Дети, оставшиеся без попечения родителей, могут рассчитывать на помощь государства. Предоставлять жилье детям-сиротам должны согласно действующему законодательству, не нарушая права граждан.
Законодательная база
Право на собственное жилье сиротам гарантирует несколько нормативных актов:
В 2013 году в основной закон, регламентирующий социальную поддержку сиротам (№159-ФЗ) был немного изменен. Если раньше дети получали жилье на правах социального найма сразу после выпуска из детского дома, службы в армии и т.д., имея право приватизировать его, то сейчас такая возможность не предоставляется.
Изменения в законе о предоставлении жилья подразумевают передачу квартиры на правах специального найма. Он ограничивает права арендатора на недвижимость. Сирота не может приватизировать квартиру, продать, обменять или подарить. Срок действия специального найма – 5 лет. После его окончания жилье переходит в социальный найм и уже может быть приватизировано.
Прежний вариант часто приводил к тому, что сироты оставались без жилья по причине незнания законодательства и мошеннических действий. Сейчас эти риски практически исключены.
Кого обеспечивает жильем государство
Право на квартиру получают дети:
- сироты – родители умерли до достижения ребенком 18 лет;
- оставшиеся без попечения родителей.
Попечение детей отсутствует, если родители:
- лишены прав;
- определены в СИЗО;
- без вести пропали или погибли;
- признаны недееспособны;
- отказываются забирать ребенка из медицинского или учебного заведения;
- находятся в лечебных учреждениях.
На помощь от государства могут рассчитывать лица, оставшиеся без родителей по любой причине до достижения совершеннолетия.
Но жилье не предоставляется при условии, что у сироты уже есть квартира в собственности или арендована по социальному найму. Также социальная защита вправе отказать тем, кто прописан в жилом помещении. Но если сирота докажет, что проживание по месту регистрации невозможно по объективным причинам, то жилье ему будет выделено.
К этим причинам относится:
- в квартире проживает человек с хроническими заболеваниями, ухудшающими качество жизни других лиц;
- сирота прописан в квартире родителей, лишенных родительских прав;
- жилье не соответствует санитарным нормам;
- квартира признана неприспособленной для проживания.
До какого возраста предоставляется жилье
Сирота может получить квартиру в любом возрасте, если ранее эта возможность не была реализована. Простыми словами, дети, оставшиеся без родителей, могут только один раз получить жилье от государства в любом возрасте.
Совет. Встать на очередь для получения квартиры сирота должен до достижения 23-летнего возраста. Если этого не сделать, то теряется право на обеспечение жильем.
К сожалению, очередь может на получение квартиры может затянуться надолго. На практике бывают случаи, когда сироте выделялась квартира только в 40-50 лет. Сейчас с этим все строже – жилье должно быть предоставлено сразу при достижении дееспособности (в 18 лет), после окончания учебного заведения или службы в армии. Но экономический кризис в стране повлиял и на формирование бюджета для нуждающихся в социальной поддержке граждан. Поэтому гарантировать быстрое получение жилых метров никто не сможет.
Требования к предоставляемому жилью
Предоставляемое сиротам жилье должно соответствовать нескольким требованиям:
- Квартира расположена в том же населенном пункте, где он проживает или находился в детском доме.
- Помещение не должно располагаться в ветхом, аварийном доме, где создана угроза жизни и здоровья сироты.
- В квартиру подведены все необходимые коммуникации.
- Сиротам предоставляется отдельная квартира (не комната в общежитии или коммуналка).
Сколько положено квадратных метров:
- для одиноких сирот – от 33 кв.м.;
- для семьи сироты, в которой два человека – от 42 кв.м.;
- для семей с детьми – от 18 кв.м. на каждого человека.
Если выделенное жилье не соответствует перечисленным нормам, то сирота вправе отказаться от него и потребовать замены. Как правило, такие дела решаются в судебном порядке. Но отказ может привести к тому, что придется заново ждать своей очереди. Да и отказаться от предложенных метров можно только по веским причинам.
С чего начать
Первый шаг, который нужно сделать для получения жилья – встать на очередь. Для этого подается заявление в местный орган опеки и попечительства. Возраст сироты на момент обращения значения не имеет. Списки на социальную помощь формируются из сирот, которые уже достигли 14-летия.
Стоит еще раз отметить до скольки лет нужно заявить о своем праве – до достижения 23-летнего возраста. После этого обрести собственные квадратные метры за счет государства уже не получится.
Какие нужны документы
Для заявления о своем праве на квартиру потребуется приготовить пакет документ, в который входит:
- гражданский паспорт;
- справка из детского дома с указанием времени нахождения там;
- справка из органов опеки о присвоении статуса сироты;
- справка из ЕГРП об отсутствии жилья в собственности;
- справка с места учебы или работы;
- справка о составе семьи;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей.
Совет. Заранее следует сделать копии всех перечисленных документов.
Перечисленные документы подаются вместе с заявлением. Оно составляется в свободной форме, но должно быть написано грамотным русским языком. По месту подачи документов обязательно есть образец, на который следует ориентироваться.
Срок рассмотрения заявления составляет 10 календарных дней. По результатам выдается справка о постановке в очередь или отказ. Второй вариант возможен по нескольким причинам:
- неправильно оформленное заявление;
- отсутствуют запрашиваемые документы;
- указана не вся информация;
- в заявлении указаны противоречивые или недостоверные сведения.
Заявитель может устранить ошибки и вновь обратиться в органы опеки.
