В России существуют общие правила, касающиеся всех граждан. Например, каждый совершеннолетний человек должен иметь свой паспорт, где отражаются основные сведения о нем. Включая указание места регистрации. Как прописаться в квартире, где гражданин проживает и что даст ему эта процедура? Стоит разобраться.
Что такое прописка – права и обязанности
Прописка – специальная отметка в паспорте гражданина, показывающая место его проживания. Иногда не соответствует действительности, т.к. человек может переехать, сохранив прежнюю регистрацию. Например, покинуть дом родителей. Количество прописанных жильцов отражается в ряде документов.
Иметь прописку обязан каждый гражданин страны. Это дает ему ряд прав и некие обязательства. Требование не призвано ограничивать свободу перемещения людей.
Права и ряд обязанностей прописанного человека:
- Если он зарегистрировался в приватизированной недвижимости, то его положение будет как у владельца. По необходимости должен соблюдать положения договора, заключенного при регистрации. Использовать квартиру согласно ее назначению, не причиняя ущерба.
- Жильцы обязаны учитывать все особенности, связанные с постоянной эксплуатацией объекта недвижимости. Дополнительные условия будут указываться в содержании договора.
- Прописанные жилец после развода лишается прав воспользоваться имуществом. Исключение – когда приобретению другой квартиры мешают уважительные причины. Тогда сроки пребывания в старом жилье нужно обговорить с бывшей половиной.
- При оформлении прописки отдельно указывается возможность предоставления жильцу права собственности.
Важно ! Наличие прописки указывается в паспорте и дает человеку социальные бонусы, необходимые в повседневной жизни .
Что дает прописка в квартире?
Собственник вправе регистрировать у себя кого угодно. Количество человек, родственная связь и факт проживания неважны. Различают временную и постоянную регистрацию. Первую охотно предоставляют частные лица иногородним за плату. Получить вторую сложнее. Имеет значение статус недвижимости. Муниципальная квартира принадлежит государству. При заключении договора соцнайма, квартиросъемщики получают возможность прописаться там. Они имеют равные права, за исключением ответственного жильца.
Виды регистрации
Различают их по временной продолжительности:
- Временная прописка – оформляется на определенный промежуток времени. Обычно предоставляется иностранцам или студентам, кто приехал учиться/на заработки. Они впоследствии планируют вернуться домой.
- Постоянная прописка – дает возможность длительное время занимать жилплощадь без прав владения ею. Юристы советуют собственникам заключать арендные договора и оформлять регистрацию вне занесения информации в паспорта граждан. Так расторгнуть соглашение будет проще.
Вид регистрации и другие нюансы указываются в тексте договора и обе стороны уведомлены заранее об этом.
Права
Прописка в квартире собственника дает гражданину ряд возможностей, полезных в жизни:
- жить по указанному адресу;
- использовать квартирное, также общедомовое имущество;
- оформить себе СНИЛС и ИНН;
- оформить ИП;
- получать разные льготы и субсидии;
- устроить ребенка в местный садик или школу;
- устроиться официально на работу, если в учреждении требуют регистрацию;
- прописать в ту же квартиру своих детей, это законное право любого родителя;
- шансы получить кредит увеличиваются, многие банки смотрят на это;
- посещать городские медучреждения.
Согласно положениям 20 статьи в ГК РФ дети 0-14 лет должны жить с родителями и быть зарегистрированными там. Причем, это происходит вне согласия владельца жилья. Поэтому ему стоит заранее выяснить семейное положение и наличие детей у жильцов, кого планирует прописать.
Важно ! Снять ребенка с регистрации гораздо сложнее, чем взрослого. Его интересы охраняет опека .
Право на собственность
Это оговаривается сразу при заключении договора. Арендодателям следует заранее уточнить с будущими квартирантами данную формальность. Чтобы впоследствии они или их наследники не претендовали на недвижимость.
Особенности оформления:
- Владелец вправе прописать к себе кого угодно, если приобрел квартиру на собственные деньги или завершил приватизацию.
- Прописанные люди лишены права собственности.
- Выписать жильца насильно можно через суд.
Выходит, такие квартиранты вправе занимать жилье, пользоваться мебелью и другими благами. Но владельцами при этом не считаются.
Право на долю жилплощади
Постоянная прописка не дает человеку право распоряжаться квартирой и оформить ее на себя. Статус владельца собственник сохраняет при себе. Исключение – квартира социального найма. Ее наниматели могут приватизировать, у каждого есть одно право бесплатного присвоения государственной собственности.
Как влияет форма собственности на статус прописанного гражданина:
Недвижимость | Перспективы жильца |
Частная собственность | Только проживать в квартире, не претендуя на большее. Исключение – арендное соглашение с возможностью дальнейшего выкупа. Тогда хозяином квартирант станет после финансовых расчетов с арендодателем. |
Муниципальная | Государство предоставляет людям такое жилье, и они могут прописаться там. Каждый гражданин вправе один раз приватизировать муниципальную недвижимость. Для чего они проводят отдельную процедуру. Если жильцов несколько и все желают оформить приватизацию, каждому достанется равная доля общей недвижимости. |
Коммунальная | Здесь у одной квартиры бывает несколько собственников, каждому принадлежит комната. Они могут жить там сами или впускать квартирантов. Прописаться в коммунальной квартире без согласия соседей можно, если человек приобрел там комнату. С муниципальной или долевой собственностью сложнее. Там одобрение нужно. |
Совместная | Приобретенная семейной парой после брака. Тогда каждый супруг обладает 50% правом владения. Зарегистрировать там человека без согласия на то мужа или жены не получится. Если недвижимостью владеет один супруг, т.е. она приобретена раньше, до брака, после замужества/женитьбы владелец сам решает, прописать ли новоявленного супруга. |
Можно иметь прописку по указанному адресу, но фактически не жить там. Это не отражается на положении человека. Его все права и ряд обязанностей останутся неизменными.
