Бесплатные земельные участки молодым семьям. Как получить землю молодой семье бесплатно от государства

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

В 2017-2018 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2017-2018 году на его основе разработаны социальные программы в регионах.

Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие наделы, немало стоящие на земельном рынке.

Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами, если будущие землевладельцы соответствуют следующим требованиям:

к моменту выделения земельного участка возраст обоих супругов - не более 35 лет;
ко времени подачи заявления у супругов имеется 3 или более несовершеннолетних детей (многодетные имеют право на внеочередное предоставление земли);
все члены семьи - граждане РФ;
брак - официально зарегистрирован;
у супругов нет в собственности надела, пригодного для строительства, или хорошего жилья;
все члены семьи прописаны на одной жилплощади от 5 лет;

семья состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

У отца или матери-одиночки с детьми также есть право на получение земли.

Если заявители подпадают под действие закона и готовы пройти бюрократическую процедуру для получения сертификата, то нужно быть готовыми по получении земли начать строительство дома (залить фундамент или поставить бытовку). В противном случае надел вернётся в собственность муниципалитета.

В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Скачать и распечатать бесплатно

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети - собственные?

Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые - пасынки и падчерицы.

Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

Пакет не так уж велик:

свидетельство о браке (оригинал и копия);
свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
копии паспортов родителей;
справка о составе и условиях проживания (обращаться в ЖЭУ);
справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.

Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

Участок могут не дать, если:

предоставлены недостоверные сведения;
заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
у властей нет подходящей земли.

Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?

Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

В зависимости от региона, могут отличаться:

пакет документов;
площадь предоставляемого участка (по закону - не более 15 соток);
длительность ожидания решения и выдачи земли.

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный участок можно использовать под строительство, животноводство или огород.

О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2018 году продолжается действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.

Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Направлен он на развитие жилищного строительства. В этом законе говорится о том, что муниципальные образования должны предоставлять своим жителям бесплатные участки в безвозмездное пользование.

Исходя из этого, были разработаны разнообразные предложения, которые дают право гражданам России получать землю бесплатно. К таким предложением относится и выдача наделов молодым семьям.

Требования к молодой семье

Для того чтобы иметь возможность получения у государства земельного надела, семья должна соответствовать некоторым критерием, а именно:

между супругами должен быть заключен официальный брак;
возраст супругов не должен быть более 35 лет;
оба супруга должны быть гражданами РФ;
все ее члены (супруги и их дети) должны быть прописаны в одном месте от 5 лет;
у нее не должно быть собственной недвижимости, а также собственных или арендованных земельных участков.

Условия выдачи земельных участков

К таким условиям относятся следующие положения:

Земельный участок можно получить только в регионе постоянного жительства семьи.
Надел становится собственностью обоих супругов в равной мере.
Площадь предоставляемого участка не может превышать 15 соток.
Если земля индивидуальное строительство, поэтому семья обязана начать строительство в течение года.

Виды наделов: где и под какие нужды выдаются?

Параметры участков, которые могут получить молодые семьи, регулируются Земельным кодексом РФ. Согласно ему, в частную собственность ИЖС могут передаваться земли, относящиеся к населенным пунктам, а также земельные наделы, которые имеют четкие границы.

Такая программа действует во всех субъектах Российской Федерации, но следует помнить, что семья имеет право на участок только в том регионе, где она постоянно проживает.

Если говорить о размерах участка, то они могут отличаться в зависимости от регионов, так как регулируются они не ЗК РФ, а региональными нормативными актами.

Есть и общие требования к площади выделяемой земли: она не должны быть меньше 6 соток и больше 15 соток.

Земельный надел по данной программе можно получить только на определенные цели, а именно:

На индивидуальное строительство жилого дома.
На организацию фермерского хозяйства (не в качестве бизнеса).
На организацию садоводческого и приусадебного хозяйства.

То есть супруги могут взять участок для того чтобы построить на нем свой дом. Также земля может быть выдана под огород или сад. Те семьи, которые хотят заняться фермерством, тоже имеют право на земельный надел, но им нужно доказать, что это нужно для личного пользования, а не для предпринимательства.

Куда обращаться, чтобы получить бесплатно?

Выдать надел земли по такому государственному предложению могут только органы местного самоуправления. Поэтому для получения участка нужно обращаться в администрацию по месту жительства. Чаще всего такие дела рассматривает именно начальник Земельного комитета.

Сбор бумаг

При обращении в администрацию нужно принести с собой все необходимые документы, которыми являются:

Написание заявления

Обязательным этапом в получении участка для молодой семьи является написание заявление. Пишется оно в свободной и лаконичной форме на имя начальника органов местного самоуправления. В таком заявлении нужно указать ФИО супругов, дату их рождения, а также наличие и отсутствие детей.

Нужно написать на какие цели берется земельный надел. Кроме того, полезно будет указать в заявлении и факты, имеющие отношения к жилищным условиям, например, сели в семье есть родственники на иждивении или супруги проживают вместе с престарелыми родителями.

В нижней части листа нужно поставить подписи с расшифровкой и дату написания.

