В настоящее время новые технологии строительства и опыт строительных организаций позволяют возводить здания повышенной этажности с современными условиями для комфортного проживания в них людей. Однако на сегодняшний день во многих случаях вопросы обеспечения пожарной безопасности являются не полностью решенными.

В технической литературе отсутствует четкое определение часто используемого понятия «здание повышенной этажности». Определим эту группу зданий, исходя из критериев и требований строительных норм и правил по обеспечению пожарной безопасности зданий и сооружений.

Одним из ограничений типа зданий повышенной этажности является переход от зданий повышенной этажности к высотным. Согласно современным нормативным разработкам, высотными жилыми зданиями считаются здания высотой более 75 м. Это значит, что верхней границей, определяющей здания повышенной этажности, принимается высота здания до 75 м включительно.

Необходимо отметить, что высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене .

Минимальную высоту, определяющую принадлежность зданий к объектам повышенной этажности, можно определить, исходя из критерия высоты, до которой возможно спасение людей при пожарах в зданиях с помощью специальных средств спасения и механических лестниц.

В настоящее время механические лестницы в гарнизонах пожарной охраны позволяют осуществлять спасение людей, в основном, до высоты 30 м. Именно этот критерий используется в современном противопожарном нормировании в виде показателя «наибольшая допустимая высота здания» при определении допустимой площади этажа или пожарного отсека, а также степени огнестойкости здания .

Например, в наибольшая высота здания, имеющего степень огнестойкости II, площадь этажа или пожарного отсека не более 2200 м2 и класс конструктивной пожарной опасности здания С1, допускается 28 м. Именно с высоты здания 28 м и более назначаются дополнительные требования в строительных нормах и правилах по обеспечению противопожарной защиты объекта (устройство незадымляемых лестничных клеток, размещение выходов из них и т.д.).

Таким образом, здания повышенной этажности — это здания высотой от 28 до 75 м, что соответствует примерно от 10 до 25 этажей.

Обеспечение противопожарной защиты зданий повышенной этажности имеет свои особенности. При этом важным является определение огнестойкости конструкций и зданий.

Огнестойкость является международной пожарно-технической характеристикой, регламентируемой строительными нормами и правилами, и характеризует способность конструкций и зданий сопротивляться воздействию пожара.

Огнестойкость конструкций и зданий, помимо своей прямой функции обеспечения требуемого сопротивления объекта воздействию пожара, является также базовым элементом всей системы противопожарной защиты зданий и определяющим параметром для выбора остальных элементов защиты .

При обновлении системы нормативных документов комплекса «Пожарная безопасность» понятие «огнестойкость» положено в основу пожарно-технической классификации строительных объектов — зданий, конструкций, материалов.

В строительных нормах и правилах огнестойкость используется в качестве основного показателя при проектировании такого элемента защиты, как противопожарные преграды. Для различных видов противопожарных преград — противопожарные стены, перегородки, перекрытия, тамбур-шлюзы, противопожарные двери, ворота, люки, клапаны, занавесы и другие — в качестве регламентируемой характеристики используется значение их «предела огнестойкости».

Степень огнестойкости здания является исходной характеристикой при проектировании эвакуации людей и противодымной защиты, разработке противопожарных разрывов между зданиями, проектировании инженерных систем здания, систем пожарной сигнализации, средств пожаротушения и т.д. .

Количественной характеристикой огнестойкости конструкций является «предел огнестойкости».

Предел огнестойкости — это промежуток времени (в часах или минутах) от начала огневого испытания конструкции при стандартном температурном режиме до наступления одного или последовательно нескольких, нормируемых для данной конструкции признаков предельных состояний:

1) потеря несущей способности — обрушение или недопустимый прогиб (обозначение в нормах «R»);

2) потеря целостности — образование в конструкциях или стыках сквозных трещин или сквозных отверстий (обозначение в нормах — «Е»);

3) потеря теплоизолирующей способности — повышение температуры на необогреваемой поверхности конструкции в среднем больше 160°С или в любой точке этой поверхности до 190°С по сравнению с температурой конструкции до нагрева или до 220°С независимо от температуры конструкции до нагрева (обозначение в нормах «I»).

Обозначения пределов огнестойкости приняты в соответствии с рекомендациями Комитета европейского нормирования.

Многочисленные испытания строительных конструкций на огнестойкость позволили выявить основные причины и характер разрушения при действии огня железобетонных, стальных, деревянных и других конструкций, особенности их прогрева в этих условиях. Обобщение результатов огневых испытаний дало возможность создать каталог справочных данных, с помощью которого можно определять значения фактических пределов огнестойкости основных строительных конструкций .

Огнестойкость зданий характеризует способность зданий в целом сопротивляться воздействию огня. В качестве характеристики огнестойкости зданий используется понятие о «степени огнестойкости» здания.

Здания, высотой до 16 этажей подразделяются на пять степеней огнестойкост и: I, II, III, IV, V.

