Что нужно чтобы подвести газ к участку. Как подключить газ по новым правилам

До недавнего времени проведение к участку газа, было очень дорогим удовольствием. О том, что изменилось после того как появились новые правила, рассказали эксперты рынка недвижимости.

Сложно и дорого

Подключение газа к участку всегда было дорогой и сложной процедурой. Связано это, прежде всего, с тем, что согласно предыдущему постановлению правительства РФ, плата за подключение объектов капитального строительства к сетям определялась на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления.

«Однако на практике эта схема не работала. Отсутствие единых подходов к определению тарифа привела к тому, что органы местного самоуправления либо просто не устанавливали его, либо размер платы существенно различался между муниципальными образованиями внутри одного субъекта. В результате стоимость подключения газа в Подмосковье составляла, в среднем, 300−500 тыс. рублей, а иногда доходила и до миллиона», — рассказал Илья Менжунов, директор Департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп» .

Как отметил Сергей Цывин, руководитель офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость , на самом деле говорить о трудностях в прошедшем времени еще рано. Газификация — это сложный, многоэтапный проект, который для частного лица оборачивается существенными трудностями и колоссальными затратами. Не смотря на то, что на бумаге этот процесс облегчается, на практике по-прежнему все реализуется не так гладко.

Что изменилось?

По словам Александра Пыпина, партнера Provereno.Ru , постановление достаточно четко регулирует только стоимость и сроки подведения трубы к границе участка, если рядом уже есть газовая труба. Согласования, проектирование, работы внутри участка и дома — все это осталось по-прежнему. Постановление правительства в первую очередь облегчает организацию газоснабжения жилых домов в населенных пунктах, где газ уже подведен.

Новое постановление, например, позволяет подключаться к муниципальным сетям, а не частным ГРП. Также, согласно новым правилам, некоторым категориям людей присоединение к газовой магистрали обойдется всего в 20 тыс. рублей. «Речь идет о физических лицах, расход которых составляет до 5 кубометров газа в час. При этом расстояние от котла, расположенного в доме, до сети газораспределения должно составлять не более 200 метров по прямой. Срок подключения при этом не должен превышать одного года. Если же расход газа составляет 5−15 кубометров в час, то проведение газа к границе участка будет стоить 50 тыс. рублей, и займет это процесс по времени уже полтора года», — говорит Илья Менжунов. Если эти условия не удовлетворяются и нужен больший объем, то расчет стоимости — индивидуальный.

Теперь «Мособлгаз» не только выдает техусловия, но и в рамках вышеназванных сумм подводит трубу от распределительного газопровода до границы земельного участка, отметили эксперты. А далее собственник уже сам решает, куда и как ему надо провести газ по территории участка.

«Инициатива преследует весьма благородные цели, и формально нововведения ослабляют зависимость частных лиц от неблагонадежных застройщиков. При этом на практике, едва ли не подготовленный среднестатистический покупатель справится с задачей такой сложности. Что касается застройщиков, то для них изменения определяют другой порядок и сроки реализации врезки в магистраль, что делает процесс более прозрачным и простым», — отметил Сергей Цывин.

По его словам, если для их проведения требуется индивидуальный проект (как в случае со многими организованными поселками, где застройщик коммуникаций не проводил), стоимость будет определяться после его разработки и экспертизы. Вот как раз эта работа (а точнее проект и его реализация) и потребует тех колоссальных затрат, о которых мы уже упоминали выше.

Легко ли подключить?

Как отмечают эксперты, пока прошло не так много времени с момента вступления в силу нового постановления, поэтому реальная практика подключения по новым условиям еще не сложилась.

«Поскольку газоснабжение — сфера, где множество норм регулирования и безопасности, требующая множество согласований, то обычному человеку потребуется много времени для поездок по инстанциям. При этом если газовая труба находится далеко, то у одного человека практически нет шансов добиться газоснабжения — как с юридической точки зрения, так и с финансовой — итоговый бюджет составит миллионы рублей. В этом случае наиболее реальный вариант — коллективно добиваться подведения газовой трубы к населенному пункту или улице за счет бюджета. В этом случае оплачивать придется только ввод трубы от улицы в дом, проектирование, согласования, установку оборудования внутри дома», — отметил Александр Пыпин.