Если у сироты есть прописка, то есть фактически присутствует место для проживания, но вселение невозможно по указанным выше причинам, то заявлять о своем праве придется через суд. Потребуется доказать, что квартира непригодна для проживания. Для этого используются документы:
- справка о зарегистрированных лицах, что указывает на проживание биологических родителей сироты;
- заключение комиссии о несоответствие в квартире норм санитарии;
- справка из медицинского учреждения о болезни человека, проживающего в квартире.
Только в случае положительного решения суда можно обращаться в органы опеки, но уже с постановлением.
При обращении в суд сроки рассмотрения заявления увеличиваются и достигают 30 дней.
Как сироте получить квартиру: порядок действий
Что нужно сделать сироте для получения жилья:
- Подготовить все необходимые документы. Точный список лучше получить заранее, в органах опеки, поскольку каждый случай рассматривается индивидуально.
- Подать документы и заявление.
- Дождаться результата и получить справку с указанием номера очереди.
- Дождаться своей очереди и подписать договор найма.
- Через 5 лет подписать договор социального найма.
Порядок предоставления квадратных метров кажется достаточно простым. Но на практике у многих сирот возникают различные трудности. Например, органы опеки отказывают в предоставлении жилья по причине того, что сирота в браке, а у супруга имеется недвижимость в собственности. Такие действия неправомерны.
Отказать имеют право лишь при условии, что недвижимость оформлена на сироту, а не на ее родственников. Даже покупка квартиры за свои деньги станет причиной отказа в предоставлении квартиры. Стоит учитывать, что пока движется очередь, покупать недвижимость нельзя. Подтверждать свое право на квартиру придется перед подписанием договора найма, предоставив справку об отсутствии жилого имущества в собственности.
Сроки предоставления жилья
Конкретных сроков, когда сирота получит квартиру для проживания, законодательством не установлено. Единственное действующее ограничение – это совершеннолетие. Раньше достижения 18-летнего возраста стать обладателем жилья не получится. Но и в этом случае есть исключения. Например, сирота вступила в брак по причине ожидания ребенка. Также дополнительную льготу получают инвалиды.
Первоочередным правом на получение квартиры обладают именно семейные граждане. Вступление в брак и рождение детей поможет обрести квадратные метры немного раньше.
Что касается сроков получения квартиры в аренду, то они могут составлять как пару месяцев, так и десяток лет. И если раньше жилье предоставлялось всем сиротам до достижения ими 23-летнего возраста, то с введением новых поправок сроки увеличились.
Если срок ожидания превышает 15 лет, то можно заявить о своем праве в суде. Это поможет ускорить процесс передвижения очереди.
Почему же так сложно обеспечить сирот жильем? Ежегодно государство выделяет в специальный фонд несколько сотен квартир (в среднем, 600). Эта недвижимость и переходит на право аренды детьми, которые остались без родительского попечения. Сверх установленного лимита получить жилье не получится. Поэтому получается, что сироты ждут квартиры по несколько лет. Нередко очередь подходит только к пенсионному возрасту.
Можно ли приватизировать жилье
Оформление недвижимости в собственность возможно, но это право сиротам дается не сразу. Изначально заключается договор специализированного найма, который ставит запрет на продажу и приватизацию квартиры. Через 5 лет с арендатором оформляется новый договор – на бессрочную аренду.
Сирота может продолжить пользоваться имуществом на праве аренды, также ему предоставляется возможность приватизации недвижимости в собственность. Процедура оформления – стандартная.
Если органы местного самоуправления отказывают в приватизации квартиры, то вопрос решается в суде. Практически во всех случаях решение оказывается в пользу истца.
Можно ли получить жилье после 23 лет
После 23 лет квартиры сиротам предоставляются, если они встали на очередь. В остальных случаях органы опеки отказывают заявителям. Но и здесь есть исключения. Например, если сирота длительное время находился на лечение в клинике или отбывал наказание в тюрьме. Добиваться постановки на очередь придется через суд, предъявив весомые основания для несвоевременного истребования права на жилье.
Дети-сироты по закону в РФ имеют право на получение жилого помещения. Квартиры предоставляются на условиях найма, изначально без возможности приватизации и продажи. Заявить о своем праве на жилье необходимо до достижения 23-летнего возраста и при отсутствии недвижимость в собственности.
Моему мужу 22 года, мать умерла 18 лет назад, отец бросил, опекун тётя, прописан у нее. Имеет ли он право на жильё?
Имеет право жить у тёти.
Сирота имеет право потом получить муниципальное жиль, когда достигнет совершеннолетия, а опекун нет.Имею ли я право на внеочередное жилье как сирота? право вы имеете, но... жилья для вас нет и если будет, то не скоро.
Только жить у тети, на доль этого жилья не имеет.. . А где ж квартира мамы?? ? А может и у папы?? ? Там надо искать..
Вопрос не раскрыт. квартира уже приватизирована?
Ребёнок - сирота должен быть обеспечен СОБСТВЕННЫМ жильём.
Если у него есть доля в квартире опекуна, то это одно, а если это только регистрация - государство обязано обеспечить жильём. Только Ваш муж как бы уже подрос. Там, на сколько я помню всё это делается до 23 лет.
Тётя - опекун должна быть в курсе всего этого.
Он же уже взрослый. . и тетя уже не опекун.. пусть смотрит документы на квартиру.. там все написано
Насколько я понимаю, Вы интересуетесь, положено ли ему жилье от государства? Если у него нет своей квартиры или доли, то положено. Вообще то с этим раньше надо было хлопотать, но и сейчас можно попробовать обратиться в местную администрацию. Вероятность успеха весьма мала, но попробуйте. И не тяните с этим делом, после 23 лет он точно ничего не получит
Здравствуйте! я осталась без попечения родителей и моим опекуном стала моя бабушка. сейчас я учусь в техникуме и через 2 месяца мне исполняется 18 лет. стою в очереди на получение жилья. но органы опеки считают что я не имею права получить жилье, т.к...
