Гражданский кодекс РФ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество возникает для третьих лиц с момента гос. регистрации перехода права на объект.
Таким образом, если экземпляр договора был утерян до обращения в Росреестр или в МФЦ, то могут возникнуть определенные трудности.
Некоторые варианты:
- Одна из сторон договора умерла, а наследники утверждают, что никакой купли-продажи не оформлялось. Понятно, с какой целю это может быть сделано: чтобы не возвращать полученные деньги. В таком случае, придется доказывать в суде, что деньги передавались, как, впрочем, и объект недвижимости. Что может здесь помочь?
- Документы, свидетельствующие о движении денег, скажем, между счетами продавца и покупателя. Именно поэтому, опытные юристы рекомендуют расплачиваться по сделкам безналичными средствами.
- Можно привлечь к участию в споре неких свидетелей. Например: риелтора, занимавшегося подбором варианта и подготовкой договора.
- Одна из сторон не желает идти в Росреестр и регистрировать переход права, не показывает свой экземпляр договора. Ситуация похожая, но несколько иная. В данном случае, тоже, скорее всего, придется обращаться в суд, но уже с требованием обязать ответчика зарегистрировать переход права.
В общем, в описанных случаях, может пострадать именно покупатель, который передал деньги, но не может зарегистрировать на свое имя права на недвижимость .
Если не думать о плохом, а представить, что вторая сторона сделки вполне добросовестная, то никаких рисков не возникнет. Все можно будет решить мирным путем.
После регистрации
Здесь все уже более опасно и плачевно:
- Есть риск того, что документ понадобится в каких-либо целях. Например, при передаче квартиры в залог или при её отчуждении.
- Не исключена вероятность, что найденным документом могут воспользоваться мошенники.
Учитывая изложенное во втором пункте, необходимо осуществить ряд действий:
Можно ли надеяться на восстановление?
Теоретически, это реально. На практике – могут возникнуть определенные трудности. Но об этом позже. Пока же, остановимся на том, что договор купли-продажи квартиры восстанавливается путем получения дубликата в определенных органах.
Внимание. Не стоит путать дубликат с копией.
Разница между копией и дубликатом
Самое существенное отличие заключается в том, что дубликат – имеет такую же юридическую силу, как и утерянный оригинал. Копия – это копия. Даже если она заверена нотариально, её не везде захотят и смогут принять во внимание. Разница имеется и в следующем:
- Копию можно изготовить с оригинала, когда он не утерян. Она полностью будет повторять его. Дубликат, как правило, перепечатывают заново. Не запрещено даже исправлять грамматические ошибки, опечатки и так далее.
- На копии документа ставится соответствующий штамп. Если изготавливается новый «оригинал», то на нем ставят штамп, пишут, печатают: «Дубликат».
Впрочем, что касается изготовления документа – это все мелочи. Самое главное то, что было указано сразу после подзаголовка: никакая копия не может сравниться с дубликатом по юридической силе.
Где помогут?
Ответ на данный вопрос зависит от того, где подготавливались и оформлялись оригиналы документов. Если нужна копия документа, то его можно получить:
- У второй стороны по сделке.
- В налоговых органах.
Обращение к стороне по сделке
Когда , то он изготавливается, как минимум, в трех вариантах:
Таким образом, если вторая сторона по сделке вполне адекватна, то можно взять экземпляр договора у неё, сделать копию, вернуть документ. Конечно же, продавец или покупатель может заартачиться и не дать свой экземпляр договора во временное пользование. Имеет право.
Визит в налоговую службу
Максимум, что можно получить у налоговиков – это копия документа. Дубликат они делать не в праве, но могут сделать копию с копии, имеющейся у них.
Такая копия не будет иметь почти никакой юридической силы. Копией можно воспользоваться только для того, чтобы узнать какие-то сведения, содержащиеся в договоре. Либо, можно предъявить бумагу в суде с той целью, чтобы доказать: сделка имела место.
Если у налоговиков копии договора нет, то можно попросить хотя бы справку о том:
- кто уплачивал налоги за объект недвижимости;
- в какой период он это делал;
- на основании какого документа представители ФНС посчитали, что квартира находится в собственности определенного человека.
Справку можно использовать, как доказательство в суде. Чтобы получить необходимые документы от налоговиков, необходимо:
- Подать заявление в свободной форме на имя начальника определенной инспекции.
- Явиться для получения бумаг в указанный орган.
