Срок исковой давности по работам. Взыскание долга по договору подряда

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12

адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-67417/2016-ГК

Дело № А40-153556/16
г. Москва
03 февраля 2017 г.
Резолютивная часть постановления объявлена «01» февраля 2017 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: В.И. Тетюка

Судей: Е.В. Бодровой, Е.Е. Кузнецовой

при ведении протокола судебного заседания О.В. Бешновой

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО «Компания «Главмосстрой»

принятое судьей П.С. Гутник (шифр судьи 96-1364) по делу № А40-153556/16

по иску АО «Компания «Главмосстрой»

к ОАО «Трест Мосэлектротягстрой»

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца: Курылина Е.В. – дов. от 24.12.2015

от ответчика: Кулебякин Е.А. – дов. от 01.02.2017

УСТАНОВИЛ:

АО «Компания «Главмосстрой» обратилось в суд с требованием к ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 283 318 296,36 руб.

Решением суда от 01.11.2016г. в удовлетворении исковых требований отказано.

АО «Компания «Главмосстрой», не согласившись с решением суда, подало апелляционную жалобу, в которой считает его незаконным, необоснованным, в которой считает его принятым при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, при недоказанности имеющих значение для дела обстоятельства, которые суд считал установленными, с неправильным применением норм материального и процессуального права.

В своей жалобе заявитель указывает на то, что после подписания актов КС-2, справок КС-3 вывялен факт выполнения ответчиком работ на меньшую сумму, о чем истец извещал ответчика, однако излишне уплаченные денежные средства ответчиком не возвращены.

Также заявитель жалобы указывает на неправомерность вывода суда о пропуске истцом срока исковой давности.

По доводам, приведенным в жалобе, заявитель просит отменить полностью решение суда и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании апелляционного суда заявитель доводы жалобы поддерживает в полном объеме.

Ответчик с доводами жалобы не согласен, решение суда считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. , .

Оснований для отмены либо изменения решения суда не установлено.

Как следует из материалов дела, между АО «Компания «Главмосстрой» (генеральный подрядчик) и ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» (подрядчик) был заключен договор подряда № 77 от 31.08.2011 года на выполнение работ по строительству филиала «Всероссийского центра экстренной радиационной медицины имени A.M. Никифорова» в Центральном региональном центре г. Москва.

Согласно условиям Договора Ответчик (подрядчик) принял на себя обязательство осуществить по поручению Истца (генерального подрядчика) все работы (кроме поставки медицинского оборудования, мебели и их монтажа) по строительству вышеуказанного филиала, в осях 1-11 (деформационный шов), Б-С, предусмотренные проектной документацией, а Истец - принять и оплатить выполненные Ответчиком работы.

Пунктом 4.1. Договора предусмотрен срок выполнения работ: начало – с момента подписания договора 31.08.2011 года, окончание сторонами согласовано до 30.11.2013 года.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что после подписания истцом актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3, выявлен факт того, что ответчиком фактически выполнены работы на сумму 605 903 065 рублей 71 копейка, таким образом, стоимость работ необоснованно завышена в ранее подписанных сторонами актах по форме КС-2 и справках по форме КС-3 на сумму 283 318 296 рублей 36 копеек.

В связи с чем истец ссылался на то, что выявление истцом несоответствия объемов фактически выполненных ответчиком работ объемам, указанным в актах КС-2 и справках КС-3 свидетельствует о наличии у ответчика неосновательного обогащения, поскольку данные работы оплачены истцом в полном объеме, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском на основании ст. .

Ответчик, в обоснование возражений на иск, указал на то, что истцом документально не обоснованы исковые требования, также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку работы по всем КС-2 и КС-3, за исключением КС-2 № 31 от 31.07.2013г. и КС-2 № 32 от 31.07.2013г. были приняты в 2011г.-2012г. (КС-2 № 1-30), требования, вытекающие из этих актов, не могут быть удовлетворены в силу истечения трехлетнего срока исковой давности, в КС-2 № 31 от 31.07.2013г. и КС-2 № 32 от 31.07.2013г. отражены работы относительно лифтового оборудования, в представленных Истцом новых односторонних минусовых Актах, Актам КС-2 № 31 от 31.07.2013г. и КС-2 № 32 от 31.07.2013г. по содержанию работ соответствует только Акт № 40 от 03.03.2016г. на сумму 13 578 906,17 руб., таким образом, относительно Акта № 40 от 03.03.2016г. на сумму 13 578 906,17 руб. ответчиком о пропуске срока исковой давности не заявляется.

