Заявление на выписку из квартиры. Процедура выписки: образец заявления на выписку из квартиры Нотариальное заявление на выписку из квартиры образец

Где узнать, какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры?

Чтобы уточнить, что необходимо для снятия с регистрационного учета, можно:

посетить МФЦ, ФМС, паспортный стол и на стенде найти всю информацию, включая перечень документов;
открыть страницу на сайте Госуслуги .

Удобнее приходить во всеоружии, тогда не потребуется повторного визита к единому окошку.

Как написать заявление?

Снятие с учета по месту жительства производится по заявлению, вид которого соответствует типовому бланку нижней части формы №6 , так называемого отрывного талона.

Это печатный бланк, разработанный службой ФМС и приведенный в качестве образца в Админ. регламенте, утвержденном Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 N 288. В него нужно внести заполненные от руки данные заявителя.

Если бланк распечатать, найдя его в интернете и заполнив в компьютере, то весь текст будет печатным, за исключением подписи, это тоже приемлемо.

В некоторых регионах приходится, кроме ф.6, писать еще вольным стилем от руки еще одну отдельную бумагу с тем же содержанием.

Оформляя этот документ об убытии с места жительства указывают наименование органа, полностью ФИО и дату рождения заявителя, место рождения, а также номер, серию паспорта, когда и кем он выдан.

Ниже есть графы для заполнения номера СНИЛС.

Внизу подпись заявителя, дата, и подпись должностного лица в том, что подпись убывающего он заверил, и дата заверения.

Обязательно должна быть печать органа, принявшего просьбу о прекращении учетных действий.

Кто оформляет?

Обычно это делает убывающее лицо, но если гражданин плохо видит, неграмотен или не владеет русским языком, то ему может помочь кто угодно.

Быстро и грамотно заполнить бланк может сотрудник, но, так как он тратит служебное время, за эту услугу нужно будет заплатить незначительную сумму . Главное, чтобы подпись была поставлена собственноручно.

Подпись убывающего лица заверяется подписью должностного лица, принявшего документы и сверившего паспорт с личностью гражданина.

На руки отбывающему из этого пункта человеку выдадут, по его требованию, копию его ф. 6, заверенную начальником подразделения ФМС.

Сроки действия и стоимость

Заявление срока действия как такового не имеет. Прекращение учета по старому адресу влечет не только выдачу на руки копии этой бумаги и листа убытия, но и получение оттиска в паспорте штампа , свидетельствующего о том, что в карточке поквартирного учета, в картотеке, в деле гражданина отмечено снятие с учета как свершившийся факт.

Не успев уложиться в отведенные законом 7 дней, человек все равно заплатит штраф , независимо от того, на какой период произошло нарушение ().

Поэтому, явившись наконец за пропиской но новому адресу, человек сначала рассчитается за нарушение, а дальше последует работа специалистов ФМС, независимо от даты выписки со старого места жительства.

Услуга по снятию с учета по старому адресу постоянного нахождения предоставляется безвозмездно , госпошлина не предусмотрена.

Нужно ли регистрировать заявление? Нет, его не регистрируют .

Список бумаг

Какие документы нужны, чтобы выписать из квартиры человека? При визите к должностному лицу нужно взять :

паспорт;
военный билет;
документы на квартиру;
заявление;
листок убытия.

Для этого одновременно заполнить бумаги на выписку и прописку.

Так как вся соль снятия с учета состоит в уведомлении госорганов о своем убытии , то затягивать эту процедуру не стоит, нужно изучить правила и выбрать наиболее оптимальный для себя путь осуществления этой процедуры.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Последнее обновление Февраль 2019

Человек может быть снят с регистрации и выселен, как из приватизированной, так и из муниципальной квартиры, как добровольно, так и принудительно.

Основания для выписки из квартиры

Выписать человека по мимо его желания можно как из муниципальной, так и из приватизированной квартиры.

1. Основания для выписки из муниципальной квартиры:

неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев подряд;
долгое отсутствие лица в адресе;
грубое беспокойство соседей (хулиганство, систематическое нарушение режима тишины и пр.);
использование квартиры не по назначению (организация производства, склада, притона для животных и пр.);
не соблюдение санитарно-гигиенических норм;
невозможность проживания нанимателя и жильца совместно (неприязненные отношения, скандальные и конфликтные ситуации и т.д.);
нанесение ущерба квартире (разрушение конструкций, инженерных коммуникаций и др.);
истечение срока предоставления квартиры для проживания (закончен договор поднайма, аренды и пр.);
подготовка дома к сносу как ветхого или аварийного;
незаконная регистрация (заключение договора социального найма с нарушением закона, незаконная прописка и т.п.).

Выселить могут как нанимателя, членов его семьи и других проживающих в муниципальной квартире.

2. Основания для выписки из приватизированной квартиры:

прекращение семейных отношений с собственником квартиры (развод, отсутствие ведения общего хозяйства и несения совместной ответственности в жилищной сфере и пр.);
нецелевое использование квартиры, как нежилое;
нарушение санитарных, противопожарных и иных обязательных требований;
асоциальный образ жизни;
истечение срока пользования квартирой жильцом (аренда, наём, поднайм, временное проживание и пр.);
смена собственника жилья (дарение, мена, продажа квартиры и пр.);
аварийное состояние дома и подготовка его к сносу;
незаконная регистрация и проживание (фиктивная прописка, противоправное вселение в жилье и пр.).

Из приватизированной квартиры могут быть выписаны как собственник, так и его жильцы.

