Виды дарения имущества. Договор дарения

Помимо воли двух сторон, для заключения договора дарения иногда требует согласие других лиц .

Одаряемый - это лицо, которое принимает или обязуется принять дар.

При пожертвовании ими могут быть:

физические лица;
лечебные, воспитательные и образовательные организации;
учреждения соцзащиты и другие подобные им структуры;
благотворительные, научные организации;
учреждения культуры;
общественные и религиозные организации;
государство.

Дарителем же является собственник передаваемого дара. Он может подарить:

вещь (имущество);
имущественные права к себе или к другим лицам - право требования;
освобождение от обязанности (путем перевода долга одаряемого на себя или исполнения его обязанности).

Права сторон по договору дарения

Даритель и одаряемый наделены определенным кругом прав.

К правам дарителя относятся :

Так при дарении физическими лицами нельзя подарить вещь, если стоимость их превышает три тысячи рублей:

законным представителям от имени малолетних и лиц, признанных недееспособными;
работникам образовательных и медицинских организаций, а так же организаций, которые оказывают социальные услуги населению, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без родителей, лицами, которые находятся в них на лечении, воспитании и содержании;
лицам, занимающим государственные, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, а так же работникам Банка России, если дарение связано с выполнением их служебных обязанностей, если это не связано с протокольными мероприятиями, командировками или другими мероприятиями, носящими официальный характер.

Особенности дарения юридическими лицами :

если вещь принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то необходимо получить согласие собственника данной вещи. Исключением являются подарки, которые имеют небольшую цену;
договор подлежит отмене, если дарение было совершено за шесть месяцев, до объявления в судебном порядке дарителя банкротом;
заключению в письменном виде подлежит договор дарения движимого имущества, стоимость которого больше трех тысяч рублей;
не разрешается дарение между коммерческими организациями (исключение составляют недорогие подарки стоимостью до 3000 рублей).

Коммерческая организация не имеет право простить долг другой коммерческой организации - контрагенту. Если задолженность не представляется возможным погасить, то это может повлечь за собой целый ряд негативных финансовых последствий для контрагента.

Важно

Юридическое лицо обязано вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного ему имущества, для которого установлено определенное использование.

Одностороннее дарение

Дарение признается двусторонней сделкой, так как для ее заключения необходимо согласие двух сторон договора - дарителя и одаряемого: на передачу дара и на его принятие соответственно. Но существует и исключение. Так односторонней сделкой признается обещание подарить, так как оно предполагает согласие только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК). До момента передачи дара одаряемый вправе отказаться принять его. Такой отказ тоже будет являться односторонней сделкой, которая должна быть оформлена таким же образом, что и само дарение (п. 1 ст. 573 ГК).

Согласие третьих лиц на дарение

Иногда для совершения дарения требуется получить согласие от других людей . Это необходимо в следующих случаях:

юридическое лицо, которое собирается подарить вещь, которая принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должно получить согласие ее собственника (п. 1 ст. 570 ГК РФ);
один из супругов, который желает оформить дарственную на имущество, которое является их общей собственностью, должен получить согласие от другого супруга (п. 2 ст. 570 ГК РФ);
малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие своих законных представителей на дарение мелких подарков (п. 1 ст. 575 ГК РФ);
несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить согласие от родителей или попечителей в письменной форме (это правило не распространяется на недорогие подарки);
принятия долга одаряемого осуществляется только с согласия кредитора.

Заключение

Заключают две стороны, которые именуются: даритель (жертвователь) и одаряемый , которые наделены определенными правами и обязанностями. Договор будет иметь некоторые особенности в зависимости от того, кто будет выступать на стороне дарителя - физическое или юридическое лицо. В определенных случая для его заключение потребуется согласие других людей. Дарение является двусторонней сделкой, но возможны случаи признания ее односторонней.

Вопрос - Ответ

Мой муж хочет подписать дарственную на квартиру на своего племянника, так как своих детей мы не имеем. Я против этого. Квартира была куплена нами, когда мы уже состояли в браке. Но собственником по документам является мой муж. Будет ли учитываться моё мнение при подписании договора?

В связи с тем, что квартира была приобретена вами в период брака, то она относится к совместно нажитому имуществу не зависимо от того, на кого она была оформлена (в данном случае на Вашего мужа). Согласно п. 2 ст. 570 ГК РФ при заключении договора дарения требуется Ваше согласие. Такое согласие должно быть в письменной форме и нотариально заверено.

Класс, где учится мой сын, решил на день учителя сделать подарок своему классному руководителю - картину. Я слышала школьным работникам нельзя дарить подарки. Действительно ли это так?

