Заявление (жалоба, предложение) председателю СНТ, ДНП (или организации в целом). Досудебная претензия к члену СНТ (проект) - СНТ Сонинское — LiveJournal Обращение к дачникам с просьбой снять председателя

Наши юристы помогут грамотно составить жалобу, обращайтесь, звоните!

Стоимость составления жалобы — 1500 руб.

Юридическая консультация — 1000 руб.

Нередко председатели правлений СНТ не выполняют свои обязанности. А, так как эта должность выборная и подотчетная, председатель должен выполнять решения общих собраний, действовать в соответствии с законом, разумно использовать денежные поступления, организовывать работу правления и третьих лиц в интересах членах такого объединения, выполняя цели и задачи, ради которых такое объединение создано. И хотя эти слова приняты в далеком прошлом, закон действует и поныне. И председатель должен выполнять все, что от него требуется.

Председателями, умышленно или не ведая того, может быть произведен ряд нарушений, которые следует прекращать, а в ряде случаев, пресекать с помощью правоохранительных органов, добиваясь принятия решений о принуждении к выполнению определенных действий или прекращения длящихся правонарушений. Одно из таких — обращение в прокуратуру.

Жалоба в прокуратуру на председателя

Один гражданин или группа членов СНТ вправе обратиться в прокуратуру за защитой своих прав. Нарушения могут быть разными, например:

Расходование целевых или членских взносов не по назначению;
Подделка документов;
Воровство;
Самоуправство;
Мошенничество;
Иные действия, по фактам которых требуется проверка (например, самовольная установка пухто (помойки) в несанкционированных местах, расположение общественного объекта с нарушением норм и правил, не соблюдение пожарных и иных жизнеобеспечивающих мероприятий, вопросы электроснабжения и пр.).

При обращении в прокуратуру должно быть правильно составлено заявление, приложены документы, доказывающие изложенные факты. В ряде случаев, таких документов может не быть, прокурорская проверка сама проведет расследование и назначит ряд экспертиз.

При обращении в прокуратуру надо помнить, что это серьезный орган, занимающийся важными делами. Обращаться туда по мелким вопросам (недостача 50 рублей, хочу перенести помойку, председатель «вор» без доказательств на то финансово-ревизионных комиссий и пр.) надо только после предпринятых мер по урегулированию конфликтов на местах. При угрозах жизни и здоровью граждан, конечно же, сразу необходимо писать в соответствующие организации.

Досудебное решение конфликтов

В ряде ситуаций, на местах можно решить и маленькие, и большие споры. Иногда председатели за рутиной ежедневных дел, могут упустить ваше заявление из своего внимания или, попросту, не понять. Иногда ряд конфликтов вызван потерей архивных документов, протоколов, иных важных деловых бумаг. Урегулировать проблемы можно мирными соглашениями, составлением новых документов, которые помогут правильно составить юристы и адвокаты. Например, председатель не выдает справку новому собственнику земельного участка о том, что тот с мая по октябрь проживал на участке (что так и было). А председатель ссылается на то, что у него нет заявления о том, что этот гражданин вступал в члены СНТ и имеет право на коллективные блага. Здесь из без прокуратуры можно прекратить «истерики» многодневных споров: для новых собственников — составить заявление о приеме в члены СНТ, для старых — заявление о подтверждении членства. Кстати, вниманию председателей: для взимания членских взносов такие заявления должны быть обязательно. При их отсутствии (с годами они могли исчезнуть), надо обязательно получить новые, подтверждающие членство с определенного года со всех членов СНТ.

Бывают ситуации, в которых председатели без юриста разобраться не могут. Например, прием в члены СНТ наследника неприватизированного участка. Формулировка может быть такой: «Если вам отказал нотариус, я тем более не могу вам отдать землю». Это неверно. Но в этом случае на председателя нет смысла жаловаться, лучше пригласить юриста, который объяснит председателю возможность и законность ваших требований (хотя не всегда так сделать можно).

Каждая ситуация требует анализа. Сначала надо разобраться с точки зрения закона, потом смело действовать!

Обращайтесь к нам за помощью.

www.adveconspb.ru

Заявление на самоуправство председателя снт

Что такое СНТ?
Узнайте из статьи, что и почему не так в вашем СНТ.

Действующая редакция ФЗ-66 от 15.04.98 г.
В закон внесены все дополнения и изменения, в т.ч. вступившие в силу согласно ФЗ-337 от 03.07.2016 г. Скачайте! Бесплатно!

Новый федеральный закон ФЗ-217 от 29.07.17 г.
Закон вступает в силу с 01.01.19 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утрачивает силу. Скачайте! Бесплатно!

Прописка в СНТ
Как получить регистрацию без суда

Ликвидация правовой безграмотности
Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!

Cтроим жилой дом
Стройка на садовом участке по правилам

Всё о взносах в СНТ О членских, целевых, вступительных и других взносах

«Дачная амнистия»
Как правильно оформить земельный участок в собственность

Ограничение прав собственности на землю
Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

Налог на землю
Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Приложение к странице: Управление в СНТ во взаимосвязи всех элементов: общего собрания, правления, председателя

Примерный текст заявления при обращении садовода в правоохранительные органы составлен на основе практики. Следует учитывать, что обращение подаётся в отдел полиции по месту нахождения СНТ , а не туда, где Вы собственно постоянно проживаете где-то в центре города.

Органы прокуратуры в первую очередь занимаются надзором за исполнением законов на подконтрольной территории. Поэтому в тексте заявления необходимо предусмотреть вставку текста, который бы явным образом указывал на следующие обстоятельства: нормы какого закона были нарушены правлением СНТ в отношении Вас, чётко указаны виновные в нарушении закона лица (Ф.И.О., адреса, телефоны). В нашем случае, в т.ч. нарушены нормы законодательства в области энергетики, т.к. право садоводческому объединению на самостоятельное отключение электроэнергии от садового участка потребителя законом не предоставлено.

Примерный текст заявления в органы полиции или прокуратуры
о самоуправных действиях председателя

Начальнику. районного отдела полиции
__________________________________
от гражданина _____________________,
гражданский паспорт (серия _______
№ _________________,
выдан «____» ______________ 200_ г.
зарегистрирован по адресу_________
фактический адрес ________________
телефон _________________________

Я являюсь членом СНТ. 10 июня 2014 года в отношении моего индивидуального садового участка, принадлежащего мне на праве собственности, были совершены неправомерные действия со стороны членов правления СНТ. (председателя СНТ, электрика и т.д.), в следствие которых мой садовый участок был отключён от электроснабжения (другого объекта инфраструктуры).

Правление СНТ. объяснило свои действия тем, что у меня есть долги перед объединением по уплате членских взносов (целевых взносов, коммунальных платежей и пр.)

В соответствии с ФЗ-66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» статьёй 16 п. 4 «Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения» в Уставе должна быть предусмотрена ответственность членов СНТ за нарушение обязательств по внесению указанных взносов. В Уставе СНТ. мера ответственности за невнесение членских и иных взносов и платежей в виде отключения садового участка от электроснабжения не предусмотрена.

В связи с изложенным, действия членов правления СНТ. (председателя, электрика) можно квалифицировать, как самоуправные . Прошу Вас установить виновных в самоуправстве и привлечь их к административной ответственности.

СНТ. находится по адресу. Почтовый адрес СНТ: . Председателем правления является. (Ф.И.О., адрес, телефон).

«_____» ____________ 2014 г. ____________________ И. Иванов

Старый форум
Проследите за дискуссиями по актуальным проблемам СНТ.

cnt-pischevik.ru

> «>

Конференция ЮрКлуба

Проблема в том, что председатель товарищества навязывает новой собственнице «целевые платежи» по 5 тыс. рублей за участок, а та отказывается, поскольку не является участником товарищества. Председатель в ответ угрожает в течение недели обрезать провода.

Попробуйте все-таки взять копию Устава на «почитать и подумать о вступлении». Иногда в Уставах СОНТ пишут оччень интересные вещи касаемо взаимоотношений СОНТ с «частниками» в области взаимоотношений по пользованию инфраструктурой.

