Если в составе ООО только один участник, то заверение устава при регистрации происходит путем принятия решения о создании предприятия. Если в заявлении на регистрацию прописаны два или более учредителя, то устав заверяется протоколом собрания собственников.
Как следует заверять подлинность устава при регистрации ООО
В протоколе о собрании участников ООО (если учредителей несколько), как и в решении о создании фирмы (если учредитель один) прописываются основополагающие пункты создаваемого предприятия. В этом документе обязательно должны быть прописаны:
- реквизиты ООО (название и адрес);
- сумма уставного капитала;
- название исполнительного органа;
- паспортные данные назначенного генерального директора (президента);
- данные уполномоченного представителя;
- решение о факте подтверждения принятия устава.
Из этого следует, что устав заверяется всеми участниками создаваемой фирмы непосредственно на общем собрании, что фиксируется в протоколе или в решении о создании ООО, если его создает один учредитель. В этом случае заверять у нотариуса устав при регистрации ООО не требуется.
Кто заверяет устав при подаче на регистрацию ООО
Заниматься регистрационными вопросами могут только уполномоченные лица. Если в составе ООО прописан один учредитель, собирать документы, подавать их на рассмотрение в ИФНС, а также заверять подлинность устава может:
- учредитель компании;
- генеральный директор, назначенный учредителем;
- доверенное лицо, уполномоченное совершать эти действия.
Нужно ли при регистрации ООО заверять устав у нотариуса
Вообще, вопрос «нужно ли заверять устав при регистрации ООО у нотариуса?» не корректный. Нотариус не имеет к уставу никакого отношения, следовательно, он может заверить только подписи учредителей, но никак не сам устав. Другими словами, нотариус может только подтвердить, что этот документ действительно подписывали лица, фамилии которых фигурируют напротив подписи.
Вообще, подписи в уставах для регистрации ООО необходимо заверять у нотариуса только по обоюдному желанию всех участников общего собрания. Законодательных нормах этот пункт не прописан и инспектор ИФНС не в праве требовать от заявителя нотариального заверения устава.
Если подлинность устава подтверждена в протоколе общего собрания участников регистрируемого ООО, то другого подтверждения не требуется. В юридической практике часто встречаются случаи, когда учредители просят заверить нотариально подлинность подписей не на оригинале, а на копиях устава регистрируемого ООО. Однако и это не обязательно.
Нужно ли будет нотариально заверять устав при регистрации ООО в 2020 - 2021 году?
С начала 2016 года у предпринимателей появится возможность регистрировать ООО на базе типового устава. Участники ООО сами в праве выбирать, создавать им индивидуальный устав или использовать типовой образец. Типовой устав не нужно подавать в ИФНС, а, следовательно, его не нужно и заверять при регистрации ООО. Заявителю достаточно сделать отметку о том, что он намерен использовать типовой образец.
Следующее, что Вам нужно сделать, это определиться, нужно ли Вам заверять заявление на регистрацию по форме Р11001 нотариально или нет.
Когда Р11001 можно не заверять у нотариуса
Заявление по форме Р11001 можно не заверять нотариально в том случае, если Вы будете самостоятельно подавать документы в регистрирующий орган (налоговую). Тогда подпись на последней странице Вы поставите при инспекторе.
Важно: если у ООО создают несколько учредителей, то «лично» в налоговой должны присутствовать все заявители. Не забудьте с собой взять паспорта!
Также в этом случае всем вместе и нужно получать документы. Одну из Вас документы просто не выдадут.
Когда Р11001 нужно нотариально заверять
В случае, когда Вы лично не желаете посещать налоговую для подачи документов на регистрации ООО или только один из учредителей пойдет, Вам нужно форму Р11001 заверить у нотариуса.
Для заверения формы нотариусу понадобятся подготовленные Вами документы и паспорта учредителей.
Подачу документов Вы можете поручить не только одному из учредителей, но третьему лицу, например курьеру. И в первом и втором случаях, заявителю нужна будет доверенность от других учредителей на подачу и получение документов. Доверенность может быть одна от всех учредителей. Какой текст должен быть прописан в доверенности, нотариусы знают, поэтому не утруждайтесь поиском текста.
Оплата госпошлины за регистрацию ООО (реквизиты)
За государственную услугу по регистрации юридического лица необходимо в бюджет оплатить госпошлину. Размер госпошлины за регистрацию ООО составляет 4 000 рублей .