Суд первой инстанции правомерно согласился с заявлением ответчика об истечении срока давности.

Исковые требования заявлены за пределами срока исковой давности, поскольку работы по договору были выполнены в 2011г.-2012г., что подтверждается справками о стоимости работ и затрат КС-2 №№ 1-30.

В соответствии с п. 2 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Согласно ч. 2 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, то есть с момента смерти заемщика.

Принимая во внимания то, что обязанность генподрядчика оплатить по справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-2 № 1-30 от 2011г.-2012г. наступила не позднее 2012 года, а исковое заявление подано истцом в суд 18.07.2016, срок исковой давности истцом пропущен в отношении указанных актов КС-2, КС-3 № 1-30 от 2011г.-2012г.

В связи с изложенным, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что иск в части актов КС-2, КС-3 № 1-30 от 2011г.-2012г. удовлетворению не подлежит.

Кроме того, в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 6.1. Договора Подрядчик в срок с 22-го по 25-е число каждого месяца представляет Генеральному подрядчику акты приемки выполненных работ (по форме КС-2) с понижающим коэффициентом 0,995 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение работ, в том числе исполнительную документацию и необходимые для оплаты счета и счета-фактуры. Акты и справки по форме КС-2 и КС-3 являются основанием для ежемесячных расчетов.

Согласно ч. 1 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Пунктом 3.2.4. Договора установлено, что Генеральный подрядчик обязуется осуществить контроль и обеспечить технический надзор за выполнением работ (объемами, качеством и сроками выполнения работ).

В соответствии со ст. Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика). Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

В рамках рассматриваемого Договора между Генеральным подрядчиком и Подрядчиком были подписаны Акты о приемки выполненных работ (по форме КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ (по форме КС-3) на общую сумму 889 221 362,07 руб., что Истцом не оспорено.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 12 и 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», наличие подписанного заказчиком акта приемки не лишает его права ссылаться на недостатки работ в обоснование возражений по их объему, стоимости и качеству.

Однако, как правильно указал суд в решении, возражения истца относительно объема, качества выполнения работ, необоснованны и не подтверждены документально.

В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В силу статей , Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Как правильно указал в решении, надлежащих и достаточных доказательств наличия в выполненных ответчиком работах недостатков истцом в материалы дела не представлено.

Истец, ссылающийся на невыполнение ответчиком работ на большую сумму, не обосновал невозможность выявления данного обстоятельства при приемке работ либо в разумный срок после приемки. При этом из представленных в обоснование иска актов следует, что большая часть спорных работ не носит скрытый характер.

В порядке статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не воспользовался правом на заявление ходатайства о проведении судебной экспертизы.

В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, а именно: имеет ли место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой его части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно; размер неосновательного обогащения.

Таким образом, обращаясь в арбитражный суд, истец в силу части 1 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт получения имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Недоказанность хотя бы одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

В силу правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2013 № 11524/12 с учетом того, что основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами, распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.

Вопрос юристу:

С какого момента исчисляется срок исковой давности по договору строительного подряда за неоплату выполненных работ?

Ответ юриста на вопрос:
С даты когда заказчик обязан произвести оплату. Порядок и сроки оплаты- одно из условий договора.
———————————————————————

имеется ли срок исковой давности у договоров подряда…

Вопрос юристу:

В договоре подряда условие об удержании 5% резерва. Он не выплачен до сих пор. Прошло более года. Имеется ли срок исковой давности при обращении в суд?

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
общий срок исковой давности три года.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
Срок исковой давности составляяют 3 года с момента когда лицо узнало (должно было узнать) о нарушении своих прав. Вы же не будете оспаривать договор?, тогда бы срок составлял 1 год.

С ув., Ю.М.Витовская
———————————————————————

Сроки исковой давности по договору купли-продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Квартира продана в ноябре 2005 года, а теперь продавец заявляет.что сделка фиктивная, хотя договор купли*продажи заключался нотариусом и в присутствии 2-х свидетелей,так как продавец самостоятельно не мог расписаться из-за парализации руки Каков в данном случае срок исковой давности по доовору.

