Любые операции, производимые с недвижимым имуществом, не обходятся без участия такой государственной структуры как БТИ. Данная организация имеет более тысячи отделений по всей России. Основное ее предназначение – автоматизированный учет всех объектов недвижимости: зданий, сооружений, земельных участков, помещений жилого и нежилого типа, объектов незавершенного строительства. Далеко не каждый человек знает правильную расшифровку БТИ, но, чем занимается эта структура, известно всем.
Что такое БТИ
Первое БТИ появилось в 1930 году, когда было принято Постановление «Об инвентаризации имущества». Деятельность данной организации полностью аккредитована государством и имеет все права на проведение инвентаризационной деятельности. Поэтому она – лидер на рынке подобных услуг и находится вне конкуренции по сравнению с частными фирмами, работающими в этой же сфере. Теперь попробуем ответить на некоторые вопросы: БТИ – что это за организация, каким образом можно правильно расшифровать аббревиатуру БТИ и какова значимость этой госструктуры?
Важно! Деятельность всех сотрудников бюро строго регламентирована и осуществляется с учетом действующих законов и правовых актов.
Основная задача БТИ – собирать и систематизировать информацию о расположении объектов недвижимого имущества, их техническом состоянии и стоимости. В его реестрах имеются подробные сведения о домах, квартирах, земельных участках, расположенных в пределах населенных пунктов, а также информация об изменениях, которые происходили с этими объектами на всех этапах их существования.
Расшифровка аббревиатуры
Аббревиатура БТИ расшифровывается как «бюро технической инвентаризации». Эта организация играет основную роль в вопросах, касающихся различных следок с недвижимым имуществом. Документация, выдаваемая ею, необходима при регистрации объектов недвижимости, постановки их на учет или смене собственника. Сама расшифровка названия данной госструктуры говорит о том, чем занимается БТИ. Если Росстат регистрирует права собственности на недвижимое имущество, то, как и указано в расшифровке, БТИ лишь ведет учетную деятельность и техническую инвентаризацию объектов, сведения о которых потом предоставляет гражданам и другим организациям.
Деятельность бюро технической инвентаризации тесно связана с различными государственными и муниципальными организациями: с ЖКХ (расшифровать эту аббревиатуру можно как жилищно-коммунальное хозяйство), землеустроительными комитетами, органами Росреестра, страховыми компаниями, органами градостроительной и архитектурной сферы, банками, судами, нотариатами и др.
Структура организации является неоднородной. Поэтому аббревиатура ее названия может трактоваться одинаково, но обозначать филиалы, отделения государственного органа и ГУП, которые сегодня можно найти практически в любом городе страны.
Функции и полномочия БТИ
Поняв, как расшифровывается данная аббревиатура, можно разобраться в основных функциях и задачах, выполняемых этой госструктурой. Решение любых вопросов, связанных с недвижимым имуществом, не обходится без бюро. Функции данного органа определяются правительственным Постановлением №1301, согласно которому бюро технической инвентаризации занимается:
- Учетом и инвентаризацией объектов, принадлежащих к жилищному фонду.
- Присвоением технических паспортов объектам недвижимого имущества.
- Контролем над состоянием объектов недвижимости.
- Первичной и повторной оценкой домов, квартир и т.д., результаты которой необходимы для осуществления различных сделок и расчета налогообложения.
Бюро обязано предоставлять консультации и информацию разным государственным и муниципальным структурам, а также гражданам РФ.
Результаты работы Федерального БТИ по ростехинвентаризации, то есть сбор информации и формирование единой базы по всем объектам недвижимости, необходимы для:
- Регистрации прав собственности на имущество.
- Расчета налогообложения.
- Составления бухотчетов.
- Введения в эксплуатацию зданий и строений.
- Оценки состояния зданий и принятия решения о переселении жильцов из аварийных домов.
- Присвоения кадастровых номеров.
- Выдачи технических паспортов.
Федеральное БТИ по ростехинвентаризации предоставляет все данные об объектах недвижимого имущества, позволяющие формировать государственный реестр недвижимости – ЕГРП.
После того как здание, строение или сооружение уже оценено и внесено в технический учет, раз в пять лет или с любой другой частотой БТИ проводит его повторный осмотр и оценку, вносит в базу все изменения, произошедшие за это время с объектом.
Какие услуги БТИ оказывает населению
Бюро технической инвентаризации – орган, участвующий в оформлении различных сделок с недвижимостью, где необходимо получение соответствующих справок, выписок и экспликаций. Без документов БТИ не обходится перепланировка, перевод зданий и сооружений в нежилой или их возвращение в жилой фонд, процесс согласования долевого участия владельцев и др. Бюро технической инвентаризации работает и с физическими, и с юридическими лицами. При необходимости оно может предоставлять всю информацию определенным государственным структурам.