Подача документов

Написанное супругами заявление и приложенные к нему документы следует подать в органы местного самоуправления . Сотрудники администрации при заявителях должны убедиться в правильности написания заявки и полном пакете бумаг. После этого заявление должно быть зарегистрировано и ему должны приписать порядковый номер.

Кроме того, подача документов может быть совершена дистанционно. Для этого, необходимо иметь подтвержденную регистрацию на сайте Госуслуг. В этом случае заявление составляется на сайте, а указанные документы прикрепляются в электронном виде.

Ответ администрации

После регистрации всех документов остается ждать решения администрации. Обычно оно затягивается не дольше, чем на месяц. Дальнейшие действия зависят от решения властей.

Положительный

Если власти согласны выделить надел, то заявителям присылают уведомление о положительном решении. Если заявителям подходит подобранный участок, то супруги должны в 5-дневный срок обратиться в администрацию за подписанием договора об аренде или собственности.

Документ на передачу участка в собственность нужно регистрировать в местном отделении Росреестра. Если же земля выдана в аренду, что происходит, если участок дан под строительство, то его нужно поставить на учет в Единый реестр прав на недвижимость.

Такой порядок процедур действует во всех регионах РФ. Семья, взявшая земельный надел под строительство, то она должна начать его в течение года, иначе договор аренды может быть расторгнут, а земля отобрана.

Отрицательный

Молодая семья может получить и отрицательное решение. Это может обусловлено следующими причинами:

Информация, предоставленная супругами, оказалась неверной.
Экстренная смена гражданства, ради получения участка.
Молодой семье уже был предоставлен земельный надел по данной программе.

Бывают случаи, что семье отказали в земле, только из-за того, что в регионе нет подходящих участков. Такое действие властей можно назвать противозаконным, так как в таком случае, заявитель должны были поставить на очередь. В случае отрицательного решения супруги могут подать заявку на получение земли повторно или оспорить административное решение в судебном порядке.

Процедура оформления после истечения срока аренды

Землю под ИЖС государство дает не в собственность, а по договору аренды. Это необходимо для того, чтобы власти могли убедиться в целевом назначении земли. Поэтому арендатор, которым в данном случае является молодая семья, должен начать строительство в прописанные в договоре сроки.

Если срок аренды подходит к концу, а на участке нет зарегистрированных строений, то государство законно может расторгнуть договор аренды.

Чтобы этого не произошло, дом необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если строение зарегистрировано, но еще не достроено, то арендаторы имеют право на получение одной отсрочки сроком на три года.

В том случае, если аренда подходит к концу, а на участке уже имеет зарегистрированный и достроенный дом, то арендатор может получить землю в собственность, обратившись в администрацию, которая выдавала участок.

Программа для молодых семей, которая позволяет получать им землю площадью от 6 до 15 соток бесплатно, является очень полезным подспорьем для тех, кто мечтает о собственном приусадебном участке или частном доме. Принять участь в ней могут все молодые семьи, соответствующие описываемым в статье критериям, совершенно бесплатно.

Ст. 25 ЗК РФ перечисляет основания возникновения прав на землю. Это может быть предоставление в собственность на возмездной и безвозмездной основе. Для молодой семьи получить земельный участок бесплатно можно в рамках региональных и муниципальных целевых проектов.

Право на землю из бюджетного фонда предусмотрено по целевой программе «Жилище» на 2016-2020 годы. Основания получения земли многодетными семьями установлено п. 6 ст. 36.5 ЗК РФ. Предоставить участок молодой семье можно, если одному из супругов на момент выделения земли будет как минимум 35 лет.

Основания для предоставления льготы

Прежде чем получить земельный участок, семье следует встать на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это допустимо, если у льготников нет в собственности своей квартиры или дома, или когда учетная норма жилья составляет менее 6 м. на одного человека.

Предоставление молодой семье лучших жилищных условий также возможно, когда в небольшом доме живут несколько семей с малолетними детьми. Для выделения земельного участка необходимо соответствовать следующим критериям:

быть прописанным на жилплощади не менее 5 лет;
оба супруга должны быть гражданами России;
в их собственности не должно быть других земельных участков.

Подробно процедура выделения земли молодым семьям регламентирована региональными законами. На землю от государства могут претендовать граждане, у которых нет в собственности жилых помещений.

Размер надела устанавливается программами субъектов РФ, но получить земельный участок можно площадью не менее 15 сот. Брак между молодыми людьми должен быть официальным, т.е. зарегистрированным в органах ЗАГС. Участок предоставляется молодым людям взамен жилищной субсидии, если это позволит обзавестись собственной недвижимостью.

Обращение в органы местной власти

Льгота доступна гражданам, которые подадут заявление в жилищную инспекцию по месту своего постоянного проживания. Документ пишется на имя главы муниципального образования. В нем обозначается просьба предоставить надел для индивидуального жилищного строительства.

Она будет удовлетворена, если муниципалитет располагает свободными землями и оформлен соответствующий пакет документов:

удостоверение о признании семьи многодетной;
паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
справка об отсутствии жилплощади или документ о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
свидетельство о браке.