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
Срок исковой давности в данном случае общий — 3 года.
———————————————————————

Мне нужна судебная практика по решениям суда о сроках исковой давности по договору подряда.(точнее п.2 ст 724 и п.3 ст…

Вопрос юристу:

Мне нужна судебная практика по решениям суда о сроках исковой давности по договору подряда. (точнее п.2 ст 724 и п.3 ст.720)самой не получается, подскажите где можно найти…в консультанте смотрела нет

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
Практики полно. В консультанте в том числе. Ищите лучше.
———————————————————————

срок исковой давности по договору о кредитовании…

Вопрос юристу:

05.2007- 30.10.2010 — срок действия кредитного договора

счет закрыт банком только 04.08.2011!!!

имеется ли возможность оспорить части договора если он выполнен и закрыт?

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
Андрей, для каких целей вам необходимо знать сроки исковой давности? Для взыскания комиссии?
———————————————————————

Исковая давность по договору подряда….

Вопрос юристу:

Заключил с подрядчиком в январе 2010 года договор на оказание услуг со сроком 1 год. Была по договору передана сумма первоначального взноса. Договор был не выполнен. Могу я требовать сечас требовать возврата денег, или исковая давность уже прошла?

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
Срок исковой давности в изложенной Вами ситуации общий — 3 года. Так что ничего Вы не пропустили, составляйте исковое заявление и обращайтесь в суд. На указанные в вопросе отношения распространяется законодательство о защите прав потребителей, это следует учесть при составлении искового заявления. С уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
Антон, вы можете отказаться от договора и потребовать возврата уплаченных денежных средств в судебном порядке. Срок исковой давности не истек, так как он составляет три года.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
Евгений, добрый день!

Прежде всего Вам необходимо отказаться от договора подряда, направьте уведомление в адрес исполнителя от отказе договора подряда и потребуйте возврат аванса. И только потом обращайтесь в суд. Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
3 года срок исковой давности, Жень
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
Если заключали договор как физическое лицо — можете воспользоваться законом о защите прав потребителей. Срок исковой давности общий — 3 года.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
Добрый вечер! ГК РФ выделяет два вида сроков исковой давности: общий и специальные.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 ГК РФ и составляет три года.

Общий срок исковой давности распространяется на всех субъектов гражданских правоотношений.

По общему правилу общий срок исковой давности применяется в отношении всех видов требований, если законом не установлены специальные сроки исковой давности.

Специальные сроки исковой давности могут устанавливаться законом для отдельных видов требований. В частности законом могут быть установлены сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком специальные сроки исковой давности.

Иск о недостатках работ по строительному подряду может быть предъявлен в течение пяти лет (статья 756 ГК РФ);

Иск о недостатках работ по договору бытового подряда может быть предъявлен в течение десяти лет (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
Можете требовать. через суд.Исковая давность — три года
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
Три года.ЗЗПП в вашем случае не действует.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: срок исковой давности по договору подряда
В соответствии со ст. 725 ГК РФ, срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса .

В Вашем случае не оспаривается качество выполненных работ, а имеет место неисполнение обязательств по договору подряда. Срок исковой давности в Вашем случае общий, т.е. три года.
———————————————————————

Depositphotos.com / maverickette

Срок исковой давности по договору подряда. Взыскание убытков по договору подряда.

Срок исковой давности по договору подряда - может равняться трем годам, а может быть сокращенным и составлять 1 год. Положения п. 1 ст. 725 ГК РФразграничивают срок исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы в зависимости от объекта: в отношении недвижимого имущества действует общий срок исковой давности, в остальных случаях - сокращенный срок равный 1 году. Каков же срок исковой давности по искам о взыскании убытков в связи с выполнением работ ненадлежащего качества?Общий или сокращенный, равный одному году? Ждем ответа от ВАС РФ, а пока разбираемся в сути вопроса.

Определение о передаче дела № А05-823/2012 в Президиум ВАС РФ от 20.08.2013 г.

Из материалов дела.