На основании п. 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение работникам образовательных учреждений подарков, стоимость которых превышает три тысячи рублей. Если стоимость картины не будет превышать указанную сумму, то дарение в данном случае возможно.

Мой ребенок ходит в художественную школу. Занятия являются бесплатными, но каждый месяц мы должны вносить определенную сумму в качестве пожертвования. По факту мы платим за эти занятия. Существует ли максимальная сумма, которую я могу внести и могу ли оказать вносить эти пожертвования?

Законодательством не установлена максимальная сумма, которую гражданин может передать в качестве пожертвования. Вы имеете полное право отказаться вносить пожертвование, так как в российском законодательстве установлен принцип добровольности при совершении правовых сделок, что касается и пожертвования.

Договором дарения является сделка, в соответствии с которой, одна сторона (даритель ), передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому ) вещь, либо имущественное право/требование к себе или третьему лицу, или обязуется освободить вторую сторону от ее имущественной обязанности к себе или к третьему лицу (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Сущность сделки определяет его как безвозмездную - этот признак является основополагающим . Если лица, при заключении соглашения, определили договор как дарение, но при этом присутствует пункт, в котором одаряемый обязывается к имущественному предоставлению в отношении дарителя, то данные взаимоотношения не будут подпадать под дарение. П. 2 ст. 170 ГК РФ характеризует такие взаимоотношения как притворную сделку, т.к. целью сторон, на самом деле, было прикрыть другое соглашение (договор купли-продажи, мены).

Предметом дарения может являться:

движимое имущество - законодатель не конкретизирует понятие движимого имущества посредством перечисления таких объектов. Вещи, которые не относятся к недвижимым, являются движимыми;
недвижимое имущество - земельные участки, и все что прочно связано с землей, т.е. то имущество, которое нельзя переместить без ущерба, здания, сооружения (в том числе недостроенные);
имущественные права - объекты права, без материальной формы, к примеру право собственности. Главным, является слово право (возможность распоряжения, владения).

Дарование вещи в общеполезных целях называется пожертвованием . Отличие подарка от пожертвования выражается в договоре. Во втором случае, существует необходимость конкретизировать назначение. Для физических лиц такое условие обязательно, а для юридических возможно. При его наличии, юридическое лицо будет обязано вести учет операций по принятому дару.

Дарение имущества

Имущество может быть движимым и недвижимым. В первом случае договор обычно заключается в устной форме . Ст. 574 ГК РФ указывает, что сделка должна быть оформлена в письменной форме если:

даритель является юридическим лицом и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
одарение произойдет в будущем.

Что касается недвижимого имущества, то его отчуждение должно быть закреплено письменно . Такие договора подлежат обязательной государственной регистрации. В противном случае, сделка будет считаться ничтожной.

Согласно законодательству, собственник вправе распоряжаться своим имуществом без каких-либо ограничений. Подарить свою собственность можно кому угодно, будь то родственнику или постороннему человеку.

Внимание

Собственник, отчуждая имущество, не смотря на безвозмездность сделки, несет ответственность за причинение вреда здоровью, жизни и имуществу одаряемого, если вещь такой вред нанесла вследствие недостатков, которые были известны собственнику или должны были быть известны.

Дарение имущественных прав

Имущественные права - это личные права гражданина в отношении определенного объекта. Они связаны с пользованием, владением и распоряжением имущества и имущественными/материальными требованиями, возникновение которых связано с распределением этого имущества.

Имущественные права можно разделить на несколько групп:

Право оперативного управления - возможность осуществлять права владения, распоряжения и пользования казенным имуществом и имуществом учреждения, с согласия собственниками, в соответствии с целями организации. Его еще называют ограниченным правом. Отчуждение такого рода прав происходит с согласия собственника.
Авторские права - это исключительные права собственника, на произведение науки, искусства и литературы. Категорию вышеназванных прав именуют интеллектуальными.
Обязательственные права - возможность получить от определенного лица какое-либо исполнение в материальной форме.

Их дарение требует соблюдения ряда ограничений, установленных ст. 576 ГК РФ .

Дарение долга

Дарение имущества под находящегося под обременением невозможно, это напрямую указано в законодательстве. Но как быть, если новому собственнику подарили, например, жилье с задолженностью по коммунальным услугам?

Исходя из норм ст. 153 ЖК РФ хозяин обязан оплачивать коммунальные услуги. Такая обязанность возникает наряду с правом приобретения собственности. В свою очередь, долги дарителя не переходят в одаряемому. Их может взыскать в судебном порядке с лица совершившего дар служба по оказанию коммунальных услуг.