Каждый вариант имеет свои особенности, но все они тесно взаимосвязаны с правом пользования жильем. Для того, чтобы снять с регистрации неугодного жильца и в дальнейшем выселить его, нужно в суде доказать, что человек не имел права пользования или утратил его.

Пример 1: Человек получает в дар квартиру, но не может въехать в нее из-за проживания третьего лица. Новый владелец должен подать в суд и просить устранить нарушения права собственности путем снятия с регистрации и выселения постороннего.

Пример 2: Гражданка обратилась в суд с просьбой выселить сестру, которая 5 лет считается пропавшей без вести. Для этого сначала нужно получить судебный акт, что сестра является безвестно отсутствующей. А затем подается иск о снятии с регистрации.

Досудебное урегулирование спора

Никогда не стоит пренебрегать возможностью мирового решения вопроса. Это экономит деньги, время и нервы. В досудебном процессее нужно в устной и/или письменной форме разъяснить оппоненту о всех последствиях спора, возможных вариантах удовлетворения его желаний в иной форме, чем через суд.

Свои доводы подкрепляются документами, подтверждающие право собственности на жилье, а также утрату потери права проживания жильцом. Лучше это проучить юристу или адвокату, который без лишних эмоций и в спокойной форме сможет доказать, что идти в суд – не лучший вариант для будущего ответчика. Этот же юрист сможет проконсультировать человека о вариантах добровольной выписки из квартиры или даже помочь ему.

План действий для обращения в суд

Кто может заявлять о принудительной выписке

Из приватизированной квартиры выписка через суд может быть только по инициативе владельцем или совладельцем квартиры.
Из муниципальной квартиры можно выписать по заявлению проживающих в квартире или наймодателя (муниципальный орган).
Иск могут подавать в отдельных случаях также соседи, УК, ТСЖ и пр.
Пример: Если выселяется лицо, ведущее аморальный способ жизни, которое делает невозможным проживание других зарегистрированных лиц, то заявление в суд на выписку могут подать, как соседи по квартире, так и владелец здания, в котором находиться помещение.

Начальная стадия выписки лица - сбор документов

На первоначальном этапе готовится доказательная база. Этими документами обосновывается иск и законность прошения о снятии с регистрационного учета ответчика. Каждое дело индивидуально и список доказательств может быть разнообразен:

Документы , подтверждающие права собственности или право пользования квартирой (соглашение социального найма);
Справка о зарегистрированных лицах должны быть приложены к иску в обязательном порядке -
Развод - для выписки бывшего члена семьи потребуется копия решения или свидетельства о разводе;
Долгое отсутствие - надо составить акт и завизировать его в обслуживающей компании об отсутствии в месте регистрации лица с указанием срока отсутствия;
Невозможность совместного проживания - придется подать минимум два письменных заявления в правоохранительные органы и получить ответы о том, что были произведены беседы с виновным лицом, а также приняты меры к прекращению нарушений;
Договор аренды - когда закончился договор аренды, потребуется подать копию такого договора;
Свидетели - потребуется заручиться поддержкой свидетелей. Лучший список таких лиц – соседи по лестничной площадке, родственники, работники госорганов. Но наличие свидетелей не гарантирует победы в деле.

Составление искового заявления

В тексте иска обязательно должно быть:

наименование сторон и их контактные данные;
обоснование требований;
ссылка на необходимые нормативные акты;
просительная часть, в которой указываются конкретные требования - это самая главная часть, так как неправильно поставленные требования приведут к невозможности удовлетворения требований.

Текст иска должен быть «сухим» и без эмоций, с точным перечислением обстоятельств. Если подается иск из-за аморального поведения ответчика, то выписка по суду из квартиры без эмоций не обойдется, как и сам иск. Правильно составленное заявление, подтвержденное доказательствами, значительно повышает шансы на удовлетворение прошения о выписке.

Особенности процедуры выселения в различных ситуациях

Выселение постороннего человека

Бывает, что в квартире номинально или фактически проживает гражданин, не член семьи собственника.

Кто это такие:

бывшие родственники (бывший супруг, родственники бывшего супруга и т.п.);
жилец (не родственник), который ранее как бы был членом семьи, то есть совместно с владельцем квартиры вел общее хозяйство, вносил вклад в семейный бюджет, имел общие предметы быта и пр. Потом же стал уклоняться от общих семейных мероприятий, то есть перестал быть в составе такой семьи и превратился в чужого человека.

Собственник приватизированной квартиры избавиться от бывшего члена семьи. В суде надо подтвердить факт отсутствия семейных отношений.

Доказательствами могут быть:

свидетельство о разводе;
показания свидетелей (соседей и других членов семьи) об уклонении выписываемого от участия в содержании квартиры и оплаты коммунальных услуг, об отсутствии доброжелательных отношений между собственником и выселяемым, о ведении своего хозяйства и наличии обособленного бюджета у бывшего члена семьи, отсутствие его по месту жительства, о членстве в другой семье и т.п.;
выписка из Росреестра о наличии другого жилища у выселяемого;
платежные квитанции по квартплате от имени собственника квартиры и другие доказательства.

Выписать жильца под соусом «бывший член семьи» может собственник приватизированной квартиры. При этом суд по инициативе выписываемого или самостоятельно может оставить за ответчиком право безвозмездного пользования квартирой на определенной срок. Также суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жильем (в наем, в собственность и пр.). При этом такой вопрос решается только, если собственник является алиментообязанным по отношению к бывшему члену семьи.

