С начала 2019 года вступает в силу новый федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества. Чаплин отметил, что документ принят в интересах дачников. Работа над нынешней редакцией закона началась в 2015 году при активном участии Союза дачников Подмосковья.
«С 1 января 2019 года значительно упрощается процедура прописки на даче. Для этого ее владелец должен иметь зарегистрированное капитальное строение. Раньше на садовых участках прописаться можно было только через суд», - сказал Чаплин.
Он также отметил, что порядок регистрации капитальных строений стал единым и для объектов индивидуального жилищного строительства, и для СНТ.
«На участках для ИЖС с 1 января 2019 года отменено получение разрешения на строительство, вместо него появилась обязанность до начала строительства направить в местную администрацию уведомление о строительстве или реконструкции жилого или садового дома. Эта норма распространяется также на дачников и садоводов, которым раньше вообще не требовалось получать никаких согласований для строительства», - сказал Чаплин.
В течение семи дней после отправки уведомления нужно ждать ответа от муниципалитета о соответствии постройки градостроительным нормам. Далее у дачника есть 10 лет, чтобы построить дом. После приемки строение автоматически ставится на учет. При этом некапитальные постройки регистрировать необязательно, сообщает портал lubertsyriamo.ru
Дача для граждан России всегда была местом для загородного отдыха, то есть сезонным жильем. Тем не менее, некоторые хотели бы действительно там прописаться. Такая возможность появилась у них по новому закону, о котором говорилось выше. Главное условие для получения прописки – подтвердить, что жить на даче можно круглый год. Не все желающие смогут легко доказать это. Расскажем, как будет осуществляться прописка на даче в 2019 году по новому закону.
Проще и быстрее всего это можно сделать тем гражданам, кто проживает в коттеджных посёлках или в черте любого города, даже небольшого. Дача здесь попадает в категорию ИЖС («Индивидуального жилищного строительства»). Для получения регистрации гражданам достаточно будет обратиться в местную Федеральную миграционную службу. Преимущества ИЖС очевидны. Обычно проблем с коммуникациями и инфраструктурой нет и жить здесь можно круглогодично.
Другое дело садовое некоммерческое товарищество или партнёрство. Здесь для прописки на даче имеются некоторые особенности. Расскажем, как прописаться в СНТ по новому закону 2019 года.
Для оформления постоянной регистрации на даче гражданину следует доказать, что его недвижимость относится к категории «Индивидуальный жилой дом». Он должен быть предназначен для проживания одной семьи и иметь почтовый адрес. Ну, и не забываем про главное требование – прописаться на даче по новому закону можно, если она предоставляет возможность владельцам жить в доме круглогодично.
Получается, что дача должна быть капитальной и иметь не только фундамент, но и все необходимые коммуникации, то есть, отопление, водопровод и санузел. Есть требования и к помещениям дачи для прописки. В частности, площадь жилых комнат не должна быть меньше 12-ти, а кухни – 6-ти кв. метров. Если в документах на дачу указано, что дом садовый, то прописаться в нём будет невозможно.
Ну, и не забываем главный запрет на прописку. Иметь две одновременно гражданам по закону запрещается. Если собственнику дачи земля под ней не принадлежит, то и в этом случае прописаться в ней не удастся.
Прежде чем прописаться на даче в СНТ в 2019 году, следует хорошенько подумать. Дело в том, что в этом случае расходы на её содержание возрастут. В первую очередь за счет увеличения налога на имущество. Да и кадастровая стоимость дома, которая сегодня составляет значительную сумму, при этом станет налоговой базой. Даже если все участники СНТ пропишутся на своих дачах, это значит, что товарищество получит статус земли населённых пунктов. То есть, расходы по очистке и ремонту подъездных путей и поддержанию в порядке всех коммуникаций будут нести получившие прописку, то есть проживающие в дачном товариществе, информирует портал fazenda-box.ru
В России продолжается так называемая «дачная реформа», вызванная рядом важных изменений в Жилищный и Земельный кодексы РФ, а также с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В связи с этим у дачников возникает много вопросов, в частности, изменится ли порядок регистрации по месту жительства на даче после того, как на смену «дачам» в юридическом смысле придут садоводческие и огороднические товарищества.
Расскажем, можно ли прописаться в СНТ (на даче) сегодня и после 1 января 2019 года, что для этого нужно сделать. Пошаговая инструкция расставит все по своим местам.
История вопроса
Сразу стоит отметить, что прописка в СНТ по новому закону осуществляться будет по более простым правилам.
