В течение жизни большинство людей сталкиваются с необходимостью совершения сделок с недвижимостью. Вступление в наследство, купля-продажа недвижимого имущества, приобретение его в кредит, дарение - все это неизбежно связано с хлопотами и бумажной волокитой. Само собой, никто не любит длительную процедуру с простаиванием в очередях.
Человек потому и разумный, что ищет пути, способные уменьшить затраты времени и сил. Один из вариантов - получение некоторых документов посредством использования интернета. При совершении любых сделок с недвижимостью обязательно требуется наличие выписки из единого государственного реестра прав на объект (земельный участок, дом, квартиру, здания и сооружения не жилого назначения). Росреестром - организацией, выдающей такие выписки - предусмотрена возможность приема заявок и выдачи документов путем электронного документооборота через интернет. Эта мера призвана упростить и оптимизировать процесс работы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также облегчить хлопоты лиц, заинтересованных в получении сведений из ЕГРП.
Выписка из ЕГРП отражает следующую информацию:
- характеристика интересующего объекта недвижимости;
- сведения о правообладателе (или о правообладателях, если их несколько);
- вид права, зарегистрированного службой;
- наличие (отсутствие) зарегистрированных в законном порядке ограничений или обременений права;
- наличие (отсутствие) правопритязаний на объект недвижимости, заявленных в судебном порядке.
Заказ и получение выписки из ЕГРП через интернет возможны в двух вариантах:
- самостоятельно заинтересованным лицом путем заполнения специально разработанных электронных форм документов на официальном сайте Росреестра по адресу rosreestr.ru. Информация из ЕГРП предоставляется на платной основе. Предусмотрена ускоренная выдача выписки за отдельную плату.
- путем обращения в специальные компании, которые имеют зарегистрированную электронную цифровую подпись, благодаря которой могут заполнять онлайн-заявки и получать выписки на любой объект недвижимости в короткие сроки. Эта услуга платная. Ее стоимость складывается из цены самой выписки, установленной россреестром для получателей, и оплаты работы посредника.
Как правило, все ищут более выгодный в финансовом отношении вариант, поэтому стоит более подробно остановиться на алгоритме действий по самостоятельному получению через интернет выписки из ЕГРП.
1. Нужно зайти на сайт Россреестра.
2. В меню сайта кликнуть левой кнопкой мышки на ссылке «электронные услуги Россреестра».
3. Нажать на окошко «новая форма запроса сведений из ЕГРП».
4. Указать в специальном окне известные сведения об интересующем объекте недвижимости (кадастровый (условный номер) или присвоенный адрес расположения).
5. Выбрать предпочтительный способ получения выписки:
- ссылка на электронный документ. Этот вариант хорош, если сведения запрашиваются заявителем сугубо для личного пользования.
- выписка на бумажном носителе, отправленная сотрудниками Россреестра путем почтового сообщения. Этим способом получения стоит воспользоваться тем, кто намерен предъявить официально заверенную выписку в какую-либо инстанцию.
6. Указать адрес электронной почты заявителя, через который будет проходить информирование клиента о работе с его заявкой.
7. Ввести в специально отведенное поле данные с картинки для идентификации системой заявителя в качестве реального лица.
8. Затем откроется следующая форма для заполнения, в которой необходимо будет отразить общие и персональные данные о заявителе (его вид, категорию, ФИО, СНИЛС, паспортные данные и телефон).
9. Поставить галочку внизу страницы, подтверждающую согласие заявителя или его представителя на обработку и использование указанных персональных данных.
10. Затем посетителю сайта будет предложена форма для заполнения сведений о доверенности, если заявитель действует через представителя.
11. После этого следует перепроверить данные, внесенные в форму заявки, и нажать на окошко «заказать выписку из ЕГРП».
12. На указанный в заявке почтовый ящик придет сообщение с кодом для оплаты. Оплатить получение выписки можно в банке или через платежную систему QIWI.
Заказать и получить выписку на объект недвижимости из единого государственного реестра прав не составит труда для любого человека, владеющего навыками обращения с компьютерной техникой на уровне пользователя. Достаточно внимательно следовать появляющимся инструкциям на экране и заполнять предлагаемые формы.
Для получения сведений ЕГРП можно зайти на сайт Росрееста. Информация предоставляется довольно быстро, к тому же заполнить заявление в онлайн-форме гораздо проще.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Допустимо оформить запрос на предоставление выписки через территориальный филиал Российского реестра или в многофункциональном центре по предоставлению Госуслуг.
Можно документ через территориальное подразделение ФС.
Куда можно обратиться?
Обратиться за предоставлением документа можно в Регистрационную палату. В таком случае необходимо написать заявление.
Можно это сделать через интернет-портал Российского реестра. В таком случае получение информации займет гораздо меньше времени.