Где производится и какие документы нужны для прописки в квартиру?
Порядок регистрации отражен в содержании Постановления Правительства №713. Осуществляется:
- в филиале МФЦ;
- паспортном столе;
- в ФМС;
- через портал «Госуслуги».
Подготовив нужные документы, гражданин посещает соответствующее учреждение. Там передает заявку и ждет результата.
Через паспортный стол
Продолжительность процедуры зависит от местонахождения человека. Планирует он переехать в другой город или просто меняет адрес:
- Сначала необходимо выписаться с прежнего места, т.е. оформить лист убытия.
- Собрать все нужные документы:
- паспорт регистрирующегося человека;
- свидетельство о рождении (для детей 0-14 лет);
- правоустанавливающий документ (владельцу, кто прописывает);
- листок убытия;
- военный билет (военнообязанным);
- заявление с просьбой прописаться;
- домовая книга (если частный дом).
- По необходимости снять копии с бумаг. Получить расписку сотрудника, что их принял и дождаться решения.
Сведения о новой регистрации будут в паспорте – указан адрес, дата выполнения процедуры и печать учреждения.
Через МФЦ
Перечень документов остается прежним, зато в МФЦ можно записаться удаленно, заняв очередь заранее через интернет. Заодно выяснить там, что нужно предоставить и график работы ближайшего учреждения. Принявший заявку сотрудник подскажет, когда можно явиться снова за получением документов.
Документы для регистрации ребенка:
- заявление;
- свидетельство малыша о рождении;
- паспорта родителей;
- свидетельство о браке (если имеется);
- документы, подтверждающие усыновление (при наличии).
В МФЦ можно регистрироваться иногородним, т.е. действовать с других городов. Заявления принимаются, главное одобрение владельцев квартир, куда прописывается гражданин.
Сколько по времени занимает процедура смены прописки?
Госпошлина при осуществлении регистрации граждан РФ в местах их проживания не взимается. Иностранцам полагается плата – 350 рублей.
Сроки оформления (через МФЦ) – 8 дней (рабочих). Через паспортный стол и портал «Госулуги» также.
Забирают ли паспорт?
Человек может иметь одну прописку, при переезде ему нужно пройти процедуру выписки, затем оформления в новом месте. Паспорт гражданина сотрудники учреждения забирают в день принятия заявления. И возвращают по окончанию с отметкой новой регистрации.
Что делать, если собственник в другом городе
Как прописаться в квартире, если собственник уехал — зависит от статуса регистрируемого:
- Несовершеннолетнего ребенка один родитель вправе прописать, не беря согласие второго. Если они расписаны и проживают вместе. Иначе одобрение бывшей половины понадобится (письменное).
- Родственники владельца могут быть его представителями при наличии доверенности последнего. Сотрудники иногда отказывают проводить такие операции, подозревая мошенничество.
- Законный супруг, если он сособственник, вправе регистрировать в общей квартире людей при согласии отсутствующей половины в городе.
Иначе жильцам придется дождаться владельца.
Смена через заявление заверенное нотариусом
Поменять адрес прописки можно, написав заявление, которое заверит юрист. Он подтвердит личность автора, его намерения и знание ситуации. Впоследствии документ передается третьему лицу, которое присутствует на месте, где планирует регистрироваться гражданин.
Смена через доверенность
Схема работает, когда владелец недвижимости фактически отсутствует, но хочет прописать людей у себя. Он вправе составить доверенность и передать ее третьему лицу, которое временно будет исполнять роль хозяина жилья. Такие правила действуют согласно положениям 185 статьи в ГК РФ.
В чем разница между регистрацией и пропиской?
Два понятия имеют немало схожих черт, но и во многом отличаются. Термин «регистрация» появился в 90е, когда советские власти отменили «прописку».
Сравнивается постоянная прописка с регистрацией
Сходства | |
Бессрочное. Действительны пока стоит объект недвижимости, к которому прикреплен гражданин. | Регистрация бывает временной, прописка нет. |
Обязательна для всех. Процедура выписки предполагает согласие прописаться в новом месте. | Временная регистрация (ВР) показывает период нахождения человек в стране. |
| Подтвердит имущественные права владельца, при их наличии. Выселить прописанного жильца крайне сложно. При продаже квартиры и приобретения новой хозяину придется договариваться с живущими там людьми. | Имея ВР человек может одновременно оформить себе постоянную прописку. Многим она не нужна и распоряжаться недвижимость не дает. |
Требуется согласие других собственников. Кроме приобретения доли. | Продлевать ВР нужно периодически, она действительна 5 лет. |
Дает ряд обязательств. Зарегистрированный человек должен заботится о жилье, платить коммуслуги вовремя. | ВР нет в паспорте, человек получает отдельную справку. |
Социальные преимущества. Без нее сложнее трудоустроиться, детей оформить в ДОУ и школу, проходит медобслуживание. | ВР содержит полезную информацию. Сменив город, новоприбывший обязан зарегистрироваться спустя 90 дней проживания там. |
Думая, как прописаться в квартире, гражданин должен понимать отличия между оформлением регистрации и получением прописки. И не попасться мошенникам, которые часто предлагают временную прописку новоприбывшим.