А отец лишен родительских прав?
если нет, то не имеет статуса сироты.
К тому же жилье предоставляется только тем детям сиротам за которыми вообще не было закреплено никакого жилья
Если, зарегистрирован в квартире тети, то право на жилье не имеет. И потом ваш муж не имеет статуса сироты, если только, отец не был лишен родительских прав.
У него отец есть? Родительских прав не лишен? Поэтому нет статуса сироты. До смерти матери он где жил? Это жилье за ним и должны были закрепить. Отец может и сейчас там живет?
Имеет ли право опекун или дочь получить внеочередное жильё,если мама или опекуемая умерла?
Если умерла опекуема то нет, если опекующий то некому
Имеют право получить представление о том, как живет и воспитывается опекун.Имеет ли право опекун, распоряжатся наследством продать часть имущества подопечного если у того нету своего жилья?
Вы забыли упомянуть, кто именно состоял в очереди на внеочередное получение жилья - опекун или "опекуемая"...
Мне 20 лет опекуны выгоняют из дома если не куда идти имеют ли они права просто взять и выгнать?
Если прописан у них- нет конечно.
Получено благодарностей 1205. ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Имеет ли право опекун на имущество опекаемого?Список законных оснований для взлома двери и проникновения в жилье.
Если прописан с ними, то не могут выгнать
Всё как всегда зависит от прописки, есть прописка-можешь жить там хоть всегда, права выгонять у них нет. Если нет прописки-то имеют полное право!
Нет блеать!!!) ты просто будешь бомжевать на свалке)
Да. органы опек
и должны вас обеспечить жильем
А было ли у вас жилье до того, как они стали вашими опекунами? Если было, тогда имеют полное право, они опекали вас до исполнения вами 18 лет. Дальше вы взрослый и должны сами свою жизнь строить. Если не было жилья, они получали его на себя и вас, тогда выгнать не могут.
Имеет ли право опекун впускать жить свою семью,в дом к опекаемому?сам опекун с опекаемой не проживает.Какая это статья?ответьте пожалуйста на этот вопрос!очень интересует,так как я сирота... имею ли я право получить жилье,если мне уже исполнилось 18 лет?
Если за вами не закреплено жилье, то как сироте вам обязаны его выделить. Обратитесь в жилищный отдел администрации. Если вы прописаны у опекунов, то пока можете жить там, но они могут вас через суд снять с регистрации и выселить. А почему вас выгоняют, может вы сами как-то не так себя ведете?
Сходите в органы опеки и узнайте, что с вашим жильем. Давно надо было сделать. Если за вами жилье не закреплено, то вас обязаны поставить на очередь на жилье. Ваши опекуны обязаны были похлопотать. И попросите пока хотя бы общежитие. Не получится, идите на квартиру. Так многие живут. И работайте.
Имеет ли ребенок сирота право на предостовления жилья если проживает с опекуном и дедушкой в кв метрах 37.5?
Да, все льготы. А вот если вас усыновят, то нет.
Право на получение имущественных налоговых вычетов имеют налогоплательщики, являющиеся родителями усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями...
Только если нет закрепленного за ним жилья.
Я сирота,но имела опекуна... сейчас я мать одиночка....имею ли я право внеочереди получить жилье? и куда обращаться?
Если бы все матери-одиночки могли получать бесплатное жильё, то для них пришлось бы выстроить отдельный город размером с Москву.
Итак, как опекун или приемный родитель может определить, имеет ли его подопечный право на получение жилья по достижении 18 лет?При передаче ребенка под опеку опекун приемный родитель имеет право получить лично под роспись документы, относящиеся к жилищной...
Нет, такого права вы не имеете,
Ольга Курнушкина -Нет, такого права вы не имеете,
а обосновать ответ? все бля такие умные, дают рекомендации по сложным вопросам, не обосновывая
и эта фраза тупая, глупая - вы не имеет права/ вы имеете право
ррррр
Обратитесь в жилотдел администрации по месту жительства. Возьмите все какие есть документы, там есть юрист, он вам все расскажет. Если же вы сирота, но вы жили дома, и у вас есть жилплощадь, то скорее всего вам ничего не светит. Отдельную квартиру вам предоставлять никто не будет.
Дети-сироты делятся на две категории: у одних была жилплощадь, которая осталась за ними закреплена, у других не было. Так вот, первые возвращаются туда, где были прописаны, а вторым государство обязано предоставить жилье. Обращаться с этим вопросом нужно в отдел опеки и попечительства того района, где вы проживаете.
Статус матери-одиночки сам по себе не дает права получения жилья.
Моя бабушка была опекуном надо мной и моим братом.в2010г.получила квартиру.как вдова ВОВ.Имеем ли мы права на наследства
Опекун имеет отношения к имущесту подопечного только тогда, когда жив подопечный. Опекун вообще не имеет право на наследство если нет завещания и он не наследник очереди по закону. Все 10 детей получат в равной доли собственности умершего.
Имеет ли подопечный(не совершеннолетний) право на проживание в квартире опекуна?
1. Да.
2. Да
Такой ребенок имеет право получить от государства жиль, достигнув взрослого возраста.После получения прав на ребенка, опекун начинает собирать пакет документов для постоянной формы.
Подопечный и попечителя вроде как должны в любом случае жить в одном доме
Вроде бы если прописка есть, то подопечный имеет право. А если нет, то даже не знаю.
Не повезло.