Получение дубликата
Где же взять дубликат? Многое зависит от того, где был подписан договор:
- если документ оформлялся у нотариуса, то нужно обратиться в соответствующую контору;
- если стороны сами изготовили договор или прибегли к помощи риелтора, то нужно будет обращаться в Росреестр.
Итак, если сделка оформлялась в нотариальной конторе, то нужно явиться туда с паспортом и попросить изготовить дубликат. Для этого необходимо будет написать соответствующее заявление, подождать некоторое время, оплатить услугу.
В Росреестр можно подать аналогичное заявление, оплатив госпошлину. В течение 10 дней, сотрудники этого органа должны подготовить дубликат, либо же, направить заявителю письмо о том, что дубликат не может быть изготовлен по тем или иным причинам.
Однако нужно знать, чтобы получить дубликат через интернет, потребуется иметь цифровую подпись. Получать её из-за возникновения разовой необходимости – нет смысла.
Какие бумаги понадобятся?
Могут понадобиться и дополнительные бумаги. Например, если женщина фигурировала в ДКП квартиры под одной фамилией, затем, вышла замуж, сменила фамилию, то нужно будет предъявить свидетельство о браке.
Во сколько денег все обойдется?
Говорить о точных суммах – сложно. Законодательство постоянно меняется, размеры госпошлин и тарифов растут. Можно отметить, что в Росреестре нужно будет оплатить пошлину в размере 200 рублей. Изготовление дубликата у нотариуса стоит гораздо дороже. Многое зависит от региона, где ведет деятельность указанное должностное лицо. В среднем, нужно подготовить 1-2 тысячи рублей.
Как быть с документом, составленной ещё в 90-е?
Речь пойдет о документах, подписанных в 90-х годах 20 века. В архивах такие бумаги храниться должны. Как отмечалось в начале статьи, договор купли-продажи квартиры – это очень важный документ. Соответственно, срок его хранения – достаточно большой. Без малого, век. Вопрос в том, где именно искать нужную бумагу.
- Если сделка была совершена до 1996 года, то можно уверенно обращаться в нотариальную контору, или в несколько, пока не будет установлена нужная. Дело в том, что до указанного года вопросами распоряжения недвижимости занимались именно нотариусы.
- Если сделка была оформлена после 1996 до 1998 года, то вариантов, где может находиться договор, масса:
- нотариус;
- местная администрация;
- БТИ и так далее.
Придется подумать, где именно оформляли или регистрировали ДКП.
- С 1998 года было введено правило о регистрации все сделок и прав в службе, правопреемником которой является Росреестр. Правда, подразделения ФРС существовали в то время не во всех населенных пунктах, поэтому, некоторые договоры оставались незарегистрированными, другие – как раньше, проходили регистрацию в БТИ, что не соответствовало требованиям закона, в принципе. Но такой была практика.
Таким образом, если утерян , то это не является чем-то непоправимым. Нужно вспомнить, как и где он оформлялся (регистрировался), и обратиться в компетентный орган за дубликатом. Придется потерять некоторую сумму денег, но это лучше, чем остаться без договора или потерять недвижимость. Теперь вы знаете, как восстановить договор, если он был потерян.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Потеря договора купли-продажи квартиры не означает потерю права на нее. При его потере у граждан есть возможность его восстановления (особенно если есть данные о расходах на процедуру оформления сделки купли-продажи квартиры: детали ).
Процедура восстановления соглашения достаточно сложная, но не требует больших затрат.
Возможно ли восстановить договор купли-продажи?
В случае, если собственник квартиры потерял оригинал договора купли-продажи, он вправе получить его заверенный дубликат. Юридическая значимость дубликата идентична оригиналу. С помощью дубликата могут быть совершены разнообразные юридические действия и регистрация сделок с ним.
Уполномоченный орган, выдавший дубликат, должен зарегистрировать его в базе данных и оставить пометку о его выдаче. Доступ к такого рода информации открыт для всех желающих.
Обычно информация о манипуляциях с недвижимостью хранится в территориальном органе Росреестра. Данный процесс регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».
Документы в архиве хранятся около 10 лет и уничтожению не подлежат.
Обратите внимание : документы предоставляются только лицам, имеющим отношение к имуществу, обозначенному в договоре. Для этого потребуется доверенность с указанием на бумагу, необходимую для получения права собственности.
Куда обратиться?
Восстановить договор купли-продажи невозможно. Следовательно, обращаться за дубликатом не стоит, если на руках есть испорченный оригинальный документ.