Ситуация классическая. Заказчик и Подрядчик заключают договор подряда с установлением гарантийного срока на выполненные работы по устройству наливных полов равного двум годам. При обнаружении мелких трещин, Заказчик обращается к Подрядчику, который еще не получил окончательный расчет по договору, после чего последний устраняет недостатки. Однако спустя полгода трещин становятся больше и их размер также увеличивается. Стороны составляют акт осмотра. После чего, Подрядчик отказывается устранять недостатки, ссылаясь на неправильную эксплуатацию. Заказчик выиграл две судебные инстанции с требованием о взыскании убытков, однако кассация отменяет все судебные акты по данному делу, полагая, что Заказчик пропустил срок исковой давности, предусмотренный п.1 ст. 725 ГК РФ.

Позиция ВАС РФ.

1. Суды первой и апелляционной инстанции считают, что сокращенный срок исковой давности равный году, установленный п. 1 ст. 725 ГК РФ не распространяется на требования Заказчика о взыскании убытков, предъявляемое на основании п. 3 ст. 723 ГК РФ. Так как данный срок применяется только к требованиям, перечисленным в п. 1 ст. 723 ГК РФ, а именно безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены, возмещения расходов на устранение недостатков.

2. Кассационная инстанция напротив не увидела взаимосвязи между п. 1 ст. 725 ГК РФ и п. 1 ст. 723 ГК РФ из-за отсутствия прямой ссылки в ст. 725 ГК РФ на указанную норму.

3. Заказчик в своей жалобе ссылается на то, что сокращенный срок не может быть применен к его требованию, так как работы по устройству наливных полов носят капитальный характер, а ст. 725 ГК РФ предусмотрено применение общего срока исковой давности по требованиям, связанным с ненадлежащим качеством работы в отношении зданий и сооружений.

4. В связи с необходимостью выработки единого подхода в отношении применения сокращенного срока исковой давности дело необходимо передать в Президиум ВАС РФ.

Комментарий.

1. Единый подход действительно необходим, так как ряд судов придерживаются позиции Заказчика о применении общего срока исковой давности к требованиям о ненадлежащем качестве работ (см. решение Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-19087/2011, решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-10097/2012, решения Арбитражного суда Оренбургской области по делам № А47-5890/2010 и А47-9453/2010).

2. Данный случай демонстрирует, что лучше не медлить с предъявлением иска Подрядчику. Так как изначально позиция Заказчика была беспроигрышной, в суде было доказано материалами судебной строительно-технической экспертизой, что устройство полов было выполнено некачественно. И если бы требование было предъявлено не по истечении более 1,5 лет после направления претензии, у подрядчика не осталось бы шансов на отказ в удовлетворении требований Заказчика.

А значит, заявляя требование о взыскании убытков в связи с некачественно выполненными работами, помним и учитываем сокращенный срок исковой давности по договору подряда, а именно по искам о ненадлежащем качестве работы.

Зоя Левашева

p.s 10 наиболее интересных материалов за последнее время:

Depositphotos.com / maverickette

Срок исковой давности по договору подряда. Взыскание убытков по договору подряда.

Определение о передаче дела № А05-823/2012 в Президиум ВАС РФ от 20.08.2013 г.

Из материалов дела.

Позиция ВАС РФ.

Комментарий.

Зоя Левашева

p.s 10 наиболее интересных материалов за последнее время:

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон (п.1 ст.656 ГК).

По своей правовой природе договор подряда консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Существенными условиями договора являются предмет и срок выполнения работы.

Предметом договора подряда является возмездное выполнение определённой работы, направленной на достижение конкретного овеществленного результата, и передача его заказчику. Срок выполнения работ определяется сроком начала работы и сроком её окончания, которые должны быть указаны в договоре. Стороны могут предусмотреть также сроки начала и завершения отдельных этапов (промежуточные сроки). Подрядчик отвечает за нарушение этих сроков, если иное не установлено законодательством или договором. Но только при нарушении конечного срока работы подрядчик отвечает за убытки, причиненные просрочкой.

Цена не является существенным условием договора подряда (кроме договора строительного подряда). Если в договоре не указана цена или способы её определения, она определяется исходя из обычно применяемых за аналогичные работы цен с учетом необходимых расходов сторон. Виды договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на проектные и изыскательские работы, подрядные работы для государственных нужд. Можно выделить также договоры на: изготовление (создание) вещи; переработку (обработку) вещи; выполнение другой работы.