В любом случае, на прямой конфликт с председателем правления до полной проработки вопроса я бы Вам идти не советовала.

Чревато, знаете ли.

Водой снабжается из колодца (который на своём участке), мусор вывозит сама.

Бывают случаи (правда, нечасто), когда и подстанцию свою люди заводят на садовых участках. В принципе, это возможно.

Вопрос тогда в том, можно ли принудить председателя СНТ заключить такой договор о пользовании электричеством, хотя бы через суд?

Или председатель имеет право отказаться от заключения договора?

В СНТ собственница не очень хочет вступать, поскольку деньги собираются, а расходование их неясное - дорогу не ремонтируют, ничего не обустраивают и т.п.

Московский союз садоводов

Внутри хозблока – холодильник, плита, печка-буржуйка с выходом трубы на улицу, диван в разобранном виде, завален вещами, на столе разложен инструмент, утепления и отделки не видно.

Бытовка покрыта рубероидом, обита досками сверху. Спальные места в хозблоке отсутствуют.

Имеется небольшая дровница. Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, оценив представленные суду доказательства по правилам ст.

67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании, Золина И.В.

является собственником земельного участка в СНТ «Сигнал» по адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.

Заявление на председателя снт самоуправство

Лбщ2a┌3Ы Я8┼Йшnг▌»=⌡ц:╩┬1Ш°Am╜и╩Lдc1Г]ЦB ▌юл,√▄┬Г╗L

8╠*^ ╜≤&╣Пв©VZ9ШЗBa╔┤n≥C6уп█49с▐╜сRх÷р(yБ|x┘Нй▓b=MrBрх b≤ЙЗ╛ж2XН√e[(Ш█

Согласно ст.16 п.4 №66-ФЗ в Уставе товарищества обязательно указываются меры воздействия, применяемые к членам товарищества, в том числе и за неуплату взносов.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.19 п.1 пп.8 №66-ФЗ от 15.04.1998 г.ПРОШУ: 1.

Признать полностью недействительным протокол № от общего собрания членов СНТ.

2. Взыскать с СНТ в мою пользу судебные расходы в размере 200 рублей.

В тот же день он был опрошен оперативным работником, на место выезжал следователь. Его примеру последовали другие садоводы.

На этом дело и закончилось. Ответа до сих пор нет. Люди, приезжавшие в Апрелевский ГОМ позже, сообщили, что в отношении Сухова Д.

якобы возбуждено дело по статье 306. «Заведомо ложный донос». Официально эта информация не подтверждена.

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

3. Взыскать с ответчика в мою пользу компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

4. Взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в сумме 600 рублей.

Приложение: 1. Исковое заявление (копия);2.

Самоуправство председателя СНТ или как уничтожают садоводов!

В состав ревизионной комиссии входят подруги, супруги, сваты и кумовья, поэтому в настоящее время отсутствует объективная и полная информация, что же на самом деле происходит в садоводстве с финансами.

В садоводстве установлен внутренний тариф по оплате за электроэнергию, с накруткой 26% на 1 квт./час за потери в проводах. Председатель возомнила себя сбытовой компанией и дерет с садоводов «три шкуры» за свет!

Председатель садоводства сама себе и работникам Товарищества назначает заработную плату, без решения общего собрания садоводов.

Как привлечь председателя СНТ к ответственности за самоуправство?

У нас есть садовый участок в СНТ. Он граничит с общей дорогой. Несколько лет назад общее собрание приняло решение засыпать её битым кирпичом. Дорогу засыпали вплотную к нашему забору, обочины не стало, по ней стал ездить транспорт, в т.ч. и большегрузные автомобили. В результате забор вокруг нашего участка начал разрушаться, заваливаться. Этим летом мы начали восстанавливать забор.

Вчера обнаружили на своём участке (там где должен быть восстановлен забор) опору для линии электропередач. Опора была установлена самовольно председателем товарищества. Мотивировали тем, что нужно поднять провода, чтобы могли проехать большегрузы. Нас об установке опоры не предупредили. Мы возмутились и подкопали опору. Сегодня пришёл председатель с «группой поддержки», вёл себя неадекватно, ругался матом, угрожал физической расправой.

В связи с этим у нас 2 вопроса: я не сомневаюсь, что большегрузы разрушат наш забор окончательно. Имеют ли они право так бесцеремонно уничтожать чужую собственность?

Зачем для этого на границе моего участка устанавливать опору, которой не было там 70 лет?

Председатель СНТ свои обязанности по благоустройству СНТ не выполняет и является заинтересованным лицом, поскольку при его участии в СНТ частным образом ведутся работы по засыпке болота, где планируется строительство домов с целью продажи.

Как нам поступить? Общаться с председателем нет никакого желания. Мы планировали восстановить забор и вкопать столбики, чтобы машины не ездили вплотную к забору. Председатель угрожал, что забор наш выломает. Понятно, что и столбики ему не нужны. Ему нужно, чтобы ездили большегрузы.

Ответы юристов (1)

Любовь, если у Вас зарегистрировано право собственности на земельный участок, то вторгаться на его территорию без Вашего согласия никто не имеет права, тем более сопровождая эти действия повреждением Вашего имущества. Любые объекты, включая опору линии электропередач в границах Вашего участка возможно устанавливать только с разрешения собственника. Поэтому Вы вправе не предоставлять доступ на свой земельный участок любым лицам. В случае если по инициативе председателя будет разрушен Ваш забор Вы вправе обратиться с заявлением в полицию на предмет проведения проверки по признакам состава преступления, предусмотренного ст.330 УК РФ («Самоуправство»), а также ст.167 УК («Умышленное уничтожение или повреждение имущества»).

Жалоба в генеральную прокуратуру на бездействие районной прокуратуры

Здравствуйте! Купил дачу в 2005 г.Закон №66 от. 1998 г. не работает, так же как и Устав СНТ. Обращался в 2011 г. районную прокуратуру с заявлением о проведении финансово-хозяйственной деятельности СНТ силами ОБЭП. Результат — отписка и отказ.

Повторно — в прокуратуру района. Отмена и обязала провести расследование.Потом полное игнорирование.

В 2012 г. обращаюсь в обл.прокуратуру уже на бездействие районной прокуратуры. Областная ответа мне не предоставляет вообще.Но приходит ответ из районной — отмена решения ОБЭП и назначить новое расследование. Так до настоящего времени и жду. . . расследования.

Терпение моё кончилось. Неуполномоченное лицо (так называемый председатель) обнаглел совсем, чувствует свою безнаказанность.Творит что хочет, вплоть до принудительных поборов и вымогатетельства.Хотя юридического статуса на полномочия не имеет.

Хочу направить заявление в Генпрокуратуру с просьбой провести прокурорскую проверку всего что было. Особенно по действиям своих подчинённых — вернее бездействиям.

Одновременно — подать в суд заявление о прекращении деятельности СНТ как не соответствующего закону №66 от. 1998 года и Устава СНТ с привлечением к уголовной ответственности за самоуправство того самого «председателя».

Прошу ответить насколько реальны к успеху мои действия?

Ответы юристов (5)

Здравствуйте, Владимир Юрьевич!

Реальность Ваших планов по обращению в Генеральную Прокуратуру весьма призрачны. К сожалению, в нынешнее время так реагируют прокуроры на обращения граждан и трудно чего-то добиться. Безусловно, обращаться в Генеральную нужно и не только. Обратиться можно уже на бездействие органов прокуратуры в Администрацию Президента. Все эти тропы многие проходили, результативность очень низкая. Причин к тому много, но это не наша с Вами тема.

Можно попробовать подключить какую-нибудь влиятельную газету, например, Новую Газету. Она, после проверки заявления (сообщения) собкором публикует очень острые материалы и правоохранители нередко вынуждены реагировать на их публикации.

Попробуйте сами непосредственно в ОБЭП обратиться. Они любят, когда к ним обращаются непосредственно. Расскажите на словах обо всем и оставьте им заявление.

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (я понял, что дела никакого не возбуждалось), можно обжаловать непосредственно в суд. Если суд не удовлетворит жалобу, потом придется уже обжаловать судебные акты и в прокуратуре рассматривать Ваши жалобы по той же теме не будут.