МФЦ уже давно практикует подобные операции, но организация располагается далеко не везде.
Список документов
Для того, чтобы получить на руки , заверенную печатью и подписью, следует предоставить определенные документы.
Стоит отметить, что для онлайн-запроса данная мера не требуется. Но через портал можно получить только информационную бумагу, не имеющую никакой юридической силы.
В остальных случаях необходимы:
- Паспорт.
- Заявление.
- Квитанция – подтверждение оплаты госпошлины.
- Если запрос осуществляется юридическим лицом, то необходима доверенность.
Необходимые данные
Чтобы заказать документ, нужно точно знать адрес объекта и кадастровый номер. Если нет последнего – подойдет условный.
Вся нужная информация содержится в регистрационно-правовом свидетельстве.
Если процедуру осуществляет юридическое лицо, то данные можно посмотреть на печати или в договорных реквизитах.
Правовая база
Согласно пункту 1 статьи 7 ФЗ от 21.07.1997 года , выписка – это информация для публичного просмотра. Получить её может каждый.
Ограниченные сведения предоставляются только согласно пункту 3 статьи 7 закона N 122.
Если нужна информация из ЕГРП, то она может быть получена на основе некоторых документов и оплаты государственной пошлины, регулируется пунктами 1 статей 7, 8 ФЗ 122.
Как видно, Федеральный закон 122 полностью регулирует процесс получения данных из Единого Государственного реестра прав.
Как получить выписку из ЕГРП?
Для получения данных о недвижимости из ЕГРП нужно:
- Собрать документы.
- Написать заявление.
- Предоставить все в государственный орган, занимающийся данными вопросами.
Но прежде, следует оплатить обязательный взнос, размер которого устанавливается индивидуально для каждого случая.
Порядок передачи документов несложный – нужно просто отдать все специалисту. Если процедура проходит в МФЦ, то оплатить государственный взнос допустимо через терминал.
На квартиру
Процесс получения выписки из ЕГРП доступен и для физических лиц. Только следует учесть, что через интернет-портал будет предоставлена лишь ознакомительная информация.
Только юридические лица, имеющие электронную подпись могут получить требуемые сведения через сайт.
В остальных же случаях следует обращаться в территориальное подразделение.
На земельный участок
На земельный участок получить данные из ЕГРП намного проще, чем на квартиру. Для этого достаточно иметь информацию только о кадастровом номере. Всю процедуру проще осуществить через портал.
При этом даже физическим лицам не потребуется наличие электронной подписи. Следует учесть, что, зная только адрес земельного надела, получить выписку из ЕГРП не всегда выходит.
Срочно
Получить выписку из ЕГРП в срочном порядке невозможно. Но результаты от процедуры, осуществляемой через портал, могут быть получены гораздо быстрей.
Обычно получить выписку можно через 1-5 рабочих дней после подачи заявления.
Все зависит от занятости специалистов, достоверности предоставленных данных, оплаты государственной пошлины.
Чтобы ускорить процесс, подходить к вопросу нужно серьезно и внимательно. Часто ошибки совершаются при оплате госпошлины – её вносят не туда, путаясь в данных. Поэтому сроки предоставления увеличиваются на 2-10 рабочих суток.
Способы
Существует много способов получения нужного документа. Но не в каждом городе есть выбор. Из самых доступных – это посещение территориального филиала Росреестра и подача заявления на сайте.
Дело в том, что пока не во всех городах существуют Многофункциональные центры. А именно через них получение выписки происходит быстрей всего. К тому же оплатить пошлину можно прямо на месте, что весьма удобно.
Росреестр
Как получить в Росреестре? Просто нужно прийти, заполнить заявление и подать документы, предварительно оплатив государственную пошлину.
Через некоторое время с заявителем свяжутся по телефону либо уведомят по электронной почте.
В случае отказа выдается официальный документ, где будут указаны причины. При необходимости можно обжаловать в суде.
МФЦ
Если в городе есть Многофункциональный центр, то получить выписку можно через него. Нужно также заплатить и подать документы.
В данном случае сотрудник МФЦ выдаст квитанцию, где будет указана дата, когда необходимо прийти за выпиской. Документ будет тоже официально заверенным и иметь юридическую силу.
Госуслуги
Заказать ЕГРП можно через сайт Росреестра. Она предоставляется в электронном формате.
Но существуют определенные нюансы:
- нотариусы, официальные лица, банки не принимают электронную форму;
- в электронном формате нет подписи регистратора, поэтому распечатать её не получится.
Онлайн
Заказать выписку можно на . Для этого нужно заполнить все необходимые поля. Данные для осуществления оплаты государственной пошлины придут в виде письма на указанный электронный адрес.
Заплатив, нужно предоставить квитанцию – копию или фото. После чего в течении 1-5 рабочих суток будет предоставлена информация.