В Москве оплатить госпошлину можно через терминалы оплаты, которые расположены в залах МИФНС №46. Там уже внесены все необходимые реквизиты. Вам нужно только вписать ФИО и прописку заявителя.
Кстати, пошлину нужно оплачивать от имени заявителя (это для случаев, когда документы подаются доверенным лицом).
Есть ли терминалы оплаты в Вашей налоговой знать не можем. Лучше уточнять по телефону.
Среди разных форм отчуждения собственности дарение является одним из самых простых и в то же время надёжных способов. Преимуществами дарения являются:
- Простота оформления самой дарственной.
- Отсутствие каких бы то ни было условий при совершении дарения.
- Отсутствие необходимости уплаты налогов при совершении сделки между близкими родственниками.
- Вступление договора дарения в силу сразу же после перерегистрации права собственности.
Кроме того, важным моментом является отсутствие необходимости обязательного нотариального заверения дарственной. То есть при желании обеих сторон, участвующих в процессе дарения, запретить им заверить оформленный договор у нотариуса (или даже просто привлечь нотариуса к составлению такого договора) никто не может. Равным образом нельзя и заставить нотариально заверять дарственную.
Требования при составлении договора дарения.
Договор дарения (дарственная) могут быть оформлены произвольным образом. Единой формы для подобных документов не существует. Необходимо лишь обязательное составление его в письменной форме и отражение в тексте следующих данных:
Договор дарения подписывается собственноручно обеими сторонами (дарителем и одаряемым). Никаких требований об обязательном заверении дарственной у нотариуса действующее законодательство не содержит.
Самостоятельное составление договора дарения.
Вполне допустимым является самостоятельное составление и подписание договора дарения. В этом случае следует внимательно отнестись к его написанию, чтобы не упустить важных моментов, которые могут иметь определённое значение в будущем. Например, максимально подробно следует описать характеристики объекта дарения с целью исключить возможность двоякого толкования или неправильного понимания этих пунктов.
Если между дарителем и одаряемым существуют доверительные отношения, то самостоятельное составление договора дарения может быть вполне допустимым. При затруднениях при составлении дарственной, её примерный текст можно скачать в Интернете.
Сам договор дарения не требует обязательного нотариального заверения. Однако при перерегистрации права собственности могут понадобиться документы, которые должны быть заверены у нотариуса:
- Согласие супруга (супруги) на дарение объектов недвижимости.
- Если от лица одной из сторон процесса дарения действуют доверенные лица, то их полномочия должны быть подтверждены и надлежащим образом заверены.
Составление договора дарения у нотариуса.
Составление дарственной у нотариуса предпочтительнее в тех случаях, когда у какой-либо стороны процесса существуют опасения, что данный договор по истечении времени может быть оспорен в суде. Нотариус в данном случае выступает свидетелем того, что подписание договора происходило по обоюдному согласию, без всякого принуждения и с соблюдением необходимых формальностей.
Вообще, оспорить договор дарения в суде достаточно сложно. Нотариальное же его заверение только добавляет ему достоверности и надёжности.
Кроме того, нотариус поможет составить договор правильно с юридической точки зрения, учесть все необходимые моменты и тонкости.
Пере6чень документов для оформления и подписания дарственной в этом случае абсолютно такой же, как и при самостоятельном его составлении. Процедура перерегистрации права собственности на объекты движимого или недвижимого имущества также мало отличается от процедуры при самостоятельном оформлении дарственной.
Нотариус может помочь выполнить некоторые действия, связанные с регистрацией права.
Таким образом, никаких законных требований об обязательном нотариальном заверении договора дарения не существует. Однако в некоторых случаях лучше подстраховаться и заверить подобный договор у нотариуса, чтобы обезопасить себя от возможных проблем в будущем.
Последнее обновление: 10.09.2019
Вопрос:
Я покупаю квартиру. Нужно ли заверять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Какой в этом смысл, и можно ли обойтись без нотариуса в сделке купли-продажи?
Ответ:
Если ответить коротко, то – да. В смысле, в большинстве случаев можно обойтись и без нотариуса в сделке купли-продажи квартиры. Но есть важные нюансы!
Все зависит от типа заключаемого договора, от того, Покупатель вы, или Продавец квартиры. А также – на первичном рынке проходит сделка или – на вторичном. Поясним подробнее.