Прощение долга

Прощение долга ГК РФ посредством ст. 415 , разъясняет как освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязанностей , если это не будет нарушать права других лиц. Обязательство должника прекращается с момента получения соответствующего уведомления от кредитора.

Помимо этого обязательства прекращаются по следующим основаниям:

смерть должника (смерть одной из двух сторон, может служить причиной прекращения обязательства, если оно связано непосредственно с личностью погибшего - выплата алиментов, возмещение ущерба здоровью и т.п.) ;
ликвидация юридического лица (кредитора или должника), исключением будет являться возложение обязательств на других лиц правовым актом;
невозможность исполнения (по независящим от сторон причинам, появившимся после возникновения обязательств, или же если виновные действия кредитора привели в невозможности исполнения обязательств другой стороной);
акт со стороны органа государственной власти и местного самоуправления.

Предмет договора обещания дарения

Можно условно разделить на реальный и консенсуальный , в первом случае соглашение будет сопровождаться непосредственной передачей вещи, вследствие чего одаряемый становится правообладателем этого объекта в полном смысле. Со вторым видом немного сложнее.

Предметом консенсуального договора (обещания дарения) является намерение одарить человека в будущем, с наступлением обозначенных обстоятельств (совершеннолетие, окончание университета). Одаряемый и дар, в качестве которого может выступать вещь, право или освобождение от обязанности, должны быть определены точно. Помимо этого, следует помнить, что данный договор составляется только в письменной форме.

Информация

В соответствии со ст. 573 ГК РФ , одаряемый наделен возможностью в любой момент до передачи ему дара отказаться. Договор в этом случае считается расторгнутым. Даритель может требовать возмещения убытков, при отказе второй стороны принять подарок (расходы на транспорт или составление договора нотариусом). Отказ происходит в письменной форме.

Правопреемство при обещании дарения зависит от стороны, права одаряемого не переходят по наследству в случае его смерти до исполнения условия. А обязанности дарителя в связи со смертью передаются наследникам, если иное не указано в договоре. Обещание одарить после смерти собственника ничтожно , так как это действие уже носит наследственный характер.

Законодательство позволяет бывшему собственнику отказаться от исполнения консенсуального соглашения в случаях:

существенного изменения его положения (финансового, семейного) или состояния здоровья после подписания договора;
покушения одаряемого на жизнь дарителя, его членов семьи или близких родственников.

Существуют случаи отмены реальной сделки:

подарок представлял для лица, которое его подарило, огромную нематериальную ценность, а вторая сторона небрежно обращалась с этой вещью и создавала угрозу ее потери;
для юридических лиц инициатива отмены может исходить со стороны заинтересованного постороннего лица. Это касается того случая, когда такой дар был сделан юридическим лицом или предпринимателем в течение шести месяцев до объявления себя несостоятельным (банкротом).

Граждане А (даритель) и Б (одаряемый) составили консенсуальный договор дарения, согласно которому, квартира становится собственностью второго, только после его совершеннолетия. Гражданин А. до наступления условия, развелся с супругой, они произвели раздел имущества. В собственности у лица намеривавшего сделать подарок и его бывшей жены, были две квартиры, после раздела имущества у него остался только один объект недвижимости, в котором он стал проживать. Он отказался от дарения, что законодательством разрешено. В вышеуказанном случае, материальное положение дарителя значительно ухудшилось и исполнение договора для него стало невозможным, т.к. в случае осуществления сделки, у собственника не осталось бы места жительства .

Заключение

Договор дарения требует соблюдения надлежащей формы , наличия необходимых данных в отношении лиц и предмета по сделке. Нарушение условия безвозмездности привет к признанию ее недействительной.

Если у дарителя в собственности доля объекта дарения, то он может подарить свою часть без согласия других собственников, но, в случаях, когда собственность совместная (без выдела долей) от сособственника потребуется согласие.

Важно

Отмена/отказ от дарения не могут быть реализованы при небольшой стоимости дара.

Вопрос - Ответ

Я пожертвовал юридическому лицу денежную сумму с целью строительства детской площадки в городе, на днях я узнал, что эти средства были потрачены на закупку компьютеров и кондиционеров, могу ли я потребовать у другой стороны возврата денежных средств?

В данном случае, юридическое лицо нарушило главный принцип пожертвования, то есть нарушило цель его использования. Такие действия можно назвать неосновательным обогащением и у Вас есть основание требовать возврата денежной суммы через суд.

Мой знакомый собирается подарить мне квартиру, нужно ли оплачивать какой-либо налог?