Сторонами договора являются подрядчик, выполняющий работу, и заказчик, по заданию которого она выполняется. Ими могут быть физические и юридические лица. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязанностей субподрядчиков , кроме случаев, когда из закона или договора вытекает его обязанность выполнить работу лично. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика и несет ответственность за действия третьих лиц (перед заказчиком – за действия субподрядчиков, перед субподрядчиками – за действия заказчика). На стороне подрядчика одновременно могут выступать несколько лиц, и при неделимости предмета подряда такие лица признаются по отношению к заказчику солидарными должниками или кредиторами. При делимости предмета подряда, а также в случаях, предусмотренных законодательством или договором подряда, каждое из таких лиц по отношению к заказчику приобретает права и несет обязанности в пределах своей доли.

В ходе исполнения договора подряда подрядчик обязан :

Ø выполнить работу по заданию заказчика качественно и в срок; если иное не предусмотрено договором;

Ø выполнить работу своим иждивением, т.е. из своих материалов, своими силами и средствами, при этом он несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных материалов и оборудования;

Ø если работа выполняется из материалов заказчика, экономно и расчетливо использовать предоставленный заказчиком материал, вернуть его остаток и предоставить отчет об израсходовании после окончания работы; если иное не предусмотрено законодательством;

Ø выполнить работу за свой риск, т.е. принять на себя все неблагоприятные последствия, которые могут возникнуть вследствие случайных обстоятельств в ходе выполнения работы до сдачи выполненной работы заказчику;

Ø немедленно приостановить выполнение работ и предупредить заказчика, если обнаружена непригодность материала, оборудования, технической документации, существует риск неблагоприятных для заказчика и подрядчика последствий выполнения указаний заказчика.

Подрядчик имеет право :

Ø не приступать к работе либо приостановить её, если нарушение заказчиком своих обязанностей по договору препятствует исполнению договора заказчиком;

Ø отказаться от договора в случае непринятия заказчиком мер для устранения обстоятельств, грозящих годности выполняемой работы;

Ø получить оплату за результат выполненной работы. При неоплате заказчиком выполненных работ подрядчик вправе произвести удержание результата работ, оборудования, части неиспользованного материала и другого имущества заказчика до уплаты им соответствующих сумм; если заказчик уклоняется от принятия результата выполненной работы, подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результаты работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда.

Заказчик обязан :

Ø оплатить результат выполненной работы;

Ø оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. В тех случаях, когда исполнение работы стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на получение цены по договору, учитывая выполненную работу;

Ø принять выполненную работу: осмотреть её, при выявлении отступлений от условий договора, ухудшивших работу, немедленно известить подрядчика. Заказчик, который обнаружил при приемке недостатки в работе, вправе ссылаться на них, если эти недостатки отражены в акте или ином документе, удостоверяющем приемку выполненной работы.

Заказчик вправе :

Ø проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика. Если подрядчик не приступает к работе или выполняет её настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;

Ø в случае выполнения подрядчиком работы с отступлениями от договора, ухудшившими её результат, или иными недостатками, которые делают его непригодными для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков работы в разумный срок; соразмерного уменьшения цены за работу; возмещения своих расходов на устранение недостатков;

Ø при наличии уважительных причин заказчик вправе отказаться от договора, оплатить выполненную часть договора и возместить убытки подрядчика, вызванные досрочным расторжением договора подряда (подлежат возмещению убытки в пределах разницы между частью цены, уплаченной за выполненную работу, и всей ценой договора).

Срок исковой давности по искам, предъявленным в связи с ненадлежащим качеством работ, выполненных по договору подряда, является сокращенным (1 год), но в отношении зданий, построек, сооружений – 3 года.

Если законодательством или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках. Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.

Если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства или договором подряда:

1) риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;

2) риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

При просрочке передачи или приемки результата работы указанные выше риски несет сторона, допустившая просрочку.

С огласно ст. 696 ГК по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда двусторонний (может быть и многосторонний),консенсуальный , возмездный .

Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами.