Документы БТИ на различные типы недвижимости включают:
- Технические планы зданий и сооружений.
- Технические паспорта на квартиры и другие типы жилой недвижимости.
- Поэтажные планы зданий.
- Экспликации.
- Справки, подтверждающие правильность адреса объекта.
- Планы земельных участков.
Каждый из перечисленных документов можно получить в бюро технической инвентаризации, закрепленном за территорией, на которой находится объект недвижимости.
Важно! Многие документы, выдаваемые данной организацией, имеют срок действия. Это необходимо учитывать, чтобы перед самой сделкой не пришлось обращаться в БТИ повторно.
Стоимость услуг
Бюро технической инвентаризации – структура, услуги которой крайне необходимы и населению, и самому государству. Она следит за законностью выполняемых перепланировок, что очень важно для безопасности и общего состояния зданий и сооружений. Данный орган позволяет проверять наличие всей документации при оформлении различных сделок с недвижимостью и удостоверяться в их законности.
Услуги этой государственной организации являются платными. Стоимость услуг БТИ зависит от региона, в котором находится его филиал или отделение. Но размер инвентаризационной стоимости в государственной организации значительно ниже, чем в коммерческих фирмах, предлагающих подобные услуги.
«Глав-обмер» оказывает услуги обмера жилых и нежилых помещений и объектов недвижимости по технологии (правилам) БТИ (Бюро технической инвентаризации). Мы работаем в Москве и Московской области. Как правило, обмеры помещений по технологии БТИ используются для:
- разработки дизайн проектов;
- разработки архитектурных проектов;
- разработки проектной, рабочей и исполнительной документации;
- для перепланировки помещений;
- для строителей (строительные обмеры);
- для определения фактической площади помещений.
Мы предлагаем Вам проведение независимых обмерных работ, в результатах которых Вы можете быть уверенны! В своей работе мы используем самое современное оборудование: лазерные дальномеры, электронные угломеры, высокоточные рулетки и другие специальные приборы, которые обеспечиваю максимальную точность замеров объекта.
Стоимость обмеров по БТИ
«ГлавОбмер» является лидером рынка по проведению обмерных работ по технологии БТИ, что дает нам возможность предложить своим Клиентам самые выгодные цены на , домов, квартир в новостройке, офисов, помещений и других объектов недвижимости. Точную БТИ можно узнать в соответствующем разделе. Кроме того, мы предлагаем Вам специальные условия, благодаря которым Вы можете быть уверенны, что нашли самые выводные цены на замеры БТИ. Узнать подробнее о ценах и том, сколько будет стоить обмер по БТИ именно Вашего объекта недвижимости можно в разделе « »
Правила замера помещений БТИ
При выполнении замеров на объекте мы руководствуемся установленными стандартами и правилами, наша методика обмеров полностью совпадает с той, которую использую в БТИ при проведении технической инвентаризации и составлении технических планов и паспортов помещений (ОКС). Ниже приведены примеры основных правил, которые соблюдаются при проведении обмеров:
- замеры производятся на уроне 1,1 – 1,3м;
- в площадь жилых помещений не включаются проемы шириной менее 2 метра;
- значения площадей определяются в квадратных метрах с округлением до 0,1м2;
- измеряемые расстояния округляются до 0,01 метра;
- в площадь здания включается галереи, балконы, антресоли, веранды, лоджии;
- поэтажные планы составляются в масштабах 1:100 и 1:200;
- на обмерочных чертежах БТИ указываются: несущие стены и перегородки, окна и двери, печи, лестницы, крыльца, балконы, колонны, пилястры, ниши, арки, столбы, котлы, оборудование.
Кроме того, при необходимости на чертежах помещается экспликация помещений с указанием номеров и площадей каждого конкретного помещения и всего объекта (здания) в целом.
Правила подсчета площади по БТИ
В настоящее время площадь обмеренных помещений определяется в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения". В соответствии с ним площадь здания определяется как сумма площадей всех подземных и надземных этажей, включая технический, мансардный, цокольный. В свою очередь, площадь определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, включая вспомогательные (кухни, коридоры, ванны, санузлы, кладовые шкафы, лестницы.
Чертежи БТИ (поэтажный и технический план)
В конце работы, Вы получаете обмерочные чертежи, на которых указываются точные размеры всех помещений, площади каждого помещения по отдельности и всего объекта (этажа), высота потолков, окон, лестниц. Поэтажные планы (технические план) выдаются Заказчику в распечатанном виде и на электронном носителе. Мы уверенны в правильности проведения обмерных работ и поэтому даем пожизненную гарантию на чертежи! Нашими специалистами были обмерены такие объекты как: Трехгорка, Коммунарка, ЖК Мортон и Солнцево парк, Завидное.