До 2008 года регистрация по месту жительства на дачах была запрещена действовавшим на тот момент законом о садоводстве №66-ФЗ. Конституционный суд признал это положение недействительным в постановлениях №7-П и 13-П. Исходя из текста постановления, регистрация стала возможной в принадлежащих на праве собственности строениях, которые признаны пригодными для проживания и расположены на землях сельхозназначения. Надо сказать, что ФЗ-66 действует до 1 января 2019 года, а на смену ему приходит вышеупомянутый закон об СНТ.
Таким образом, чтобы прописка стала возможной, необходимо было соблюсти эти условия. На тот момент уже действовало Положение о признании помещения жилым, утвержденное постановлением Правительства №47 от 28.01.2006г. (далее — Положение), в нем изложены требования, которым должен отвечать каждый жилой объект.
Как прописаться на даче в 2018 году?
Ответить на этот вопрос достаточно просто. Для этого:
- объект был пригодным для жилья, то есть, жилым помещением (объектом ИЖС), если в документах он будет именоваться «садовым домом», регистрацию осуществить не представляется возможным;
- он должен находиться в собственности заявителя;
- объект должен располагаться на землях сельхозназначения.
Если с этим все в порядке, то достаточно подать заявление в территориальный отдел МВД РФ. Необходимо также предъявить паспорт и приложить документы, свидетельствующие о наличии основания для вселения в жилое помещение. Регистрация в ИЖС проходит достаточно легко.
Как признать дом жилым?
Признание дома жилым, пригодным для проживания, осуществляется в порядке, установленном в Положении. Прежде всего, объект должен отвечать требованиям, изложенным во втором разделе, быть капитальным строением, обеспеченным инженерными сетями, естественным освещением в комнатах и т.д. Кроме того, он должен иметь адрес.
Для проведения процедуры признания образуется межведомственная комиссия, по результатам своей работы, включающей исследование документов и самого помещения, а также заключений дополнительно привлекаемых экспертов (в случае необходимости), составляет заключение, которое является основанием для внесения изменений в правоподтверждающие документы. Процедура инициируется заинтересованным лицом, обязанным представить помимо заявления, правоустанавливающие документы, проект и техплан.
Как прописаться в СНТ в 2019 году, пошаговая инструкция выглядит следующим образом:
- сбор правоподтверждающих документов на участок и дом;
- оценка документов на соответствие законодательным нормам;
- подача заявления о признании дома жилым (в случае необходимости);
- обращение в подразделения МВД для регистрации.
Однако стоит учесть, что фактически сейчас признание дома жилым возможно только по судебному решению, так как в Положении конкретно садовые дома не указаны, чиновники часто чинят различные препоны дачникам.
Положения нового закона
Прописка на даче в 2019 году по закону невозможна. Дело в том, что на законодательном уровне понятия «дачный дом» и «дачный участок» с введением в действие этого закона больше не применяются. Теперь участки используются только для садоводства и огородничества. На первых возможно возведение строения для сезонного проживания, именуемого садовым домом.
Этот объект может быть признан жилым на основании ст. 23 закона в порядке, предусмотренном Правительством РФ. В настоящее время на рассмотрении находится проект Постановления Правительства, устанавливающий порядок признания садовых домов жилыми.
Это проект Постановления о внесении изменений в Положения, утвержденное Постановлением №47. Фактически в проекте закреплен уже существующий порядок: назначение комиссии и исследование. Только теперь будет конкретно указано, что данный порядок применяется к садовым домам в целях их признания жилыми, и каким нормам должен соответствовать объект. Проект выложен для обсуждения и внесен в Кабмин http://regulation.gov.ru/projects#npa=79886.
В формате вопрос-ответ
В Москве можно прописаться на даче? Как это сделать, если кратко?
Регистрация по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации, утвержденными Постановлением Правительства №713 производится только в жилом помещении. Если в соответствии с порядком, установленным законодательством, дом признан жилым и это отражено в документах на него, проблем возникнуть не должно, регистрация осуществляется в общем порядке. При этом не важно, находиться ли дом в столице, в Московской области или в Ленинградской области, требования единые для все страны.
Слышал, что приняли новый закон о садоводах, возможна ли прописка в СНТ с 1 января 2019 года. На даче имеется садовый дом, его надо как-то переоформлять?
Прописка осуществляется только в жилых помещениях. В соответствии со ст. 23 нового закона садовый дом может быть признан жилым в порядке, предусмотренном законодательством.