С ним согласен и Сергей Цывин. «Теоретически это возможно, но не целесообразно. В этом кроется ответ на вопрос о преимуществах первичного рынка. Оптом застройщику обходится дешевле не только стройка, но и проведение центральных коммуникаций, особенно если в его распоряжении есть какой-то административный ресурс. Мы часто предупреждаем людей о том, как опасно покупать участки без коммуникаций и как важно проверить — есть ли у застройщика хотя бы разрешительная документация. Опасность кроется как раз в том, что мы понимаем, если застройщик не доведет до конца начатое, это будет не по силам жильцам, которые, как показывает практика, не могут организоваться. Тем более с этим не справится частный владелец дома, который взял бы на себя расходы по подключению к центральному газопроводу, строительству подстанции и т. д. , лишь для того чтобы провести газ в один единственный дом», — подчеркнул эксперт.

Как действовать

Для того чтобы подключить газ, необходимо обратиться в «Мособлгаз», получить техусловия, разработать проект (это можно сделать либов «Мособлгазе» или в любой другой проектной организации), заключить договор навыполнение строительно-монтажных работ. Далее чтобы пустить газ в дом, нужно подписать два договора с «Мособлгазом» — на поставку газа и на обслуживание газопроводаи газового оборудования, рассказал Илья Менжунов. Полный порядок действий от идеи заказать газ до пуска газа в дом занимает около 50 шагов и около 1 года по времени. «Если рядом есть труба отказать газовики в пуске газа могут при отсутствии или несоответствии документов, несоблюдении правил безопасности, невыполнении технических условий со стороны заказчика, отсутствии газового оборудования и т. д. и т. п», — пояснил Александр Пыпин.

По его словам, пока большинство людей упрощения не почувствовали, так как постановление получилось местами неоднозначным, а кроме того регулирует лишь часть процесса подключения газа в наиболее простых случаях.

Если предположить, что на практике все будет отлажено, процесс утратит коррупционную составляющую и станет дешевле и проще, то вероятно, это удешевит конечный продукт застройщика. «Правда, существенных изменений ждать не стоит — газификация это лишь одна из необходимых коммуникаций, при этом все они достаточно сложно реализуются и требуют серьезных финансовых вложений», — заключил Сергей Цывин.

Фото: ИТАР-ТАСС/ Владимир Смирнов

Подключение газа к частному дому до недавнего времени было очень дорогим и кропотливым делом. Из-за того, что не было четких расценок, и данная сфера была монополизирована, стоимость услуг устанавливалась местным самоуправлением, и иной раз она доходила до 0,5 млн. рублей. После изменение законов о газификации, сроки установки начали составлять около 1-1,5 года, а цена для частных лиц 20-50 тысяч рублей.

Преимущества подключения к газу

Газификация частных домов бывает нескольких видов: централизованной, когда газ поступает с центральной магистрали, и автономной, в этом случае газ подается из газгольдеров. Центральная газификация бывает надземного, подземного и комбинированного типа. Несомненно, одним из самых главных преимуществ газификации является экономия финансов, ведь отопление данным способом выходит почти в 10 раз дешевле, чем углем.

Также есть возможность подключить к магистрали газовую колонку и плиту, нет ненужных продуктов сгорания. Чтобы провести в дом газ, нужно пройти ряд этапов. На первый взгляд, может показаться, что этот процесс отнимет много времени и сил, но на деле все гораздо проще чем, кажется.