Многие интересуются, как прописаться по новому месту жительства. Данный процесс является привычным. Каждый человек хотя бы раз в жизни имел дело с поставленной задачей. Только не все понимают, каким образом необходимо действовать. Куда обращаться для оформления прописки? Какие документы для этого потребуются? Все особенности данного дела представлены далее.
Обязательно или по желанию?
Первое, на что следует обратить внимание, это на обязательность процесса. Многие жители интересуются, так ли важно иметь прописку в России. Согласно установленным правилам, регистрация должна быть у всех, кто собирается пребывать в стране более 90 дней. Требуется либо временная прописка, либо постоянная.
Отсутствие регистрации у граждан РФ - это преступление. Человек должен быть где-нибудь прописан. Если он не оформится по адресу проживания, придется отвечать перед законом. В лучшем случае грозит штраф. Поэтому думать, как прописаться по новому месту жительства (через интернет и не только), придется в обязательном порядке.
Сроки регистрации
Огромное внимание следует уделить срокам, отведенным для регистрации человека по месту жительства или пребывания. В разных случаях предусматриваются различные временные ограничения.
Для первичной прописки нет никаких рамок. Ребенка рекомендуется прописывать как можно скорее, чтобы не было проблем с оформлением документов. Обычно рекомендуется уложиться в первый месяц жизни малыша.
Гражданам РФ для того, чтобы разобраться, как прописаться по новому месту жительства, а также воплотить задумку в жизнь, отводится всего 7 дней. Если в течение недели с момента выписки человек не обратился в те или иные органы для осуществления регистрации, наступает неизбежная ответственность.
Иностранные граждане должны регистрироваться, если они планируют пребывать на территории РФ более 90 дней. Именно такой срок отводится на оформление соответствующих документов. При отсутствии прописки иностранца могут депортировать.
Куда обращаться?
Следующий вопрос, который интересует многих - куда обращаться для регистрации? Однозначного ответа нет. Сейчас гражданам предоставляется фактическая свобода выбора места, где будет производиться прописка.
Какие варианты возможны? В России прописаться можно в следующих органах:
- подразделение МВД, заменяющее ФМС;
- многофункциональные центры;
- управляющая компания по месту прописки;
- паспортный стол;
- портал «Госуслуги».
Куда лучше всего обращаться? Каждый сам решает, куда именно подавать документы. Но в последнее время люди все чаще задумываются, как можно прописаться по новому месту жительства через МФЛ или «Госуслуги». Именно на эти два варианта следует обратить внимание в первую очередь.
Надо ли выписываться?
Уже было сказано, что с момента выписки с прежнего места жительства до оформления новой прописки должно пройти максимум 7 дней. В некоторых ситуациях этого очень мало. Но исключений в данном вопросе нет ни для кого. Поэтому многие начинают интересоваться, есть ли возможность прописаться по новому месту жительства, не выписываясь с прежнего.
На самом деле такого права нет. Каждый гражданин может иметь прописку только в одном месте. А значит, требуется сначала выписаться по одному адресу, а затем прописаться по другому. На данный процесс отводится неделя. Существует одна хитрость, но о ней немного позже. Сначала следует понять, как прописаться по новому месту жительства. Какие документы придется принести с собой в то или иное учреждение?
Документы для прописки
Существует перечень бумаг, которые потребуются от гражданина, если он решил прописаться. Многое зависит от типа недвижимости. Дело в том, что прописаться в муниципальной квартире без разрешения администрации города нельзя. Как и оформить регистрацию в арендуемом жилье. Без особых проблем происходит прописка либо в приватизированной квартире, либо там, где у человека в собственности есть доля.
Именно поэтому многие задумываются над тем, как прописаться по новому месту жительства. Какие документы потребуются в том или ином случае? На данный момент в соответствующих органах запрашивают:
- удостоверение личности;
- документы, подтверждающие права на квартиру (например, договор аренды или свидетельство о праве собственности);
- листок убытия;
- листок прибытия;
- заявление на прописку;
- разрешение на осуществление регистрации (если человек не собственник недвижимости).
Больше ничего не потребуется. С вышеперечисленным перечнем бумаг требуется обратиться в те или иные органы. Например, в МФЦ. Далее придется подождать некоторое время - прописка оформляется в течение недели. В паспорт ставится соответствующая печать. Временная регистрация будет выражена соответствующей справкой.
Без выписки
Как прописаться по новому месту жительства, не снимаясь со старого? Уже было сказано, что оказаться зарегистрированным в двух местах одновременно в России запрещено. Но есть одна небольшая хитрость. Она помогает избежать проблем с временными ограничениями.
Если гражданин задумался, как прописаться по новому месту жительства в СПб или любом другом городе, он может сделать это без особых проблем. Раньше листок убытия брался в паспортном столе или в ФМС по месту прежней прописки. Сейчас данное правило упразднено.
Что это значит? Человек просто обращается в выбранный им орган (например, в МФЦ), там он пишет заявление на выписку с прежнего места жительства и получает листок убытия. Далее, к нему прикладывает весь вышеперечисленный перечень бумаг. Листок прибытия берется в организации, где гражданин решил оформить прописку. Фактически человек регистрируется, не тратя время на выписку из прежнего жилища.
Требует ли услуга оплаты?
Иногда можно услышать, как люди спрашивают друг у друга о стоимости прописки. Как прописаться по новому месту жительства? Этот процесс уже практически понятен - гражданин должен представить определенный пакет документов в один из ранее перечисленных органов и написать соответствующее заявление. Вопрос в другом - сколько придется заплатить за это?