Есть ли особенности по процедуре признания дома жилым в СПб?
В соответствии с информацией, размещенной на сайте госуслуг СПб https://gu.spb.ru/188675/mfcservice/ услуга может быть оказана и через МФЦ. Потребуется предоставить заявление, нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов, техпаспорт и также план помещения, оформленный в специализирующемся на данной деятельности госучреждении.
Многие люди хотят жить в частном доме. Но отказаться от городской квартиры нередко мешает прописка. Она упрощает получение медуслуг, льгот и кредитов, мест в школе и детсаду. Да и просто считаться человеком без определенного места жительства никому не хочется. Но если есть хороший загородный дом, можно прописаться и в нем.
"Прописка на дачном участке - вполне реальная возможность узаконить постоянное проживание за городом", - говорит Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании "Метриум Групп". Основное требование, которое следует соблюсти претенденту на прописку на даче, - это должно быть единственным жильем гражданина. Оно должно быть пригодным для всесезонного проживания и соответствовать целому ряду параметров. Если эти условия соблюдены, остается совершить несколько шагов на пути к цели.
1 Уточняем статус земли
Дом может находиться на земле населенного пункта или садового товарищества, процесс получения прописки при этом будет отличаться. Если участок с домом расположен в коттеджном поселке или в черте города, то он, скорее всего, будет принадлежать к землям населенных пунктов.
Такое назначение прямо предполагает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Оформить постоянную регистрацию на такой земле будет проще. Для этого нужно обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС) с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на жилье и участок.
Если же дом расположен в садовом товариществе за чертой поселения на участке, имеющем сельскохозяйственное назначение, в свидетельстве на землю вы, вероятно, найдете аббревиатуру СНТ (садовое некоммерческое товарищество) или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество). Прописаться на такой земле сложнее, но тоже можно.
2 Узнаем свои права
Закон о регистрации на садовых участках вступит в силу с 2019 года. Однако собственники дачных домов уже имеют право на постоянную прописку. В 2013 году при подготовке проекта этого закона было введено понятие индивидуального жилого дома. С этого момента для решения вопроса постоянной регистрации первостепенное значение получило не назначение земли, а признание государством указанного типа жилья.
Важно, чтобы дом был построен на земле, на которой разрешено жилое строительство
3 Проверяем строение
Прописаться на даче можно только в строениях, которые соответствуют критериям индивидуальных жилых домов (ИЖД). По определению СНиП 31-02-2001 - это отдельно стоящие здания высотой не более трех этажей, предназначенные для одной семьи.
Закон предъявляет к таким домам ряд требований: наличие капитального фундамента и теплоизолированных стен, обеспечение электро- и водоснабжением, отоплением, канализацией и вентиляцией, в доме должны быть кухня площадью не менее 6 кв. метров и жилая комната не менее 12 кв. метров, санузел и кладовая.
Важно, чтобы дом был построен на земле, на которой разрешено жилое строительство. Если он оказался в черте особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда, жилым он признан не будет, и в регистрации будет отказано. Затем нужно получить техпаспорт БТИ на дом. В нем указывается, что объект признается ИЖД. А это уже основание для получения прописки. С паспортом дома и правоустанавливающими документами на него и участок можно обращаться за регистрацией в ФМС.
Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве так и осталось множество моментов, связанных с наличием регистрации.
С другой стороны, прописаться можно только в собственном жилом помещении. Случаи, когда собственник жилья разрешает прописаться в нем посторонним лицам, например, нанимателям, единичны. А ведь в больших городах большой процент населения именно снимает квартиры. И тогда выходом становится оформление регистрации в небольшом дачном домике.
Приватизация земельных участков в содовых обществах, на которых также есть постройки, пригодные для проживания, ведет к тому, что в дальнейшем такие домики используются не как дачи, а как полноценное жилье. Значит, тут тоже возникает необходимость оформление прописки на даче, чтобы иметь все права, как и обычный собственник частного дома.
На каких дачах можно прописаться
Сегодня не все дачные домики могут быть использованы как место проживания при получении регистрации. На практике в 2015 году все же остаются ограничения. Вот основные из них:
- Сама постройка должна быть пригодной для постоянного проживания в ней круглый год. В обществе принято воспринимать дачу как летний домик. Но чтобы получить прописку в дачном доме, его технические характеристики должны отвечать определенной модели жилого помещения. Теплые стены, наличие фундамента, подведенные коммуникации - без этого постройка остается всего лишь местом для хранения садового инвентаря. С коммуникациями могут возникнуть проблемы. В садовых обществах чаще всего подводится только электричество, а вода присутствует лишь для полива. Так что тут придется либо протянуть газ и питьевую воду, либо пробурить скважину, и позаботиться об альтернативном отоплении.