Имеет ли право мать (опекун) несовершеннолетнего ребенка продать подаренную принадлежащему ему квартиру? по законам РКаз
Нет неимеет
Какие документы на ребенка должен получить опекун и от кого?Имеет ли право опекун воспрепятствовать тому, чтобы биологические родственники навещали подопечного ребенка? Да, имеет, если для этого есть веские основания.
Не знаю что такое РКаз.
По россейским законам конечно имеет. С согласия ООП в соответствии с их требованиями))
Здравствуйте! имеют ли право опекуны распоряжаться деньгами от сдачи квартиры несовершеннолетнего опекаемого?
В интересах опекаемого и с разрешения органов опеки и попечительства. См. ст. 37 ч. 1 ГК РФ. И, согласно ч. 2 той же статьи, сдача квартиры тоже должна быть согласована с опекой.
Имеют, но доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, должны расходоваться исключительно в интересах подопечного с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счёт сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода
Если квартира сдавалась нелегально (агентства тут ни причем они НИКТО) , то и доказать наличие денег вряд ли возможно.
Правильно, если деньги на нее тратили. Или она считает, что и квартиру оплачивать, и на нее деньги должны были тратить свои? Тем более дед-пенсионер. Сказала бы спасибо, что в детским дом не попала, что квартиру сохранили
Имею ли я право получить квартиру,если я сирота с опекуном?
В России, если есть квартира матери у Вас и опекун проживает в этой квартире.. , но квартира принадлежит Вам - то нет...
Требовать от опекуна иные документы орган опеки не имеет права.4. В случае найма жилья выписка домовой поквартирной книги с места жительства. Стандартная форма, получаемая в ЕИРЦ Единый Информационно-Расч тный Центр, ДЭЗе или жилтовариществе кооператива...
Ну разумеется - нет! раз Вы сирота, значит мать умерла, даже если бы Вы не были прописаны в квартире. Вы - наследник первой очереди, стало быть жильем обеспечены.
Имеет ли право мать (опекун) несовершеннолетнего ребенка продать подаренную принадлежащему ему квартиру? по законам РК..
До совершеннолетия ребенка с квартирой ничего сделать нельзя!
Хотя, в России, все возможно.. . :-(
Следует отличать сделку по продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний, от продажи квартиры, где ребенок имеет лишь право пользования, то есть не является собственником.
Может, купив ребенку взамен недвижимость равноценную или лучше. Продажа должна быть одобрена органами опеки.
Это в РФ. Про Казахстан не знаю.
Имеет ли право опекун отнять квартиру у своего ребенка
Нет. не могут
Имеет ли право опекун, распоряжатся наследством продать часть имущества подопечного если у того нету своего жилья? Только с согласия органов опеки и попечительства и в интересах опекаемого.
Тебе бы фантастику писать. Но стиль хромает.
Обратись в опеку.
Можешь сам послать запрос в ЕГРП -(в прошлом году 200 рублей) - узнаешь, кто собственник твоей квартиры.
И, сам, вроде не подарок - просись в детдом - там лучше?
Кстати в квартире, где ты-собственник, не может жить даже непрописанная мать, а уж козла какого-то прописать невозможно. и можно на порог не пускать - выясни в опеке процедуру - полицию вызывать.
Это фантастика. может они просто пугают? как можно отнять то, что подарено другим человеком? кто опекун? мама? она закон. представитель.
ОПЕКА такие штуки не пропускает..
Нет, квартирой вашей они не завладеют.
Защита прав потребителей. Ведение дела в суде, представительство в суде, разовое представительство в суде, подать иск, помощь в суде.Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна могут...
Имеет ли право опекаемый (инвалид) на наследство (квартиру) своего опекуна после смерти последнего, по закону?
Нет, если опекун не ближайший родственник.. .
даже если и родственник - все равно, если опекун квартиру подарил или завещал третьему лицу
Если государство, имеет ли оно право забрать себе потом ее имущество? Если стать ее опекуном, это никак не может повлиять на получение ипотеки? Каковы права и обязанности опекуна?
Если составлено завещание в его пользу, то да. а так не имеет
Если есть завещание в его пользу.
Имеет ли право опекун над 3 детьми воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья для этих детей?
Во всех ли случаях опекуны получают получают средства на содержание подопечного? Имеет ли право опекун использовать средства ребенка по своему усмотрению, на собственные нужды?
А смысл по окончанию опеки им государство выдаст квартиры.
Вопрос из украинского законодательства. Имеет ли опекун право на наследство квартиры опекуемого?
По общему правилу опекаемые не являются наследниками опекунов. Однако опекаемый может быть отнесен к наследникам по закону если ко дню открытия наследства являлся нетрудоспособным и не менее года.
Опекун не имеет права на материнский капитал. Об этом прямо сказано в законе.В то время, как подопечный имеет право на имущество опекуна. Таким образом, материнский капитал получат сами дети, когда им исполнится по 23 года.
Опекун не имеет права на наследование имущества опекаемого. (но если Вы заключите с опекаемым договор пожизненного содержания, с правом наследования, тогда после его смерти кварт. Ваша)
Имеет ли право на получение жилья опекаемый ребенок по достижении 18-ти лет,если прописан у опекуна,всего прописанных8
Если у опекаемого не было жилья на момент назначения ему опекуна, то государство ОБЯЗАНО обеспечитиь его жильем по достижении совершеннолетия.
Конечно сын инвалид получит обязат. долю в наследстве. несмотря на завещание на сестру. и у него будет в резалте большая доля в собственности. но сестра будет сособственником. и может контролировать как сособственник сделки с жилым помещением. обеспечит право...
Имеет ли право опекун оставить в залог по кредиту квартиру опекаемого? (долю от квартиры, которой он владеет)
Нет, но вправе сдавать.