Если же его нет, то гражданину предоставляется возможность восстановить его дубликат в госучреждениях. Подобный документ, как уже говорилось выше, будет обладать аналогичной юридической силой. С использованием дубликата собственник может получить налоговый вычет или продать собственную квартиру.
Обратите внимание: если договор купли-продажи был испорчен, к примеру, порван, то в этом случае можно сделать копию оригинала. Для этого обращаются к нотариусу. Он проверит достоверность документа и сделает его копию. Срок изготовления дубликата — несколько дней. Подобная копия будет участвовать в сделках, которые имеют отношение к квартире.
Также обратиться за восстановлением документа купли-продажи квартиры можно в Росреестр. Ведь подобный территориальный орган содержит все необходимые сведения в открытом для их владельцев доступе.
Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры
Утраченный договор купли-продажи квартиры восстанавливается в зависимости от лиц, оформивших его и от самой процедуры подписания.
Существует три способа восстановления договора купли-продажи квартиры:
- Договор был заключен с помощью нотариальных услуг. Владелец может подать заявление об утрате нотариусу. После оплаты услуг, заявителю предоставят дубликат документа;
- Договор купли-продажи квартиры был составлен сторонами в письменной форме. Возможность проведения такого рода сделок предоставлялась гражданам до начала января 2006 года. При оформлении соглашения таким способом, собственник может обратиться в гос орган, зарегистрировавший его. В его архиве хранятся все официально-зарегистрированные бумаги и их копии, созданные в процессе регистрации права собственности. Это относится и к договору купли-продажи недвижимого имущества;
- Договор был заключен в любой форме, на основании которого была проведена передача прав. Нынешний владелец может получить копию договора у продавца жилой недвижимости. Если подобный документ был подписан в период с 1996 по 1998 года, то есть в период отмены нотариального удостоверения, единственный способ получить договор — обратиться к продавцу. Если его не удалось найти или у него не сохранился договор, то восстановить его не получится. В такой ситуации владелец должен обратиться в территориальный орган для прохождения процедуры официального подтверждения.
Если утерян
Если договор купли-продажи квартиры был утерян, оптимальным вариантом станет оформление заявления и направление его в БТИ. В этом органе владелец обязан подтвердить, что он владеет подобным недвижимым имуществом.
В итоге сотрудники предоставляют справку о том, кто на самом деле владеет квартирой. Справка предоставляется налоговой структурой. В этой государственной структуре всегда фиксируются любые изменения собственников. Поэтому налоговая служба обязана подтвердить, что человек, подавший заявление, является налогоплательщиком.
Необходимые для восстановления документы:
- Заявление в письменном виде;
- Удостоверение личности заявителя;
- Справка об уплате услуг для выдачи дубликата.
Стоимость услуги восстановления договора купли-продажи квартиры зависит от того, в какой гос орган обращается заявитель. Примерная стоимость процесса составляет 1500 рублей.
В Росреестре
Для получения дубликата договора купли-продажи квартиры в Росреестре, заявитель должен предоставить следующий пакет документов:
- Заявление о получении копии договора;
- Документ об оплате государственной пошлины;
- Паспорт владельца жилой недвижимости;
- Учредительная информация юридического лица.
Стоимость за выдачу дубликата регулируется статьей 22 закона о нотариате.
В налоговой
В налоговой службе любые перемены собственников жилой недвижимости всегда фиксируются. В некоторых случаях только налоговая служба может подтвердить тот факт, что заявитель — это налогоплательщик конкретной квартиры.
Конечно, дубликат вы тут не получите, но документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником, вполне возможно. Обратитесь в соответствующие органы для получения справки о том, что вы являетесь налогоплательщиком.
Необходимые документы:
- Удостоверение личности владельца, утратившего документ;
- Заявление о получении информации с налоговой службы.
Процедура получения справки о наличии прав собственности и информации об уплате налогов — бесплатная.
Через Госуслуги
Получить дубликат договора купли-продажи можно и через Государственные услуги. Для этого необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на получение дубликата;
- Копия удостоверения личности заявителя;
- Копия документа с подтверждением полномочий заявителя.
Услуга предоставляется бесплатно.
Исходя из вышесказанного получить утратившие на квартиру документы можно. Для этого существуют несколько вариантов, описанных в статье. Каждый собственник должен подобрать для себя наиболее оптимальный и следовать пошаговой инструкции восстановления.
Собственники автомобиля считают, что договор купли-продажи нужен только для перерегистрации машины в ГИБДД на свое имя и в дальнейшем необходимости в нем нет. Поэтому автовладельцы зачастую халатно относятся к этому юридическому документу, и он теряется.