Продумйте над всем тем, что я изложил и решайте сами, куда и как обращаться.

Есть вопрос к юристу?

Еще: если Ваши взгляды на деятельность председателя СНТ разделяют другие члены СНТ, то можно составить коллективное заявление. Чем больше подписантов - тем лучше. На коллективные заявление у правоохранителей реакция совсем иная.

Доброе время суток!

Можно гадать и советовать, сколько угодно, боюсь в вашем вопросе не достает конкретики.

Купил дачу в 2005 г.Закон №66 от… 1998 г. не работает, так же как и Устав СНТ

Каковы обстоятельства? какие именно положения утсава нарушаются?

Результат - отписка и отказ.

Пока это лишь субъективное мнение, которое мы должны принять на веру. Квалифицированной помощи поможет приложение скан. копии.

Одновременно - подать в суд заявление о прекращении деятельности СНТ как не соответствующего закону №66 от. 1998 года и Устава СНТ с привлечением к уголовной ответственности за самоуправство того самого «председателя».

Прошу вас изложить конкретные обстоятельства дела для объективной консультации.

Будет не правильным обнадеживать вас какими либо предположениями на основании безусловного разделения вашей позиции, что правда на Вашей стороне внезависимости от фактических обстоятельствах спора

Нарушается. Да, не нарушается — а не выполняется ВООБЩЕ. Ни один пункт.

Прокуратура ОБЯЗАНА рассматривать заявления все, кроме анонимных. Контроль за ОБЭП вести, что она не делает. Вышестоящая прокуратура — обастная — даже на заявление не соизволила ответить, а «спустила» тому, на кого было подано заявление.

Одно это является грубейшим нарушением.

Надо бы заняться и добиться оценки действий (бездействий) прокуратуры по обращению к ним с заявлением. Но это только как с мельницей бороться в известном романе — это беда государственная, что прокуратура так работает.На это можно жизнь положить. Они плевать хотели на обращения и знают свою безнаказанность.

Готов ли суд принять заявление моё к рассмотрению о ликвидации СНТ при аргументированной подготовке документов адвокатом? Каковы шансы рассмотрения такого дела? Имеются ли прецинденты в судебной практике?

Уважаемый Владимир Юрьевич! Здравствуйте! Итак, Вы наверно вступили в членство садоводческого некоммерческого товарищества, где председатель творит беспредел.

Ну так и воспользуйтесь своими правами члена СНТ: инициируйте проведение общего собрания с целью смены председателя, соберите из членов СНТ инициативную группу в составе юриста, бухгалтера и экономиста и через суд добейтесь получения финансовой и налоговой отчетности, гражданско-правовых договоров с целью анализа и выявления фактов злоупотреблений.

При наличии таковых обращайтесь и в полицию и в суд - тогда и результаты получите.

Забрасывать прокуратуру жалобами на председателя СНТ, без точного указания на факты злоупотреблений и доказательства такового - толку мало, даже и Вам солидности особо не придаст.

Уточнение клиента

Значит d,facto и СНТ не существует.Существует только принуждение к действию со стороны одного индивидуума, который даже владельцем участка не является (только супруг).

Никому не надо ничего, каждый хочет чтобы его не трогали. Поднимать народ и призывать к действию закона бесполезно. Вижу смысл отказаться от существования

сообща в СНТ и признать в судебном порядке ликвидацию СНТ. Так как ликвидировать

СНТ по Уставу не предоставляется возможным ввиду необходимости решение Общего собрания при присутствии 50% членов, что просто невыполнимо.

Уважаемый Владимир Юрьевич!

Закон №66 определяет решение общих задач членов СНТ при демократическом волеизъявлении. При отсутствии оных закон не работает в плане реализации действий.

Ситуация когда «никому ничего не нужно» и демократическое волеизъявление лежат несколько в разных плоскостях. Многие законы содержат нормы об общих собраниях, волеизъявлении, взять те же нормы, что регулируют отношения в ТСЖ.

Если люди не приходят на собрания, и не обеспечивают кворум необходимый и достаточный принятия решений, закон предусматривает альтернативы, которые обеспечивают сохранение принципа демократичности принятия решений.

согласно ст. 20 Закона о садовых товариществах

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

В ситуации когда собрание по факту не собрать, т.к. «никому ничего не надо»
то согласно ч. 3. ст. 21

При необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Таким образом, принцип демократии в указанном законе реализуется: во первых, в том, что высшим органом управления является общее собрание/нет кворума - заочное голосование, во-вторых, в том, что общее собрание может быть проведено в форме уполномоченных представителей (которые опять же определяются по демократически принципам), в-третьих - председатели/правление также выбираются исходя из указанных принципов.

В связи с этим, жалобы и требования основанные на нарушении столь общего принципа демократии заведомо обречены на провал.

Лучше отталкиваться от реалий и конкретных обстоятельств - какие действия или бездействие допустило правление СНТ, как данный факт нарушил Ваши права как члена СНТ, пытались ли вы провести заочно голосование.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

Если должностное лицо нарушает права людей, им следует знать, куда нужно жаловаться на председателя СНТ. Но прежде полезно ознакомиться с полномочиями, правами и обязанностями данного лица. Если он нарушает закон (например, занимаетсяворовством), не нужно бездействовать. Найти управу можно на недобросовестного гражданина, подав жалобу в соответствующий орган. Разберемся, куда обращаются при возникновении серьезных конфликтов с председателем СНТ.

Аббревиатуру СНТ можно расшифровать как садоводческое некоммерческое товарищество. Оно представляет собой организацию, объединяющую граждан в единое садоводство с целью решения хозяйственных вопросов. Товарищество проходит регистрацию в налоговой службе и существует официально.

У данной организации есть особенности:

Наличие собственного устава. Он составляется в письменной форме и содержит основные правила, относящиеся к организации и ее участникам.
Можно вести деятельность с момента регистрации.
Орган управления избирается гражданами, состоящими в СНТ. Впоследствии именно он представляет интересы участников.

Люди, которые находятся в товариществе, являются владельцами участков земли. У них есть обязанность регулярно платить взносы, которые могут быть, к примеру, целевыми или членскими. Предназначаются они или для выполнения определенной задачи, или для управляющих органов и имущества совместного пользования.

У садового товарищества есть развитая инфраструктура, а само СНТ считается единым массивом. В нем присутствуют дороги и проездная часть, дренажные канавы, коммуникации (вода, электроэнергия, газ), строения. Данные элементы предназначаются для общего использования всеми участниками товарищества.

Председатель СНТ является главным лицом организации, на него ложатся задачи по управлению товариществом и решению различных вопросов. Существует инструкция, в которой прописаны обязанности для этой должности и правила – например, что члены садоводства нанимают председателя как работника и имеют право снять с должности. Однако решение придется принимать на общем собрании. У работы существует конкретный срок – 2 года. Должность позволяет иметь в подчинении таких личностей, как заместитель на случай отсутствия и секретарь.

У председателя есть обязанность представлять интересы всего сообщества в различных органах – например, в администрации района. Он должен следить за состоянием оборудования и благоустройством участков, при необходимости вовремя принимать меры. Правление позволяет работникам раздавать указания, а при грубых нарушениях – отстранять от деятельности.

На плечи председателя ложится закупка оборудования и материалов, которые могут потребоваться для товарищества. Недопустимо, если должностное лицо начинает воровать деньги у людей. Оно отвечает за финансовые операции от имени СНТ и вправе распоряжаться банковскими счетами. Следует сразу пожаловаться, если глава товарищества ворует.

В права и обязанности председателя входит контроль за СНТ. Не должно возникнуть проблем, если он ведет свою деятельность в интересах владельцев участков. Однако встречаются ситуации, когда человек злоупотребляет полномочиями и извлекает из этого выгоду во вред другим гражданам. Тогда стоит обратиться за помощью в конкретные инстанции.

Если люди замечают, что председатель действует не в их интересах, нарушает закон и наносит ущерб имуществу и финансам, разумно обратиться с жалобой. Не стоит сразу идти в суд при возникновении конфликта с главой СНТ. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру на председателя с целью прекратить незаконные действия и привлечь к ответственности.