Сторонами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик. Заказчиками (застройщиками) выступают инвесторы или субинвесторы – юридические или физические лица, на которых по договору с инвесторами возлагаются функции заказчика. В качестве подрядчика выступают, как правило, строительные организации. Если из акта законодательства или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика . Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договор на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Виды договора строительного подряда: 1) договор генерального подряда, заключаемый между заказчиком и генподрядчиком; 2) договор субподряда, заключаемый между генподрядчиком и субподрядчиком. По сложным и крупным объектам строительства заключению договора может предшествовать оформление предварительного договора , а также заключение нескольких генподрядных договоров. Стороны могут заключать дополнительные соглашения к договору строительного подряда.

Предметом договора строительного подряда является результат деятельности подрядчика, представляющий собой готовую продукцию строительного производства, либо строительные и иные специальные монтажные работы. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение строительных, монтажных, специальных и иных работ. Правила о договоре строительного подряда применяются к работам по капитальному ремонту зданий, сооружений и иных объектов, если иное не предусмотрено договором. Если это предусмотрено договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после принятия заказчиком указанного в договоре срока. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик. По договору строительного подряда могу также выполняться работы для удовлетворения личных, домашних и семейных потребностей гражданина (заказчика). В этом случае применяются нормы, регулирующие договор строительного подряда и права заказчика по договору бытового подряда.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, установленные законодательством или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законодательстве или договоре оплата работ производится в соответствии заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после надлежащего выполнения и окончательной сдачи результатов работы, либо с согласия заказчика – досрочно (ст. 701 ГК).

Комплекс работ по заключению и исполнению договора строительного подряда включает в себя, как правило, ряд таких основных этапов , как:

Ø заключение при необходимости предварительного договора;

Ø составление проекта договора строительного подряда;

Ø согласование условий договора с другой стороной, его подписание;

Ø исполнение условий договора;

Ø рассмотрение споров и защиту интересов участников строительства при нарушении договорных обязательств одной из сторон.

Для составления проекта договора заказчик представляет генподрядчику необходимую документацию и расчеты (например, проектно-сметную документацию, предложения о цене стройки, график выполнения работ, копию акта об отводе земельного участка и др.). Сроки составления, подписания и передачи договоров строительного подряда, а также ответственность за их нарушение устанавливаются соглашением сторон и отражаются в договоре.

Существенные условия договора строительного подряда:

Ø наименование сторон и необходимые реквизиты;

Ø предмет договора подряда (наименование и местоположение объекта строительства, виды строительных работ);

Ø основание для заключения договора;

Ø сроки (месяц и год) начала и завершения строительства объекта, выполнения видов строительных работ;

Ø договорная (контрактная) цена объекта, вида строительных работ, устанавливаемая по результатам проведения подрядных торгов. По объектам, по которым проведение подрядных торгов не является обязательным, договорная (контрактная) цена определяется по соглашению сторон с учетом законодательства Республики Беларусь;

Ø порядок расчетов за выполненные работы;

Ø источники финансирования;

Ø распределение функций между заказчиком и подрядчиком по обеспечению объекта конструкциями, материалами, изделиями, оборудованием, инвентарем, а при необходимости - и по проектированию объекта;

Ø обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора подряда;

порядок контроля заказчиком за качеством выполняемых подрядчиком работ и поставляемых конструкций, материалов, изделий, оборудования и инвентаря.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в проектно-сметной документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в проектно-сметной документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от проектно-сметной документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства. В качестве санкций выступают неустойка (штраф, пеня), отказ от акцепта предъявленного к платежу документа, расторжение договора и др.

Стороны вправе также требовать компенсации убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

На принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора подряда, устанавливается гарантийный срок два года. При заключении договоров подряда стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Исчисление гарантийного срока начинается со дня утверждения решением (приказом, постановлением) юридического лица либо органа, назначившего приемочную комиссию, акта приемки объекта в эксплуатацию, если предметом договора строительного подряда является строительство определенного объекта, либо акта приемки-сдачи строительных и иных специальных монтажных работ, являющихся предметом указанного договора. Гарантийный срок на работы, выполненные субподрядчиками, исчисляется со дня приемки в установленном порядке заказчиком объекта и (или) строительных работ от генподрядчика. Если объект и (или) строительные работы, являющиеся предметом договора подряда, не принимаются заказчиком по независящим от подрядчика причинам, то гарантийный срок исчисляется со дня, когда заказчик должен был их принять.

Литература: |, , , , , , , , .