Так они бабушка-опекун и подопечный,что все в той же квартире проживают на набережной?Скорее всего они и засуетились, чтоб от туда выбраться, кто-то им подсказал Да, ребенок имеет право на часть наследства от вашего мужа так как опека не была снята...
Даже и не надейтесь! ! Разрешения не будет! ! Кредит для себя берете?
Подскажите, пжл!Родителей лишили прав на ребёнка,прописанного в их квартире, обязан ли новый опекун прописать к себе?
Не обязан, в любом случае за ребёнком закрепляется право на жилую площадь отдельным постановлением Администрации.
Имеет ли право опекун при переезде на новое место жительства за пределами РБ увезти с собой на жительство опекаемого ребенка?Скажите, имею ли я права как попечитель поставить девочку на очередь нуждающихся в жилье по социальной линии, или надо ждать до...
Не обязан
За ребенком постановлением опеки должно быть закреплено право на проживание по адресу, где он сейчас прописан. При этом опекун может зарегистрировать ребенка у себя по месту прибывания (временная прописка) не выписывая его с места жительства (постоянная прописка)
Нет, не обязан, за ребенком на основании п. 4ст. 71 СК РФ- сохраняется права на жилое помещение или права пользование жилым помещением.
Если совместное проживание ребёнка с родителями лишённых родительских прав противоречит его интересам, то выписываются родитетели, что касается опекуна он может бать зарегистрирован на площади ребёнка без права на жилплощадь.
У меня 1 свой ребенок и два опекуна(родители лишены прав но живы)имею ли я право на какое либо жилье от государства.
Вы имеите только право. но когда вы захотите предьявить это право детей отнимут на раз. нет детей нет проблем с жильем у администрации. если не уверина в своих силах по отстаиванию своих прав то не начинай. а то право поимеет тебя
Ответ юриста на вопрос Имеет ли право опекун на долю в квартире? Ваше имя Ваш телефон 7 -. Отправить вопрос. Получить ответ. Член семьи 1951 г рождения, получивший черепно-мозговую травму признан судом недееспособным.
Если у Вас не хватает площади, т. е. Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, тогда - да. А наличие собственных/приемных детей, тут не причем. Это может пригодиться тогда, когда Вас поставят на очередь, как льгота.
Мне по сиротству выдали квартиру, мой опекун и её дети в ней прописаны, имеют ли они право на долю этой квартиры?
Ну если прописаны то имеют
Узнать 1.Тетка расчитывает на долю имущества т.к. она опекун?2.Имею ли право сдать ее в психоневрологический дом-интернат для престарелых?3.Как обязана вести себя тетя как опеку и можно ли оспорить это опекунство?Заранее спасибо!
Если она в Вашей собственности - не волнуйтесь. не имеют
Господин Мелкумов ошибается, прописка и право владения - это разные вещи.
Очень интересная и обычная ситуация, лучше обратится к юристу, но только в том случае, если Вы ничем не обязаны опекуну: иначе назовут неблагодарным. Еще у опекуна есть своя квартира или по плану Вы должны "вылететь" из этой.
На сегодняшний день в Российской Федерации живут и работают граждане, у которых имеются статусы дети-сироты.
Многие из них имеют право на , а также возможность , так как у них отсутствует свое.
Но мало кто из них знает о том, до какого возраста необходимо подавать документы? Какими нормами закона регулируется этот вопрос? Куда следует обращаться.
Рассмотрим все это подробнее.
Законодательная база вопроса
На сегодняшний день, вопрос о предоставлении жилья для категории детей-сирот регулируется такими законодательными актами
:
- Семейным Кодексом РФ, в частности статьей №54;
- Семейным Кодексом РФ, в частности статьей №123;
- Федеральным законом №159, который предоставляет дополнительные льготы для детей-сирот;
- Гражданский Кодекс РФ, в частности статьей №292.
Если говорить о самих требованиях к предоставляемому жилью, то они заключаются в следующем:
- жилая площадь должна быть отдельной (под этим подразумевается отсутствие части коммунальной квартиры);
- жилая площадь в обязательном порядке должна включать в себя: водоснабжение и водоотвод, электроснабжение, отопление и другие сантехнические приборы (туалет, душ и так далее).
Помимо этого необходимо обращать внимание на тот факт, что предоставляемая жилплощадь должна в обязательном порядке быть расположена непосредственно в том регионе, где проживает претендент на ее получение.
В том случае, если по каким-либо причинам отсутствует регистрация, жилье должно быть предоставлено непосредственно в том регионе, где он находится под .
В статье 8 ФЗ №159 РФ о господдержке детей- сирот конкретной нормы выделения жилищной площади не обозначено
, а указано, что в каждом муниципальном образовании установлены свои размеры предоставления жилплощади по договору .
Условия выделения жилплощади
Действующим законодательством РФ четко прописываются обязательные условия, отвечая которым можно рассчитывать на получение социального жилья.
В частности речь идет о таких условиях , как:
- отсутствие у сироты уже выделенного социального жилья, которое было получено непосредственно по договору найма, в том числе это касается и для его родственников либо же членов семьи;
- претендент на получение жилья в обязательном порядке не должен быть собственником социального имущества, которое раньше было получено по договору найма;
- претенденты на получение жилого имущества должны на текущий момент проживать в таких условиях, которые признаны более чем неприемлемыми.
Как было указано в последнем пункте, одним из ключевых условий принято считать такое понятие, как “невозможность жить нынешнем месте”.
При этом необходимо учитывать, что сама по себе невозможность проживать на нынешнем месте признается в таких случаях :
- с сиротой на одной жилой площади проживают члены семьи, у которых имеются серьезные заболевания непосредственно хронической формы;
- с сиротой проживают на одной площади граждане, которые раньше были лишены родительских прав;
- жилая площадь, на которой проживает сирота, официально признана непригодной для жизни;
- жилое помещение полностью не соответствует санитарным нормам.