Для установления соответствия огнестойкости зданий требованиям пожарной безопасности используется понятие о «фактической степени огнестойкости» здания и «требуемой степени огнестойкости» здания.

Фактическая степень огнестойкости здания определяется пределами огнестойкости его основных конструкций.

Требуемая степень огнестойкости должна отвечать требованиям строительных норм и правил для удовлетворения условий пожарной безопасности объекта.

Показатели требуемой степени огнестойкости для зданий различного назначения приведены в СНиПах для проектирования соответствующих зданий и определяются в зависимости от класса, категории здания по взрывопожарной и пожарной опасности, площади этажа или пожарного отсека, высоты здания или числа этажей, класса конструктивной пожарной опасности здания.

Согласно , многофункциональные здания высотой более 16 этажей должны иметь особую степень огнестойкости. В соответствии с этим, к огнестойкости конструкций зданий, относящихся к особой степени огнестойкости, также предъявляются особые требования в сторону их увеличения.

Минимальные пределы огнестойкости конструкций многофункциональных зданий повышенной этажности, имеющих особую степень огнестойкости, должны быть не менее:

несущие стены — REI180;

противопожарные стены — REI 180;

колонны — R 180;

стены лестничных клеток — REI 180;

элементы перекрытий (балки, ригели, рамы, фермы) — R 180;

противопожарные перекрытия — RE/180;

ограждающие конструкции лифтовых шахт — REI90;

ограждающие конструкции шахт пожарных лифтов —RE1120;

ограждающие конструкции коммуникационных шахт — REI60.

Средняя пожарная нагрузка этих зданий не должна превышать 50 кг/м2 (при пересчете на древесину).

В зданиях повышенной этажности должны быть предусмотрены способы ограничения распространения пожара.

В соответствии со СНиП 21-01-97, ограничение распространения пожара достигается мероприятиями, ограничивающими площадь, интенсивность и продолжительность горения.

К такого рода мероприятиям относятся:

конструктивные и объемно-планировочные решения, препятствующие распространению действия опасных факторов пожара по помещению, между помещениями, между группами помещений различной функциональной пожарной опасности, между этажами и секциями, между пожарными отсеками, а также между зданиями;

ограничение пожарной опасности строительных материалов, используемых в поверхностных слоях конструкций зданий, в том числе кровель, отделок и облицовок фасадов, помещений и путей эвакуации;

снижение технологической взрывопожарной и пожарной опасности помещений и зданий;

наличие первичных, в том числе автоматических средств пожаротушения;

сигнализация и оповещение о пожаре.

К важнейшим конструктивным решениям, препятствующим распространению действия опасных факторов пожара между помещениями, между группами помещений различной функциональной пожарной опасности, между этажами и секциями, между пожарными отсеками, относятся противопожарные преграды.

Противопожарные преграды — это технические решения конструкций, предназначенных для предотвращения распространения пожара и продуктов горения из помещения или пожарного отсека с очагом пожара в другие помещения.

Основные виды противопожарных преград: противопожарные стены; перегородки; перекрытия, клапаны, зоны и т.д. Противопожарные преграды должны соответствовать требованиям строительных норм и правил по показателям их пожарной опасности и огнестойкости.

Пожарная опасность преграды определяется пожарной опасностью ее ограждающей части с узлами креплений и конструкций, обеспечивающих устойчивость преграды. Как правило, противопожарные преграды должны относиться к классу пожарной опасности строительных конструкций — «КО» (непожароопасные).

Противопожарные стены — вертикальные преграды, разделяющие здание по всей высоте на пожарные отсеки, обеспечивающие нераспространение пожара в смежный пожарный отсек, в том числе и в случае обрушения конструкции здания со стороны очага пожара.

Противопожарные разрывы между зданиями являются важным элементом системы противопожарной защиты и назначаются для ограничения распространения пожара от одного здания к другому, а также обеспечения, в случае необходимости, эффективного тушения пожара и спасения людей и материальных ценностей.

Количественной характеристикой противопожарных разрывов в соответствии со строительными нормами и правилами является расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий или сооружений, выполненных из горючих материалов, за противопожарный разрыв принимается расстояние между этими конструкциями.

Как правило, минимально допустимые по нормам величины противопожарных разрывов между зданиями и сооружениями установлены в зависимости от степени огнестойкости противостоящих объектов .

При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенными и пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5-8 м для зданий до 9 этажей и 8-10 м для зданий 9 этажей и выше. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

В современных строительных нормах и правилах необходимость обеспечения безопасности людей при пожаре относится к приоритетным требованиям по сравнению с другими противопожарными требованиями норм.

При проектировании зданий необходимо обеспечить:

своевременную и беспрепятственную эвакуацию людей;

спасение людей, которые могут подвергнуться воздействию опасных факторов пожара;

защиту людей на путях эвакуации от воздействия опасных факторов пожара.