Дарение недвижимого имущества подлежит налогообложению в виде подоходного налога, размер которого составляет 13% от стоимости дара. Пошлина взимается в том случае, если стороны по договору не являются близкими родственниками, к которым относятся члены семьи, а также прямые родственники (дети, родители, братья, сестры, бабушки и дедушки).

Я хотела начать эту статью таким образом: «Договор дарения – на мой взгляд достаточно распространенная сделка». Руки даже сами написали первое предложение. Если бы я так и сделала – это не было бы ошибкой или неправдой. Но я вспомнила себя, когда ищу информацию. И вот что я думаю.
Я читаю статьи на юридическую тематику разных авторов. Иногда мне так срочно нужно найти какую-либо информацию, что приходится пропускать вводную часть этих статей. В эти моменты меня приводит в бешенство, когда автор сообщает ненужную статистику, или говорит, скучными шаблонными фразами об общеизвестных вещах. Поэтому я решила, что в настоящей статье надо просто кратко рассказать о договоре дарения без лишних предварительных расшаркиваний. Так и сделаю.

Что такое договор дарения и каков его предмет.
По договору дарения одна сторона — даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне – одаряемому что – то из нижеперечисленного.
1. Вещь в собственность, в том числе деньги и ценные бумаги, а также движимое и недвижимое имущество.
2. Имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу (например право требования определенной денежной суммы).
Нельзя передавать права, которые неразрывно связаны с личностью (например право на получение алиментов, а также право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина).
3. Освобождение или обязанность освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (например освобождение от обязанности возврата денежного долга от одаряемого дарителю).

Реальный, консенсуальный, условный договор дарения.
Договор дарения может быть реальным, консенсуальным, условным.
Реальный договор дарения – считается заключенным в момент передачи вещи.
Консенсуальный договор дарения — считается заключенным, с момента, когда стороны согласовали существенные условия договора. Здесь имеется ввиду — обещание дарения в будущем, которое должно быть ясно выражено. Ясно выражено — значит содержать намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Условный договор дарения — зависит от наступления или ненаступления каких-либо обстоятельств (условий). В таком случае — сторонам договора не должно быть заранее известно, наступит или нет в будущем обстоятельство, включенное в договор в качестве условия.

Условие может быть отлагательным или отменительным.
Отлагательное условие — значит, что исполнение обязанностей по сделке поставлено в зависимость от наступления или ненаступления каких-либо обстоятельств. Например, отец обещает подарить квартиру своей дочери при условии, что она поступит в университет.
Отменительное условие — значит, что прекращение прав и обязанностей по сделке связывается с наступлением или ненаступлением каких-либо обстоятельств. Например, закон предоставляет дарителю право отменить дарение, заранее указав это в договоре, в случае, если он переживет одаряемого.
Не допускается заключение договора, предусматривающего передачу дара одаряемому после смерти дарителя. К таким отношениям применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Договор дарения – безвозмездный договор.
Договор не может быть признан безвозмездным, если в нем оговорено встречное обязательство для одаряемого (например встречная передача какой-либо вещи, денежных средств, выполнение каких-либо работ, оказание услуг, обязанность воздержаться от совершения каких-либо действий).
Следовательно, если в договоре установлено встречное обязательство – этот договор – не договор дарения.

Договор дарения – двусторонняя сделка.
Для заключения договора дарения недостаточно желания дарителя передать дар одаряемому.
Одаряемый должен выразить свое согласие на принятие дара. Ввиду чего – дарение — это всегда двусторонняя сделка.

Отказ от дарения одаряемого.
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.
В случае, когда договор дарения зарегистрирован — отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Отказ от дарения дарителя.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение. Здесь имеется ввиду случай, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В этих случаях отказ дарителя от исполнения договора дарения не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Отмена дарения.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым — право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Форма договора дарения.
Дарение может быть совершено в устной и письменной форме. Договоры дарения, заключенные до 01.03.2013 подлежали государственной регистрации.

Устная форма.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, кроме тех случаев, когда он заключается в письменной форме или подлежит государственной регистрации.
В случае заключения договора в устной форме — передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (например вручение ключей, правоустанавливающих документов).

Письменная форма.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
2) договор содержит обещание дарения в будущем.
Если договор дарения совершен устно в двух вышеуказанных случаях – он считается ничтожным.

Государственная регистрация.
До 01.03.2013 договор дарения недвижимого имущества подлежал государственной регистрации.
С 01.03.2013 договоры дарения недвижимости считаются заключенными с момента их подписания.
Государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимость.

Про налоги.
От налогообложения освобождаются доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения.
Не освобождаются от налогообложения доходы в случае дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев.
Но если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения.