Заявление рассматривается в течение 30 суток после обращения. Бесплатный участок будет доступен гражданам, собравшим вышеуказанные сведения. Решение о предоставлении земли выносится в форме постановления.

Часто в муниципальных СМИ заранее публикуются объявления о выделении земли для ИЖС, в том числе и молодым семьям. Там же обозначается срок, когда граждане вправе подать заявления и обратиться в муниципалитет за подробной консультацией.

Решение может быть принято в двух видах – постановления о выделении участка от государства – при обращении заявителя. Второй вариант – это постановка на очередь, которая может растянуться на существенное время. Внеочередное предоставление земли молодым семьям возможно, если у них есть более трех маленьких детей.

Оформление договора

После вынесение решения о предоставлении земельного участка от государства, стороны заключают договор аренды – с указанием информации о контрагентах, одним из которых выступает муниципалитет.

В документе обозначают паспортные данные о сторонах, их юридические и фактические адреса. В обязательном порядке указываются подробные сведения о бесплатном земельном участке – его технические параметры, включая , адрес местоположения.

К договору о бесплотном предоставлении участка от государства обозначается план земли – с расположением надела на местности. До оформления сделки необходимо произвести и обозначение ее границ – специальными межевыми знаками.

Отдельным пунктом при предоставлении участка на бесплатной основе должен быть прописан срок аренды, обязанности по государственной регистрации в Росреестре.

Важный элемент договора – арендная плата, которая рассчитывается за каждый год. При ее неуплате может быть предусмотрена пеня – в пределах 0.01-0.1% от размера платы за каждый день просрочки – в зависимости от ценности участка. Ответственность арендатора за неоплату бесплатно предоставленного участка также может быть предусмотрена в виде штрафа.

Регистрация в Росреестре

Договор аренды недвижимости, в том числе земельных участков, предоставляемых молодым семьям, подлежит государственной регистрации. Необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра по месту нахождения земли. К заявлению о регистрации сделки необходимо приложить:

паспорт заявителя;
2 экземпляра договора аренды;
кадастровый паспорт участка;
квитанцию об оплате государственной пошлины – в размере 1 тыс. рублей.

Срок рассмотрения заявления – 20 дней. Если документы подаются в правильном оформлении, то заявителю возвращается назад 1 экземпляр прошитого договора, со штампом Росреестра.

Главная проблема, с которой могут столкнуться молодые семьи, это финансовый вопрос. Может случиться так, что семья заявителя по каким-либо причинам не зарегистрирует вовремя договор аренды. Согласно закону о кадастре недвижимости, данные об участке действительны в течение 3 лет. Затем такая земля будет снята с учета и придется переоформлять документы заново.

Молодая семья должна начать строительство сразу в 1-й год предоставления льготного надела . При существенных финансовых проблемах строительство может приостановиться и если оно не возобновится, то государство вправе отобрать землю. Следует воспользоваться правом на участок ИЖС и стараться понемногу, но целеустремленно строить частный дом своими силами, закупая строительные материалы по оптовым ценам.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

В 2019 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Кто может претендовать на бесплатную землю

Дети в приоритете

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети - собственные?

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Необходимые документы

Пакет не так уж велик:

свидетельство о браке (оригинал и копия);
свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
копии паспортов родителей;
справка о составе и условиях проживания (обращаться в ЖЭУ);
справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как долго ждать

Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.

Участок могут не дать, если:

предоставлены недостоверные сведения;
заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
у властей нет подходящей земли.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

Особенности местного законодательства

В зависимости от региона, могут отличаться:

пакет документов;
площадь предоставляемого участка (по закону - не более 15 соток);
длительность ожидания решения и выдачи земли.

Использование полученного участка

Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный з

Последние изменения

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Земельные участки молодым семьям

24 января 2017, 15:39 Мар 3, 2019 13:50

Недвижимость в Москве - самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье - доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья ( действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры , принадлежащие городу.

Молодые семьи с детьми могут получить частичное списание стоимости предоставленного им жилья.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье - доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует .

В Москве функционирует городская инициатива , цель которой - помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее - подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.11.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Согласно программе, молодые семьи - одна из групп населения (6-я группа из 8-ми) наряду с другими, которой предоставляются квартиры по льготной стоимости . Помимо этого, они могут получить частичную компенсацию (списание) стоимости жилья, приобретенного в рассрочку.

Задача программы - исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи , где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию .
Все члены семьи должны быть российскими гражданами .
Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно . Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств . Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

30% - для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
30% - в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка , родившегося (усыновленного) в период действия договора.
Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал .

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
количество детей (наличие ребенка-инвалида);
наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
количество имеющихся квадратных метров на человека.

Преимущественное право на заключение договора предоставляется семьям, в которых есть трое или более детей. Либо в которых родится (будет усыновлена) двойня, тройня или ребенок-инвалид.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи :

В рассрочку . Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку - ежеквартальные. Размер первого платежа - 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
С использованием социальной ипотеки .

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение , оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.