Эвакуация представляет собой процесс организованного самостоятельного движения людей наружу из помещений, в которых имеется возможность воздействия на них опасных факторов пожара.

В соответствии с эвакуацией также следует считать несамостоятельное перемещение людей, относящихся к маломобильным группам населения, осуществляемое обслуживающим персоналом.

Эвакуация осуществляется по путям эвакуации, через эвакуационные выходы.

При определении параметров путей эвакуации расчетное количество людей в здании или помещении необходимо увеличивать по сравнению с проектной вместимостью в 1,25 раза .

При размещении на путях эвакуации запираемых по условиям эксплуатации дверей в них должны быть предусмотрены запоры типа «антипаника», позволяющие отпирать запертую дверь без ключа только с одной стороны.

Количество и общая ширина эвакуационных выходов из помещений, с этажей и из зданий определяются в зависимости от максимально возможного числа эвакуирующихся через них людей и предельно допустимого расстояния от наиболее удаленного места возможного пребывания людей до ближайшего эвакуационного выхода.

В многофункциональных зданиях высотой более 16 этажей выходы из лифтов на этажах (кроме выхода в вестибюль на первом этаже) следует предусматривать через лифтовые холлы, которые отделяются от примыкающих коридоров и помещений противопожарными перегородками с самозакрывающимися дверями, а выходы из пожарных лифтов — через тамбуры. В этих же зданиях расстояние от дверей наиболее удаленного помещения до двери ближайшего пожарного лифта не должно превышать 60 м, а выход из пожарного лифта на первом этаже должен быть расположен в вестибюле, имеющем выход непосредственно на улицу.

В отличие от эвакуации спасение людей при пожаре представляет собой вынужденное перемещение людей наружу при воздействии на них опасных факторов пожара или при возникновении непосредственной угрозы этого воздействия. Спасение осуществляется самостоятельно, с помощью пожарных подразделений или специально обученного персонала, с использованием спасательных средств, через эвакуационные или аварийные выходы.

В качестве аварийных выходов могут использоваться выходы, не отвечающие требованиям, предъявляемым к эвакуационным. К аварийным выходам могут относиться:

выход на открытый балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);

выход на открытый переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию здания класса Ф.1.3 или в смежный пожарный отсек через пожарную зону;

выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии;

выход на кровлю здания I, II, III степеней огнестойкости, классов С0 и С1 через окно, дверь или люк.

В современном строительстве для спасения людей при пожарах разработано и используется большое количество разнообразных индивидуальных и коллективных спасательных устройств.

Индивидуальное спасательное устройство — средство для защиты органов дыхания от продуктов горения; для самостоятельного спуска с балкона (окон) и др.

Коллективное спасательное устройство — средство спасения при пожаре, которым одновременно может воспользоваться группа людей. В качестве коллективного спасательного устройства может быть использовано так называемое «коллективное укрытие» — помещение или место, где исключается воздействие опасных факторов пожара на людей в течение времени, необходимого для их спасения.

При оснащении фасадов зданий подъемными устройствами для ремонта и очистки фасадов указанные устройства должны рассчитываться на использование пожарными подразделениями, в том числе для спасения людей.

Защита людей на путях эвакуации обеспечивается комплексом объемно-планировочных, конструктивных, инженерно-технических и организационных мероприятий, а именно ограничение пожарной опасности строительных материалов поверхностных слоев конструкций (отделок и облицовок) в помещениях и на путях эвакуации; системы оповещения людей о пожаре; противодымная защита здания.

Горение при пожаре является неполным и приводит к образованию дыма. Слой дыма, накаливающийся под потолком помещения с очагом пожара, по мере его накопления начинает опускаться, достигает проемов, каналов, щелей, неплотностей конструкций и выходит в смежные помещения. Смежные с очагом пожара помещения и пути эвакуации становятся опасными для пребывания и эвакуации людей.

При пожаре дым может очень быстро распространяться по зданию под действием перепадов давлений, возникающих за счет разности температур, ветровых воздействий на ограждающие конструкции зданий, а также работы системы вентиляции. Особенно опасны с этой точки зрения здания повышенной этажности (10 этажей и выше). При пожаре лестничные клетки таких зданий очень быстро задымляются на всю высоту, а механические лестницы в гарнизонах пожарной охраны позволяют осуществлять спасение людей, в основном, до высоты 30 м.

Поэтому в соответствии с требованиями предусматриваются особые меры противодымной защиты зданий повышенной этажности.

Противодымная защита зданий повышенной этажности устраивается для обеспечения эвакуации людей из помещений наружу, в пожаробезопасные зоны, а также для содействия успешному тушению пожара.

Противодымная защита зданий повышенной этажности в общем случае включает:

систему дымоудаления из коридоров и холлов;

устройство незадымляемых лестничных клеток;

систему подпора воздуха в шахтах лифтов.

Систему дымоудаления при пожаре следует предусматривать:

из коридоров или холлов (на путях эвакуации) всех этажей надземной части зданий, высотой более 16 этажей;

из помещений подземных гаражей автостоянок и др.