Нарушения, из-за которых может появиться желание пойти в суд:

мошеннические действия;
расход взносов от граждан не по назначению;
фальсификация официальных бумаг;
воровство;
действия, нарушающие устав;
другое (например, несоблюдение пожарных мер, расположение объекта общего пользования с невыполнением норм и иные действия, требующие проверки).

Если участники обоснованно недовольны поведением представителя, то они имеют право подавать заявление в прокуратуру. Когда обращаетесь в данный орган, составьте заявление с четко изложенными данными. Необходимо указать те факты, по которым действия главы признаны незаконными. Также стоит приложить официальные бумаги, подтверждающие слова людей.

Важно! У граждан, которые обратились в прокуратуру или в суд, может не быть бумаг с доказательством нарушений. В этом случае орган проводит расследование с рядом экспертиз.

Прежде чем думать, как подать заявку, стоит учесть следующее. Прокуратура занимается только серьезными делами, поэтому недостача, к примеру, 100 рублей не должна в ней рассматриваться. Также не стоит обращаться, если нет доказательств воровства, обвинение является безосновательным. Другое дело, если существует угроза жизни и здоровью участников СНТ – тогда следует обратиться в прокуратуру, как и в случае остальных перечисленных примеров веских нарушений.

С помощью прокуратуры можно призвать должностное лицо к ответственности и прекратить незаконные действия. Если оно будет признано нарушителем, удастся устранить его от должности. Отдельно можно обратиться в суд, чтобы решения стали недействительными в случае нарушения интересов и прав владельцев участков.

Досудебное решение конфликта

Нередко люди спешат обращаться в прокуратуру или в судебную инстанцию. Многие конфликты можно решить мирным путем, не доходя до привлечения данных органов. Например, человек написал председателю заявление, а ответа не получил. Это не повод сразу подавать жалобу, потому как письмо могло затеряться среди других бумаг.

Конфликт может появиться, если выяснится, что архивный документ утерян. В этом случае тоже следует самостоятельно решить проблему. Допустим, не выдают справку о том, что конкретный гражданин проживал на участке в определенный период. Глава СНТ может сослаться на то, что нет заявления о вступлении человека в ряды садового товарищества. Решить данный вопрос можно, подтвердив свое членство (подходит для старых участников) или заново вступив в члены данного массива (отличный вариант для новых людей).

Многие конфликты можно урегулировать лично. Часто проблемы возникают в случае наследования неприватизированного участка. Председатели не знают, выделить землю или нет. Разумно пригласить юриста, который объяснит главе законность требований, хотя подобное удается не во всех ситуациях.

Если случай является слишком серьезным, а конфликт так и не удалось урегулировать, останется подавать заявление в прокуратуру. Лучше заручиться помощью юриста, чтобы удалось с первого раза правильно составить обращение и предоставить необходимые документы. Когда нарушение на самом деле произошло, то с помощью официальных бумаг или проведенного расследования удастся доказать этот факт. Дальнейшие действия зависят от конкретного случая, наказание определяется в соответствии с законодательством.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Когда слова теряют свой смысл — люди теряют свою свободу.

Конфуций - китайский мудрец и философ

Каждый из нас в определённый момент времени открывал для себя что-то новое в своей жизни. Часть таких открытий лежит в области правоотношений между вами, уважаемый садовод, и садоводческим объединением (СНТ ), товариществом собственников недвижимости (ТСН ), ТСЖ, кооперативом и др. учреждениями, организациями, в т. ч. органами власти или органами самоуправления граждан. Такие открытые Америки в корне меняли ваше отношение к проблеме и способам её решения в отношении вас, а в нашем случае в отношении вашей недвижимости: садового земельного участка, жилого дома (жилого или нежилого строения) и ваших интересов (хозяйственные постройки на садовых участках не будем принимать во внимание, хотя они попадают под те же открытия, к-е касаются жилого дома).

После осознания факта того, что вас долго, частью весьма примитивно, нагло и беззастенчиво водили за нос на протяжении, как минимум, 10 лет (а по большему счёту с момента вступления в силу 66-фз от 15.04.98 г.) вы начинаете лихорадочно искать ответы на извечный вопрос: "Кто виноват, и что делать?" Предположим, что ответ на первую часть вопроса найден. Его проще всего вывести путём нехитрых умозаключений, а вот вторая часть требует изучения проблемы методом глубокого бурения. С нахрапа, конной лихой атакой победу не одержать. Требуется вдумчивая планомерная, занимающая часто не один месяц работа по изучению нормативных правовых актов, их осмысление и только потом постепенное формулирование концепции и продавливание решения в свою пользу различными законными способами. Главным инструментом или способом решения проблемы является только один - подготовка и направление письменного обращения в различные "виноватые" инстанции, в том числе в адрес правления садового объединения. Других эффективных средств добиться решения проблемы и защитить свои права ещё никто не придумал.

Данная страничка расскажет, как правильно составить деловое письмо , обращение и на что обращать внимание. Дополнительно ответим на следующие вопросы:

Какой ответ из инстанции последует после неправильно подготовленного и направленного вами в адрес документа ?
Чем отличаются и в чём схожи все деловые письма, обращения, созданные в свободной форме, не относящиеся к формализованным документам (приказам, протоколам, договорам и пр.)?
Какие существуют принципы подготовки любого делового письма, обращения, исходящего документа?

Подготовка исходящего письма, обращения в СНТ (ТСН)

Содержание этой статьи с точки зрения любого садовода занимает вспомогательное положение во всей системе складывающихся и сложившихся правоотношений в СНТ (ТСН). Она не объясняет, что такое СНТ или ТСН, и с чем их можно есть. Можно даже сказать, что статья не связана непосредственно с ресурсом, но с помощью этой информации вам проще и доступнее становится писать любое письменное обращение в любую инстанцию.

Немного дополню страницу пояснениями, откуда и что взялось на этой странице. Дело в том, что в период своей службы в пограничных войсках мне пришлось создавать различного рода документы: от конспектов проведения занятий с личным составом и докладов на различных общих собраниях до межгосударственных соглашений. Да, да! Такая вот пропасть между первыми лейтенантскими документами и последними. В пограничном училище этому никто не учил (да это было и не нужно), поэтому всё пришлось осваивать на практике. Больше 10 лет я прослужил в ведомстве по охране государственной границы одной из республик бывшего СССР. Именно там я постигал премудрости изложения текста на бумаге, благо были хорошие учителя.

Фактически с даты развала Союза в данной республике пришлось создавать новые документы , новую законодательную базу. А помогал в этом компьютер (благо, что он уже появился в эти времена), что во многом определяло скорость подготовки документов и возможности правки готового текста. А верстать нужно было различные постановления и распоряжения кабинета министров, тексты законов, межправительственных и межгосударственных соглашений, объёмные и небольшие по содержанию приказы для пограничных войск, доклады для руководства ведомства и много других документов, касающихся текущей переписки между министерствами и ведомствами государства, а также всевозможные внутренние документы пограничных войск. Многими из них, основой для которых стало содержание, написанное мною лично, до сих пор пользуются пограничные войска и эта республика.

Безусловно, над текстом не всякого документа я работал один. Над многими трудились целые команды экспертов, но и своей роли не хотел бы умалять. Однако из всей этой предыдущей работы было вынесено несколько главных правил нужных в деле создания любого документа.

В. Лебедев, администратор сайта СНТ "Пищевик" .

Основные правила создания текста делового обращения (документа):

1. Деловое письмо , обращение, исходящий документ, если они о чём-то рассказывают, то должны быть написаны так, чтобы любой человек, их прочитавший, даже без специальной подготовки всё понял, и не смог задать автору ни одного вопроса.

2. Если документ (письмо) адресовано руководителю, и он (документ) о чём-то просит, то прочитавший текст руководитель должен заплакать, кляня себя за свою неосведомлённость, чёрствость, бессердечность и т.д. Он должен рвать на себе волосы от осознания того, что не смог вовремя сам помочь людям, нуждающимся в его таком малозначительном, но необходимом решении.