Технический паспорт - информационно-справочный документ на объект капитального строительства (Здание, Строение, Помещение), выдача документа возможна только после проведения технической инвентаризации. Срок действия технического паспорта составляет 5 лет, однако банки, суды, органы опеки требуют паспорт с сроком не более 1 года.
Мы предоставляем документы без выезда инженера, по данным имеющимся в архиве, но на сегоднешний день.
Заказать документы БТИ может любой лицо .
Для заказа экспликации и поэтажного плана (паспорта БТИ) необходим один из документов:
- или Свидетельство
- или Кадастровый паспорт
- или выписка ЕГРН
стоимость работ
| Услуги | Цена | Сроки |
|---|---|---|
| .5 000 рублей | 7 дней | |
| Технический паспорт на квартиру МО | 7 000 рублей | 3 дня |
| 5 000 руб. | 3 дня | |
| Поэтажный план и экспликация (Москва) (без выезда техника) | 10 000 руб. | 1 день |
| 70 руб./ метр | 14 дней | |
| Технический паспорт на частный дом, ИЖС, ЛПХ, Дача | 100 руб/ метр | 5 дней |
| Технический паспорт на нежилье | от 20 000 руб. | 14 дней |
В состав технического паспорта входят:
- Данные об адресе объекта
- Данные об правообладателе
- Схема расположения здания
- Поэтажный план
- Экспликация
- Данные о техническом состояние Здания
Срок действия документа
Паспорт БТИ действует неограниченный срок, но при этом объект обязан проходить техническую инвентаризацию каждые пять лет. Мероприятия проводятся с целью проверки актуальности сведений в паспорте БТИ и наличия внесенных изменений. Любые инженерные работы, внесенные самостоятельно, обязаны получать одобрение в архитектурном бюро и регистрироваться в паспорте БТИ. К таким изменениям относятся любые инженерные работы в помещении:
- Перенос дверного/оконного проема;
- Объединение или разделение комнат;
- Изменение проложенных коммуникаций.
После внесения изменений нужно их узаконить путем внесения в технический паспорт БТИ. Для этого требуется получить одобрение в архитектурном бюро, которое служит основанием для внесения изменений в БТИ. В противном случае, если в процессе технической инвентаризации выявляются незаконные изменения в здании, они отмечаются в техническом паспорте БТИ красным цветом.
Оформление и выдача технического паспорта на квартиру происходит в проектно-инвентаризационном бюро района. При получении паспорта на квартиру вам необходимо предоставить в данное учреждение заявление, документ, удостоверяющий вашу личность, документ на право собственности. 5 При получении техпаспорта в целях приватизации потребуются ваш паспорт и справка по форме №7. При оформлении наследства у вас потребуют также свидетельство о смерти, паспорт наследника, оригинал и копию правоустанавливающего документа. 6 Оформление паспорта потребует осмотра квартиры сотрудником проектно-инвентаризационного бюро, которому вы обязаны предоставить доступ в помещение. Эта услуга платная, оплатить ее можно в любом отделении банка. 7 Сроки действия полученного вами технического паспорта ничем не лимитированы. Но по законодательству квартира должна пройти инвентаризацию не реже одного раза в пять лет.
Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году
Возможность получить его в ускоренном темпе предоставляется самим БТИ или иными фирмами, занимающимися подготовкой и выдачей. Куда обращаться Конечное учреждение, которое занимается выдачей техпаспорта – это Бюро Техинвентаризации (БТИ). Сюда поступают все запросы на получение документации на основании процедуры инвентаризации.
Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа. Гражданин имеет право сам выбрать, в какую организацию обращаться для заказа ТП.
Он может сделать это в:
- Ближайшем Многофункциональном Центре. Там гражданину выдадут бланк заявления и примут его вместе со всеми документами. Далее их перенаправят в Бюро Техинвентаризации. Из-за этого сроки выдачи затянутся на несколько дней, зато подать заявку намного проще.
Forbidden
Технический паспорт квартиры будет храниться у вас, в то время как кадастровый паспорт всегда остается в БТИ и из него можно получить только необходимую выписку. 6 Сроки получения документа зависят от суммы, которую вы внесли в качестве государственной пошлины, и могут составлять от одного дня до трех месяцев. Видео по теме Источники:
- оформление техпаспорта на квартиру
Процедура вступления в наследство не столь сложная, и пройти её необходимо в установленном законом порядке, чтобы владеть имуществом наследодателя по закону. В случае нарушения установленных правил принятия наследства, придется обращаться с исковым заявлением в суд.
Инструкция 1 Оформить наследство можно двумя способами: получить у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство, а также в судебном порядке, если нотариус отказывает в выдаче такого свидетельства.