Система дымоудаления из коридоров состоит из шахты дымоудаления, устраиваемой на всю высоту здания, оборудованной вытяжным вентилятором и клапанами дымоудаления на каждом этаже.

При возникновении пожара на одном из этажей здания по сигналу пожарного извещателя открывается клапан дымоудаления на этаже очага пожара, включается вентилятор дымоудаления, вентиляторы создания подпора воздуха в незадымляемой лестничной клетке Н2 и в шахтах лифтов.

Незадымляемые лестничные клетки, в соответствии с , подразделяются на три типа:

Н1 —устройство входов на лестничную клетку с каждого этажа через открытую воздушную зону (лоджию, галерею, балкон и т.п.);

Н2 — создание при пожаре подпора воздуха в лестничной клетке;

НЗ — создание при пожаре подпора воздуха в тамбур-шлюзах перед лестничной клеткой.

Устройство незадымляемых лестничных клеток Н2 предусматривает разделение лестничной клетки на противопожарные отсеки, в которые во время пожара подается наружный воздух для создания в этих отсеках избыточного давления воздуха с помощью приточного вентилятора.

Предусматривается и дистанционное включение элементов противодымной защиты с помощью кнопок, установленных на каждом этаже в шкафах пожарных кранов.

Рассмотренные вопросы являются актуальными не только для проектировщиков высотных жилых зданий, они важны и для строителей, непосредственно участвующих в возведении зданий.

К зданиям повышенной этажности относятся дома, высота которых 28 и более метров (это 10 и более этажей). Такие дома имеют свои особенности: оборудуются незадымляемыми лестничными клетками, устройствами дымоудаления, противопожарным водопроводом с пожарными кранами, автоматической пожарной сигнализацией и др. При эвакуации из здания повышенной этажности в случае возникновения загорания необходимо знать особенности распространения горения в подобных сооружениях.

Пожары в зданиях повышенной этажности характеризуются быстрым распространением огня снизу вверх по горючим предметам и внутренней отделке коридоров и помещений, а также через оконные проемы.

Основными путями распространения огня и дыма являются лестничные клетки, шахты лифтов, каналы для различных коммуникаций, неплотности в перекрытиях.

Анализ пожаров, а также натурные испытания по изучению скорости и характера задымления зданий повышенной этажности без включения систем противодымной защиты показывают, что скорость движения дыма в лестничной клетке составляет 7-8 м/мин. При возникновении пожара на одном из нижних этажей уже через 5-6 минут задымление распространяется по всей высоте лестничной клетки, и уровень задымления таков, что находиться в лестничной клетке без средств индивидуальной защиты органов дыхания невозможно. Одновременно происходит задымление помещений верхних этажей, особенно расположенных с подветренной стороны. Ухудшение видимости, паника, токсичное воздействие продуктов горения могут привести к гибели людей. Нагретые продукты горения, поступая в лестничную клетку, повышают температуру воздуха. Установлено, что уже на 5-й минуте от начала пожара температура в лестничной клетке, примыкающей к месту пожара, достигает 120-140 градусов, что значительно превышает предельно допустимое значение для человека (60 градусов).

По высоте лестничной клетки в пределах двух-трех этажей от того уровня, где возник пожар, создается как бы тепловая подушка с температурой 100-150 градусов, преодолеть которую без средств индивидуальной защиты невозможно.

При отсутствии горизонтальных преград на фасаде здания пламя из оконного проема через 15-20 минут от начала пожара в помещении может распространиться вверх по балконам, лоджиям, оконным переплетам, воспламеняя горючие элементы строительных конструкций и предметы обстановки в помещениях вышерасположенного этажа.

Каждый жилец здания повышенной этажности должен знать основы пожарной защиты здания и действия при возникновении пожара.

Главную опасность при пожаре представляет дым, который может быстро распространиться на верхние этажи. Для удаления дыма с лестничных клеток имеются специальные вентиляторы, которые включаются дистанционно с помощью кнопок, установленных в прихожих квартир, или автоматически от пожарных датчиков.

Распространению дыма по этажам и квартирам препятствуют уплотняющие резиновые прокладки в притворах дверей и доводчики (пружины на дверях коридоров и лестничных клеток).

В случаях, когда выход из квартиры невозможен вследствие высокой температуры или сильного задымления, пользуются металлическими пожарными лестницами, установленными на балконах, начиная с 6-го этажа.

Основной путь эвакуации людей из здания - незадымляемые лестничные клетки. Незадымляемость лестниц обеспечивается созданием избыточного давления воздуха. Такие лестничные клетки имеют непосредственный выход наружу.

Здания повышенной этажности оборудуют внутренним противопожарным водопроводом, имеющим пожарные краны.

В прихожих квартир устанавливают пожарные извещатели. Сигнал об их срабатывании передается на диспетчерский пункт.