Процесс газификации

Для начала предстоит выбрать тип газоснабжения. Для этого нужно определиться, сколько кубометров газа в час вы планируете расходовать. В основном все частные дома попадают в первую группу. Количество потребляемого продукта при этом не должно превышать 5 м³ в час. Этого количества хватит, чтобы отопить дом площадью до 200-250 м² и обеспечить семью из четырех человек.
Далее вам требуется составить проект ТУ или технических условий в газовой службе вашего города или поселка. Чтобы получить ТУ, требуется определенный список документов, а именно: заявление на получение ТУ, копия паспорта и документы на право собственности. А если дом только в проекте – то право на землю, свидетельство о регистрации права владения собственностью и план расположения дома. При этом дом подключат только в случае, если он находится не более чем в 200 м от главной газовой магистрали. Ваше заявление должны рассмотреть в течение 1 месяца.
После представления в газовую службу всей необходимой документации и составления проекта, осуществляется техническое подсоединение. Работники газовой службы должны провести газовую трубу от главной магистрали и до вашего участка. Стоимость данной работы колеблется от 25-50 тысяч. Все зависит от протяжности трубы и сложности ее проведения.
Самая дорогая процедура – это составление проекта газификации дома. Существует два пути: или обратиться в горгаз, тогда вы сэкономите деньги, но потеряете 6-8 месяцев своего времени и сил, или обратиться в частную фирму, что, естественно, выйдет гораздо дороже, зато быстрее. Для составления проекта требуется перечень приборов, потребляющих газ, и правила их эксплуатации, а также расположение приборов в доме в соответствии с вашим помещением и дымоход.
Когда вся бумажная волокита пройдена, наступают монтажно-строительные работы. В подрядчики желательно взять человека с фирмы, составлявшей договор.
Завершительный этап – это подключение газа в дом. К вам должны прийти сотрудники горгаза и проверить выполнение всех условий. На это уйдет 2-3 недели. После выписывается квитанция технического надзора, после чего вместе со всеми документами подается снова в горгаз. Сотрудники управления в течение 21 дня должны запломбировать счетчик на газ, заключить договор на его поставку и провести инструктаж по технике безопасности. После всех процедур вам подключают газ.

В случае если центральная газовая магистраль находится от вас более чем в 200 м, подключение будет затруднительным. Если вы хотите провести себе газ в одиночку, то это бессмысленно, так как стоимость данного проекта может быть несколько млн. Единственный выход – это скооперироваться с другими жильцами вашего населенного пункта и написать заявление. Если количество подписавшихся будет достаточным, то газ до вашего города или поселка проведут бесплатно, и вам останется только выполнить пункты описанные выше.

Средняя стоимость на 2019 год

Расценки на подключение газа к вашему дому будет варьироваться, в зависимости от места, но в среднем:

Сбор первичных документов (оформление заявки стоит от 8 000 до 50 000 рублей).
Проектные работы оцениваются от 3 000 до 20 000 рублей.
Строительство трубы от центральной магистрали до вашего дома и распределение труб по нему выйдет от 2 000 до 5 000 рублей за метр.
Чтобы врезать вашу трубу в основную, придется выложить от 10 000 до 15 000 рублей.
Работа инспекции для проверки готовности к эксплуатации выйдет от 1000 до 2000 рублей.

Прошу заметить, что цены указаны без учета стимулирующих выплат горгазу.

Зависимость цены от региона

В Московской области диапазон цен большой, он зависит от удаленности от Москвы и составляет от 400 000 до 700 000 рублей.
В Ленинградской области несложно заметить, что дело обстоит немного проще, и вполне можно уложиться в 300 000 рублей.
В Нижегородской области стоимость данной услуги колеблется от 150 000 до 200 000 рублей.
В Европейской части России цена резко падает до 70 000 — 120 000 рублей.
В Азиатской части РФ дело обстоит хуже, в связи с удаленностью от промышленных центров и газовых магистралей, оборудование приходится возить из стран АТР и Запада (допустим, в Новосибирской области цены возрастают до 200 000 рублей).
Гораздо хуже дело обстоит на Дальнем Востоке, поскольку это связано с малой обеспеченностью магистральными газопроводами, и при этом низкой ценой за оборудование. Даже если вы проживаете вблизи газопровода, за возможность пользоваться благами цивилизации придется выложить более 200 000 рублей. При этом температурный режим в Сибири и на Дальнем Востоке настолько разнообразен, что тарифы, предложенные для центральной части России, явно не подходят.
Произведя анализ цен по России, можно сделать вывод, что проведение газоснабжения к частному дому в среднем выходит от 70 000 до 400 000 рублей.

Льготы

В то же время в нашей стране много граждан, которых поддерживает государство, и им предоставляется большое количество льгот, но на проведение газа они не распространяются. Есть поблажки только на оплату газа. Федеральная власть оставила право выбора местной власти на предоставление льгот различным категориям граждан.

В Ростове-на-Дону предоставляется субсидия в размере менее 50%, не превышающая 20 000 рублей от стоимости затрат на газификацию. Она доступна таким категориям граждан:

многодетные семьи;
труженики тыла;
участники ВОВ и вдовы погибших в ВОВ;
инвалиды 1-й и 2-й группы;
несовершеннолетние узники фашизма;
инвалиды ВОВ;
граждане, находившиеся в блокадном Ленинграде

Наличие коммуникаций является важным фактором для комфортного проживания в загородном доме. Увы, но даже в Московской области, на территории множества дачных участков отсутствует газ. При этом, тенденции рынка показывают возросший спрос на покупку домов в пригороде для постоянного проживания. Поэтому тема газификации является особо актуальной.