Кроме того, при покупке подержанного автомобиля часто оформляется 2 экземпляра ДКП, хотя правильно оформлять 3 штуки (по одному: для продавца, покупателя и в регистрационное отделение ГИБДД).
Причины, по которым может отсутствовать ДКП
Рассмотрим причины, по которым автовладелец остался без экземпляра оригинала договора купли-продажи:
- потерян;
- порча;
- сознательно выброшен «как больше ненужный документ»;
- ДКП оформлен в одном или двух экземплярах (по одному для продавца и покупателя), и его забрали в МРЭО при проведении процедуры регистрации.
Если вы оформили сделку без «лишнего» договора, то позаботьтесь о копии заранее – надо сделать ее и заверить у нотариуса.
Законом допускается подавать в регистрационное отделение ГИБДД нотариально заверенную копию договора, но на практике в некоторых отделениях для регистрации автомобиля требуют оригинал документа. Поэтому лучше оформлять 3 экземпляра ДКП.
Для чего нужен договор купли-продажи ТС
Ценность ДКП транспортного средства описана в ч.1 ст.454 ГК РФ. Документ содержит в себе следующую информацию:
- собственники авто (старый и новый);
- данные машины;
- цена машины;
- дата заключения сделки.
Ситуация, когда вы утеряли договор сразу после покупки, маловероятна, но случаи бывают разные. Поэтому если у вас нет оригинала (или нотариально заверенной копии), то вы попросту не проведёте процедуру перерегистрации ТС на свое имя после покупки, т.к. у инспектора ГИБДД нет оснований считать, что произошла смена собственника.
Поимо этого, договор необходим в следующих случаях:
- Для . ДКП присутствует в перечне документов, необходимых для восстановления ПТС. Если вы обращаетесь в МРЭО, где проводили перерегистрацию купленного автомобиля, то для получения копии договора достаточно написать заявление на имя начальника регистрационного отделения и его поднимут из архива.
- Разрешение спорных ситуаций. Иногда после оформления сделки купли-продажи возникают различные вопросы. Например, новый владелец не произвел перерегистрацию авто и, как итог, штрафы, зафиксированные при помощи средств фото- и видеофиксации, выписываются на владельца машины, в том числе и ежегодный транспортный налог.
- . При обращении в налоговую инспекцию ДКП необходим продавцу для получения налогового вычета. Если сумма сделки менее 250000 рублей, то налог не начисляется. В случаях, когда автомобиль продан дороже указанной суммы, при этом находился в собственности менее 3 лет, то вам придется заплатить налог с суммы, превышающей 250000 рублей.
Для начисления налога представлять договор не нужно. Информация о сделке в налоговую инспекцию поступит из МРЭО. Однако существует один нюанс, когда договор поможет вам сократить сумму налога, необходимую к уплате.
К примеру, вы покупали автомобиль за 1000000 рублей, а продали за 900000 рублей. Сумма, подлежащая налогообложению, составляет 650000 рублей, что составит более 80000 тысяч налога, подлежащего к уплате. Однако если вы имеете договор купли-продажи, то можете воспользоваться ст.220 НК РФ и отказаться от вычета в пользу уменьшения налоговой базы, а это уже составит всего 100000 рублей (разница между стоимостью покупки и продажи). Соответственно налоговое бремя будет ниже.
Поэтому, сохранив ДКП, вы сможете подтвердить в налоговой инспекции срок владения автомобилем и сумму покупки.
Как восстановить ДКП автомобиля?
Рассмотрим, какие существуют варианты восстановления договора, в случае его потери
Существует два законных способа восстановить договор купли-продажи:
1. Достать копию ДКП
Сделать копию ДКП и заверить ее у нотариуса можно несколькими способами.
1.1. Если есть контактные данные продавца автомобиля и у него сохранился его экземпляр, то договоритесь с ним о копии или автомобиля. При этом не обязательно, чтобы продавец находился поблизости (компенсируйте ему затраты на нотариуса и почтовые расходы), главное, чтобы он согласился помочь и имел экземпляр договора. Готовьтесь к тому, что в данном варианте продавец запросит за помощь финансовую компенсацию.
1.2. Обратиться в автосалон или комиссионный магазин, где оформлялась сделка. Экземпляр ДКП они вам не отдадут, но помогут сделать копию, заверенную нотариусом.