Некоторые полагают, что прописка - это платный процесс. На самом деле за постановку на регистрационный учет никто не имеет право запрашивать деньги. данный процесс нет, при обращении в МФЦ все услуги оказываются бесплатно. Иными словами, если кто-то требует заплатить за прописку, можно смело жаловаться, поскольку это прямое нарушение установленных законов.
Поэтому гражданину следует помнить, что постановка на регистрационный учет по месту жительства является бесплатным процессом.
МФЦ
Как прописаться по новому месту жительства через МФЦ? Сделать это проще, чем кажется. Достаточно собрать ранее перечисленный пакет документов. Далее, гражданин с установленным перечнем бумаг должен явиться в любой МФЦ, который находится в районе места жительства. Там человек пишет 2 заявления:
- о снятии с прошлого места регистрации;
- о постановке на учет в новом жилище.
Далее, заполняются листки прибытия и убытия. После этого гражданину просто сообщают, когда прийти для завершения процесса. как правило, изымается. В течение 3-4 дней нужно будет вернуться в МФЦ и забрать паспорт с готовой пропиской. Больше ничего не требуется.
Интернет вам в помощь
Как прописаться по новому месту жительства через «Госуслуги»? Данный процесс интересует многих. Этот сервис стал пользоваться большим спросом у населения. Но если человек заранее не подготовился, использовать портал для воплощения задумки в жизнь не получится.
Первый этап - это регистрация и активация аккаунта. Нужно зарегистрироваться на «Госуслугах» и получить в налоговой службе по месту жительства код доступа к аккаунту. Далее, он должен пройти активацию. На это уходит около 14 дней. Только после этого профиль будет готов к работе.
Если аккаунт уже есть, то потребуется всего лишь зайти на портал «Госуслуги», используя свой логин и пароль. Но как можно прописаться по новому месту жительства через «Госуслуги»? Всего несколько этапов - и можно радоваться результату.
Оформление услуги
Что дальше? После того как произошел вход в аккаунт, следует приступать к решительным действиям. Рекомендуется воспользоваться строкой поиска на сервисе. Она поможет быстро отыскать службу, которая отвечает за оформление прописки. В строчку нужно написать «Регистрация гражданина по месту жительства». Несколько минут ожидания - и можно заниматься оформлением.
В правой части экрана есть кнопка «Получить услугу». Если на нее кликнуть, то откроется окно, в котором потребуется заполнить заявление установленного образца. Перед этим рекомендуется ознакомиться с информацией, написанной в правой части странички. Там рассказываются подробности подачи заявления.
Далее, происходит заполнение заявления. Оно разбито на несколько этапов, обязательные поля помечены знаком *. Требуется сообщить и прежнее место регистрации, и новое. Как только запрос будет оформлен, он отсылается на обработку. В течение следующих 3-х рабочих дней заявка на регистрацию будет рассмотрена.
Заключительный этап
Как прописаться по новому месту жительства? Чтобы завершить работу с порталом «Госуслуги», требуется регулярно проверять статус заявления. В течение нескольких дней придет одобрение запроса. В полученном письме будет указано, куда гражданин должен будет прийти для завершения процесса регистрации. Раньше лица приглашались в УФМС района, сейчас - в МВД или МФЦ. К слову, явиться в названный орган требуется в течение ближайших 3-х дней с момента получения уведомления с одобрением заявки.
С собой придется принести оригиналы всех ранее перечисленных документов. Сотрудники той или иной организации проверят соответствие бумаг, затем в паспорте поставят штамп о прописке. Вот и все. Можно сказать, что процесс завершен.
Прописаться по новому месту жительства через МФЦ или посредством портала «Госуслуги» легко. Данные процессы мало чем отличаются. Но многие говорят, что при наличии достаточного количества времени лучше обращаться в МВД или МФЦ. Ведь аккаунт на «Госуслугах» есть далеко не у всех. Поэтому следует обратить на это внимание. Активация занимает около 2-х недель, что делает невозможным прописку в установленные законом сроки.
Последнее обновление: 12.04.2019
Каждый человек должен быть зарегистрирован на конкретной жилплощади. И если в период, более 90 дней, он собирается пребывать вне своего места жительства, ему следует сделать временную регистрацию. Иначе придется заплатить штраф от 2 тыс. до 3 тыс. рублей для проживающих (для владельцев жилья у кого проживают непрописанные штраф от 2 тыс. до 5 тыс. руб). Подробнее об этой процедуре читайте далее.
С чего следует начать
Для получения временной регистрации нужно обратиться в местное управление по вопросам миграции МВД России (ранее ФМС). Это можно сделать:
- через паспортный стол через УК, ТСЖ, ЖЭУ и т.п.
- через отделы МФЦ;
- в редких случаях непосредственно в миграционный отдел лично (или через представителя по нотариальной доверенности);
- на сайте Госуслуги;
- по почте.
Прохождение данной процедуры подтверждается выдачей свидетельства, которое действительно на время прописки.
Позаботиться о его получении лучше заранее и обязательно до истечения отведенных 90 дней, так как выдается оно не за один день. Для его выдачи органам отводится срок 3 дня, однако он часто «продлевается» из-за большого объема поданных заявлений.