Например , если собственник развелся со своей супругой и уплачивает ей алименты, то при выписке суд может поднять вопрос о покупке бывшим мужем другой квартиры бывшей жене. Если же бывший член семьи, допустим, племянник, то никаких ему алиментов не причитается и поэтому суд не сможет обязать хозяина квартиры приобретать племяннику жилье.

В муниципальной квартире за бывшим членом семьи нанимателя право проживания сохраняется. Однако, если совместное проживание становится невозможным на психо-эмоциональном, нравственном и др. уровнях, то наниматель может поставить вопрос о принудительном обмене жилья.

Ещё предусмотрено выселение жильца после смены собственника квартиры. А именно, новый хозяин при обнаружении жильца, прописанного при старом собственнике может обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования помещением. Однако, если такой жилец пользуется помещением пожизненно (например, в связи с отказом от приватизации), то этого гражданина так выписать нельзя. Выписка возможна только по обоюдному согласию.

Выселение за аморальное поведение

Если жилец, кто бы он ни был собственником, нанимателем или членом их семей нарушает жилищные права соседей, он может быть выселен из занимаемой площади. При этом соседями могут быть не только лица, проживающие в соседних квартирах, но и в одной квартире с нарушителем (при условии, что такие соседи не являются одной семьей с выселяемым).

Как правило, нарушениями признаются:

хулиганство (дебош, драки, пьянство, непристойное поведение и пр.);
нарушение тишины с 23.00 до 6.00 часов;
систематические оскорбление личности, клевета, угрозы и т.п.

Для обращения в суд потребуются такие доказательства:

показания свидетелей;
материалы из полиции о систематическом нарушении закона постояльцем;
характеристики из управляющих компаний, ТСЖ, ЖЭУ и т.п.;
прочие доказательства.

Процедура обращения в суд:

Этапы	Муниципальная квартира		Приватизированная квартира
	Предварительно обратиться с заявлением о нарушении общественного порядка в полицию. Факт привлечение неугодного постояльца к уголовной, административной ответственности сыграет на руку для истца.
Этап №2 - Обращение с жалобой	К наймодателю (администрация населенного пункта или комитет, занимающейся заключением договоров соц.найма)
Этап №3	Муниципалитет или уполномоченный им орган выписывает предписание нарушителю о прекращении противоправного действия
Этап №4 – непосредственное обращение в суд, если нарушения продолжаются	В суд с требованием о прекращении права пользования помещением и выселении могут обратиться наймодатель или соседи, чьи права нарушаются	Муниципалитет обращается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры с иском о продаже квартиры с торгов

Выселение за нецелевое использование помещений, нарушение санитарных, гигиенических и иных норм, установленных для жилых помещений, разрушение квартиры

Нецелевое использование жилого помещения:

для коммерческих целей (под склад, производственный цех и т.д.);
организация притона (передержки) для домашних животных;
переоборудование в спортивный зал и т.п.

Нарушение санитарно-гигиенических норм это такое состояние жилья, которое способствует возникновению и развитию инфекций, заболеваний или иным образом препятствует комфортному проживанию граждан:

специфические неприятные запахи;
захламления и загрязнения;
и прочее.

Нарушение иных требований:

противопожарные правила;
правила пользования коммуникациями и энергоресурсами и т.д.

Разрушение жилого помещения:

преднамеренное повреждение стен, окон, дверей, коммуникаций (водопроводы, электрокабели, вентиляция и пр.), напольно-потолочных перекрытий, балконных ограждений и т.п.;
бесхозяйственное отношение к жилью, приводящее к его ухудшению (примеры: постоянное затопление по причине неисправности сантехники или разрыв стояков в зимнее время в связи с их охлаждением в виду отсутствия стекол в окнах и пр.).

Процедура обращения в суд:

Этапы	Муниципальная квартира		Приватизированная квартира
Этап №1 – Сбор фактов нарушения	Предварительное письменное обращение о нарушении содержания жилья в роспотребнадзор, управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию и пр. Получение от них материалов проверок или актов реагирования на жалобу.
Этап №2 -Обращение с жалобой	К наймодателю (администрация населенного пункта или комитет, занимающейся заключением договоров соцнайма)	В муниципалитет (местную администрацию) по месту нахождения квартиры
Этап №3	Муниципалитет или уполномоченный им орган выписывает предписание о проведении ремонтных работ, устранении причин ненадлежащего содержания жилья, прекращении нецелевого использования квартиры
Этап №4 – непосредственное обращение в суд	При продолжении нарушений в суд с требованием о прекращении права пользования помещением и выселении могут обратиться наймодатель или соседи.	Если неблагоприятные факторы продолжаются, а нарушитель не предпринимает никаких мер, то муниципалитет обращается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры с иском о продаже квартиры с торгов.

Выселение за незаконную регистрацию по месту жительства

Как в приватизированную квартиру, так и в муниципальную иногда прописываются граждане без законных на то оснований:

прописка без согласия наймодателя, собственника, нанимателя и членов их семей, других лиц, законно проживающих в квартире;
на основании фиктивных документов (например, представляется поддельное согласие жильца на прописку);
по ошибке работников отдела миграции МВД, МФЦ и пр.

Выписка таких лиц может осуществляться двумя способами:

Аннулирование прописки отделом по вопросам миграции МВД. То есть когда собственник или наниматель узнали о фактах «черной прописке» (обычно прописанный только значится, но не живет в квартире) об этом сообщается в виде заявления в МВД, которое проводит проверку и при подтверждении фактов устраняет нарушение – аннулирует прописку.
Обращение в районный (городской) суд с требованием о выселении лица, не имевшего законного права на жилье.

Выселение за неуплату коммунальных платежей

Когда коммунальные платежи не уплачиваются более 6 месяцев, наймодатель может выселить нанимателя и членов его семьи из занимаемой квартиры в другое помещение меньшей площадью (нормы, установленные для общежитий).

Часто какой-либо из жильцов пользуется тем, что за него платят другие. Как это бывает? Наниматель отвечает за всех членов своей семьи. И он не может не платить или платить в меньшем размере за коммуналку (иначе выселят и его самого). А просто объяснить, что кто-то не платит за себя нельзя. Поэтому приходится платить за всех.

Решать эту проблему можно следующим образом:

наниматель признает неугодного жильца бывшим членом своей семьи;
обращение к наймодателю для изменения договора соцнайма путем исключения бывшего члена семьи из текста договора;
выдвинуть наймодателю предложение о представлении отдельных платежных документы за кварплату на нанимателя и на бывшего члена семьи. Или с бывшим членом заключается соглашение о порядке проживании и обязательных платежах. Когда такое соглашение невозможно заключить в виду нежелания бывшего члена семьи, то оно заключается в принудительном порядке через суд.

После этого, нанимателю можно оплачивать только свои счета. А бывший член семьи нанимателя может быть подвергнут выселению при длительной неуплате квартплаты за себя (более 6 месяцев).

Выселение за длительное отсутствие в муниципальной квартире

Случается, что жители муниципальной квартиры не могут приватизировать квартиру или реализовывать другие жилищные права из-за отсутствия какого-нибудь прописанного в квартире человека.

Например, невозможно прописать родственника, так как нужно согласие всех лиц, в том числе отсутствующих. А один из прописанных фактически не живет и его местонахождение неизвестно.

Кто может отсутствовать (кого могут выселять):

наниматель;
любой член его семьи;
бывший член семьи и иной посторонний человек.

Кто может выселять:

наниматель;
члены семьи нанимателя;
наймодатель.

Какой срок отсутствия считается длительным закон не устанавливает. Главное, чтобы были соблюдены следующие условия:

отсутствие не является временным (армия, учеба, командировка, лечение, конфликтные отношения и т.п.);
осуществлен вывоз своих вещей из квартиры;
нет препятствий к нормальному проживанию в квартире со стороны других жильцов;
иные обстоятельства (вступление в брак, проживание с другой семьей, выезд в другой город и пр.).

Какое выдвигается исковое требование:

утрата права на жилое помещение;
расторжение договора соц.найма (если обращается в суд наймодатель).

В судебном заседании следует доказывать:

постоялец не платит за жилье;
имеет другое место жительства (в том числе имеет свою квартиру на праве собственности, аренды и пр.);
у ответчика имеются другое жилье по месту которого имеется работа, учеба, увлечения и другие факты.

Доказательствами может быть:

показания свидетелей – соседей;
документы о праве собственности;
справки от работодателя по новому месту жительства (это особенно значимо, если работа в другом городе);
и т.д.

Процедура обращения в суд проста. Вначале следует обратиться к наймодателю. В последующем в городской (районный) суд по месту нахождения квартиры, а наймодателя привлечь в качестве третьего лица.

Случаи, когда выписка человека невозможна

Изначально незаконное требование о выписке человека из квартиры может быть в трех случаях.

Невозможно принудительно снять с учета собственника или совладельца жилья

А также человека, который внес хотя бы часть пая за кооперативную квартиру. Владелец имеет право не проживать в помещении, но право пользование за ним остается всегда.

Нельзя выписать человека, если он отсутствует в месте регистрации проживания по уважительной причине

Пример: Незаконными будут требования о выписке к лицу, которое призвано на военную службу или временно отсутствующего из-за учебы или прохождения лечения.

Также нельзя снять с регистрации лицо, которое осуждено за совершение преступления и отбывает наказание в спецучреждениях, а в квартиры остались зарегистрированными другие члены семьи лица. Если указанные обстоятельства перестали существовать, то лицо может быть снято с регистрации после шести месяцев со дня окончания уважительной причины отсутствия.

Если такое условие есть в брачном договоре

Невозможно выселить из жилого помещения, если между супругами заключен брачный договор и в его тексте есть ссылка на пожизненное проживание супруга на квадратных метрах второго. Только после смерти одного из супругов, может возникать вопрос о выписке второго супруга, если новый владелец поставит такой вопрос.

рентополучатель, если условия проживания прописаны в договоре ренты.

Выписка несовершеннолетнего

Выписка ребенка (до 14 лет) может быть осуществлена только вместе с его родителями.

По закону дети должны быть зарегистрированы в одном помещение с хотя бы одним из родителей. Соответственно, выписать из квартиры родителя без ребенка незаконно. Но такие обстоятельства иногда случаются.

Пример: Человек получил в наследство дом, а в нем прописан ребенок и его мать. Чтобы осуществить снятие с регистрации обоих, в просительной части иска необходимо просить выписку, в первую очередь, матери и отдельно ребенка, но с указанием причины, а именно – требование Закона. Если просить выписать только мать, то суд имеет право отказать в таком исковом заявлении.

Просто снять с регистрации ребенка нельзя, обязательным условием является указание нового места прописки.
Выписка по решению суда несовершеннолетнего суда в обязательном порядке должна проходить при участии органа опеки и попечительства. Отсутствие такого третьего лица по делу приведет к отмене судебного решения.

Как защититься от принудительной выписки?

Может быть вынесено заочное решение о выписке, когда истец умышленно умалчивает о фактах по делу или месте нахождения ответчика, чтобы его заявление было удовлетворено.

Что делать в этом случае?

Возобновить свое нарушенное право можно с помощью подачи заявления об отмене заочного решения - письменное возражение.
Если же, ответчик получил иск, необходимо внимательно изучить текст и те доказательства, которые присоединены к иску.
Следует предоставить письменные доказательства того, что ответчик по уважительной причине не знал о судебном производстве или не присутствовал в заседании, а также заявить своих свидетелей.

Стоит отметить, что в случае наличия подозрений о желании оппонента выселить, нужно к делу подготовиться заранее.

Нужно получить юридическую консультацию и сформировать свое правовое поведение. Исключить или минимизировать возможность будущего истца на получение необходимых ему документов.
Если намечается отсутствие в месте регистрации, можно подать письменное заявление в обслуживающую организацию и указать, что против составления акта об отсутствии или снятия с регистрации во время нахождения, например, в длительной командировке.

Пункты 30, 31, 32, 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации"

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Выписка и прописка- откровенный рудимент прошлого, атрибут полицейского государства. Однако факт есть факт и этот институт до сих пор сохранился со Сталинских времён. Давайте разберёмся- как писать заявление на выписку из квартиры?

Выписка из квартиры необходима:

Когда меняется место жительства
При прекращении кочевого образа жизни
При изменении маршрутов стоянок и кочевий (для кочевых народов)

Заявление на выписку подается в письменной форме, к нему прикладываются нужные документы. Заявление можно подать или лично или отправить по почте или через портал Госуслуг. Это заявление рассматривает ФМС в течение 3 дней (рабочих), по истечении которых в паспорте ставится штамп о прописке.

Что пишут в заявлении о выписке:

Наименование органа ФМС по месту жительства, откуда заявитель выписывается
Фамилия, имя и отчество (полностью) и дата рождения (цифрами)
Данные паспорта или иного документа
Если есть законный представитель- его данные
Адрес прошлого места жительства
Подпись и дата подписания

Если заявитель просит, ему выдаётся копия заявления о выписке с подписью начальника ФМС и печатью.

В территориальном органе ФМС заполняется заявление о снятии с регистрационного учета по месту проживания. Так же нужно приложить определённые законом документы.

Список документов к заявлению о выписке:

Свидетельство о правах собственности
Выписка из домовой книги
Договор соцнайма
Договор купли-продажи

Через три рабочих дня можно получить паспорт со штампиком о выписке. Орган ФМС по новому месту прописки уведомляет орган ФМС по прошлому месту прописки самостоятельно.

В случае, когда заявитель моложе 14 лет, за них это заявление заполняют их родители или законные представители.

Так же нужно учесть, что когда человек уезжает из России, кроме помимо штампа о выписке нужно получить так же и лист статучета выбытия (это форма № 12В).

Выписка из квартиры через единый портал государственных услуг

Чтобы выписаться через портал госуслуг, нужно зарегистрироваться и получить свой логин и пароль.

Как выписаться через портал госуслуг:

Найдите вкладку "Электронные услуги"
Здесь найдите вкладку "Федеральная миграционная служба"
Здесь найдите вкладку о регистрационном учете по месту жительства граждан в пределах России
Здесь найдите вкладку "Снятие с регистрационного учета по месту жительства"
Здесь нажмите кнопку "Получить услугу"- она справа
Прочтите появившийся текст и дайте согласие на обработку ваших персональных данных
Заполните все поля о себе, после чего нажмите "Далее"
Заполняйте все данные о квартире (откуда выписываетесь) и жмите "далее"
Заполните все данные о новом месте прописки и жмите "далее"
Заполните данные о гражданстве и статистические данные
Теперь нужно выбрать подразделение ФМС и отправляете заявление.

Орган ФМС в течение 3 рабочих дней проверяет информацию и отправляет вам приглашение посетить орган ФМС. При себе нужно иметь оригиналы тех документов, которые вы указали в заявлении. Через три дня штамп о выписке поставят в ваш паспорт.

Как выписаться без нового адреса прописки

Иногда бывают случаи, когда адрес новой прописки не известен. В этом случае порядок действий такой:

Посещаете орган ФМС и заполняете там заявление, как указано выше. В графе с адресом нового жительства нужно указать предполагаемый адрес нового места прописки. С заявлением нужно предоставить ваш паспорт.

По истечении 3 рабочих дней нужно придти в орган ФМС- забираете паспорт и листок убытия. Его нужно взять для прописки по новому месту жительства. Он действителен 30 суток.

Когда заявление о выписке из квартиры не нужно писать

На основании закона № 5242-1 от 25.06.1993, заявление на выписку не требуется писать тогда, когда основанием для выписки- решение суда или государственного органа.

Заявление на выписку не пишется:

При призыве на службу
При осуждении (лишение свободы) по приговору суда
При признании безвестно отсутствующим - основание – это решение суда
При объявлении гражданина умершим (нужно предъявить свидетельство о смерти
При выселении из квартиры (признании утратившим прав не пользование квартирой) при наличии решения суда
При обнаружения обмана или недействительности данных, предоставленных при регистрации (по решению суда)
При выявлении фактов фиктивной регистрации по решению органа ФМС.

Однако нужно помнить, что при выписке по причине прохождения воинской службы, орган ФМС по окончанию регистрационных действий обязан направить в военкомат данные о выписке.

При снятии с регистрационного учета по причине смерти дата выписки ставится по дате смерти, указанной в свидетельстве.

Когда возникает ситуация, при которой человек не желает выписаться самостоятельно из квартиры, находясь там фактически или формально, владелец такого жилья идет в суд. Судья на основании предоставленных ему документов и свидетельских показаний, и других подобных аргументах, выноси соответствующее решение.

Можно принудительно выписать физическое лицо и без обращения к судье. Такая операция может быть произведена относительно, не желающего самостоятельно выписаться из любого типа квартиры (приватизированная, муниципальная), без обращения в судебную инстанцию, в ниже перечисленных ситуациях:

данного человека призвали на военную службу (подтверждение тому - сообщение комиссариата), после нее окончания ему можно будет восстановить свой статус прописанного в этом жилье по стандартной схеме;
данный человек получил срок заключения под стражу (подтверждение тому - копия обвинительного итогового документа), по окончании срока приговора ему можно будет восстановить свой статус прописанного в этом жилье по стандартной схеме;
данный человек по решению суда признан пропавшим без вести (подтверждение тому - судебное постановление установленного порядка);
данный человек умер или официально признан таковым. читайте тут.
человек был прописан с нарушениями этого процесса или с фиктивной документацией.

Причины, по которым можно обращаются в суд по таким ситуациям, обязательно имея на руках, серьезный доказательный базис:

прописанный не проживает в квартире длительный период времени;
проживающий не производит оплату коммунальных платежей в своей доле , и у него есть другое жилье;
квартира используется не по прямому назначению;
ведется антисоциальный образ жизни , при котором наносится материальный ущерб как владельцам жилья, так и соседям, нарушается общественный порядок;
собственник (единственный) расторгнул брачные отношения с прописанным человеком;
у несовершеннолетнего есть прописка в этом жилье , но по факту он проживает со своим родителем или опекуном в другом месте;
окончился или нарушен срок арендных отношений договорного плана и предусмотренного ним статуса прописки;
данная квартира была унаследована или подарена , с прописанными в ней посторонними для наследника или одариваемого людьми.

Как через суд выписать человека из квартиры?

правый верхний угол - полное название того органа, куда будет направлено исковое заявление;
тут же, но ниже — полные персональные данные истца;
по центру - название документа;
ниже, с красной строки - текст обоснование своей просьбы;
визирование документа и проставление даты его создания.

Требования, для правильного написания содержания иска:

при формировании иска от руки, без применения технических средств, нужно использовать только черные и синие цвета ручки;
изначально данный вид документа, подразумевает озвучивание определенной просьбы, поэтому нужно начать с соответствующего слова «прошу»;
сама просьба должна быть краткой, но содержательной;
при описании ситуации нельзя писать негативных предложений или описывать свое неудовлетворение от ситуации.

Как подаётся иск?

Изначально нужно определиться, в чьи полномочиях обратиться в суд с такой просьбой, и зависит это от статуса жилья:

Так, для квартиры с приватизированным статусом это может сделать только ее собственник или совладелец.
А для муниципальной квартиры - от имеющих там официальную прописку или представителя муниципалитета (наймодатель).

Примером такому прецеденту может служить тот случай, когда в муниципальном жилье проживает личность аморального поведения, которая делает проживание с ним других людей не возможным. Тогда эти люди в полном праве подать этот иск, или же представитель наймодателя, по жалобам соседей.

Первый этап начала судебного процесса - сбор нужных документов, ведь они составят остов для вашего иска.

Ввиду индивидуальности каждого отдельного случая, этот список может быть другим:

документация, аргументирующая право владения или пользования данным объектом недвижимости;
выписка из домовой книги, в виде справочного документа, в нем отражена информация о всех, кто прописан в жилье;
для выписки бывшего супруга или супруги - документ, подтверждающий официальный разрыв отношений;
для выписки длительное время не проживающей личности - акт, составленный и завизированный совместно с управляющей организацией, в котором указан срок отсутствия;
договор об арендных отношениях - для выписки арендатора;
свидетельские показания в письменном виде (от соседей, родни и представителей государственных органов власти).

Важно! Свидетельские показания это не 100% гарантия успеха, а всего лишь 40% от этого, и это нужно помнить и не надеяться на них всецело.

Выписка из муниципального жилья через суд

Судья может вынести решение о принудительном лишении жильца на прописку, только при аргументированных и весомых доказательствах, предоставленными стороной истца. Помимо этого, истец должен доказать тот факт, что при этом не будут нарушены конституционные права ответчика.

Установить и указать причину, из-за которой ответчик не проживает в квартире:

купля собственного жилья;
новый адрес проживания с новой семьей - это может доказать суду факт добровольного отказа от прописки по адресу, с которого его хотят выписать.

Важно! Чтобы подтвердить, что ответчик приобрел свое жилье, нужно направить запрос в отделение городской регистрационной палаты по специальному образцу, для получения необходимых данных.

Определить период , когда ответчик не проживал и не собирается проживать по адресу прописки.

Обучение в другом муниципальном округе;
контракт на работу заграницей или подобное;
ухаживание за больным близким или родным человеком - это не будет принято как аргумент в пользу истца.

Подтвердить неуплату ответчиком коммунальных платежей, можно будет предоставив: чеки об оплате, аналогичные квитанции и другие документы, подтверждающие что оплачивали все это вы или другие члены семьи.

Важно! В случае, когда сторона ответчика не предоставит аналогичных документов, для подтверждения обратного, решение судьи будет в пользу истца.

Выписка из приватизированной квартиры

Причин для этого не так много. Так, для того чтобы выселить бывшего супруга или супругу, который не проживает в квартире и, соответственно, не платить за нее, теоретически можно считать обоснованием для подачи иска.