Лифты не являются средством эвакуации людей при пожаре. После спуска на первый этаж их отключают.

Каждый жилец зданий повышенной этажности ДОЛЖЕН:

Следить за наличием и исправностью уплотняющих прокладок в притворах квартирных дверей;

Постоянно держать свободным доступ к люкам на балконах, а в зимнее время очищать их от снега и льда;

Не закрывать на замки и запоры двери коридоров, в которых расположены пожарные краны;

Следить, чтобы двери лестничных клеток, лифтовых холлов и их тамбуров имели устройства самозакрывания;

Не хранить вещи в коридорах, на балконах и лоджиях;

Не заменять на переходных балконах и лоджиях легкие перегородки между секциями на капитальные;

Не устраивать в вестибюлях незадымляемых лестничных клеток и на самих лестничных клетках кладовые.

При обнаружении каких-либо неисправностей средств (систем) противопожарной защиты немедленно сообщите об этом в диспетчерский пункт.

В случае пожара или появления дыма НЕОБХОДИМО:

· НЕМЕДЛЕННО сообщить в пожарную охрану по телефону 01 ;

· до прибытия пожарных принять меры по эвакуации людей;

· сообщить о пожаре соседям по лестничной площадке;

· приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения.

Для тушения загорания надо:

· проложить от пожарного крана к очагу пожара рукавную линию с пожарным стволом;

· открыть клапан, нажать кнопку дистанционного пуска и направить струю воды в зону горения.

При задымлении здания НЕОБХОДИМО:

· включить устройство дымоудаления (дымовой люк, вентиляторы);

· если концентрация дыма не позволяет покинуть здание по парадной лестнице, покиньте квартиру по незадымляемой клетке; при ее отсутствии – закройтесь в квартире, заложите щели в дверях влажными тряпками; в случае поступления дыма в квартиру – выйдите на балкон, лоджию, прикрыв за собой балконную дверь; ожидайте помощи, привлекая к себе внимание прибывших пожарных-спасателей.

При пожаре на балконе НЕОБХОДИМО:

· позвонить в пожарную охрану;

· тушить загорание любыми подручными средствами, т.к. огонь в подобных случаях быстро распространяется в квартиры верхних этажей;

· если справиться с загоранием не удалось, закрыть балконную дверь и покинуть квартиру.

При пожаре в кабине лифта НЕОБХОДИМО:

При первых признаках загорания в кабине или шахте лифта немедленно сообщите диспетчеру, нажав кнопку «Вызов» в кабине. Если лифт движется, не останавливайте его сами, дождитесь остановки. Выйдя из кабины, заблокируйте двери, чтобы никто не смог вызвать лифт.

Главное управление МЧС России по Республике Татарстан

Определение количество этажей и этажность, с учетом наличии в здании технических этажей и подполья

Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и не может заменяться термином «этажность».

СП 257.1325800.2016 "Здания гостиниц. Правила проектирования".
Этажность, высота и заглубления здания гостиниц определяется в соответствии со СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования".

При делении здания на части (секции) и различном числе этажей в этих частях, а также при размещении здания на участке с уклоном, если за счет этого изменяется число этажей, этажность определяют отдельно для каждой части здания.

СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования"
А.3 Расчет этажности и высоты

А.3.1 Этажность многофункционального здания рассчитывается отдельно для надземной и подземной частей здания.

Этажность надземной части здания определяют суммой всех надземных этажей, а также технических, цокольного, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Этажность подземной части здания определяют суммой всех подземных уровней. При этом их нумерация осуществляется сверху вниз.

При размещении здания на участке с интенсивным уклоном первым надземным следует считать этаж с отметкой пола помещений выше наиболее низкой планировочной отметки земли. Помещения, примыкающие к наружной стене, у которой планировочная отметка земли выше чистого пола, следует считать заглубленными. Они должны проектироваться в соответствии с требованиями, предъявляемыми к цокольным или подземным этажам (в зависимости от степени их заглубления).

При делении здания на части (секции) и различном числе этажей в этих частях, а также при размещении здания на участке с уклоном, если за счет этого изменяется число этажей, этажность определяют отдельно для каждой части здания.

А.3.2 Высоту здания определяют высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, наибольшей разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене (или ограждений летних помещений).

При сплошном остеклении фасадов здания и отсутствии оконных и других открывающихся проемов в верхних этажах его высоту определяют как разность отметок пола последнего этажа и упомянутой выше поверхности проезда для пожарных машин.

Заглубление здания определяют разностью планировочной отметки земли (наиболее низко расположенной) и отметкой чистого пола нижнего подземного этажа (техподполья).