Некоторые особенности дарения.
Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.
Если недвижимость находится в залоге у банка – для ее отчуждения требуется согласие банка.
Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Как всегда мои Вам благодарности, за чтение этой статьи. Рада, что Вам интересно.

Возможно Вас интересует юриспруденция также сильно, как меня – тогда подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей, которыми я делюсь.

Если Вы оставите комментарий, вопрос или напишите мне на эл.почту с удовольствием отвечу Вам.

N.B. Для Вас от меня — ab imo pectore — с полной искренностью.

), в котором выражается воля двух сторон, он является двухсторонней сделкой. Согласие лица принять подарок, отражается в договоре подписью.

Информация

В юридической науке существует мнение, что дарение - это односторонняя сделка. Оно основано на том, что возникновение права собственности у одариваемого лица, не влечет для него никаких обязательств в отношении дарителя.

Сущность договора, как сложного явления в праве, вызывает споры и разногласия. Одним из таких вопросов является бывшего собственника или сохранение сервитута.

Бывший собственник может подарить жилье другому лицу, сохранив при этом свое право на проживание в нем. От договора ренты такая сделка отличается отсутствием выплат со стороны лица, получающего подарок.

Сервитут это ограниченное право пользования земельным участком, установленное по согласованию с собственником или посредством суда (например использование земельного участка соседом для проведения определенных работ на своей земле). Такой вид обременения не препятствует распоряжению недвижимостью в полной мере, в том числе и возможности его отчуждения.

В обоих случаях, речь не идет о встречном требовании со стороны хозяина. Сервитут или право проживания - это не требования, возникшие при составлении договора, это обременения, появившиеся до заключения соглашения о принятии дара именно в таком специфическом состоянии.

В каком случае дарение является односторонней сделкой

Договор дарения бывает двух видов:

реальный
консенсуальный

Реальным считается такое соглашение, при заключении которого, сторона совершающая одаривание, передает имущество другому лицу сразу , путем вручения подарка или ключей/правоустанавливающих документов на него.

Для заключения консенсуального или договора обещания дарения, достаточно достижения согласия сторон по всем существенным вопросам. Даритель обусловливает передачу подарка каким-либо событием в жизни одаряемого , это может быть свадьба или совершеннолетие, рождение у него ребенка и так далее. Главным отличительным признаком данной сделки от договора со встречным обязательством является отсутствие имущественной выгоды для лица, совершающего дар.

В силу того, что договор, заключенный под отлагательным условием, порождает обязанность по отчуждению имущества только у одной стороны (собственника), такие сделки называют односторонне-обязывающими . Несоблюдение дарителем условий договора приведет к негативным последствиям, указанным в гражданском законодательстве (обязанности компенсировать одаряемому его упущенную выгоду).

Дополнительно

Но в свою очередь, для одариваемого не наступит никаких последствий, если условие, оговоренное в договоре (в качестве момента его исполнения), не наступит (например, лицо которому обещан подарок, не будет регистрировать брак в соответствующем органе, когда дарение зависит от его вступления в брак).

Недопустимость дарения после смерти дарителя

Внимание

Для расторжения договора необходимо обратиться в регистрирующий орган, если договор был зарегистрирован, а если нет, то достаточно будет просто вернуть подаренное. В случае разногласий и споров обращение в суд является неизбежным.

При расторжении сделки , одариваемый должен вернуть в натуре полученный подарок, в случае его сохранности. Если такая возможность отсутствует, придется вернуть стоимость утраченной вещи.

Заключение

В науке гражданского права существует множество различных мнений на возможность признания договора дарения односторонним. Но большинство специалистов сходятся на том, что это односторонне-обязывающая сделка, создающая права и обязанности для дарителя и только лишь права для одаряемого. Но есть одно исключение. Оно касается того случая, когда сторона отказывается от получения дара. Это приводит к ее обязанности по возмещению расходов дарителя, связанных с оформлением сделки.

Вопрос - Ответ

Мой отец, после развода с матерью подарил мне свою долю квартиры. Это было пять лет назад. Мы оформили договор в соответствии с законодательством, право собственности перерегистрировали. Недавно отец сказал, что сделку отменит, потому что у него нет места жительства, так как его брак со второй женой распался. Возможна ли отмена сделки и при каких условиях?

Отменить дарения при данных условиях, не представится возможным. Во-первых, условие отмены договора по причине ухудшению или изменению материального/семейного положения дарителя возможны в договорах дарения. Во-вторых срок исковой давности для оспоримым сделкам составляет один год со дня исполнения сделки. Суд не примет исковое заявление ввиду пропуска срока исковой давности.