1.3. , где осуществлялась перерегистрация ТС. Срок хранения материалов в регистрационном отделении составляет не менее 3-х лет, но по факту они хранятся дольше. Обратитесь к сотрудникам отделения в устной форме, и, если они согласятся вам помочь, вы получите копию договора. В ином случае вы пишете заявление на имя начальника отделения. В данном варианте обязательно зарегистрируйте документ в приемной отделения и возьмите регистрационный номер.
Чтобы найти телефон продавца, попросите инспекторов МРЭО предоставить данную информацию. Однако успех этого мероприятия сомнительный, т.к. они ознакомлены с законом о защите персональных данных и ответственности за разглашение конфиденциальной информации третьим лицам.
2. Составить новый договор
Если сделать копию документа не получилось, тогда перезаключите договор.
Вы знаете, где находится продавец, и он готов оказать вам помощь, но и его экземпляр утерян, то можно заключить новый, идентичный старому договор – перезаключить. Однако данная процедура осуществляется уже в МРЭО.
Некоторые люди решают данную проблему путем банального подлога документов (используют липовые печати, подделывают подписи, в т.ч. с использованием компьютера). Стоит помнить и быть готовым к тому, что, решаясь на этот шаг, вас могут судить по уголовной статье.
В случае если проблему вы не смогли решить и никто не хочет вам помочь, можно схитрить. Так как у вас есть заполненный ПТС и , то вы являетесь полноправным хозяином автомобиля и можете его продать, даже не регистрируя на свое имя. Поэтому можно поступить следующим образом: заключить обыкновенный ДКП со своей второй половиной (либо родственником или надежным другом), который тут же может вам его продать обратно. Таким образом, у вас есть «новенький» документ о покупке авто. Учтите, что сумма сделки должна быть не подналоговой.
Представим себе такую ситуацию, вы приобрели автомобиль и совершенно случайно потеряли договор купли-продажи.
Конечно, утеря не влечет за собой автоматической потери имущества, но доставляет определенные неудобства. Тем более что в некоторых случаях, без договора просто не обойтись. Например:
При регистрации купленного автомобиля.
Для переоформления либо восстановления .
Для отчета в налоговую.
Для решения споров в суде.
Поэтому не стоит ошибочно полагать, что утеря ДКП ничего страшного не представляет. В некоторых ситуациях, без заветной «бумажки» не обойтись. Но, расстраиваться по поводу утери не стоит, ведь существуют способы восстановления договоров. Конечно, сто процентной гарантии никто вам не даст, но все-таки такие возможности, в том числе законодательством предусмотрены.
Как восстановить договор купли-продажи автомобиля? Несколько способов.
Ещё раз настаиваем на том, что потеря ДКП, законодательством не классифицируется, как утеря прав на имущество. То есть вы не теряете право собственности, это заблуждение многих, столкнувшихся с такой проблемой . Но, в то же время важно как можно скорей начать процедуру восстановления, почему расскажем немного позже. Итак, какие пути восстановления, разберем подробно каждый:
1. Необходимо сделать копию. Это наиболее простой вариант, который вас ожидает. Первое, что нужно запомнить, где может находиться один из оригиналов ДКП:
У второго лица, указанного в ДКП;
Автосалон либо комиссионка, где была проведена сделка;
МРЭО, куда также подается одна из копий.
Если никаких сведений, контактов не сохранилось, единственным вариантом видится обращение в МРЭО или в автосалон. Конечно, «пробить» контакты второго лица не проблема, тем более что в ГАИ все сведения «под рукой». Если сотрудники «пойдут на встречу» и помогут, то можно сделать копию со второго оригинала «добытого» у партнера по договору. Но, имейте виду, в редких случаях удается договориться со вторым лицом без проволочек, зачастую приходится платить символическую сумму.
Имейте виду, что обычная ксерокопия договора не «прокатит», нужно через нотариуса её заверять. Этим соответственно может заниматься только то лицо, у которого берется оригинал документа . Поэтому редко, кто соглашается на это бесплатно, приходится доплачивать за хлопоты.
В автосалоне или «комиссионке» вряд ли согласятся отдать их вариант, также приходится делать заверенную копию через нотариуса. Хотя законодательством допускается, что достаточно, чтобы автосалон сделал на каждом листе договора специальную пометку – «Копия верна» и соответственно печати, подписи. Тогда можно не искать нотариуса для заверения.