3. Если документ (письмо) адресовано руководителю, и он требует от данного органа (учреждения) исполнения норм закона, др. нормативных документов, в том числе в части касающейся СНТ (ТСН) или садовода, то в тексте документа должны быть использованы ссылки или нормы тех нормативных правовых актов, к-е это регулируют с указанием конкретных статей, глав, разделов.

Практически эти три правила в чистом виде не встречаются. Они тесно переплетаются и используются все сразу при подготовке деловых писем или обращений. И в этом процессе главное не перепутать требование с прошением или просьбой:

Если письмо обращено к администрации органов самоуправления граждан, то после рассказывающей, поясняющей части документа, следует прошение или просьба. Т.е., СНТ или садовод просит "рассмотреть вопрос", "решить проблему", создать условия для... и т.д.

Если вы заявляете о требованиях, то это может быть исковое заявление и соответствующие требования к ответчику. Не исключены и такие письма, к-е пишутся повторно, что, как правило, связано с дежурной отпиской и явным нежеланием адресата что-либо делать, несмотря на указанные ему его обязанности и права в соответствии с нормами закона.

Соблюдать эти нехитрые правила нужно всегда, если вы не хотите получить отрицательный ответ на ваше письмо к кому бы то ни было при первом обращении, за которым последует письменный отказ на ваши требования. Кроме того, нужно помнить о том, что заявляя о требованиях, вы должны знать: где написано то, что вы можете (или имеете право) это требовать с адресата. И не будет лишним указать адресату на его обязанности.

К примеру, обращаясь в мэрию с требованием наказать соседа (принять меры), к-й построил баню на границе земельного участка и сливает воду на вашу землю, вы должны знать, что в данном случае именно мэрия уполномочена решить данный вопрос. В письме нужно дать ссылку на ту норму закона, в которой написано об обязанности органа самоуправления реагировать на такое заявление гражданина. В рассматриваемом случае такой нормы в законе об органах самоуправления нет. А значит ваше письмо - это "что об стенку горох" - отскочит с нулевым результатом.

Если вы обратились в управление по борьбе с экономическими преступлениями МВД, то должны не только описать признаки преступления, но и подтвердить это документально. Как правило, у всех обращающихся ничего кроме неясных подозрений, слухов, сплетен бабушек нет. Реагируя на такое обращение гражданина, УБЭП вызывает председателя СНТ в контору, и просит дать письменное объяснение. Председатель пишет запрошенную у него органами бумагу. На этом разбор заканчивается, дело не возбуждается, а вам даётся дежурная справедливая отписка о том, что факты не подтвердились: что вы написали, на что указали, на то и получили ответ. Никто не обязан разбирать внутренние проблемы юридического лица. Если общее собрание членов СНТ безмолвствует и не работает, а члены СНТ, как бараны, безропотно и добровольно платят дань в СНТ, то УБЭП не может запретить это делать.

С основными правилами определились. Остальные вы увидите ниже по тексту. Теперь можно приступить к принципам создания любого письма или исходящего документа:

Принципы создания делового письма или исходящего документа:

1. Предварительная подготовка.

В предварительную подготовку входят: сбор справочного материала, нормативных правовых актов (НПА ) и их изучение. Другими словами, если вы задумали писать обращение в правление садового товарищества , то знание темы - это главный залог того, что письмо (заявление) не останется без внимания при условии адекватности вашего правления. Целью предварительного этапа является то, что ваше сочинение люди должны читать с неизбежно встающей перед ними задачей: придётся отвечать, т.к. бредом обращение никак нельзя назвать. Не владея вопросом досконально, не вставляя в обращение ссылки и цитаты из НПА, вы не сможете заставить адресата адекватно среагировать. В этом случае люди будут читать и перепоручать исполнителям сделать дежурную отписку. А ваша задача состоит в том, чтобы адресат не только прочитал, но и выполнил требования закона, о которых напоминает обращение.

Вполне естественным будет являться следующая реакция неадекватных горе-правителей в СНТ, да и не только в СНТ, письмо направляется в долгий ящик и забывается там или вырабатываются противоправные меры в отношении "писаки". Тогда, а это нужно предвидеть, не лишним будет упоминание в вашем обращении о том, что вы готовы идти дальше в случае невыполнения требований НПА, а в случае применения в отношении вас репрессивных незаконных мер напомните в обращении об уголовной, административной и др. ответственности в соответствии с законом.

2. Непосредственное создание текста письма.

Наконец все материалы собраны и изучены. Вы настроились на творчество. Начинайте писать письмо, которое в своей основе уже должно быть у вас в голове. Возможен вариант, когда вы наиболее ценные мысли уже записали на этапе предварительной подготовки в виде тезисов на бумагу (не в компьютер). А теперь вам просто предстоит их раскрыть. Набирайте текст свободно, не думая о том, что надо обязательно предусмотреть расстановку знаков препинания, ссылок на законодательные акты, абзацы, организацию списков с какими-то выделенными мыслями, утверждениями, вопросами и т.д. Всё это можно будет сделать потом. Сейчас важно набрать основной текст, пока есть вдохновение и творческий запал, не затрачивая усилий и времени на поиск средств форматирования.

4. Помните основное правило о том, что сочинить первоначальный текст намного сложнее, чем его потом 10 раз исправить!

Старайтесь писать так, как если бы вы всё это кому-то рассказывали. Имею в виду то, что лучше придерживаться того стиля, который вам привычен в общении с людьми. Если вы не привыкли к общению с юмором, то вряд ли у вас получится юморной текст. А для писем в органы власти юмор неуместен также, как и колкости в отношении др. чиновников, к к-м вы уже обращались, но получили отрицательный ответ. Это создаёт неприятный осадок и желание защитить любыми методами свою касту у очередного чиновника. Т.е., другими словами, вы добьётесь не решения вопроса, а прямо противоположный результат. А цель стоит - решить проблему, а не высмеять чиновника. Оставьте свои сатирические и юморные мысли для журналистов, газет и общих собраний. Там они к месту. Надеюсь, что это понятно.

В предложениях смело используйте причастные и деепричастные обороты, вводные слова. При наборе текста нужно использовать деловой стиль, не допускайте вставки в текст предположений, утверждений, свидетельств, к-е вы не можете ничем подтвердить, или к-е недоказуемы. Это попахивает бредом. Ваш адресат быстрее всё схватит при условии, что вся важная информация доводится доходчиво на языке дуракопонятном для всех поколений и типов людей. Не проверяйте то, что только что написали, не обращайте внимания на опечатки и ошибки. Есть творческий запал, его надо использовать на полную катушку здесь и сейчас. Если по ходу работы вы остановились (прервались), тогда следует перечитать последний или последние абзацы, чтобы поймать нужную мысль и продолжить связанное изложение текста дальше.

Не переусердствуйте с терминами, определениями и нормами законодательства. Никому не хочется читать сухой текст с одними цитатами из законов. Лучше всю терминологию и цитаты переделать под простой деловой стиль, оставив ссылки и номера статей, разделов НПА . Если вам всё же очень уж требуется и хочется сделать обращение солидным, то можно цитаты из статей НПА перенести в приложение к документу, на отдельную страницу. Это тот минимум, к которому следует стремиться всегда.

3. Работа с готовым текстом письма.

Наконец, текст в основном набран. Будет большой ошибкой тут же его напечатать и отослать в адрес. У вас теперь предстоит кропотливая работа по его правке. Опыт показывает, что подготовить письмо без последующей корректировки практически невозможно, если только вы не семи пядей во лбу. Мастерами изложения текста, безусловно, являются писатели - классики. И, как показывает история, они правили свои тексты не один раз, пока мы не получили те шедевры, к-е читает не одно поколение людей. Не считайте себя мастером равным Льву Толстому.

Итак, вы должны вернуться к началу текста и начать его вычитывать заново. В ходе этой работы найдётся масса ошибок, опечаток. Возможно, произойдёт то, что взору предстанут и другие ошибки: стилевые, тавтологические (повторения), нарушения в согласовании слов в предложениях, взаимосвязях абзацев, пропуск знаков пунктуации. А, скорее всего, все эти ошибки, исключая орфографию и опечатки, вы не увидите сразу. Это нормальное явление для всех людей, которые заняты внимательным медленным вычитыванием текста с целью найти опечатки и ошибки. Отсюда вытекает ещё одно правило:

5. Создать полноценный читабельный текст можно после внесения в него правок, в ходе, как минимум, трёхкратного перечитывания автором!