- Земельный участок должен быть отведен только для садоводческих целей. Узнать предназначение участка довольно легко, оно указано в кадастровом плане. Теоретически, назначение участка можно поменять, но это может оказаться очень сложно, а порой и невозможно.
- Земельный участок должен быть расположен в черте населенного пункта. Тут неважно, будет ли это городская земля, или участок расположится на территории деревни. Если граница проходит рядом, но все же участок не относится к землям населенного пункта, опять же можно попытаться изменить его статус, однако это дополнительные административные процедуры.
Так что если на даче можно жить круглый год, а участок расположен в черте населенного пункта и предназначен для садоводства, тогда можно и дальше интересоваться, как прописаться на даче.
Процедура получения прописки на даче
Чтобы понять, как прописаться на даче по новому закону, мало изучать только законодательство. Действительно, в 2008 году Конституционный суд РФ признал норму о невозможности получения регистрации в жилой постройке, расположенной на участке, предназначенном для садоводства, незаконной. Тем самым был изменен ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях». Но вот дальше законодательство не поменялась, процедура, которая предполагала бы оформление регистрации на даче так и не появилась. Поэтому формально госорган, отвечающий за прописку, не может ее оформить для дачных домиков. Остается только один путь - через суд.
Но в суде решается вопрос пригодности дома для проживания. В госоргане, занимающемся пропиской, главная проблема состоит именно в том, что место проживания возможно только в помещении, приспособленном для этого. А дача не входит в список таких помещений. Только суд может сделать такое заключение. Но для этого суд нужно убедить в том, что домик можно использовать в качестве жилого дома. Делается это при помощи вывода профессионалов, который дается после проведения строительной экспертизы.
А уже с решением судьи можно опять обращаться в госорган, отвечающий за прописку. И там уже сделают долгожданную пометку в паспорте. Вся процедура требует много времени, поэтому стоит запастись терпением и быть готовым ходить по инстанциям.
Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка
Приватизация земельных участков - процедура, позволяющая получить в распоряжение земельный надел любой площади. Полученную землю можно использовать для решения сельскохозяйственных задач или для размещения частного дома. ...Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с...
Соглашение о разделе земельного участка
В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по так...Как получить участок земли бесплатно
Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать...Технический паспорт на квартиру
Технический паспорт на квартиру является одной из форм документов, выдаваемых БТИ гражданам для подтверждения технических характеристик помещения. Различают две основные разновидности документа: паспорт здания; ...08.10.2018 - Диана Макарова
Скажите пожалуйста, оформила дом в снт, на себя я собстаенник, нужно прописать туда родную сестру и брата органы УФМС не разрешают разрешают прописать туда только маму и мужа как быть?
12.02.2018 - Василий Манюшко
подскажите что нужно сделать чтоб перевести садовый дом в жилое помещение
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.10.2017 - Любовь Калинина
можно ли прописаться в дачном домике: 17:00 - 19:00
28.05.2017 - Николай Красножен
Здравствуйте. Приобрел дачный участок с домом, дом оформлен как жилой, можно ли в нем прописаться?
22.05.2017 - Владимир Палагин
Здравствуйте, могу ли я сделать временную прописку своему помощнику по хозяйству на приватизированной даче, Он приезжает вахтами из Омска, Для прибавке к пенсии, : 15:00 - 17:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.05.2017 - Наталия Сергеева
Здравствуйте,Ольга.Такой вопрос-могу ли я оформить временную регистрацию только по договору найма,без заявления или письменного согласия наймодателя? : 11:00 - 13:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.04.2017 - Яков Шатных
Добрый день! Сегодня нам отказали в прописке у знакомого в содовом товариществе он является собственником он и его жена имеет регистрацию мне отказали мотивируя тем,что прописаться может только близкий родственник,так ли это.Подскажите как быть.Спасибо Источник: http://www..html
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.03.2017 - Анна Соболева
имеется дачный домик(согласно записи в св-во назначение -жилое) в собственности, земля под ним так же в собствености. Правда домик без права регистрации. Как получить данное разрешение и зарегистрироваться в данном Домике.
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.03.2017 - Мария Ильина
Здравствуйте! Хочу построить дом для постоянного проживания на земле в садоводческом обществе. могу ли там прописаться? Спасибо!