Проконтролировать наличие правильно подключенных коммуникаций удобнее, если вы самостоятельно строите дом на земельном участке, выделенном под индивидуальную застройку, то есть имеющим назначение ИЖС. Такие земли стоят дороже обычных, с другими назначениями (дачное строительство, СНТ, сельхоз и т. д.), но зато вы уже имеете точное представление о том, какие коммуникации получите, имеете на них права и, конечно, тот же газ будет стоить для вас значительно дешевле: как его подключение, так и ежемесячное обслуживание.

В этой статье мы подробно расскажем о всех этапах присоединения частного дома к магистральному газу.

Порядок и правила подключения газа в частный дом

Чтобы провести в дом газ, на этапе строительства нужно получить технические условия (ТУ) для врезки в централизованный газопровод. На установленное в доме отопительное оборудование у владельца постройки также должны быть документы. Важно все правильно оформить, чтобы не было проблем и переплат в процессе дальнейшей эксплуатации.

Порядок подключения к централизованной системе газоснабжения регламентируется законодательными актами РФ. Основной из них – это «Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения» в самой новой редакции.

В соответствии с данным документом, для врезки газа пользователю необходимо:

Подать заявление для получения технических условий для газификации;
Выбрать технику (котел) и определить оптимальную потребность в ресурсе для своего дома;
Получить одобрение компетентных органов и заключить договор на газообеспечение;
Разработать проект газификации;
Выполнить техусловия;
Подключиться к газораспределительной сети;
Подписать договор на газоснабжение.

Это готовый алгоритм, по которому нужно вы получите технические условия и сможете беспрепятственно подключиться к централизованной газопроводной системе, которая обеспечивает отоплением ваш населенный пункт.

Как рассчитать потребность в газе?

Определить частную потребность в газе может сотрудник поставщика бесплатно, при условии, если потребность заказчика (потребителя услуг) не превышает норму потребления в 5 м3 в час. Этот показатель рассчитан на дома площадью до 100 кв. м. Если потребитель не выходит за эту норму по потреблению, то ему может не понадобиться расчет в пакете документов для выдачи технических условий.

Для всех остальных случаев, потребуется провести расчет потребления. Чтобы его получить, необходимо измерить суммарную площадь отапливаемых помещений. Затем определить предельный расход горячей воды для отопления. Из расчета потребления выбирается котел определенной мощности. К примеру, для дома площадью в 100 метров понадобится котел на 10 кВт.

Чтобы рассчитать потребность в газе, следует пригласить квалифицированного мастера из специализированной организации, в штате которой есть теплотехники. Мастер выдаст официальное заключение, которое прикладывается к общему пакету документов. Обращайтесь в проверенные компании, которые смогут проделать все работы недорого и в короткие сроки.

Техусловия для газификации загородного дома

В технических условиях четко прописаны правила подключения к централизованному газоснабжению. Полномочия на выдачу технических условий имеют предприятия, которые являются поставщиками газа в регионе. Подключать магистральный газопровод можно исключительно к дому. Это может быть как частный коттедж, так и дача, в которой живут только в теплое время года.

Важно! Наличие только земельного участка под застройку, без построенного дома — не дает собственнику права на подведение газа.

При оформлении технических условий вам понадобится ряд документов:

документы, удостоверяющие личность заявителя;
свидетельство о праве собственности на дом;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
технический паспорт на дом;
ситуационный план.

При необходимости у вас также могут запросить дополнительные документы. Сотрудники газоснабжающей организации должны рассмотреть ваше заявление в течение 10 рабочих дней и принять решение. Любой отказ, выданный поставщиком газа, должен быть документально описан и мотивирован конкретными причинами.

Что делать, если выдали отказ?

На основании полученного ответа (решения газоснабжающей организации) вы можете обратиться в органы местного самоуправления с просьбой пересмотреть программу газификации. Возможной причиной может быть отсутствие магистральных сетей в радиусе нахождения от вашего дома. После рассмотрения ходатайства, администрацией могут быть внесены коррективы в план газификации и, со временем, вы получите соответствующее разрешение.