Кратность возвращения к тексту будет зависеть от количества ваших правок. Имеется в виду то, что, если вы будете добавлять какие-то новые абзацы, мысли, замечания, пришедшие внезапно в голову после того, как..., то это, скорее всего, изменит общую стилевую стройность прилегающих абзацев, что обязательно потребует снова просматривать текст, выискивая стилевые, тавтологические и другие ошибки согласования словосочетаний и предложений. Это тоже нормальное явление. Избежать этого никому не удаётся.

Вы можете со мною не согласиться, но поверьте опыту. Читабельные письма или те же документы не рождаются за один час. Исключением являются тексты в сети Интернет, где частенько авторы абсолютно не задумываются над тем, что пишут, не проверяют себя на наличие ошибок. Накидали словеса и сразу в сеть. А если ещё используется олбанский языв типа:

Под «аффтарами» свои «каменты» оставляли «каментатары». Когда «аффтаров» стало очень много, а интересных «криатиффов» мало, «камминтатары» начали экономить время. Если понравилось - ограничатся фразой «Аццкий сотона», «Аффтар жжот» (в смысле «зажигает») или «Пешы ещщо». Не понравилось - «Аффтар, выпей йаду» или, если все совсем плохо, «Криатифф г*вно аффтар м*дак» (можно «кг/ам») , -

тогда всё совсем пропало. Безграмотные тексты никто не любит. А попытка скрыться за олбанским языком говорит только о неуважении себя и своего родного языка, кстати, однозначно подтверждает безграмотность писавшего. Читать и отвечать на такие опусы не хочется никому. Даже без олбанского языка текст с ошибками читать неприятно. Это создаёт общее впечатление о безграмотном человеке, писавшем обращение, и вызывает желание не решать его просьбы, жалобы, требования.

Вернёмся к тексту письма и необходимостью долговременной работы над его шлифовкой. Если у вас мнение о том, что это не нужно, тогда расскажем ещё об одном правиле, которое вынесено из опыта. Ниже сформулируем его. А сейчас разберём алгоритм работы над текстом. Он не сложен, но требует своего квалифицированного подхода.

Посмотрите первый и второй абзацы этого 3-го подраздела статьи. Там идёт речь о том, что стилистические ошибки вы, скорее всего, не увидите сразу. Чтобы победить их, надо увидеть текст глазами постороннего читателя. Можно, конечно, кого-то привлечь к этому делу. Но, предположим то, что такая авантюра у вас не пройдёт. Тогда надо поступать так, как это делают те, кто связаны по роду своих занятий постоянной работой с документами в смысле создания текста, а не работы секретаря или делопроизводителя с готовыми документами.

Вы просто бросаете готовый "славно сработанный" документ и... уходите. Гуляете, курите, отдыхаете с друзьями, обедаете, наконец, спите. Как будто нет документа, выбросьте его из головы, забудьте. По прошествии какого-то определённого отрезка времени и при условии, что вы напрочь забыли о своём написанном письме, занимаясь другими делами, вам предстоит вернуться снова к уже рождённому тексту. И вот тогда произойдёт чудо - вы увидите своё косноязычие, свои ошибки глазами строгого стороннего критика. А раз так, то вам уже не составит большой сложности исправить содержание своего текста. Сформулируем следующее правило:

6. Работа над исправлением своих ошибок в тексте должна проводиться периодически с обязательным отвлечением на другие виды деятельности в течение, как минимум, двух, трёх дней! Чем больше подходов к правке текста - тем лучше и убедительнее становится документ для чтения тем, кому он адресован.

Если следовать этому правилу, то в течение 2 - 3 дней вы вполне сможете сами без всякой посторонней помощи создать отлично подготовленное письмо (обращение) для передачи его в требуемую инстанцию, организацию. А адресат будет вынужден принимать меры реагирования на то, что вы наваяли на бумаге без права на дежурную отписку. Соответственно, время на работу над контентом хорошего письма в зависимости от сложности, адресата и поставленной цели будет увеличиваться в разы. Но это того стоит. Никогда не следует писать обращения и письма на эмоциях. Последние не дадут вам изложить текст содержательно с необходимыми доказательствами и логичными выводами. Перехлёстывая через край, эмоции выплеснутся на бумагу этаким словесным поносом, из к-го трудно что-либо понять и, следовательно, правильно прореагировать. А читающий в этом случае текст обычно думает: "... бред очередной сивой кобылы. только отвлекают от работы". А вам ведь нужен результат, а не отписка! Если всё же эмоции заставили вас написать текст, то смело переходите к его доработке, начиная с и далее согласно изложенным принципам.

4. Финальная работа с текстом письма.

Будем считать, что вы полностью подготовили хорошее письмо и уже не будете вносить правки, исключая необходимые, касающиеся внутренней оптимизации содержания. Поэтому не стоит на этом останавливаться. Упомянем лишь только то, что в финальной работе над текстом вы должны отработать форматирование, описание приложений. Сами приложения, если они уже есть, увязать с содержанием документа. И, наконец, проверить всё содержание, прогнав через проверку правил и орфографии. Если изначально с момента сбора материала и первичного набора текста вы правильно определились с темой, заголовком, другими важными частями письма, то эта последняя задача фактически уже вами решена. Останется только напечатать письмо, отправить его в адрес, дождаться решения и закрыть вопрос.

Естественно, что финальная работа над текстом будет наиболее короткая по времени и трудозатратам. При этом, надеюсь, что вы, создавая письмо, придерживались какого-то одного направления или темы, когда один абзац логично вытекает из другого. А все они связаны между собою. При этом выводы или обозначенные проблемы, их решение документально подтверждены или обусловлены нормативными правовыми актами.

7. В заключение ещё один совет: Старайтесь так написать текст письма (обращения), чтобы он занимал не более 1 - 1,5 страниц (размер шрифта 13-14 для Times New Roman Cyr). Две страницы - это критический размер .

Не нужно усердствовать с жирным шрифтом. На страницу не более 2-х выделений.

Не нужно менять цвет шрифтов. Деловое письмо - это не презентация дипломного проекта.

Не нужно менять размеры шрифтов, если это не относится к различным частям документа: заголовок - один стиль, адрес - второй стиль, приложение к документу - третий стиль и т.д. Можно стили совмещать. К примеру, адрес и подпись под документом исполняются одним шрифтом и размером.

В целом, перед печатью документа вы должны уменьшить его изображение на экране компьютера и увидеть его целиком, сделав выводы о целостности и воспринимаемости документа. Красивый документ хочется читать, а коряво и криво исполненный отложить в сторону или сразу переадресовать подчинённому. Увидев недостатки форматирования, сразу же исправьте их. Может быть, это будет изменение расстояний между абзацами, а может нужно изменение размера шрифтов или полей документа и т.д.

Если документ превышает критический размер (две страницы), то читающий документ начальник (адресат) вполне может бросить чтение на середине или сразу, не читая, перенаправить письмо подчинённому. Тогда вы рискуете тем, что наиболее важное, значимое читать будет не тот, кому это было изначально адресовано. И решение, к-е вам необходимо, принято не будет. Исполнитель, чего бы он ни написал в ответе на обращение ничем не рискует. А начальник большой (длинный) текст не читает. Поэтому, исходя из поведения среднестатистического чиновника, весь объёмный материал необходимо заталкивать в приложения к основному небольшому по объёму, но ёмкому по содержанию документу. А это уже искусство. Время, затрачиваемое на создание такого документа, измеряется несколькими днями.

При выполнении всех рекомендаций и выборе правильных временных интервалов в работе с текстом письма (обращения) вас всегда будет ждать успех и в конечном итоге решение поднятых в документе вопросов. Иногда в одну и ту же организацию приходиться писать не один раз. Одного раза для наших "больших" чиновников бывает недостаточно или мы бываем не очень убедительны.