Примечания
1.Площади летних помещений жилой части здания следует определять с понижающими коэффициентами (для лоджий - 0,5, балконов и террас - 0,3, веранд и холодных кладовых - 1,0) приведенными в , для эксплуатируемой кровли - 0,3.
2.Подсчет площади этажа на предпроектной стадии выполняют без вычета площади, занимаемой внутренними стенами.
3.В общей площади здания отдельно указывают площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (эксплуатируемой кровли, террас, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
5.5 При планировочной организации жилых зон следует предусматривать их дифференциацию по типам застройки, ее этажности и плотности, местоположению с учетом историко-культурных, природно-климатических и других местных особенностей. Тип и этажность жилой застройки определяются в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также с возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и обеспечения противопожарной безопасности.
В состав жилых зон включаются:
- зона застройки многоэтажными жилыми домами (девять этажей и более);
- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от пяти до восьми этажей, включая мансардный);
- зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до четырех этажей, включая мансардный);

В соответствии с Приложением «Г» к СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и в соответствии с п. В.1.6 Приложением «В» к СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», письма Минстроя России от 23.10.2015 г. № 34425-АБ/08 при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический выше 1,8 м, мансардный и другие.

При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

В соответствии с пунктом Б. 32.1 Приложения «Б» к СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и в соответствии с п. 2.7 Приложения «Б» к СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» этаж технический - это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Пространство для прокладки коммуникаций высотой 1,8 м и менее этажом не является.
При подсчете количества этажей и определении этажности здания пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м не учитывается. Но при размещении в техническом подполье помещений для обслуживания зданий с увеличением высоты помещений более 1,8 м и размещением технического оборудования, при подсчете количества этажей техническое подполье учитывается.

Согласно п. В.1.6 Приложения «В» к СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

Согласно Приложения «Б» к СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» определение подполья - это пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта для размещения трубопроводов инженерных систем.

Согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»:

п.3.10 количество этажей здания: Количество всех этажей здания, надземных, подземных, мансардных, технических чердаков, за исключением помещений и междуэтажных пространств с высотой помещения менее 1,8 м и помещений подполья.

3.18 подполье здания: Помещение, предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем, размещаемое между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта.

Приложение А (обязательное). Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема
А.1.7 При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При определении числа этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др.
Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Нормативы градостроительного проектирования Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области от 17 августа 2015 г. N 713/30)

1.19. При определении этажности зданий устанавливается следующий тип застройки:
малоэтажная - 1-4 этажа (с учетом мансарды);
среднеэтажная - 5-8 этажей;
многоэтажная - 9 этажей и выше.

Таблица N 1. Предельно допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах Московской области

Население, тыс. человек	Устойчивая система расселения
	городская			рекреационно-городская			рекреационно-аграрная
	городские населенные пункты		сельские населенные пункты	городские населенные пункты		сельские населенные пункты	городские населенные пункты		сельские населенные пункты
	города	поселки городского типа		города	поселки городского типа		города	поселки городского типа
свыше 100
от 50 до 100
от 15 до 50
от 3 до 15
от 1 до 3
менее 1

Таблица N 1а. Предельно допустимая этажность жилых и нежилых зданий в городах Московской области, отнесённых к историческим поселениям, федерального и регионального значения

N п/п	Исторические города	Предельно допустимая этажность
	город Бронницы
	город Верея
	город Волоколамск
	город Дмитров
	город Егорьевск
	город Зарайск (федерального значения)
	город Звенигород
	город Истра
	город Кашира
	город Коломна (федерального значения)
	город Клин
	город Можайск
	город Ногинск
	город Сергиев Посад
	город Озеры
	город Орехово-Зуево
	город Павловский Посад
	город Подольск
	город Руза
	город Серпухов
	город Чехов
	город Талдом

Постановление Правительства Ленинградской области от 04.12.2017 года N 524
РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Примечания:
1. При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
2. Высота зданий, строений, сооружений настоящими нормативами определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений кровли здания.
3. Параметры этажности и высоты действуют одновременно.

	Этажность застройки, этажей		Высота зданий, м
	зона А, зона Б	зона В	зона А, зона Б	зона В
Городские

При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений кровли здания.
3. Параметры этажности и высоты действуют одновременно.

Классификация зданий по высоте и этажности

В настоящее время отсутствует единая однозначная трактовка понятий "малоэтажный дом, "средней этажности", "многоэтажный дом", "высотное здание" "здание повышенной этажности". В Интернете можно найти различные определения таких понятий и классификацию зданий по высоте и этажности.

Не только в России, но и в мире нет единых критериев понятий: "многоэтажное здание", "высотное здание" и других.

Обычно жилые дома и здания в России классифицируются по этажности:

малоэтажные - 1-2 этажа;

средней этажности - 3-5 этажа;

многоэтажные - 6 и более этажей;

повышенной этажности - 11-16 этажей;

высотные - более 16 этажей.

Во всех случаях важно помнить, что проектная документация некоторых по высоте, площади и другим характеристикам зданий и домов не требует обязательного прохождения экспертизы. Такую группу домов и зданий можно отнести в особую категорию , пользующуюся все возрастающим спросом.

В 1976 году на симпозиуме CIB была принята классификация по высоте.