В МРЭО тоже далеко не всегда сидят совестливые сотрудники, вполне могут «послать». Бывали случаи, что отказывали, хотя по закону не имели права. Но, вдаваться в скучные выписки законов не будем. Как правило, сотрудники соглашаются найти в архиве нужный документ, без дополнительных бумажных проволочек.
Но, как уже говорилось, бывает всякое, тогда единственный вариант идти официальным путем, через всю бюрократическую систему. Тогда вам нужно подать заявление на имя начальника или старшего инспектора и подать его через канцелярию. Не забывайте указывать в заявке, что за ДКП придете лично вы. Документы хранятся в течение трёх лет, хотя на практике этот срок намного больше. Кстати, имейте виду, что обращаться нужно в тот регистрационный отдел, где оформляли машину.
И да, последний вариант с обращением в МРЭО естественно не подойдет, если договор был утерян до момента регистрации автомобиля на вас. В таком случае, первые две рекомендации вам в помощь либо следующий способ.
2. Заключаем повторный договор купли-продажи
Если с копиями ничего не «выгорело», допустим, у второго лица также не оказалось договора, МРЭО «послали», автосалон аналогично, тогда существует вариант заключить снова. Ничего нового и сложного в этом случае не будет, аналогичная процедура.
На фото: составление договора купли-продажи авто
Но, другое дело, когда нет ни второго лица указанного в ДКП и прочие, то остается единственный возможный (легальный) способ постановить на учет на себя.
Вспомните, ведь при заключении ДКП в ПТС вносятся данные о новом владельце, по закону вы уже являетесь собственником. Вы можете перепродать автомобиль, даже если он ещё не был зарегистрирован на вас в МРЭО . Вы банально составляете ещё один ДКП с доверенным лицом, например, сын, дочь, жена, друг и тому подобное. Потом это же лицо, перепродает вам автомобиль. То есть на руках у вас уже имеется настоящий и легальный договор купли-продажи, с которым можно идти в МРЭО на регистрацию. Помните, для перепродажи машины не обязательно предъявлять ваш вариант ДКП с предыдущим владельцем . Кстати, вместо ДКП можно оформить договор дарения на родственников.
Заключение
Как видим, без выходных ситуаций даже в таком бывало сложном вопросе, нет. Все можно решить и, причем вполне легальным и законным, что немало важно способом. Мы умышленно не заостряли ваше внимание на нелегальных методах, когда используя различные спецсредства, делается копия через фотошоп, к примеру, используются поддельные печати, подписи. Ведь в таком случае, махинатору грозит реальное уголовное производство, если, его махинация вскроется.
Но, для чего же втягивать себя в непонятные истории, когда законодательство дает такую свободу в плане решения подобных проблем? На будущее, делайте несколько заверенных копий у нотариуса, если изначально не додумались составить парочку оригинальных ДКП с прошлым владельцем. Удачи.
Очень распространённая ситуация, когда вы продали автомобиль, а штрафы с камер продолжают приходить. Мы описали её в нашей специальной статье . Стандартное решение здесь – прекратить регистрацию автомобиля на основании договора купли-продажи (ДКП). Ведь, кроме штрафов, вам продолжает начисляться ещё транспортный налог! Но что делать, если договор потерян, а новый хозяин машины не ставит её на себя на учёт ГИБДД? Решение и в этом случае есть – законодательство 2019 года позволяет выйти из сложившейся ситуации, но... не совсем законным способом.
Что делать, если покупатель не ставит на учёт машину?
Взыскание транспортного налога с покупателя
Тем не менее, та часть транспортного налога, которая успела начислиться продавцу в период между отчуждением автомобиля и снятием с учёта ГИБДД, подлежит уплате именно продавцом. Увы, но судебная практика 2019 года такова, что налоговый орган в любом случае взыщет с вас эту сумму.
А вот хорошая новость заключается в том, что вы,в свою очередь, можете взыскать сумму налога с покупателя. Согласно закону, у покупателя есть обязанность в течение 10 суток зарегистрировать купленную машину на себя в ГИБДД. Если он этого не сделал, то образуется состав виновных действий покупателем, в результате которых продавец понёс убытки, которые и требуются к возмещению.
По судебной практике чаще всего такой налог удаётся взыскать. Для примера: одно и ещё одно судебные решения в пользу продавца. Но в ряде случаев суд может отказать в таком требовании или уменьшить сумму для взыскания с покупателя на основании того, что законом вам предоставлено право прекратить регистрацию автомобиля на 11-й день после продажи. Если вы этого не сделали, то излишне уплаченный налог – проблема исключительно ваша.