На этой оптимистической ноте можно закончить эту страничку. Надеюсь на то, что она написана не зря. А в виде бонуса к основному содержанию сайта и теме "Делопроизводство " сможет помочь в решении вопросов в проблемных садоводческих объединениях с привлечением к этому делу правоохранительных органов, органов власти и др. заинтересованных лиц, включая самих членов СНТ (ТСН).

Любые заявления должны быть составлены по форме и содержать все важные для такого заявления данные. Приведем пример заявления (письма в СНТ).

Образец заявления председателю СНТ / ДНП

От ФИО, (дата рождения),

зарегистрированного (адрес)

З А Я В Л Е Н И Е № 1

(Факты, которые заявитель хочет донести до председателя правления, с датами событий и доказательствами). Пример 1: В 1984 году моего мужа приняли в члены СНТ, выделив в пользование участок № 15 по Заречной улице. Вместе с ним в членскую книжку вписаны я (жена) и двое детей, с учетом которых был предоставлен земельный участок мерою 15 соток. Сейчас мы с мужем развелись.

Прошу:

Дата, подпись

Председателю правления СНТ «Название»

От ФИО, (дата рождения),

зарегистрированного (адрес)

З А Я В Л Е Н И Е № 2

(Факты, которые заявитель хочет донести до председателя правления, с датами событий и доказательствами). Пример 2. В связи с ветхостью общественного колодца, прошу в смету затрат на 2017 год включить ремонт общественного колодца по Заречной улице и провести необходимые работы. Требуемые материалы: 2 кольца, 3 куб.м. гравия, глинянная стяжка, доски для обустройства подхода к колодцу.

Просим выполнить работы по ремонту общественного колодца в кратчайшие сроки.

Дата, подпись

Наши юристы помогут грамотно составить заявление, истребовать документы, решить межевой спор, проблемы с отключением коммуникаций (электричества, водопровода, газа), при ограничении въезда в СНТ, неправильно начисленных или требуемых взносов и пр. Обращайтесь, звоните!

Стоимость составления заявления (без экономических расчетов) - 1500 руб.

Юридическая консультация - от 1000 руб.

Заявления по общехозяйственным работам Вы можете составить сами. Это, в основном, вопросы о дорогах, электричестве общего пользования, пожарных водоемах и пр. Если же вопросы будут в будущем решаться в суде, касаются личных хозяйств, прав пользователей или собственников земельных участков, нарушений пожарных норм, строительства зданий соседями и пр., такие заявления нужно составить с помощью юриста: очень грамотно, используя нормы законодательства , с требованием точных, основанных на законе, требований, сроков и/или иных обязательств . Выше приведенные образцы для таких случаев не годятся, требуется помощь юриста в их составлении. Почему? Такие заявления пригодятся при подаче документов в суд, если на уровне садоводства или ДНП этот вопрос не решится мирным путем. По ряду требований (например, при обязании приостановки строительства дома), важны еще и сроки обращений.
Все заявления подаются в двух экземплярах, один из которых подлежит учету в журнале входящей корреспонденции, а на втором должностное лицо СНТ, принимающее от Вас заявление, должно проставить входящий номер, дату, печать и выдать Вам на руки.
Заявления, а также жалобы председателям, в любом случае, подать можно. Но следует понимать, какие вопросы входят в полномочия руководителя объединения, а какие нет. Например, спор о границах земельных приватизированных участков между двумя членами СНТ, в большинстве случаев, не подпадает под компетенцию председателя. Это спор между собственниками, и должен быть решен в судебном порядке в исковом производстве. Но, если спор связан с тем, что при кадастровых работах правлением СНТ были проведены неверные указания и кадастровые работы проходили без вызова собственников/пользователей участков, без предварительных письменных оповещений, здесь, действительно, первично следует подать заявление председателю правления СНТ. Возможно, в административном порядке такой спор будет урегулирован и внесены изменения в соответствующие документы.
Споры между наследниками о правах на землю, споры о землепользователях, разделу имущества между супругами, споры о воровстве между соседями и иные, не подлежат разрешению силами председателей. Для решения таких вопросов придется обращаться за помощью сначала к юристам.

Если вопросы не урегулируются на местах, придется обращаться в суд, и далее добиваться правды в суде. Кстати говоря, это - наш профиль.

Обращайтесь за помощью и консультациями. Первый прием - бесплатно.

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.
Для ознакомления с подробным содержанием подразделов сайта необходимо нажать на интересующий вас пункт Главного меню.

29.07.2017 г. Президентом РФ подписан новый федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Бесплатная ссылка на новый закон для скачивания (формат файла docx): ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
Дата ввода закона в действие 01.01.2019 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утрачивает силу.
Обсуждение закона открыто здесь:
(для внесения замечаний, предложений, изменений необходима регистрация).

ФЗ-217 от 29.07.2017 г. - Постоянно дополняемые, изменяемые комментарии к новому федеральному закону с учётом наработанной практики.

КАК САДОВОДУ ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП К ДОКУМЕНТАМ СНТ

НЕВЫПОЛНЕНИЕ НОРМ ЗАКОНА № 66-ФЗ ОТ 15.04.98 г.
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В СНТ
КАК ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ОТМЕНЫ ЕГО РЕШЕНИЯ

Страница 11. Как садоводу получить доступ к документам СНТ

Как поступить, когда садоводу необходимо увидеть документы, получить копию того или иного протокола, т.е. получить доступ к документам товарищества ? Если в товариществе правление и садоводы друг друга понимают, то проблем не возникает. А, если идёт война, то скорее всего председатель правления откажет садоводу в его просьбе. Но, председателя можно и нужно застроить, и выход из этой ситуации есть. Его недостаток в том, что он отнимет много времени и, возможно сил. Но дело того стоит, когда речь идёт о незаконной деятельности правления, других органов управления и контроля в товариществе. Проделайте этот путь один раз, другого раза уже не понадобится.

Для написания данной статьи пришлось ещё раз проштудировать ФЗ-66 от 15.04.98 г. на предмет прояснения ситации, в которой садовод решил вдруг реализовать свои права - ознакомиться с документами товарищества.

Нашёл всего два упоминания на эту тему , и представляю вам три варианта развития сюжета из проблемы, которая в общем-то ничего не стоит:

В первом случае в ст. 19 п. 2 "Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения " "член СНТ имеет право... получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля..."

В данной статье нет разъяснения, как и каким образом член СНТ может получать такую информацию. Трактовка может иметь и двойной и тройной смысл. Один считает, что он (член СНТ) имеет право и должен получить письменный ответ на свой запрос, а председатель считает, что он вполне может выдать всю информацию в устном порядке. Докопаться до однозначной истины в содержании данной статьи проблематично.

Во втором случае в ст. 27 п. 3 "Ведение делопроизводства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении " написано, что "Копии протоколов общих собраний членов садоводческого... объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии... такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам такого объединения по их требованию , а также органу местного самоуправления... органам государственной власти..., судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме".

Специально выделено то, что реально может требовать член СНТ для ознакомления. Речь, как видите, не идёт о каких-либо других документах товарищества, которые предъявляются только ревизионной комиссии или другим органам, учреждениям и организациям в соответствии с актами законодательства РФ. Кроме того, случаев нарушения прав садовода может быть только два:
- права нарушены с опорой на неправомерное решение, зафиксированное именно в тех бумагах, которые и указаны в статье, что и является предметом рассмотрения на этой странице;
- в другом случае права нарушены без вынесения каких-либо решений, т.е. явочным порядком, в результате самоуправства председателя или правления - этот случай мы сейчас не рассматриваем.

1-й вариант получения доступа к документам СНТ для ознакомления:

В ситуации противостояния вопрос ознакомления члена СНТ с документами осложняется тем, что в законе употреблено два очень хитрых слова "представляются для ознакомления ". И председатель это будет понимать в сторону защиты своих интересов, т.е. непредоставления документа садоводу. Происходит это приблизительно так: садовод пишет запрос (или обращается в устном порядке) о выдаче ему копии протокола общего собрания в соответствии с положениями указанных выше статей закона. В ответ получает письмо (при условии, что председатель в своём уме и добром здравии - т.е. не посылает садовода на 3 буквы изначально), в котором на его просьбу дать документ написано, что он может в любой момент зайти в правление и увидеть нужный ему документ, т.е. ознакомиться с содержанием.