Инструкция заказа в бти технического паспорта на квартиру в 2018 году
Набор документов, необходимых для оформления, может изменяться в зависимости от ситуации и цели его получения:
- Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
- При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
- При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания.
Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить?
Инструкция 1 Различают два основных вида технических паспортов: паспорт здания и паспорт квартиры. Техпаспорт квартиры – это не что иное, как выписка из единого документа, в котором описываются характеристики здания. Паспорт квартиры, в частности, получают при получении согласования на перепланировку помещения или в процессе оформления операций с недвижимым имуществом.
2
Технический паспорт здания содержит сведения о размерах здания и количестве этажей, дате постройки, о дате капитального ремонта. Указывается также толщина стен и материал, из которого они изготовлены и другие технические данные. Паспорт здания содержит также поэтажный план помещений.
3 В техническом паспорте квартиры вы найдете сведения о ее метраже, числе комнат, материале стен и перегородок. Указывается и так называемая инвентарная стоимость квартиры.
Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия
Автор КакПросто! Новый Федеральный закон под № 221-Ф3, который вступил в силу 1.03.08, регламентирует для совершения всех сделок с недвижимостью вместо технического документа иметь кадастровый паспорт, на основании которого регистрируются все сделки в Федеральном центре регистрации. Но в кадастровом документе не указываются многие параметры объектов, в частности инвентаризационная стоимость, которая нужна во многих ситуациях, например при оформлении наследства, залоге, аресте и т. д. Поэтому технический паспорт на квартиры по-прежнему актуален.
Чтобы оформить данный документ необходимо обратиться в региональный отдел БТИ, представить ряд документов.
Дом
После подачи заявления в БТИ его сотрудники осматривают объект и проводят его техническую инвентаризацию. По ее результатам оформляется технический паспорт. В нем фиксируются следующие данные:
- адрес или месторасположение квартиры;
- фамилия, имя, отчество собственника;
- технические характеристики помещения - год постройки здания и количество этажей, материал стен, перекрытий и отделки, год, когда проводился последний капитальный ремонт, число комнат, высота потолков, наличие коммуникаций;
- площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности;
- инвентаризационная стоимость недвижимости;
- инвентарный номер квартиры;
- инженерные коммуникации;
- отметка о внесении сведений об объекте в реестр недвижимости.
Несмотря на то что срок техпаспорта на квартиру не ограничен, лучше вовремя вносить появившиеся технические изменения.
Имеет ли технический паспорт на квартиру срок действия?
Внимание
Дано указание так называемой инвентарной стоимости квартиры. С какой целью выдается технический паспорт Данный документ понадобится собственнику в таких ситуациях, как:
- При покупке жилья в ипотеку (банку он нужен для формирования рыночной цены на жилье).
- При установлении размера налога на жилье.
- При согласовании перепланировки.
- При совершении сделок по отчуждению объекта недвижимости.
Без технического паспорта не обойтись и еще в двух случаях: если выделяются доли в долевом жилье, и если оформляется наследство. Как получить технический паспорт Как и где получить технический паспорт на квартиру? Фото № 3 Любому собственнику важно знать, где именно можно получить технический паспорт и какой следует предоставить пакет документов.
Технический паспорт бти на квартиру
При подаче заявления кроме паспорта требуется предоставить документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, а также, в зависимости от ситуации, справку от нотариуса при вступлении в наследство, запрос из отдела архитектуры и градостроительства при оформлении перепланировки, договор залога, если недвижимость оформляется в качестве залога. Этот список не является конечным. В разных ситуациях могут потребоваться дополнительные документы. После оплаты госпошлины (обычно это можно сделать во всех отделениях Сбербанка) названные документы принимаются под подпись сотрудником БТИ, который назначает день и время выезда техника.
Обычно оформление техпаспорта на квартиру занимает от 7 до 14 дней. При необходимости это время можно уменьшить, заплатив по повышенному тарифу за срочность.
Сделать это несложно: достаточно обратиться в соответствующее отделение БТИ с запросом, предъявив также вой паспорт и документ, подтверждающий ваши права на квартиру. При необходимости БТИ может потребовать и иные документы. Запрос будет рассмотрен в данном органе, заявителю выдадут квитанцию на оплату подготовки документа, и после собственно оплаты кадастровый или технический паспорт можно будет получить.
Срок его оформления — до 14 дней. Видео по теме Технический паспорт Бюро технической инвентаризации (БТИ) необходим при совершении регистрационных действий, так как он содержит основные сведения о недвижимости для совершения сделок с ней. Технический учет различных объектов недвижимости осуществляется аккредитованными государственными и муниципальными предприятиями. В Москве это МосгорБТИ.