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.03.2017 - Петр Гаркунов
здравствуйте. можно ли прописаться в дачном посёлке Вишенка у Казанки?
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.01.2017 - Марина Коновалова
В СЕНТЯБРЕ 2016 ГОДА подала заявление на получение ГСП в Симферополе по ул Б.Франко25.Официальный отказ,т к по новым законам я в судебном порядке должна доказать свое проживание по реальному месту,а по месту регистрации о неведении совместного хозяйства с родственниками.На данный момент я малообеспеченное лицо,официально ухаживающее за престарелыми людьми старше 80 лет.Я одинокая мать сдоходом 1600 руб на двоих и 5ый месяц не могу оформить ГСП,ПОЛОЖЕННОЕ мне по закону.Обращалась 1)в СУД ПО МЕСТУ ПРОЖИВАНИЯ(Симферополь ул.Воровского)-официальный отказ через месяц!2) 2)В суд по месту регистрации(Симферополь ул.Хромченко)-Ответа нет в течени месяца.3)Обращение в МВД с заявлением к участковому подтвердить моё фактическое проживание-офциальный отказ.4)Подпись соседей с подтверждение моего реального проживания. отдано в соц защиту в г.Симферополе Бульвар Франко 25-Официальный отказ.
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.12.2016 - Лариса Богданова
здравствуйте!меня зовут илья.есть желание прописаться на даче.дом оформлен как нежилое помещение.в доме дом-самострой.в доме есть электричество,вода,канализация.участок оформлен как садовоягодный.я прописан у родителей-сейчас встал вопрос о выписке могут ли меня как-то временно прописать на даче?или как то это происходит по-другому?
01.12.2016 - Лариса Григорьева
Добрый день! Сегодня нам отказали в прописке у знакомого в содовом товариществе он является собственником он и его жена имеет регистрацию мне отказали мотивируя тем,что прописаться может только близкий родственник,так ли это.Подскажите как быть.Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.11.2016 - Никита Абросинов
Доброе утро! Подскажите пожалуйста,какие нужны документы,чтобы прописаться на своей даче? Спасибо!
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.10.2016 - Надежда Рябова
Я продала квартиру и купила жилой дом в СНТ. Но по документам он садовый дом. Я буду делать тех. паспорт и переводить его в "жилой". Но на это нужно время, а из квартиры нужно выписываться. Где я должна прописаться? Ведь это нужно сделать в течении 7 дней
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.09.2016 - Карина Громова
здравствуйте у меня дача в собственности живу от населенного пункта четыре километра могу ли я на своей дачи прописаться так как прописка у меня временная?
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.08.2016 - Валентина Дорофеева
Как нынче прописаться на даче. Дача находится в СНТ. Иземля, и дом всё в собственности.Дом в свидетельстве о праве собственности - написан как нежилое.Но в доме есть круглый год электричество, на участке свой колодец, В доме балонный газ. Туалет на улице
Многие граждане интересуются сегодня, можно ли сделать прописку в СНТ? В соответствии с действующими законодательными нормативами, сделать это вполне возможно. Однако данная процедура имеет множество уникальных особенностей, которые следует учитывать, чтобы пройти регистрацию быстро и без лишних проблем.
Чтобы разобраться в возможностях прописки на даче в 2018 году, необходимо предварительно рассмотреть действующее законодательство.
Прописка в СНТ с 1 января 2018
СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество. Именно к такой форме собственности причисляются многие современные дачные и коттеджные участки. Возможность прописки на территории таких объектов появилась у граждан РФ только с 2015 года. До этого времени действовал запрет на регистрацию. Но с момента принятия первого законодательного постановления многое изменилось, потому законотворцы издали новый закон.
Закон о прописке в СНТ 2018 года – это ФЗ № 217. В соответствии с ним была существенно упрощена процедура регистрации дачников в садоводческих товариществах. В соответствии с этим положением можно зарегистрироваться в любом подобном объекте, единственное требование – сооружение должно числиться, как жилое.
Статья 23.
2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.
3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
Прописка на даче: как осуществить на практике?
В настоящее время дачным домикам на территории садоводческих товариществ присваивается статус ИЖС. Однако для получения этого статуса необходимо, чтобы объект соответствовал нескольким важным требованиям:
- Объект должен являться капитальным. Он должен располагаться на качественном фундаменте, иметь прочные капитальные стены и внутреннюю облицовку.