Пример №1 . Козлов Б. не собирался находиться в Москве более 90 дней: планируя свое пребывание, он отвел для решения всех дел 88 дней, а на 89-ый хотел вернуться домой. Однако в силу непредвиденных обстоятельств, ему пришлось задержаться еще на неделю. На 90-ый день он подал заявление и документы для оформления временной регистрации через сайт госуслуги, рассчитывая получить ее через 3 дня. На следующие сутки он поехал на вокзал, чтобы купить билет, однако там патруль проверил у него документы и обнаружил отсутствие регистрации, при том, что уже шел 91-ый день пребывания его в столице. На все пояснения, что он находится в очереди на ее получение и вообще скоро уедет, правоохранители не отреагировали. Козлову выписали штраф на 3000 р.
Процедура получения начинается с того момента, как лицо подаст заявление вместе с необходимыми документами.
Временная регистрация: какие документы нужны
Особенность процедуры в том, что официальные бумаги придется предоставить не только заявителю, но еще и собственнику жилья, на квадратных метрах которого планирует временно поселиться гражданин.
Документы от заявителя
Обязательно при себе необходимо иметь паспорт:
- во-первых, у вас его спросят с целью подтвердить Вашу личность;
- во-вторых, на основании его данных заполняются другие документы;
- в-третьих, с него будут снимать копию (можете сделать ее заранее).
1. Заявление по форме №1.
Его можно найти в свободном доступе в Интернете – скачать, распечатать и заполнить дома в спокойной обстановке. Правильно заполненный образец заявления по форме №1 можно скачать .
Обратите внимание, если в разделе «основание» вы пишите не «заявление», а указываете договор найма или поднайма, свидетельство о регистрации права на жилое помещение, то его необходимо идентифицировать. Для этого нужно указать номер и дату госрегистрации договора/свидетельства. К примеру, ЕН № 3156378 от 21.02.2019 г. Предоставлять оригиналы данных документов в этом случае не требуется.
Если договор-основанием, заверен нотариусом (а стало быть и подписи обеих сторон также), то в личном присутствии нанимателя и того, кто предоставляет им жилье, нет необходимости. Также, как и нет потребности им расписываться на заявлении, ведь подписи уже есть в договоре. Этот вариант подойдет тем, кто хочет выслать по почте документы на регистрацию или передать их через представителя.
2. Адресный листок прибытия.
Или форма №2, которая подтверждает факт прибытия человека из одного населенного пункта в другой. По сути она нужна для внутренней отчетности регистрирующего органа, поэтому там же она и остается. Заполняется в нескольких экземплярах: для городов-центров субъектов РФ – в 2-х, для других – в 3-х. Кстати, должна заполняться эта форма непосредственно регистратором, но на практике все пункты, касающиеся персональных данных заявителя, заполняются им самим, а регистратору остаются только последние несколько пунктов. Подпись в конце ставит заявитель.
Выдать эту форму Вам должны в паспортном столе бесплатно.
Пример заполнения адресного листка прибытия можно скачать .
3. Листок статистического учета прибытия (форма №12-П).
Заполняется этот документ в случае, если временная прописка оформляется на срок от 1 года. Для меньше срока – не заполняется.
Он необходим для ведения статического учета органами миграции, то есть для «обезличенного» подсчета цифр. Поэтому сотрудникам, работающим с этой формой, запрещено разглашать и использовать в других целях персональные данные граждан, которые в ней содержатся.
Он выдается в паспортном столе (УК,ЖЭУ), МФЦ или миграционном отделе, заполняется в 1 экземпляре.
Пишем не во всех графах: часть из них будет заполнена регистратором. Так, вы должны пропустить верхние три квадратика, а затем в двух строчках ниже указать – с какой и по какую дату хотите временно зарегистрироваться.
В п.5 заполняем только графы справа, квадратики слева – оставляем пустыми.
Далее сложностей в заполнении возникнуть не должно – после п.11 документ приобретает характер анкетного вопроса. Если все же что-то осталось для Вас неясным, можете изучить или спросить на месте у регистратора.
4. Анкета.
Она заполняется только иностранцами и теми, кто хочет получить временную прописку в гостинице, санатории, пр. Причем для каждого случая предусмотрена отдельная форма анкеты.
Для гостей отелей разработана анкета по форме №5.
Документы от собственника
Подавая свою «порцию» бумаг, собственник:
- во-первых, выражает свое согласие;
- во-вторых, доказывает своим правомочности собственника.
К ним относятся следующие:
1. Свидетельство о праве собственности на объект или выписка из Госреестра недвижимости на жилье.
С него снимут ксерокопию на месте, хотя если есть возможность – можете сделать ее заранее. Тогда время подачи документов заметно сократится.
2. Письменное заявление (согласие) на регистрацию + такие же заявления от каждого, кто прописан уже в квартире.
Такое заявление может быть напечатано (не суть важно, так как внизу все равно будет подпись) или написано от руки лицом, которое соглашается временно прописать у себя заявителя, в произвольной форме. Вроде бы ничего сложного, но как показывает практика, именно «произвольная» вызывает больше вопросов, чем стандартная. Поэтому при составлении можете руководствоваться примером.
Писать это согласие можно как в отделе УМВД, так и у себя дома, но присутствие при подаче документов ОБЯЗАТЕЛЬНО. То есть его нельзя просто передать с кем-то, необходимо подавать его вместе с лицом, получающим временную прописку.
Если жильем владеет несколько собственников, значит, каждый из них должен написать такое согласие и каждый – лично явиться к регистратору.
3. Договор аренды или найма, заключенный с заявителем. Договор подтверждает право на вселение.
4. Паспорт для сверки личности. Если владельцев квартиры несколько – каждый приходит с паспортом (передавать через одного владельца нельзя, если только Вы не оформили нотариальную доверенность на него).