Еще к одному условию, по которому можно получить жилье является уже полученная ранее жилплощадь, но при этом ее квадратура существенно меньше положенной по законодательству РФ.
Порядок предоставления
В первую очередь следует помнить о том, что жилье должно быть предоставлено для ребенка сироты до того времени, когда ему выполниться 23 года
либо же он станет полностью дееспособным. Если говорить простыми словами, то сирота, который выпускается с образовательного учреждения либо же демобилизуется с воинской службы уже должен быть со своей жилплощадью.
Начиная с 2013 года, жилье для детей-сирот предоставляется исключительно по договору социального найма. Сам договор имеет период действия 5 лет, не меньше.
При этом жилье для таких категорий граждан РФ предоставляется в порядке очереди , и получить его без очереди невозможно.
Важно учитывать, что после того как истек 5-летний период действия договора найма, предоставленная жилая площадь может полностью перейти в бессрочное использование ребенка сироты.
Необходимо также брать во внимание тот факт, что новый порядок предоставления жилого помещения должен полностью исключить возможные махинации чиновников, поскольку такое жилое помещение невозможно приватизировать, продать либо же передать в право использование другим гражданам, которые не относятся к детям сиротам.
При этом допускается возможность получить вместо жилого помещения денежную компенсацию , которой должно хватить на покупку жилья.
Куда следует обращаться?
Для получения ребенком сиротой бесплатного социального жилья следует в первую очередь обращаться в органы опеки и попечительства со всеми необходимыми документами и встать в очередь.
Следует помнить о том, что обратиться в органы опеки и попечительства необходимо до того момента, пока не выполнилось 23 года.
Необходимо помнить о том, что после того как ребенку сироте исполнилось 23 года, и он не подал соответствующих документов то право получить жилье пропадает.
Постановка в очередь на жилье
До недавнего времени в Жилищном Кодексе РФ четко было указано на то, что каждый ребенок сирота должен был получить жилую площадь по договору найма вне очереди. Но сейчас все немного иначе.
Каждый ребенок сирота должен в обязательном порядке стать на очередь по вопросу получения жилья в возрасте от 18 до 23 лет.
При этом, если сирота не смог получить квартиру до 23-летнего возраста, по той причине, что его очередь не наступила, он не снимается с этой очереди и продолжает состоять в ней до тех пор, пока он не получит жилплощадь. На практике были случаи, когда сироты получали жилплощадь даже в возрасте 40-50 лет.
Порядок действий
Сам алгоритм постановки в очередь регламентируется как региональными законопроектами, так и Федеральным законом №159.
В частности алгоритм постановки на учет заключается в следующем:
Перечень необходимых документов
Согласно действующему законодательству РФ, дети-сироты должны подготовить такой пакет документов :
- оригинал и копию паспорта;
- документ, который подтверждает наличие статуса ребенка сироты;
- оригинал ;
- документ, который подтверждает факт отсутствия в собственности своей недвижимости;
- справку с места учебы либо же работы;
- оригинал свидетельства о регистрации брака, если сирота состоит в браке;
- свидетельства о рождении своих детей, при их наличии;
- 2 заявления: одно в органы опеки и попечительства, второе – непосредственно в местные органы самоуправления.
Стоит отметить, что заявление пишется в свободной форме. Каких-либо четких рамок законодательством не предусмотрено.
При этом в нем обязательно должны содержаться
:
- инициалы заявителя;
- паспортные данные;
- информация об удостоверении ребенка сироты;
- требование о предоставлении жилой площади;
- дату составления;
- подпись заявителя.
При этом недопустима подача документов доверенным лицом. Все документы подаются непосредственно самим ребенком сиротой.
Сроки предоставления жилья
Если говорить о самих сроках предоставления такого жилья, то они, откровенно говоря, неизвестны. Почему? Все достаточно просто.
Вся проблема в том, что количество жилья в каждом регионе утверждает непосредственно сами региональные органы самоуправления. Они выделяют квартиры на следующий год ровно в таком количестве, насколько это позволяет местный бюджет.
Как показывает практика, жилье можно получить и через 10 и через 20 лет.
Возможность оформления предоставленного жилья в частную собственность
Каждый гражданин РФ, который имеет статус дитя-сироты, имеет право приватизировать квартиру, предоставленную в пользование местными органами самоуправления.
Однако есть небольшие нюансы. Они заключаются в том, что если между получателем жилплощади и самим органами местного самоуправления изначально был оформлен договор о предоставлении специализированного жилья, то приватизация невозможна. При этом, по истечении 5-летнего периода, такой договор прекращается и оформляется бессрочный договор социального найма, при котором приватизация возможна.
В том случае, если договор социального найма был составлен сразу, то приватизацией можно начать заниматься, как только тот договор подписан, вне зависимости от того, прошло 5 лет или нет.
Если же местные органы самоуправления предоставили отказ в приватизации имущества, которое предоставлено по договору социального найма, то получатель имеет полное право оспорить это решение в судебной инстанции по месту своего проживания. Как правило, суд в 90% случаях принимает сторону заявителя, то есть получателя недвижимости.
Проблемы выделения жилья
В первую очередь необходимо понимать сам механизм, по которому можно получить в пользование недвижимость от государства для этих категорий граждан.
Изначально, после того, как человек остался сиротой, у его родителей наверняка была какая-либо недвижимость. Она сразу закрепляется за ребенком. Поле того, как ему исполняется 18 лет, органы опеки и попечительства предоставляют ему право распоряжаться этой недвижимостью. По сути, ООП выступает гарантом сохранности такого имущества до совершеннолетия его полноправного владельца и тем самым, решая вопрос с предоставлением жилья.