Сооружения высотой до 30 м отнесены к зданиям повышенной этажности, до 50, 75 и 100 м - соответственно, к I, II и III категориям многоэтажных зданий, свыше 100 м - к высотным.

Внутри группы высотных зданий обычно прибегают к дополнительной подгруппе с градацией высоты в 100 м.

Число количество небоскребов высотой более 400 м во всем мире не более 20; высотой от 300 до 400 – не более 50, от 200 до 300 - около 150, а здания высотой от 100 до 200 м - несколько тысяч, и число таких зданий стремительно увеличивается.

Для классификации небоскребов был принят критерий высоты в метрах, а не этажности, поскольку высоты этажей принимаются различными в зависимости от назначения здания и требований национальных норм проектирования.
Рамки классификации, принятые CIB, не жесткие, и в различных странах могут различаться в соответствии со сложившимися традициями проектирования и его нормами.

В России практика многоэтажного массового жилищного строительства и нормы проектирования ранее были ориентированы на высоту зданий до 75 м. Поэтому сложилась тенденция отнесения к высотным зданий выше 75 м.

На заметку

По этажности существующие классификации достаточно условны и не однозначны.

Например, по этажности здания классифицируются: малоэтажные (до 5 этажей), средней этажности (5-12 этажей), высотные (более 12 этажей);

Высотным принято называть здание высотой более 75 м (более 25 этажей).

По совокупности требований, касающихся степени долговечности, огнестойкости и других эксплуатационных качеств, все здания делятся на четыре класса:
I - крупные промышленные и общественные здания, жилые дома в 9 этажей и более с повышенными эксплуатационными и архитектурными требованиями;
II - большинство небольших промышленных и общественных зданий, жилые дома до 9 этажей;
III - здания со средними эксплуатационными и архитектурными требованиями, жилые дома до 5 этажей;
IV - временные здания с минимальными эксплуатационными и архитектурными требованиями.

Для приобретения проекта жилого многоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

В соответствии со СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения" при определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в т. ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты в число надземных этажей не включаются.

При заполнении кадастрового паспорта объекта недвижимости указывается общее число этажей.

Отдельно в строке "количество подземных этажей" отражается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения).

При этом в строке "количество этажей" указывается общее число как надземных, так и подземных этажей.

При применении указанных выше норм ГрК РФ учитывается количество этажей, а не этажность объектов капстроительства.

Обычно жилые дома и здания в России классифицируются по этажности:

· малоэтажные - 1-2 этажа;

· средней этажности - 3-5 этажа;

· многоэтажные - 6 и более этажей;

· повышенной этажности - 11-16 этажей;

· высотные - более 16 этажей.

Одноэтажные здания по сравнению с многоэтажными имеют следующие преимущества: облегчают установку технологического оборудования, упрощают пути грузовых потоков и позволяют ис­пользовать для перевозки грузов экономичный горизонтальный транспорт; имеют более простое объемно-планировочное и конст­руктивное решения; обеспечивают равномерную освещенность ра­бочих мест естественным светом через световые фонари; дают воз­можность организовать естественный воздухообмен в помещениях через светоаэрационные фонари; создают удобную связь между про­изводственными помещениями; они легче поддаются унификации и блокированию; снижают стоимость единицы площади, например стоимость 1 м 2 одноэтажного многопролетного здания с сеткой ко­лонн 18x6 м в среднем на 10% ниже стоимости 1 м многоэтажного здания шириной 18 м.

Недостатками одноэтажных зданий являются следующие: отно­сительно большая площадь застройки, а также протяженность инже­нерных и транспортных сетей, повышающие расходы на благоустрой­ство территории; большая площадь наружных ограждений (особенно покрытий), что повышает эксплуатационные расходы на содержание их и поддержание заданных параметров внутренней среды.

Многоэтажные здания лишены большинства недостатков, при­сущих одноэтажным зданиям, а нередко экономичнее одноэтажных, особенно при нагрузках до 10 кН/м 2 (1000 кг/м 2). Такие здания более гибки в отношении градостроительных требований - их можно раз­мещать в городских кварталах, за исключением зданий с вредными производствами. Размещение предприятий в городской застройке позволяет сократить объемы трудоемких работ по устройству инже­нерных сетей. В период строительства и эксплуатации предприятий отпадает необходимость в дополнительных транспортных маршру­тах для подвоза работающих. Архитектуру многоэтажных зданий удобнее увязывать с городской застройкой и, наконец, в таких зда­ниях более удачно размещаются административно-бытовые поме­щения.

Для обеспечения безопасности жильцов многоэтажного дома (свыше 9 этажей), разработана противопожарная защита зданий повышенной этажности. Спасательные средства: механические лестницы, гидранты, в основном рассчитаны на высоту до 30 метров. Это и стало определяющим критерием понятия «повышенная этажность».