Документы для регистрации временного проживания нужно сдавать в паспортный стол УК, ТСЖ, ЖУЭ или МФЦ (эти учреждения называют лицом ответственным за прием и передачу документов в орган регистрации). В исключительных случаях можно обращаться в территориальные отделы МВД по вопросам миграции без указанных посредников. Например, у гражданина несколько жилых объектов в разных городах. И он решили временно прописаться в одном из них (в частном доме, который не обслуживается в ЖЭУ). Этот гражданин, как собственник и как прописываемый в одном лице, может явиться лично в миграционную службу для регистрации.
Если Вы решите воспользоваться услугами почты, то список несколько изменится.
Дополнительные документы при подаче заявления на регистрацию почтой
Данный процедурный момент отличается тем, что:
- придется прибегнуть к услугам нотариуса;
- вместо оригиналов большинства документов отправляются их заверенные копии.
Необходимо будет сделать:
- Копию паспорта заявителя.
- Копию договора аренды, заверенную нотариусом.
Само заявление также потребует нотариального заверения.
Отправка папки бумаг почтой имеет как свои плюсы, так и минусы: Вам не придется часами стоять в тесных казенных коридорах, чтобы пробиться к желанному кабинету. Однако время на оформление временной прописки увеличится (срок пересылки + срок изготовления). Также придется заплатить деньги (услуги нотариуса + почты). При личной подаче Вы не будете платить ничего, поскольку госпошлиной эта услуга не облагается.
Что нужно для временной регистрации ребенка
Особенность регистрации детей заключается в том, что они не обладают полной дееспособностью. Юридические действия за них осуществляют законные представители (это родители или опекуны). Это, а также возраст ребенка, определяют перечень необходимых документов.
Для детей до 14 лет
Сразу же следует отметить, что подается всё перечисленное ниже законным представителем (ребенок может не присутствовать):
- Заявление, заполненное от имени ребенка, но рукой законного представителя. Заполняется всё та же форма №1, что и для взрослых, только уже в графу «законный представитель» вносятся паспортные данные того родителя, который оформляет прописку.
- Свидетельство о рождении ребенка или загранпаспорт (если ребенок – иностранец). Вместо него может быть предоставлен (в зависимости от конкретной ситуации):
- загранпаспорт ребенка;
- вкладыш в свидетельство о рождение или даже только штамп на обратной его стороне, подтверждающий российское гражданство;
- внутренний или заграничный паспорт родителя, куда внесены надлежащим образом сведения о ребенке.
- Свидетельство о регистрации родителей, если ребенок вписывается в него (если нет – тот этот документ не нужен, так как несовершеннолетнему выдадут отдельное свидетельство).
- Паспорт законного представителя.
Согласие на регистрацию ребенка уже не нужно будет брать ни у хозяина, ни у проживающих с ним лиц. Ребенок просто «подселяется» к своим родителям, которые уже зарегистрированы в данной жилплощади. Такая ситуация является типичной для семей, в которых ребенок совсем маленький. Но возможна и другая ситуация – ребенку уже исполнилось 14 лет, он может временно проживать без родителей.
Для детей старше 14 лет
Если места регистрации родителей и ребенка, старше 14 лет, будут отличаться, то нужно предоставить:
- Заявление, которое уже может быть заполнено 14-летним.
- Его внутренний паспорт РФ. Речь идет исключительно о готовом паспорте, так как временное удостоверение личности по форме №2П не принимается.
- Письменное согласие родителей (представителя) на регистрацию. Оно пишется в произвольной форме, но чаще всего используется такой вариант составления.
Пример согласия: Я, Сидоров Андрей Васильевич, не возражаю в регистрации своего несовершеннолетнего ребенка, Сидоровой Анны Андреевны, 21.02.2003 г.р. по месту жительства матери по адресу: г.Москва, Волгоградский проспект, д. 109, кв. 12.
Нотариальное заверение согласия не требуется. Присутствие родителей тоже. Их согласие выражается данным документом и этого достаточно.
- Согласие хозяина жилья, а также его сожителей.
Также потребуется предоставить весь перечень документов от собственника, который упомянут выше (как для общего случая).
Пример №2 . Терещенко Г., достигнув пятнадцатилетия, решил переехать в столицу к своей бабушке. Чтобы поступить в престижную гимназию, после которой легче попасть в московский вуз. Собрав документы, он отнес их к регистратору. Однако получил отказ. Ему пояснили, что несмотря на то, что ему 15 лет, и даже на то, что прописать временно его хочет родная бабушка, ему все равно необходимо получить на это разрешение хотя бы одного из родителей. Его мать написала этот документ и переслала по почте сыну. Пополнив свою папку с бумагами еще одной – недостающей, он направился вновь к регистратору. Заявление было принято, а через 4 дня Терещенко Г. уже забрал готовое свидетельство.
Региональные особенности временной прописки
В малонаселенных городах оформить временную прописку не составит труда. Но вот в крупных мегаполисах – есть определенные сложности.
Москва
Зарегистрироваться в столице сложно:
- во-первых, мало желающих прописать на своей жилплощади «лишних» людей;
- во-вторых, специальные компании, которые берут вопросы оформления на себя, хотят слишком большое вознаграждение.
Но есть один вполне реальный выход из ситуации – временная регистрация в Москве возможна не только в квартирах, но и в общежитиях, санаториях, гостиницах, даже кемпингах. Для лица, желающего ее получить, такое стечение обстоятельств даже более выгодно, так как администрация учреждения занимается вопросами оформления лично (заполнение и подача бумаг ложится на их плечи).