Садовод приходит в правление, читает документ, расписывается в карточке дела, что он его видел и всё. На выходе из помещения правления для запросившего - ноль: документа нет, подпись об ознакомлении в деле есть, положения закона соблюдены.

Трактовка положений статьи в пользу садовода на основании того, что записано в статье 27 после союза "а также " может оказаться в суде бесполезной, т.к. употребление этого союза означает отграничение однородных членов предложения друг от друга. На выходе получаем то, что документ для члена СНТ предоставляется по его требованию (устному или письменному? - в законе не сказано) для ознакомления, а другим органам и организациям в соответствии с их письменными запросами. В свою очередь в письменном запросе обязательно будет указываться основание для выдачи копии или подлинника документа с опорой на законодательство, регулирующее деятельность запросившего. Подавать иск в суд рискованно. Можно проиграть. Как быть?

Рассмотрим одно из направлений дальнейших возможных действий. Камнем преткновения является в данной ситуации слово "ознакомлени ". Вот что написано о значении данного слова в словарях:

ОЗНАКОМЛЯТЬ: Сообщать кому-либо сведения, давать некоторые знания о ком-либо или о чём-либо. ОЗНАК’ОМИТЬ: кого-что с чем. Сообщить кому-нибудь сведения, дать кому-нибудь некоторые знания о ком-чём-нибудь. Ознакомить учащихся с деталями машин. Ознакомить читателей с содержанием новой книги.

Как видите ситуация складывается не в пользу садовода. То есть, в соответствии с буквой закона и значением слова можно увидеть документ, но нельзя его забрать с собою. Вспомните в этой связи порядок ознакомления с документами на вашей работе. Его содержание доводят обычно на общем сборище персонала или под роспись каждому индивидуально. Сам документ, его копии вам никто не даёт на руки. Выход в данной ситуации следующий: подготовив запрос на предоставление вам выписки или даже самого документа, будьте готовы к тому, что её не дадут, заменив простым ознакомлением с документом в присутствии председателя или секретаря правления. В принципе так и должно быть. Вы берёте дело смотрите то, что вам необходимо и делаете себе выписки каких-то наиболее важных с вашей точки зрения положений документа, а именно:

название документа;
номер и дата документа, его регистрационный номер;
количество присутствовавших на собрании членов СНТ;
соответствие списка регистрации членов СНТ и их подписей действительному списку членов товарищества;
соответствие повестки дня собрания повестке, заявленной в уведомлении;
формулировки пунктов решения;
результаты голосования по данным пунктам;
фамилии председателя и секретаря собрания.

Чтобы продолжить разбор этой страницы, необходимо подчеркнуть, что садоводу в большинстве случаев по барабану вся деятельность правления, и поэтому ему вполне достаточно тех сведений, которые он получает на собрании и от членов правления о том или ином взносе, сборе, действии, договоре и т.д. Если же это не так, то вам, вполне возможно, предстоит обращение в суд. И связан иск, как правило, обязательно с деньгами, которые у садоводов хотят нагло приватизировать правление или председатель. Но для этого вы должны получить интересующие Вас документы или зафиксировать отказ в их предоставлении, о чём мы и говорили выше на странице.

Исходя из сказанного, вы готовите исковое заявление в суд о непредоставлении вам для ознакомления какого-то конкретного документа (документов) товарищества, и на основании этого заявляете о нарушении своего права на получении информации, ссылаясь на 19 и 27 статьи ФЗ-66. Суд займёт минимум вашего времени, т.к. документы СНТ не имеют никакой ценности за пределами границ товарищества. Денег и материальных ценностей за этим нет. Ответчик, председатель товарищества, представляет вам нужный документ, что, возможно, и позволит закончить судебное слушание на предварительном этапе. После изучения документа вы можете изменить исковое заявление, переписав его, и подав прямо судье, либо от него отказаться. За изменение заявления денег платить не надо. Причинами переписывания иска как раз и будет то, о чём вы смутно догадывались, требуя протокол, в котором зарыто множество других процедурных нарушений. Это и будет являться основанием для принятия решения судом о недействительности протокола или какой-то его части по указанным вами в новом переписанном иске соображениям.

В случае, когда вы видели оспариваемый документ заранее, до суда, то в исковом заявлении сразу указываются те, нарушения, по которым принятое на собрании решение можно считать недействительным. И ответчик в лице председателя в обязательном порядке вынужден будет предоставить для суда тот самый искомый протокол по запросу суда, если он существует в реальности, подтвердив тем самым, все допущенные на собрании нарушения.

Вывод: При такой постановке всего дела о получении доступа к документам вполне вероятна ваша победа в суде - признание протокола собрания, заседания правления и т. д. недействительным , и, соответственно, отмена всех противозаконных решений, прописанных в этих документах.

Но! Мы рассмотрели только одну сторону трактовки статей ФЗ-66 от 15.04.98 г. Эта сторона самая сложная. А может быть и по-другому.

2-й вариант получения доступа к документам в СНТ:

Вы, подав исковое заявление в суд , попадаете на другого судью, который видит за положениями ст. 27 упомянутого закона следующие предполагаемые действия (по мнению судьи) истца и ответчика до момента обращения в суд:

Соответствующий закону путь ознакомления садовода с документами в СНТ:

Садовод, коль возникла нужда, подготовил письменный запрос и выслал письмо с уведомлением о вручении (а не устное требование, другой вариант - письменное требование) или написал заявление в правление о предоставлении ему копии заверенной выписки (или целого протокола).
Председатель правления (секретарь) подготовил такой документ, подписал его, заверил печатью товарищества и выслал (выдал) документ садоводу по указанному в запросе адресу.
Обе стороны удовлетворены действиями друг друга.

По идее обе стороны, даже если они конфликтуют, но имеют вполне адекватную реакцию на сторону оппонента, решают все вопросы на основе закона. И они должны обоюдно исчерпать претензии друг к другу без обращения в суд. Но, как правило, такого не происходит. И если в течение 30 суток после обращения садовода в правление ему документ не дают, то путь один - в суд. А в судебном разбирательстве судья примет сторону садовода после нескольких судебных заседаний, при этом действия лица, подавшего иск о нарушении своих прав, аналогичны уже описанным выше действиям.

3-й вариант получения доступа к документам в СНТ:

Для устранения один раз и навсегда двойных стандартов положений ст. 19 и 27 ФЗ-66 от 15.04.98 г. в отношении представления садоводам документов СНТ для ознакомления и других нужд, товариществу на общем собрании следует внести и утвердить удобные для любого садовода и органов управления правила в Устав. В своём СНТ, проработав несколько вариантов различных уставов , коих много в паутине, продрав, как следует глотки на заседании правления, мы пришли к следующим обязательным положениям, которые не противоречат закону № 66-ФЗ, и в то же время устраняют возможность какого-либо искусственного затягивания процесса предоставления документов членам товарищества.

Нормы, регулирующие порядок ознакомления членов СНТ с документами товарищества:

обязательность письменного запроса от садовода о предоставлении документа (документов);
обязательное заверение документа при его предоставлении председателем правления;
определение в запросе форм передачи документов (бумажный носитель, электронный носитель);
возложение расходов на изготовление копий документов на просителя;
порядок предоставления документов садоводам, ведущим индивидуальную садоводческую деятельность.

Реализацию этих норм можно увидеть на странице " " ст. 8.3 Устава СНТ "Пищевик" .

При таком раскладе правлению и его председателю будет тяжко тупить, делая вид, что есть ещё что-то недоступное пониманию простого садовода, которое выше норм Устава, что и позволяет ему, председателю, отказать в выдаче документов. Все его потуги обречены на провал в первом же судебном заседании, если до этого дойдёт дело, т.к. суд прежде всего будет рассматривать и квалифицировать действия садовода и председателя согласно нормам Устава товарищества и только потом ФЗ-66 от 15.04.98 г.