Законодательно этот фонд описан в Откроется в новой вкладке.">статье 18.1 «Основ законодательства РФ о нотариате ».
Нотариусов уважают и в банках. При покупке квартиры в ипотеку, банки-кредиторы, как правило, требуют от Покупателя-заемщика заверять договор купли-продажи у нотариуса в обязательном порядке. Этим они снижают свои риски.
Тем не менее, нужно понимать, что нотариус обеспечивает законность и правомерность только текущей сделки . И именно по законности конкретно этой сделки он отвечает своим имуществом. Что было с квартирой ДО этого, насколько правомерны были предыдущие сделки с ней – нотариус не выясняет, т.к. это уже не входит в зону его ответственности.
Конечно, нотариус не закрывает для Покупателя абсолютно все , но существенно снижает многие из них. Другими словами, у нотариально заверенного гораздо ниже вероятность судебного оспаривания , а вероятность признания его ничтожным – практически, исключена.
Стоимость нотариального заверения Договора купли-продажи квартиры
Очевидно, что за удобство и безопасность надо платить. И это в интересах, прежде всего, Покупателя квартиры. Хотя на практике часто случается, что нотариальную пошлину стороны договора делят между собой поровну.
Стоимость нотариального заверения Договора купли-продажи квартиры (см. ниже по ссылке ), вопреки распространенному мнению, совсем невелика относительно стоимости самой сделки, и в несколько раз меньше, чем . Это тем более актуально, учитывая что с января 2015 года расценки нотариусов на оформление сделок с недвижимостью значительно снизились.ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне ).
В теории самостоятельное составление дарственной без привлечения компетентных лиц и собственноручное подписание является законным методом передачи имущественных обязательств. На практике, нужно ли заверять договор дарения у нотариуса в 2020 году? Этим вопросом задаются собственники, собирающиеся легальным образом оформить дорогой подарок. Фиксация намерений в уполномоченной конторе повышает рентабельность сделки и ограждает от непредсказуемых последствий. Подобная процедура носит рекомендательный и добровольный характер.
Законодательство о нотариальном заверении дарственной
Нормативно-правовая база для руководства изложена в Гражданском кодексе Российской Федерации. Договорные отношения о дарении могут оформляться в двух вариантах: письменной и устной форме. Так в ст.574 ГК РФ предлагается передачу прав на автотранспорт оформлять по устному соглашению.
Оформление перехода прав на недвижимость требует вмешательства уполномоченного представителя в следующих ситуациях:
- если в период приобретения дома, собственник находился в официальном браке;
- если несовершеннолетний гражданин принимает участие в сделке.
В первом случае потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга, а во втором разрешение на действие от родителей, опекунов, законных представителей на данное действие.
Даритель вправе передать владение не только квартиры целиком, но и доли, указанной в свидетельстве. Технология оформления бумаг и требования к процедуре аналогичны. Для заверения своих намерений необходимо обращаться по месту расположения объекта недвижимости. Узнать, где занимается ответственный нотариус и часы приёма можно по телефону.
Особенности предоставления документов для дарственной
Текст дарственной должен содержать информацию о стоимости имущества. Оценка проводится компетентными инстанциями и не допускает занижения цены на жильё. Здесь также имеются нюансы.
- рыночная генерируется независимыми экспертами на основании данных о продажах похожих объектов недвижимости за определённый срок;
- кадастровая определяется сотрудниками БТИ на базе специальных инструментов проведения оценки.
Стоимости между собой разнятся, поэтому к дарственной необходимо прикладывать заключение, полученное от сотрудников БТИ.
Чаще всего процедура дарения осуществляется между родственниками, которые по закону освобождаются от уплаты подоходного налога исчисляемого от стоимости объекта. Остальные граждане, принявшие решение подарить квартиру иному лицу, должны будут оплатить налог.
Читайте также Как правильно оформить дарственную на квартиру: документы
Регистрация
Факт отчуждения согласно нормативно-правовой процедуре закрепляется актом приёма-передачи. Несмотря на необязательный характер проведения этой манипуляции подтвердить переход имущественных обязательств от дарителя к новому собственнику иным образом не предусмотрено.
За чистоту сделки отвечает уполномоченный представитель. Поэтому документы рекомендуется оформлять с юридической точностью, что входит в обязанности нотариуса.