Но какой бы объект не был выбран для прописки, не должна нарушаться норма жилплощади для Москвы, которая составляет 12 кв.м. В противном случае – в компетентных органах Вы получите отказ в регистрации.
И еще одна особенность – штраф за отсутствие временной регистрации в столичном округе самый большой – вплоть до 7000 р .
Санкт-Петербург
Проблемы, с которыми сталкиваются те, кто регистрируется в Санкт-Петербурге, практически те же, что и в столице, за исключением одного момента – здесь норма жилплощади составляет 8 кв.м. З
начит шансов и возможностей найти для себя место регистрации больше.
Как временно прописаться в жилье с «особенностями»
Муниципальные квартиры
В этом случае, кроме нанимателя, придется задействовать и наймодателя, который проверяет соблюдение норм жилплощади для регистрации временной прописки. Если вместе с постоянными жильцами временно прописанный получает меньше нормы жилплощади, значит наймодатель имеет право ему отказать, что чаще всего и случается.
Частный дом
Если вы хотите прописаться в доме, то к прочим бумагам от собственника, нужно будет еще приложить домовую книгу.
Ипотечная квартира
Пока не выплачен кредит, ипотечная квартира – залоговое имущество, а значит его использование и распоряжение им может быть ограничено. Чтобы узнать наверняка – можно ли в нем временно зарегистрироваться, нужно обращаться непосредственно к договору. Только там вы найдете ответ на свой вопрос. Но вероятнее всего, что Вам откажут в регистрации. В любом случае отказ можно оспорить в суде, но прежде все же лучше досконально изучить договор: если в нем четко прописан запрет на регистрацию – смысл обращаться к правосудию просто нет.
Часто вопросы прописки требуется согласовывать с банком (залогодержателем). Тогда письменное согласие включается в общий пакет документов.
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней.
Прописаться можно как в квартире, так и в частном доме.
В чем особенности регистрации в приватном жилом помещении, чем это грозит собственнику, и чьим согласием нужно заручиться ?
О том, куда обратиться и какие документы нужны будут для прописки в частном доме, расскажем далее.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :
Как быть, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру? узнайте прямо сейчас.
Права зарегистрированного
У большинства владельцев остаются опасения, что регистрация на своей жилплощади в приватном доме жильца опасна проблемами с выпиской.
По этому поводу волноваться не стоит, ведь постановка на учет – всего лишь уведомительная мера, никак не связанная с правом собственности .
И все же доля опасения владельца частично оправдана: получив прописку в частном доме, новый жилец без всякого согласования с самим хозяином вполне может зарегистрировать здесь одного или нескольких своих несовершеннолетних детей, от которых избавиться действительно непросто.
Зарегистрированный имеет право жить в этом частном доме , а другие действия с жилплощадью чужого дома, как:
- сдача в аренду;
- продажа;
- оформление залога;
- прописка своей семьи (кроме малолетних детей), и пр.
Провести невозможно, не будучи собственником хотя бы доли.
Также, встав на учет по адресу частного дома , жилец может:
- обслуживаться в медучреждениях по месту прописки;
- определить ребенка в детсад, школу;
- пользоваться услугами службы занятости, пенсионного фонда по району расположения жилища;
- найти постоянную работу с полным соц. пакетом, и пр.
При этом неважно, регистрация постоянная или временная. Только временная прописка имеет свой конец, а прописанного на постоянной основе выдворить иногда удается только при помощи .
Что значит прописка без права собственности?
Прописка в любом случае не дает права собственности.
Органы, наделенными правом постановки на регистрационный учет, могут только, в соответствии со своими полномочиями, провести регистрацию, и при этом никаких гарантий на поведение нового жильца выдать не могут .
Без участия гос. органов собственник имеет право до похода к паспортисту составить договор и подписать его в двустороннем порядке. Такой договор имеет своей целью определить круг притязаний жильца.
Подобное соглашение, при наличии подписей обеих сторон, вполне может быть принято к сведению судебными органами, если документ будет правильно составлен: указаны реквизиты сторон, позволяющие идентифицировать эти лица, дату и место подписания. Также важно внести следующие сведения:
- Данные об жилом доме – адрес, площадь, форму собственности, реквизиты правоустанавливающих документов.
- На каких условиях владелец согласен зарегистрировать жильца.
- Срок действия: при временной прописке срок должен совпадать с временем, на протяжении которого жилец собрался здесь проживать, а при постоянной регистрации – 1 год, например, или иной срок, по окончанию которого бумага может быть пролонгирована.
- Степень родства (при наличии).
- Подписи сторон.
На первый взгляд, это несерьезно, но те, кто такого мнения, ошибаются: подобное соглашение юридически вполне правомочно, к тому же, жилец изначально предупрежден о пределах своих реальных притязаний в этом приватном владении.
Основания и условия регистрации
Что нужно, чтобы прописаться в частном доме? В частных владениях зарегистрироваться можно только при наличии определенных оснований и условий.
Право собственности на жилище
Основанием для регистрации (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1) является наличие права владения частным домом и земельным участком под ним.
Если же прописаться желает тот, кто не является собственником, то для этого нужно, чтобы собственник не возражал против регистрации на жилплощади его дома родственника или знакомого.
Например, совершенно исключено встать на учет в жилом доме, который не закончен строительством и не введен в эксплуатацию по всем требованиям закона.
Если удалось оформить свидетельство о праве собственности на участок и на не вполне готовый дом, то нужно еще, чтобы чиновники подписали акт ввода дома в эксплуатацию, что нереально, если нет канализации, не решет вопрос отопления и пр. В недостроенном особняке прописаться нельзя .