Но не редко встречаются случаи, когда сирота является не единственным владельцем такой недвижимости, и третьи лица после прихода сироты в такую квартиру, попросту не пускают его жить в нее. В этот момент, для сироты начинаются все проблемы, ведь необходимо становиться на очередь и ждать получения квартиры от государства, и органы пеки и попечительства, в том числе и суды не могут помочь сироте вернуть недвижимость от родителей в свою собственность.
Недвижимость гарантируется сиротам государством, но при этом этот вопрос возложен на региональные власти, которые должны предоставлять жилье, купленное за счет местного бюджета. Но такой бюджет, в среднем, позволяет приобрести 3-5 квартир для сирот в регионе. А что будет с остальными? Остальные должны ждать уже следующего года и возможно, очередь до них дойдет.
По статистике, период ожидания предоставления жилья варьируется в пределах от 5 до 10 лет. По этой причине можно с уверенностью говорить о том, что проблемы в предоставлении жилья для детей-сирот существуют немалые, и при этом их решение может занять минимум года 3-4, поскольку все прекрасно понимают сложившуюся экономическую ситуацию в стране.
Изменения в 2019 году
С 1 января 2019 года вступили в силу изменения в статью 8 Федерального закона № 159-ФЗ, согласно которым жилые помещения предоставляются детям-сиротам, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет.
Теперь порядок формирования списка лиц, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством РФ, а органы опеки осуществляют контроль за своевременной подачей заявлений о включении этих детей в список и в случае неподачи таких заявлений принимают меры по включению этих детей в список.
Если дети-сироты и лица из их числа при достижении 18 лет не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, они вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.
Лица исключаются из списка, при условии включения их в список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства.
О получении жилой площади от государства детьми-сиротами рассказано в следующем видеоматериале:
Согласно статистике в нашей стране ежегодно около полумиллиона детей становятся сиротами.
Еще несколько лет назад малышей определяли в специальные детские дома.
Но сегодня политика государства направлена на устройство несовершеннолетних лиц, оставшихся без родителей и близких родственников, в другие семьи.
Так многие оформляют опекунство над сиротами. Вопрос, предоставляется ли жилье детям под опекой, является достаточно актуальным.
Согласно закону о социальной поддержке несовершеннолетним, которые остались без родителей, должна выделяться квартира от специализированного жилищного фонда. Если орган опеки установил, что проживание вместе с мамой или бабушкой в одном доме невозможно, ребенку государство предоставляет отдельную жилплощадь. С этой целью необходимо написать заявление и встать на учет.
Право на жилплощадь имеют несовершеннолетние дети, у которых мать и отец:
- признаны безвестно пропавшими;
- умерли;
- лишены прав быть родителями.
А вот получить за опекунство за квартиру не получится – такого законом не предусмотрено. Если ребенка планируют удочерить или усыновить, опекуны должны иметь в своем распоряжении жилплощадь, оборудованную всем необходимым и полностью соответствующую санитарным требованиям.
В Семейном кодексе указано, что усыновителями имеют право стать все совершеннолетние лица, кроме тех, которые не имеют постоянного места проживания или имеют квартиру, но она не отвечает техническим и санитарным нормам.
Будущие родители обязаны доказать свою возможность растить ребенка в нормальных условиях. Как именно должна быть благоустроена квартира для усыновления ребенка, в Жилищном кодексе не указано. Нет также нормы жилой площади. Эта величина определяется органами местного самоуправления. Жилищно-бытовые условия приемных родителей проверяются по фактическому состоянию и формальным признакам.
Усыновители обязаны предоставить копию финансово-лицевого счета, свидетельства, а также выписку из домовой книги и ряд других документов, которые являются доказательством того, что человек имеет право собственности на квартиру, и в которых указано:
- количество зарегистрированных и проживающих лиц на жилой площади;
- доля каждого владельца;
- ответственный квартиросъемщик;
- параметры квартиры.
Далее проводится изучение жилищно-бытовых условий кандидатов на усыновление. Поскольку семья, планирующая взять ребенка, не обязана предоставлять никаких других справок и документов помимо указанных выше, фактически определить состояние жилья получается лишь путем проверки. Эту процедуру реализуют органы опеки, попечительства.
Изучение условий жилья осуществляют социальный педагог школы, представители органов опеки, общественный инспектор. Они по поручению органов попечительства осматривают квартиру и дают ей оценку.
В результате исследования определяется:
- санитарное состояние;
- материальное положение семьи;
- количество проживающих в квартире;
- наличие места для игр, отдыха и сна ребенка;
- готовность будущих родителей создавать и поддерживать необходимые условия для проживания, воспитания и развития приемного малыша.
Поскольку нормативные ограничения по качеству и количеству жилья для приемных родителей не установлены, органы опеки вправе руководствоваться исключительно нормами местного законодательства.
Может ли ребенок под опекой претендовать на жилье?
Вопрос, имеет ли усыновленный право претендовать на квартиру опекуна, является достаточно актуальным. Согласно закону ни опекун, ни опекаемый не имеют прав на материальное, нематериальное имущество друг друга.
В Гражданском кодексе указано, что ребенок под опекой может быть наследником:
Приемному родителю лучше подумать заранее о завещании квартиры своему подопечному, поскольку при составлении завещания, заверенного нотариусом, ребенок будет уже гарантированно обеспечен жилплощадью.
Закон о предоставлении жилья детям-сиротам и оставшимся без попечительства родителей
Сегодня согласно законодательству каждая территориальная единица использует особые программы, благодаря которым реализуется право детей-сирот на жилье.