Особенности тушения пожара в зданиях повышенной этажности, связанные с этим процессом сложности привели к созданию отдельных требований для помещений находящихся выше 28 метров.

Пожарная безопасность высотных зданий

Во время подготовки проектной документации в расчет принимается устойчивость здания во время пожара. Время, в течение которого несущие конструкции и плиты перекрытия смогут выдержать воздействие огня, называется пределом огнестойкости. Особенности пожарной опасности зданий повышенной этажности рассчитываются исходя из этого временного промежутка.

При определении огнестойкости здания в расчет принимаются три критерия:

• R – потеря несущей способности.
• Е – нарушение целостности конструкции.
• I – потеря теплоизолирующих свойств, (нагрев конструкции до температуры от 160 до 220 градусов).

В соответствии с нормами, установленными в СНиП, противопожарные требования безопасности к многоэтажным зданиям, должны быть направлены на достижение трех основных целей:

1. Ограничить и локализовать пожар.
2. Уменьшить интенсивность горения.
3. Обеспечить благоприятные условия, чтобы снизить продолжительность пожара.

С этой целью для обеспечения пожарной безопасности многофункциональных высотных зданий и сооружений проводятся следующие мероприятия.

Меры безопасности при пожаре в высотном здании, направлены на обеспечение свободного выхода людей при эвакуации, своевременного пожаротушения помещений.

Международный опыт показывает, что основные проблемы, связанные с тушением пожаров можно решить превентивными, предупреждающими мерами. Не удивительно, что требования к новостроящимся зданиям постоянно ужесточаются.

Конструктивные особенности, обеспечивающие безопасность высотных строений

Наиболее эффективными современными методами повышения безопасности является использование конструктивных решений препятствующих распространению пожара. К ним относятся:

• Противопожарные преграды - включают , плиты перекрытия, клапаны, зоны и т.д. Преграды обеспечивают безопасность несущих конструкций, предотвращают распространение огня. Способствуют самопроизвольному затуханию пламени.
• Противопожарные стены. Недостатки высотных зданий состоят в том, что начиная с 30 метров от земли проводить пожаротушение, с помощью механических приспособлений, становится крайне затруднительным. Для предотвращения пожара устанавливаются вертикальные перегородки, начиная с основания здания. Противопожарная перемычка в высотном здании позволяет предотвратить распространение пожара даже в случае обрушения со стороны очага возгорания.
• Противопожарные разрывы - расстояние между высотными зданиями предназначено для обеспечения свободного проезда транспорта, в том числе пожарных машин, а также предотвращения распространения пожара на соседний дом.
  Методические рекомендации по обеспечению пожарной безопасности указывают, что разрыв для дома с высотой до 9 этажей составит 5-8 м, выше 8-10 м. На этом участке запрещается сажать клумбы и деревья, а также проводить воздушные линии электронапряжения.
  Во время действий по спасению, при пожаре в многоэтажном здании ничто не должно мешать беспрепятственному проезду спецтехники.

Дополнительно проектируются конструкционные решения, способствующие безопасной эвакуации жильцов дома. Необходимые меры определяют характеристики здания: огнестойкость, высота и т.д. Обязательными нормами при проектировании является необходимость в следующих конструкциях:

Структурная схема защиты уменьшает пожароопасные факторы, а также дает достаточное количество времени жильцам, чтобы покинуть горящее здание.

Системы пожаротушения высотных зданий

То, какую использовать систему пожаротушения на высотном здании, решается еще на раннем этапе проектирования. Одновременно проводится расчет систем безопасности. Выбор системы пожаротушения также регулируется ППБ и СНиП.

Основными являются следующие положения:

Рекомендации по тушению, ситуации представляющие опасность возникновения пожара должны быть подробно описаны и изложены в предупреждающих надписях на стенах здания. Там же обязательно помещается подробный план эвакуации.

Индивидуальное спасательное оборудование «самоспасы», помещается в каждую квартиру в доме. Дополнительно предусмотрена система наружного тушения высотных зданий, препятствующая распространению огня по фасаду.

Эвакуационные мероприятия в строениях повышенной этажности

Порядок действий, основные способы тушения должны быть хорошо знакомы жителям небоскребов. Регулярно должны проводиться мониторинг и анализ пожарной опасности, а также вноситься соответствующие коррективы в план эвакуации.

Главное требование к противопожарным системам – задача предотвратить распространение огня и дать возможность людям покинуть здание. Благодаря организованным действиям удается избежать многочисленных жертв даже при интенсивном пожаре.

Технические средства противопожарной защиты зданий повышенной этажности считаются эффективными, если с их помощью удастся выдержать воздействие открытого огня в течение 180 минут. Система мониторинга показывает, что особенностью развития пожаров в зданиях повышенной этажности является постепенное поднимание огня и дыма вверх. Поэтому основной задачей при эвакуации является достижение безопасного уровня, ниже возгорания. Два эвакуационных выхода, наличие индивидуальных систем защиты могут поспособствовать достижению этой цели.