Выписка ЕГРП может быть получена раньше. Согласно отзывам документ, запрос на который осуществляется через интернет, предоставляется через 1-2 дня с момента оплаты пошлины.
Для физических лиц
Физические лица могут претендовать на получения только общих данный из ЕГРП. Некоторую информацию получить могут только юридические лица. Но это касается квартир, домов, гаражей и других строений.
В случае с земельными участками любое физическое лицо может получить нужную информацию.
Бывает, что человек представляет интересы другого лица, в таком случае потребуется доверенность, заверенная нотариусом.
Для юридических лиц
Юридические лица должны предоставить некоторые дополнительные документы:
- доверенность;
- опросник – заполненный;
- документ, в котором есть необходимые данные о регистрации юрлица;
- учредительные документы фирмы;
- бумаги, подтверждающие руководящий статус.
Когда предоставят сведения?
Сроки обработки запроса достигают 5 рабочих суток. В этот промежуток не входят выходные и праздники.
Иногда данные предоставляются быстрей – всего через 1-2 дня после получения оплаты государственной пошлины.
Заказ выписки из ЕГРП практикуется людьми, желающими обезопасить себя от аферистов при покупке квартиры . Данный документ позволяет выявить следующие формы мошенничества:
- продажа дома сторонними людьми;
- заключение сделки с человеком, владеющим лишь частью дома;
- реализация недвижимости с долговыми обязательствами;
- продажа жилья, на которое претендуют родственники хозяина или его дети.
Обратите внимание : выписка ЕГРП (Росреестр) содержит информацию с 1998 года. Чтобы узнать об операциях, которые проводились в более ранний период, нужно искать информацию в кадастровых книгах.
Кому нужна?
Справка ЕГРП необходима для реализации следующих целей:
- улучшение жилищных условий – этот документ подтверждает необходимость расширения жилой площади ради блага семьи;
- покупка или продажа недвижимого имущества – при получении выписки из ЕГРП, выполняется проверка надежности сделки;
- выигрыш в судебном разбирательстве – ЕГРП справка содержит всю необходимую информацию о реальных владельцах и претендентах на недвижимость;
- приватизация недвижимости – чтобы получить в собственность государственный объект, нужно заказать справку ЕГРП и предоставить ее контрольным органам.
Документы для получения
Чтобы заказать справку ЕГРП, необходимо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ со следующими документами:
- паспорт;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- заявление на получение расписки;
- доверенность (для юридических лиц).
Получение выписки из ЕГРП сопровождается стоянием в очередях, заполнением юридических бумаг, длительным сроком ожидания. После предоставления всех документов, нужно дождаться изготовления справки, взять с собой удостоверение личности и повторно отстоять очередь, чтобы получить ее на руки. Выдача справок проводится по строго фиксированному графику в рабочие часы. Важно: оформление выписки занимает срок до 7 дней и осуществляется на платной основе (нужно оплатить госпошлину). Данную процедуру можно пройти лишь в будние дни. Для максимальной экономии времени, рекомендуется прибыть в МФЦ или отделение Росреестра за 1-2 часа до открытия (чтобы занять место в очереди). Приготовьтесь к тому, что нужных сотрудников не окажется в их кабинете.
В выписке из ЕГРП может содержаться следующая информация:
- сведения о переходе прав на квартиру;
- характеристика жилья (площадь, этаж, номер квартиры);
- настоящий владелец недвижимости;
- история покупок и продаж объекта.
Как получить выписку без очередей и бюрократии?
Обратитесь за помощью к нам! Мы гарантируем всем клиентам следующие преимущества:
- минимальный срок ожидания – от нескольких часов до 1-3 дней;
- отсутствие неудобств – наша команда самостоятельно проходит все бюрократические процедуры. Клиенту нужно лишь указать номер своей электронной почты;
- несколько вариантов оплаты – вы можете отправить нам деньги через защищенную систему Яндекс Касса банковским переводом, с телефона, при помощи сервисов QIWI или WebMoney;
- мгновенное уведомление – как только выписка из ЕГРН (ЕГРП) будет завершена, клиент получит смс-сообщение и узнает всю нужную информацию;
- гарантия качества – все выписки заверяются цифровой подписью;
- запрос в формате онлайн – клиенту необязательно выходить из дома чтобы достичь своей цели.
Мы предоставим ему электронную справку в удобное время. А главное – мы предлагаем приемлему цену и делаем все, чтобы решить проблемы заказчика. Закажите выписку из ЕГРП прямо сейчас на нашем сайте, Вам необходимо всего лишь ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта недвижимости, далее выбрать и оплатить услугу. Купив справку из ЕГРП, вы сэкономите как минимум 2-15 часов личного времени.
Заказать документы