Альтернативным вариантом, в случае отказа со стороны поставщика, является установка системы автономного отопления. Если ваш дом находится в процессе строительства, то после выдачи разрешения на газификацию, таким отоплением можно пользоваться на протяжении двух лет. Затем, в случае отсутствия подключения к газовым магистралям, технические условия должны быть пересмотрены.

Что означает газ по границе участка?

Формулировка «газ по границе участка» часто встречается в документах на земельный участок под индивидуальное строительство. Как правило, это участки на территории дачного кооператива или коттеджного поселка. Упомянутый выше термин обозначает, что на площади территориального объединения проведена газовая магистраль и есть возможность к ней подключиться.

Многие неопытные покупатели покупают такие участки, рассчитывая на то, что в дальнейшем, после строительства дома, они без проблем смогут его газифицировать. Однако это не так, и вот почему:

Обычно, расходы на проведение газовой магистрали берет на себя администрация поселка, либо управляющая компания. Таким образом, местный кооператив сам определяет стоимость врезки в данный газопровод. Если вы покупаете участок в заселенных поселках, на этапе, когда все уже давно построили дома, стоит быть готовым к тому, что суммарное потребление мощности может оказаться слишком высоким, и вам могут отказать в подключении к магистрали.

Таким образом, мы подошли к важному различию понятий «газ в доме» и «газ по границе участка»:

Важно! Наличие газовой трубы на границе участка не дает гарантий подключения к централизованной системе газообеспечения.

Если вы вступили в кооператив на этапе газификации поселка, вам все равно придется ожидать некоторое время. В отдельных случаях, период ожидания длится 1,5-2 года. К этому нужно быть готовым, особенно если вы собираетесь переехать в построенный дом на постоянное место жительства.

Как правило, участки с коммуникациями по границе стоят намного дешевле, что и привлекает потенциальных покупателей. При этом, никто не оговаривает тот нюанс, что дальнейшее подключение к магистрали может обойтись очень дорого, и на ценах могут спекулировать организации, которые проводили газопровод на территорию поселка.

В Подмосковье известны случаи, когда цена за только подключение газа доходила до 1 млн. руб. Поэтому, перед официальным оформлением сделки, важно уточнить все аспекты участка, связанные с коммуникациями. Учтите, что помимо подключения газопровода, вы можете понести другие дополнительные расходы, если распределительные щитки энергосетей и распределители воды находятся далеко от участка.

Что означает газ в доме?

Это наиболее оптимальный и наименее затратный вариант. То есть, когда газовая магистраль заведена непосредственно на участок. А если объект продажи — готовый дом, в нем уже проведены трубы и предполагается присутствие:

выделенного помещения под котельную;
настроенного котла и вспомогательного оборудования;
шкафа для понижения давления;
датчика задымления и сигнализации;
батарей и различных регуляторов.

Это готовое решение, которое позволяет пользоваться газом сразу, при условии, если за домом не числится задолженность. В противном случае, проблемы предыдущих хозяев жилья могут обернуться для нового собственника бюрократическими тяжбами. Поэтому все эти моменты лучше сразу уточнить на этапе покупки дома и земельного участка.

Как обезопасить себя от сложностей с проведением газа?

На этапе приобретения земельного участка нужно определить следующие важные аспекты:

Какие мощности были ранее выделены для данного объекта недвижимости?;
Какой организации принадлежит газовая магистраль?;
Выданы ли технические условия на газификацию поселка?;
Включен ли в эти технические условия ваш земельный участок?

Для Москвы и Московской области ведомственной организацией, которая выдает разрешения на подключение к магистральному трубопроводу, является Мособлгаз. Чтобы запросить информацию по объекту права собственности у Мособлгаза, вам понадобятся правоустанавливающие документы.

Если вы не хотите запрашивать информацию по газификации у собственника участка, обратитесь в местный кооператив (администрацию поселка). Также имеет смысл расспросить соседей по участку — они охотно расскажут обо всех нюансах и подводных камнях, и о том, какие могут быть расходы.

Пообщайтесь с экспертами, которые укажут на возможные преимущества или недостатки в плане газоснабжения выбранного района. Особое внимание обратите на участки и дома с ценой ниже рынка. Обычно это признак неликвидной недвижимости и, так часто бывает, что низкая цена вызвана тем, что собственники вынуждены ее сбавлять по причине проблем с газификацией.