Программы имеют некоторые отличия касательно количества помещений, предусмотренных для выделения.
Обычно на один год планируется обеспечение квартирами около 600 детей-сирот. До 2013 года формировались списки, в которых указывались дети, нуждающиеся в жилье.
С 2013 года были внесены некоторые изменения в законодательство. С этого момента в перечень включаются особы 14-летнего возраста, которые остались без попечения.
Также теперь список пополняют и личности, не имеющие помещения по социальному найму и не находящиеся на содержании у приемных родителей.
Помимо этого существуют специальные нормативы.
Согласно им приобретенный объект зачисляется в государственный фонд жилых помещений конкретной области. Порядком выполняется регулировка распределения квартир для детей-сирот.
Очередь на жилплощадь детям, которые были лишены родительской опеки, формируется органами местного самоуправления.
Подготавливаются списки и графики, проверяется статус каждого претендента. Власть предлагает помещение, которое полностью отвечает санитарным нормам, в личную собственность.
Для получения квартиры, необходимо собрать такие документы:
- заявление. В нем следует указать желание предоставить ребенку жилплощадь для проживания;
- документ, который подтверждает сиротство;
- паспорт;
- выписка о том, что отсутствует жилая площадь;
- справка о том, что ребенок находился в исправительной колонии за совершение плохого поступка (если такой случай действительно быть).
Согласно закону помещение, которое выдается сироте для проживания, должно отвечать следующим нормативам:
- для одинокого человека общая квадратура составляет не менее 33 м.кв.;
- если семья состоит из двух членов – не менее 42 м.кв.;
- при наличии более 2 человек на каждого выделяется по 18 м.кв.
Подопечные дети, и воспитанники приемной семьи сохраняют не только права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, но и имеют право - при отсутствии закрепленного жилого помещения - на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством .
Право каждого ребенка-сироты и ребенка, лишенного родительского попечения, а также лиц из их числа (т.е. детей, достигших совершеннолетия и до 23-летнего возраста) на получение жилья по достижении 18 лет, закреплено в ст. 8 . В этом Федеральном законе установлен минимум гарантий и прав, действующий на всей территории РФ. В частности, с 1 января 2013 года из ст. 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» , и из п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ пропало упоминание о том, что жилье детям-сиротам предоставляется вне очереди.
Законы субъектов РФ могут лишь расширить набор льгот для детей-сирот, но не сократить общефедеральный минимум. Помимо возможных дополнительных льгот, законы субъектов РФ устанавливают порядок постановки на учет в целях получения жилья (п. 3 ст. 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»), в т.ч. гарантировать, например, внеочередное предоставление жилья. Хотя этот порядок не может сократить объем предоставленных прав, он может установить важные условия пользования этими правами (сроки подачи документов, перечень необходимых документов, сроки ответа на заявления и пр.).
Итак, как опекун или приемный родитель может определить, имеет ли его подопечный право на получение жилья по достижении 18 лет?
Шаг 1
Сначала следует выяснить, не закреплено ли за подопечным ребенком жилье, т.е. не является ли он нанимателем жилого помещения по договору социального найма (или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма) либо собственником жилья.
Эта информация должна находиться в личном деле подопечного, которое сначала хранится в органах опеки по месту нахождения детского учреждения, а затем передается в органы опеки по месту жительства опекуна или приемного родителя. При передаче ребенка под опеку опекун (приемный родитель) имеет право получить лично под роспись . Если вы обнаруживаете, что в личном деле ребенка нет вообще никакой информации по жилищной ситуации, то необходимо обратиться либо в органы опеки по месту назначения вас опекуном (если этот недочет был обнаружен при получении документов из личного дела ребенка), либо в органы опеки по вашему месту жительства (если этот недочет был обнаружен позднее) с требованием защитить право подопечного ребенка на жилье (либо в виде закрепления за ним жилья, либо в виде признания его необеспеченным жильем), как того требует п. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" и п. 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (региональными законами эти обязанности органа опеки могут быть прописаны подробнее).
Шаг 2
Если за ребенком не закреплено никакого жилья – ни по праву собственности, ни по договору соцнайма, - то ребенок однозначно имеет право на получение жилья по достижении 18 лет (отдельный вопрос - ).
Если закрепленное жилье у ребенка есть , то следующим шагом следует оценить, считается ли оно пригодным для проживания в смысле п. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» . Если согласно этого Федерального закона жилье считается пригодным для проживания, то ребенок на получение жилья права не имеет, кроме тех случаев, когда законом , установлены более жесткие требования к пригодности жилья (как, например, в ст. 13 ). Но если подобного регионального закона нет, а согласно Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» закрепленное жилье пригодно для проживания, то подопечный ребенок на получение отдельного благоустроенного жилья по достижении 18 лет права не имеет .
Шаг 3
Если закрепленное жилье есть, но оно не пригодно для проживания (либо в соответствии с критериями п. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» , либо в соответствии с критериями соответствующего регионального законодательства), то подопечный ребенок имеет право на получение жилья. Конкретный порядок установления факта невозможности проживания в ранее занимаемых жилых помещениях, а также порядок включения ребенка в список лиц, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями определяется законом того субъекта РФ, где проживает опекун (приемный родитель) и подопечный ребенок. Законы субъектов РФ можно поискать в разделе "Законодательство" или в Интернете (сейчас много материалов на тему регионального законодательства).
В г. Москве порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам регулируется ст. 13 Закона г. Москвы от 30.11.2005 № 61 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городе Москве" , а также Постановлением Правительства Москвы от 14.07.2015 № 430-ПП "Об обеспечении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями в городе Москве" .