Когда дом принадлежит в долях нескольким владельцам, то разрешение должно быть получено от каждого из них. Если собственник не оформил право собственности , то он не сможет поставить на учет не только постороннего человека, но даже себя лично.
Неприватизированный частный дом – жилище, на которое нет всех документов, такое жилье не числится в базе данных кадастра, его по документам просто нет, что значит – регистрация в неприватизированном частном доме невозможна.
Частный особняк может быть неприватизированным и при этом готовым принять жильца, если только это строение принадлежит муниципалитету . В таком разе прописка возможна при таких условиях:
- наличие согласия нанимателя и всех его взрослых домочадцев;
- не возражает владелец, то есть муниципалитет.
Согласие членов семьи нанимателя должно быть письменным . При отсутствии возражений со стороны муниципальных властей на обращении нанимателя должна быть виза ответственного работника.
Cтатус жилого помещения и земельного участка
Прописаться можно как в городской черте, так и за ее пределами, но имеет значение статус строения и земли под ним.
В 2017 г. прописка на даче тоже возможна, если оформлено право собственности на него его хозяином, сам домик пригоден для круглогодичного проживания, а земля под домиком соответствует категории, разрешенной для строительства – например, принадлежность земли к с/х угодьям станет препятствием для регистрационных действий.
Документы у владельца должны быть и на строение, и на участок.
Если частный дом построен на участке, выделенном под ИЖС (ст. 49 Град. кодекса), то это самый престижный вариант, если не считать особняков в городской черте.
Здесь без проблем можно зарегистрироваться владельцу и любому родственнику, вопросов не возникнет, если право собственности оформлено по закону и на здание, и на земельный надел. Земля под ИЖС должна быть присоединена к какому-либо населенному пункту .
Земля сельхоз. назначения под строительство капитального жилого дома не выделяется, ее можно купить по ошибке, недоглядев категорию земель и целевое использование.
Если человек построил дом на такой земле, то для узаконивания дома и перевода земли в другую категорию ему придется обращаться в суд, который может пойти навстречу собственнику земли, не предназначенной для построек жилья, а может и отказать.
Но это проблемы самого владельца. Прописаться в таком доме не сможет ни сам хозяин, ни его родственники , пока вопрос с категорией земель и с узакониванием постройки не решится.
Порядок действий
Как прописаться в частном доме? Регистрация – не проблема, особенно, если четко знать, что нужно иметь из документов и куда обращаться.
Куда обратиться?
Это зависит от того, где расположен приватный особняк.
Если жилище в городской черте , тогда нужно идти к паспортисту ЖКХ, в МФЦ или в территориальное отделение паспортно-визовой службы.
Если же частный дом присоединен к небольшому населенному пункту , тогда направлять свои стопы следует в местную администрацию, где по определенным дням принимает паспортист.
Перечень документов
Какие документы потребуются? В зависимости от вида прописки, есть разница в форме заявления .
Список документов:
- паспорт;
- заявление о регистрации определенной формы;
- документы на право вселения – ордер, свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, решение суда или ин.;
- выписка из домовой книги (или сама книга);
- письменное согласие собственника.
Правоустанавливающие документы предъявлять не обязательно, регистрирующие органы могут истребовать эти бумаги в других гос. структурах.
При прописке не родственника может потребоваться договор аренды между жильцом и хозяином дома.
Нужно ли получать чье либо согласие? Если прописка предстоит в доме, который находится в долевой собственности , тогда нужно получать согласие от всех совладельцев.
Также не получится получить прописку, если сам хозяин частного владения будет возражать.
Когда дом принадлежит муниципалитету, то согласовать с этим гос. органом добавление еще одного жильца обязательно, как и со всеми членами семьи нанимателя (кроме несовершеннолетних).
Временно
Непостоянная регистрация имеет свою конечную дату, которую при заполнении бланка заявления нужно указывать. Если возникнет необходимость, то собственник может продлить временную прописку своему гостю.
В недостроенном
Можно ли прописаться в недостроенном доме?
Недостроенный дом не может служить жильем, а это исключает возможность прописки в принципе .
Даже наличие свидетельства о праве собственности не поможет постановке на учет, пока не будет акта о приемке дома в эксплуатацию.
Случаи отказа
В каких случаях может быть получен отказ в регистрации? В прописке в частном доме могут отказать, если :
- Особняк недостроен, то есть отсутствует акт приемки в эксплуатацию.
- Земля под домом имеет категорию, не предназначенную под жилье.
- Нет правоустанавливающих документов, то есть отсутствует приватизация.
- Не в порядке личные бумаги человека, нуждающегося в учетных мерах.
Отказ выдадут в письменном виде, с конкретизацией причин отказа.
Что делать в случае отказа? Получив письменный отказ, следует вникнуть в суть документа и попытаться исправить ситуацию , то есть устранить замечания миграционной службы и повторить попытку.
Понадобится ли строительная экспертиза?
Строительная экспертиза в таких случаях не нужна, важно достроить здание, подключить все коммуникации и довести здание до жилого состояния.
Специалисты, принимающие объекты жилья в эксплуатацию, имеют достаточный опыт и знания, чтобы определить, готово ли жилище к эксплуатации .
Частный дом, оформленный надлежащим образом, вполне подходит для регистрации и его хозяина, и родственников.
Постановка на учет не потребует много времени, если все документы в полном порядке .
О том, как прописаться в загородном доме, вы можете узнать из видео:
