За третьего ребенка как подарок от государства. Поскольку большинству в такие широкие жесты верится слабо, возникает больше вопросов, чем ответов. Давайте попробуем разобраться, кому положена а кто под этот закон не подходит.
Вообще, выделение земли многодетным - не новость. Просто до сих пор закон этот находился, можно сказать, в тени и исполнялся лишь некоторыми главами регионов. Сейчас же ему уделяется больше внимания.
Однако, все не так просто, как кажется. Недостаточно иметь троих детей, чтобы получить землю в подарок, нужно соответствовать еще определенному набору требований, предъявляемых к семье. Большая их часть относится к финансовому положению. В некоторых регионах семья должна в этом участке нуждаться, то есть не может иметь в собственности недвижимость. Правда, если на пятерых (пара взрослых и трое детей) в собственности имеется квартира менее 55 квадратных метров, то вашу ситуацию рассматривать будут. Счастливым обладателям больших площадей (тем, кто успешно воспользовался ипотекой и материнским капиталом), земельный участок за третьего ребенка не положен. В городах, более доброжелательных к большой семье, достаточно всего лишь никогда ранее не получать бесплатной земли в собственность, а то, что было куплено вами на собственные средства - не учитывается.
Мать и отец (при его наличии в семье) должны проживать в зарегистрированном браке вместе со всеми детьми, и быть прописанными по одному адресу. Взрослые члены семьи во многих регионах обязаны представить справки, что никогда не были судимы за насильственные действия.
Список документов, который понадобится вам, чтобы получить земельный участок за третьего ребенка, обычно располагается на стенде в администрации района. Поскольку реализация программы отдана на откуп региональной власти, нет общего перечня бумаг для всей России - каждый населенный пункт имеет свой собственный.
В абсолютном большинстве городов земли для многодетных нет. Все что выделяется - находится за городской чертой и часто не имеет никаких коммуникаций. же рады получить хоть что-то, и поэтому берут предложенное, несмотря на то, что такая земля впоследствии потребует больших вложений. Возмущаются только те, кому достались уж совсем непригодные участки: болота, свалки и т.д. Тем более, что речь президента о том, что земля должна быть удобной и обеспеченной всем необходимым носила лишь рекомендательный характер. Кто-то рекомендации эти выполняет, а кто-то - нет.
В общем, получите вы земельный участок за третьего ребенка или нет, зависит только от политики главы населенного пункта, в котором вы живете. Чтобы попытать счастья, обратитесь в приемную администрации. Поищите информацию в интернете, возможно, существует интернет-приемная, принимающая заявления от граждан в электронной форме. Это очень полезный сервис, ведь маме (да и папе) троих и более детей очень сложно найти время на стояние в бесконечных очередях перед чиновничьими кабинетами. Если же есть возможность записаться на определенное время - сделайте это, чтобы избежать ожидания.
На первый прием возьмите с собой оригиналы и копии паспортов родителей и взрослых детей, младших, если есть удостоверение многодетной семьи, то не помешает захватить и его, как и Возможно, среди ваших знакомых кто-то уже обращался по этому поводу к представителям власти и имеет представление о том, что понадобится при визите.
Обычно многодетную семью записывают в очередь тех, кто хочет получить участок земли за третьего ребенка, после чего вам остается только ждать и строить планы, какой чудесный сад и красивый дом будет у вашей большой и дружной семьи.
Каждая имеет право получить в собственность в том регионе, где она проживает.
Однако допускается возможность получения вместо земельного надела денежной компенсации.
Но когда ее можно получить? Как ее оформить? Рассмотрим данные вопросы подробно.
Законодательное регулирование вопроса
Закон, по которому многодетные семьи имеют право получить для себя земельный участок, был подписан Дмитрием Медведев еще в 2011 году.
Согласно Федеральному закону № 183 “О коррективах статьи 16 ФЗ “О взаимодействии в формировании возведения жилищных построек” и Земельного Кодекса РФ” участки предоставляются исключительно на целевые нужды :
- ведение домашнего подсобного хозяйства;
- постройку собственного объекта жилой недвижимости.
Согласно внесенным коррективам семьи, которые занимаются воспитанием 3 и более несовершеннолетних детей, вне зависимости от того, они или биологические, вправе получить земельную площадь для реализации своих потребностей.
Стоит отметить, что региональные органы имеют право самостоятельно устанавливать размеры наделов, отталкиваясь от своей территориальной принадлежности.
В каких случаях возможна выплата денежной компенсации
Расположение земельного участка, в том числе и основные требования для его получения либо замены на денежную выплату (компенсацию), определяет исключительно территориальный орган местного самоуправления, в котором проживает многодетная семья.
Нередко размер выделяемой земли варьируется от 6 до 15 соток и, она обязательно должна находиться в пределах города.
Однако есть исключения, к примеру, в столице и в Санкт-Петербурге участки выделяются в области . Это связано с нехваткой свободной территории для реализации законодательства РФ по этому вопросу.
По сути, это является основной причиной оформления денежной компенсации.
Стоит отметить, что на получение компенсации
могут претендовать семьи:
- у которых есть постоянная регистрация на территории того региона, где им полагается участок;
- занимаются воспитанием не менее 3 несовершеннолетних детей;
- находятся в официальном браке;
- у которых отсутствует в праве собственности иная земля.
В зависимости от региона проживания основные требования для получения денежной компенсации могут различаться.
Порядок получения финансовой помощи
Чтобы получить денежную компенсацию вместо положенного участка, необходимо подготовить пакет документов, в состав которого входит:
Сразу необходимо отметить, что денежная компенсация предоставляется исключительно с одной целью – улучшение условий проживания. Это может быть проведение ремонтных работ в имеющейся недвижимости либо же покупка нового жилья.
Большая часть многодетных семей нередко сталкиваются с проблемами, когда считают, что деньги предоставляются без целевого использования.
Возможность использования компенсации вместо выделения земельного надела стала возможной сразу после того, как на практике стало известно о многочисленных проблемах многодетных семей с обустройством своего жилья. Многим из них попросту не хватает своих сбережений, к примеру, для возведения жилого дома или покупки квартиры.
Более того, компенсацию можно направить даже на погашение либо же оплату его первоначального взноса, что существенно повышает шансы многодетных семей на положительное решение банковских учреждений в выдаче финансовой помощи.
О чем стоит помнить
Необходимо всегда помнить об одном важном нюансе: денежная компенсация, также как и сам земельный участок, могут предоставляться только один раз
. К примеру, если супруги недавно узаконили свой брак, а до этого, один из них уже получал компенсацию либо участок с предыдущей своей семьей, то теперь эта возможность у семьи отсутствует.
Если же многодетная семья все-таки принимает решение о получении земельного участка, а не самой компенсации, то в дальнейшем они имеют все законные основания на его реализацию . Однако это возможно не во всех случаях.
О получении такой денежной компенсации смотрите в следующем видеосюжете:
Одно из приоритетных направлений развития России сегодня - регулирование демографической ситуации в стране. С этой целью правительством разработан ряд проектов, которые направлены на увеличение рождаемости и поддержку семей с детьми. Среди них есть программа, по условиям которой предоставляется земля за третьего ребенка.
В 2012 году по распоряжению Правительства РФ разработан комплекс мер, направленных на изменение жилищных условий семей с тремя и более детьми в лучшую сторону. А в сентябре 2013 года утверждены методические рекомендации для субъектов РФ по случаям и правилам бесплатного выделения земельных участков гражданам, имеющих трех или более детей. После чего программа начала действовать.
Условия предоставления земли
Семья должна соответствовать утвержденным требованиям, чтобы государство предоставило земельный участок за третьего ребенка. Главным условием является наличие трех или более несовершеннолетних детей. У всех членов семьи должно быть российское гражданство не менее пяти лет (за исключением малышей, не достигших этого возраста). Между родителями должен быть заключен законный брак.
По условиям программы, к участию допускаются и неполные семьи. В собственности у членов семьи не должно быть земли с правом бессрочного или пожизненного использования. Воспользоваться льготой и получить в пользование участок земли за третьего ребенка возможно только единоразово. То есть второй раз получить надел, родив еще троих детей, не получится. Семье в безвозмездное пользование передается земельный участок под застройку.
Нужно отметить, что Федеральным Законом регламентируются только общие правила предоставления земли. Конкретные же условия выделения участков определяют муниципальные власти. Поэтому некоторые требования программы могут отличаться в разных регионах.
Действия для получения участка земли
Для начала надо обратиться в органы самоуправления по месту жительства. Здесь можно ознакомиться со списком земель, выделенных под реализацию федеральной программы в вашем округе, и выбрать наиболее подходящий вариант. Чтобы получить по государственной программе земельный участок за третьего ребенка, необходимо заполнить заявление и, приложив к нему пакет документов, передать бумаги сотруднику муниципалитета, ответственному за исполнение программы.
Местным властям дается месяц на проверку предоставленных вами данных. После чего, если все документы в порядке, они высылают по почте уведомление о том, что принято решение о выделении земли. Это означает, что из общего массива, отведенного для передачи многодетным семьям, начинается выделение участка.
Сроки оформления
После проведения всех обязательных мероприятий, для того, чтобы оформить земельный участок за третьего ребенка, подаете документы в региональную Кадастровую палату. По прошествии 20 дней кадастровый паспорт объекта будет готов. С этим документом подписываете договор на аренду земли на десять лет. Регистрация в Росреестре оформляется еще на протяжении 20 дней.