- Участок должен быть в собственности. Не допускается регистрация на территории объектов, расположенных на участках в аренде. Участок может принадлежать не человеку, а всему товариществу, именно это может помешать регистрации. Если хочется зарегистрироваться в дачном доме, то предварительно необходимо приватизировать участок.
- Статус территории. Если земля, на котором находится частный объект имеет сельхоз назначение, прописаться в здании невозможно.
- Наличие коммуникаций. Объект должен иметь инженерные системы, позволяющие проживать на его территории постоянно. Главное, чтобы в доме присутствовали сети электроснабжения, теплоснабжения и водоснабжения. Допускается наличие печного отопления, потому можно зарегистрироваться на даче, если она не подключена к системе газоснабжения. Водоснабжение в доме может представлять собой колодец, однако он должен быть зарегистрирован в полном соответствии с действующими законодательными положениями.
- Объект должен располагаться на территории населенного пункта. Не получится прописаться в доме, если он располагается в поле. Такую дачу признать жилой не удастся. Кроме того, на такое сооружение невозможно даже получить свидетельство о частной собственности, так как у него просто отсутствует адрес.
Пригодность для постоянной эксплуатации
Чтобы узнать, возможна ли прописка в СНТ, необходимо определить пригодность собственного дома для постоянного использования. Признать объект на территории товарищества жилым имеют право только местные органы власти. Потому для начала процедуры признания здания жилым, необходимо подготовить соответствующее заявление.
Представители власти потребуют от собственника предоставления экспертного заключения, в котором будет детально описано техническое состояние сооружения. Для получения такого заключения необходимо обратиться за помощью в специальную компанию, имеющую разрешение на выдачу таких бумаг.
Дополнительно придется подавать заявки в Роспотребнадзор и Пожарную инспекцию, которые должны исследовать объект и выдать заключения по установленному образцу. Сотрудники этих служб должны будут тщательно исследовать объект на соответствие нормам пожарной безопасности и санитарным правилам.
Обращаться в Администрацию рекомендуется после сбора всех необходимых заключений. На основе полученного от собственника заявления с сопроводительными документами соберется комиссия, которая примет решение о возможности признания объекта жилым. В случае выдачи отрицательного заключения, собственник имеет право обратиться в судебные органы. Делать это приходится достаточно часто, так как в СНТ прописка возможна только при наличии положительного решения.
Прописка в СНТ через суд
В некоторых случаях только судебное заседание позволяет решить вопрос о том, как сделать прописку в СНТ. В суд придется идти, если местные власти не посчитают объект пригодным для постоянного проживания, а также в случае отказа в регистрации от сотрудников органов ФМС.
В суд необходимо подать заявку и попросить органы признать наличие пригодного для проживания объекта фактом. Чтобы выиграть дело, к своему заявлению следует приложить результаты проведенной строительной экспертизы, а также пакет бумаг, в который входят:
- документы о праве собственности;
- бумаги из БТИ;
- документы на землю;
- паспорта на дом и участок;
- заключения Пожарного надзора и Роспотребнадзора;
- полученный отказ.
Если суд признает объект пригодным для постоянного использования, отказать в прописке человеку уже не смогут.
Прописка в СНТ через ФМС
В ФМС для регистрации на территории объекта необходимо обращаться после получения положительного решения от местных властей или выигранного судебного заседания. Для регистрации следует заполнить соответствующий бланк и приложить к нему:
- паспорт;
- бумаги, подтверждающие признание жилище пригодным для жизни;
- документы о собственности;
- домовую книгу.
Прописка в СНТ возможна только в том случае, если человек располагает только одним пригодным для жизни объектом. Если он располагает другой недвижимостью не на территории товарищества, в регистрации на даче могут отказать.
Прописка на даче: сроки оформления
Процедура регистрации прописки занимает очень немного времени – не более недели. Однако в целом процедура оформления может длиться намного дольше. Только на получение всех необходимых экспертных заключений может уйти несколько месяцев, а до момента получения этих бумаг оформить прописку невозможно.
Ускорить процедуру можно, если обратиться за помощью к профессиональным посредникам, компаниям, оказывающим своим клиентам юридическую и иную помощь для сбора документов, для получения благоприятных решений от всех ответственных служб и организаций.
Что касается стоимости регистрации, то услуги ФМС в настоящее время бесплатны. За прописку не предусмотрена государственная пошлина. Однако на оформление необходимой документации и получение разрешений могут потребоваться существенные вложения – до 100 тысяч рублей в целом.