Но каждый отдельный случай несет свой индивидуальный след.

В отличии от муниципального жилья, где решения о принудительном выселении может быть принято каждым, кто в ней прописан, то тут-то все зависит только от собственника или совладельцев. Однако, это не означает, что будут приниматься во внимание только личные мотивы, не имеющие аргументированного и законного обоснования своего решения.

С законной точки зрения он может это сделать, расставаясь с:

бывшим членом семьи, отношения с которым завершены на законных основаниях;
арендаторами, которые были прописаны в квартиру по договору аренды, условия последнего были нарушены или истек его срок.

В отношении бывших супругов, эту операцию стоит начать сразу по окончании бракоразводного процесса. А вот с другой линейкой родни, придется приложить немало усилий, чтобы доказать фактический разрыв отношений.

Причинно-следственными признаками этому могут стать:

отказы от совместного ведения хозяйствования;
отсутствие совместных бюджетных вкладов и других обще бытовых имущественных отношений;
не осуществления поддержки собственнику жилья от такой родни;
по факту ваш родственник проживает по другому адресу.

Лица, которых нельзя принудительно выселить:

несовершеннолетний ребенок , защищенный законом от этого, даже после разрыва отношений его родителей. Тут вы можете прочитать,
родственники, которые в добровольном порядке отказались от права владения квартирой на момент приватизации, но фактически живущие в ней;
проживающие в квартире на основании завещательного отказа;
рентополучатели на основании соответствующего договора об пожизненном содержании.

Выписка из квартиры, полученной в дар

Когда человек получил квартиру в дар или наследство, и начинает процедуру оформления собственности на себя, и выявляет, что бывший владелец прописал туда сторонних ему людей, он вправе выписать их оттуда.

А особенно, когда эти жильцы не желают сделать это добровольно. Обращаемся в суд. Аргументируем свое обращение статьей 292 ГК РФ, которая гласит, что новый собственник в праве принудительно выселить всех его посторонних лиц.

Так, за владельцем закреплены следующие права:

обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением;
доказать свои права по факту дарения или наследования, соответствующим договором заверенным нотариально;
ожидать решение суда;
для выписки бывших супругов нужны документ удостоверяющие факт расторжения брачных отношений.

Выписка несовершеннолетних

Тут свои нюансы, на которые нужно обратить особое внимание:

сколько лет ребенку;
с кем из родителей ребенок проживает на данный момент;
имеет ли квартира приватизированный статус.

Для процедуры принудительной выписки ребенка, который является владельцем квартиры нужно:

получить письменное одобрение на данное действие из органа опеки и попечительства;
подготовить соответствующий договор о купле-продаже на новую квартиру;
произвести выписку из прежней квартиры, прибегнув к услугам местного органа ФМС по прежнему месту проживания семьи.

Данный процесс занимает около двух рабочих недель. Главное требование - осуществить прописку ребенка на новом месте проживания.

Важно! Выписка, а особенно принудительная, в отношении несовершеннолетних очень сложный процесс. И самое тяжелое в нем получить одобрение из попечительского совета, который чаще всего отказывает, чтобы не были нарушены права ребенка.

Пример искового заявления о выписке из квартиры

В районный Лугатинский суд

города Мотра

истица: Соловей Ирина Олеговна,

город Мотра, улица Птички, 26/17

тел:________

ответчик: Соловей Никита Сергеевич

город Мотра, улица Кабана, 13/19

тел:_______________

Исковое заявление от собственницы квартиры на принудительное выселение бывшего супруга

На основании право устанавливающих документов на квартиру (приложение 1), я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 45 м.кв., которая находится по адресу - город Мотра, улица птички, 26/17. данное имущество было приобретено мною до брачных отношений. Начиная с 20.01.2006 года я состояла в брачных отношениях с ответчиком, однако 17.02. 2012 года наши брачные отношения были расторгнуты (приложение 2). До этого ответчик был прописан в мое жилье.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, когда семейные отношения прекращаются, не собственник жилья не имеет права на пользования им. Ответчик не является ни собственником, ни мужем. Самостоятельно он этого делать не желает, хотя неоднократно к нему поступали соответствующие просьбы от меня. Сейчас ответчик проживает у своих родителей.

На основании всего вышеперечисленного прощу вас выселить ответчика из принадлежащей мне по праву собственности квартиры.

Приложения

Подпись.

У многих собственников недвижимости рано или поздно возникает необходимость выписать из нее кого-либо из проживающих соседей. В большинстве случаев она осуществляется по обоюдному согласию двух сторон. Конечно, добровольная выписка – дело довольно простое и не требующее особых материальных затрат. Но иногда возникают ситуации, когда выписать постороннего человека можно только через суд.

Более того, снятие с регистрационного учета одного или более жильцов нередко связано с различными имущественными спорами. Если выполнить данную процедуру неправильно или некорректно, это повлечет за собой огромное количество трудностей. Как защитить себя от принудительной выписки? На каких основаниях можно выписать жильца из квартиры без его согласия? Когда необходимо обращаться в суд? Как правильно составить и подать исковое заявление? Об этом расскажем в данной статье.

Причины обращения

Российское законодательство строго регламентирует как процедуру прописки по адресу проживания, так и процесс выписки из занимаемой жилплощади. Выписаться из квартиры самостоятельно довольно просто – нужно всего лишь обратиться в органы регистрационного учета. Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить занимаемое жилье. В этой ситуации процедурой выписки приходится заниматься его владельцу. Он имеет право снять нежелательных жильцов с регистрационного учета по следующим причинам:

Завершение срока действия аренды;
Прекращение семейных отношений между собственником и жильцом (развод);
Длительное отсутствие жильца по месту прописки или отказ от уплат коммунальных платежей;
Противоправное поведение жильца, нарушающее интересы соседей;
Использование жилого помещения не по назначению (в качестве офиса или мастерской) ;
Проведение жильцом незаконной перепланировки или переоборудования квартиры;
Умышленное повреждение жилья.