Почему участок предоставляется в аренду
Итак, государство предоставило участок для многодетной семьи, но распорядиться землей по собственному усмотрению не получится. Обращаем ваше внимание: когда получен кадастровый паспорт, подписывается договор аренды, а не передачи земельного участка в собственность.
Программа предполагает, что на данной территории будет построен дом, в котором всем членам большого семейства хватит места, то есть жилищные условия будут улучшены. Законодательно закреплена передача земли в собственность, но произойдет это только после постройки и введения жилья в эксплуатацию. И случиться это может независимо от того, истек срок аренды или нет.
Получается, что как только закончится строительство дома, будут оформлены все бумаги и получено свидетельство о наступлении права собственности на земельный участок за третьего ребенка, он автоматически перейдет во владение семьи. И уже в этом случае им можно распорядиться по своему усмотрению.
Когда в семье рождается третий ребенок, то она уже считается многодетной. Таким семьям государство предоставляет различную помощь в виде льгот и денежных выплат. В данный список входит и предоставление бесплатных земельных участков. На этих наделах семья может возвести собственный дом или вести подсобное хозяйство. Для многодетных семей данная льгота очень важна, так как она может облегчить материальное положение семей.
В 2011 году был принят закон «о развитии жилого строительства». Благодаря этому нормативно-правовому акту, за многодетными семьями закрепилась возможность получать земельные наделы, площадью 0,15 га.
Выделение земельного участка — региональная льгота
Получать могли не только лица состоящие в браке, но и одинокие мамы и отцы, которые имели трех детей. Но в марте 2015 года в закон были внесены некоторые изменения. Теперь выделение земли является региональной льготой. В некоторых случаях, когда в регионе проживания нет свободного участка земли, семьям с третьим ребенком предоставляется компенсационная выплата.
Помимо этого, региональные органы самоуправления самостоятельно решают, где именно будут находиться выделенные участки. Средний размер положенных участков составляет 6-10 соток. В таких регионах как Москва и Санкт-Петербург возможность выделения участка отсутствует.
Как получить землю за третьего ребенка?
Стать в очередь на получение земли можно при соблюдении следующих условий:
- На иждивении семьи находиться как минимум трое детей
- У семьи не должно быть в наличии другого собственного земельного участка
- Брак между многодетными родителями должен быть официально зарегистрированным
- Семья должна проживать на территории региона в котором получила земельный надел как минимум пять лет
Все условия получения могут быть разными, в зависимости от региона проживания. Для постановления в очередь, семье нужно обратиться в территориальную администрацию муниципального образования.
Там же подается соответствующее заявление с такими документами:
- Ксерокопии о рождении всех детей, которые находятся в семье (имеются в виду несовершеннолетние дети).
- Документы, которые удостоверяют личности многодетных родителей.
- Если в имеются усыновленные дети, то родители должны предъявить все документы, подтверждающие этот факт.
- Справка, выданная органами опеки и попечительства с указанием того, что родители не были лишены родительских прав по отношению любого из своих детей.
- Справка с информацией о составе семьи.
- Выписка из домовой книги, с указанием информации о месте регистрации всех членов семьи.
После принятия всех документов, сотрудники муниципальных органов на протяжении последующих тридцати дней занимаются их рассмотрением. В некоторых регионах, срок рассмотра документов составляет три дня (Ивановская область). Если принятое решение оказалось положительным, то семья под определенным номером вноситься в журнал регистрации. Присвоенный номер говорит о том, какая по счету семья в очереди.
При получении земельного участка, заявители должны учесть некоторые нюансы. Прежде всего, это выделение участков только на территории тех муниципалитетов, где проживают семьи с тремя и более детьми.
Все предоставленные наделы, в дальнейшем могут быть проданы собственникам или на них можно сразу же начинать . Если участок по каким то причинам не устраивает своих обладателей, то они вправе от него отказаться.
Но если отказ от надела поступал три раза, то семья вычеркивается из общего списка. В таком случае, для получения участка необходимо повторно собирать все бумаги и становиться в очередь.
Причины отказа в выделении участка
Иногда семьи могут получить отказ в предоставлении земли. Основными причинами отказа являются:
- Указание недостоверных данных по отношению к любому члену семьи
- Наличие собственного земельного участка
- Переезд семьи в другой регион или смена гражданства
Перед тем как заниматься подачей , необходимо уточнить у местных властей, какие именно бумаги нужны для оформления. Также можно предварительно узнать какая площадь земли будет выделена семье.
Видео о подводных камнях выделения земли:
Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!