Инфо

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, собственник может выписать жильца, если тот не состоит с ним в близких родственных отношениях. Если выселяемое лицо – несовершеннолетний ребенок, его интересы в суде должен представлять законный представитель – один из родителей или опекун. По достижению им 14-летнего возраста ребенок может принять участие в судебном процессе уже вместе с родителями.

Процедура выселения

Необходимость снять с регистрационного учета одного из жильцов квартиры может возникнуть в силу разных причин. Но во всех вышеперечисленных случаях необходимо соблюдать действующее законодательство и согласовывать решение о выселении с государственными органами. Процедура выписки может меняться в зависимости от того, кто является собственником недвижимости и какому виду жилого фонда она принадлежит. Но по общему правилу, чтобы выселить жильца из квартиры, ее владельцу следует:

В письменной форме оповестить жильца о своем решении с требованием добровольной выписки;
Написать заявление в местные органы власти;
Если жилец отказывается выполнять требования – направить исковое заявление в суд.

Перед тем, как составлять иск, не лишним будет направить жильцу уведомление о необходимости добровольно освободить жилое помещение. Сделать это можно как в устной, так и в письменной форме. Вы можете предоставить уведомление и получить подпись жильца при личной встрече либо направить документ заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Один из экземпляров уведомления и почтовая квитанция обязательно пригодятся в ходе судебного разбирательства. Их можно представить в виде доказательства того, что вы приняли все возможные меры для досудебного урегулирования спора.

Инфо

После попытки мирно урегулировать конфликт, соберите другие важные доказательства, подготовьте иск и обратитесь в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Поскольку требования о выселении жильца носят неимущественный характер, за подачу документов в суд придется заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Судья обязан рассмотреть его в течение двух месяцев с момента поступления в канцелярию. Если по итогу разбирательства будет вынесен положительный вердикт, он, как правило, сопровождается выдачей решения о принудительной выписке. С этим документом собственнику нужно будет обратиться в паспортный стол и оформить выписку уже официально.

Как подготовить иск?

Независимо от того, с каким требованием вы обращаетесь в суд, вам точно не обойтись без искового заявление, и выписка нежелательного жильца из квартиры – не исключение. Имейте в виду, что грамотно составленное заявление, подтвержденное всеми необходимыми доказательствами, значительно повысит шансы на удовлетворении вашей просьбы о снятии с регистрационного учета. Именно поэтому перед его оформлением нужно ознакомиться с требованиями ГПК РФ. В соответствии с этим документов, исковое заявление о выписки из квартиры должно содержать:

Наименование судебной инстанции, в которую подается заявление;
Паспортные и контактные данные истца и ответчика (ФИО, адрес проживания, контактный телефон и т.д.);
Краткое описание сложившейся ситуации (предпосылки выселения, обстоятельства нарушения и доказательства, подтверждающие те или иные сведения);
Конкретные требования заинтересованного лица со ссылками на нормы права (просьба о выселении жильца);
Приложения к заявлению (перечень всех документов, дополняющих иск);
Дату составления и подпись истца.

Количество экземпляров иска зависит от числа ответчиков. Это значит, что вам точно понадобятся минимум 3 заявления – для себя, выселяемого жильца и судьи. Более того, к иску целесообразно приложить все имеющиеся документы и иные подтверждения, которые могут благоприятно повлиять на исход дела. Итак, обращаясь в суд, не забудьте также предоставить:

Паспорт гражданина РФ;
Квитанцию об уплате госпошлины;
Правоутверждающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о приватизации, свидетельство о наследовании, постановление суда и т.д.);
Выписку из домовой книги;
Документы, подтверждающие прекращение право пользования жильем (свидетельство о расторжении брака, решение суда и т.д.);
Уведомление о выселении из жилого помещения.

Подать все вышеперечисленные бумаги в суд очень просто – вы можете отнести их лично или с помощью доверенного лица с соответствующей доверенностью прямо в суд . К тому же, у вас есть возможность отправить иск и сопутствующие ему документы заказным письмом по почте. Обратите внимание, что в этом случае вам потребуется заверить копии всех бумаг у нотариуса. Оригиналы лучше изучить непосредственно перед судебным заседанием, чтобы ссылаться на них в ходе разбирательства.

Образец

В каких случаях выписка невозможна?

Любая процедура, связанная с лишением человека недвижимости, сопровождается различными процессуальными тяжбами. В каждом конкретном случае суды рассматривают споры о выселении в индивидуальном порядке, поэтому результаты процесса могут быть совершенно разные. Законодательством также определены случаи, когда выписать жильца невозможно даже при наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований. Судья, скорее всего, отклонит иск истца, если:

У ответчика нет возможности проживать в другой квартире;
У собственника есть алиментные обязательства перед ответчиком;
Ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и согласился на ее проведение, но без своего участия.

Внимание

Если решение суда, по мнению одного из участников процесса было вынесено неправомерно или необоснованно, у них есть право его оспорить. Срок обжалования постановления в этом случае составит 10 дней с момента его вынесения. По истечении этого времени решение суда вступает в силу, и начинается сама процедура выписки – на ее осуществление, как правило, требуется 14 рабочих дней.