Как провести газ в дом? Как получить ТУ на газ? Сколько времени занимает подключение газа? Сколько стоит газ? Эти вопросы и не только, волнуют каждого владельца частного дома.

Газификация дает возможность установить газовый котел, оснащенный системами автоматической защиты и нагнетания давления. Не требуется выделения места на участке для полосы отчуждения, как это требуется при установке автономной газификации. Просто проводим трубу - и газ в доме. При газификации, становится доступным не только отопление дома, но и строительство теплого гаража, бассейна, полноценной бани, парника или зимнего сада.

Провести газ в дом

Провести газ в дом - это инвестиция, за которую Вам скажут «спасибо» ваши дети. Дом с газом сразу вырастает в цене, чем дом без газа.
Для того, чтобы понять, сколько стоит газ в дом, необходимо понять, какими правоустанавливающими документами вы обладаете.
Стоит понять, что на участок газ не проводится. Газовая служба осуществляет газификацию, только в существующий дом. Для начала процедуры Вам понадобится:
— Свидетельство о праве собственности на участок, где расположен Ваш дом.
— Кадастровый план с выделенными границами.
— Свидетельство о праве собственности на жилой дом. При этом провести газ можно, как в жилой дом, так и в дачный.
— Технический паспорт дома.
— Паспортные данные заказчика.

Не хватает документов для газификации?- не растраивайтесь, ГорГаз поможет вам в получении недостающих.
Необходимо выписать доверенность на специалиста компании «ГорГаз» на урегулирование всех вопросов, связанных с проведением газа в дом.

Когда Вы решили провести газ в дом, надо понимать, что самый важный этап - это получение ТУ на газ (технических условий). Технические условия нагазификацию - документ, описывающий всю совокупность необходимых мероприятий по монтажу, установке и проведении газа. После получения ТУ необходимо разработать проект газификации.

Провести газ. Сроки и сколько стоит?

Цена газификации жилого дома зависит от многих факторов. Среди них: удаленность Вашего дома от газопровода. Диаметр газопровода. Давление газопровода. Хватает ли давления в газопроводе? Также нужно оценить, позволят ли владельцы соседних участков провести газ по своей территории. Необходимо получить их письменное согласие на проведение газа. Хватает ли давления в магистрали. Какова площадь Вашего дома - от этого зависит объем потребляемого газа. Начните с получить ТУ на газ с компанией «ГорГаз».

Зачастую проблемы возникают у собственников участков, которые хотят провести газ в дом, расположенный в СНТ. Правления СНТ могут ставить палки в колеса, потому что, заинтересованы, чтобы провести газ можно было только централизованно. В таких случаях цена газификации может быть сильно выше для члена СНТ.

При проведении газа на участок ИЖС, ситуация может осложняться необходимостью провести дополнительные работы по согласованию трассы газопровода, с местными органами самоуправления, которым принадлежат, к примеру, дороги, через которые проходит газопровод. ГорГаз проводит работы по согласованию прокладки газа и уже наработал большой опыт по взаимодействию с местными структурами.

Поскольку мы проводим газ уже более 10 лет, выработалась следующая практика: почти всегда каких-то документов у собственников не хватает. Компания ГорГаз помогает получить недостающие документы, после чего провести газ в дом - уже техническая задача. Стоимость каждый раз варьируется, но в среднем составляет 200 000 рублей за оформление документов, 100 000 материалы для газификации, плюс 100 000 рублей за проведение работ.
Сроки провести газ в дом различаются. Если Вы хотите провести газ в дом быстро, важно наладить плотное взаимодействие с газовыми службами. Если каких-то особых знакомств нет, процесс может затянуться на продолжительное время. Доверьте работу профессионалам - ГорГаз работает во всех районах Москвы и Московской области. ГорГаз проводит газ уже много лет и обладает опытом и знакомствами, необходимыми для максимально быстрой газификации вашего дома.

Подключение газа к частному дому по новым правилам устранило многие препятствия, стоявшие перед владельцами. Из-за монополизации сферы отсутствовали точные расценки, стоимость была недоступна большинству граждан. После изменений, внесенных в законодательство, сократились сроки установки, уровень цен стал приемлемым.

Но по-прежнему это очень хлопотный процесс, отнимающий много времени и усилий. Требуется собрать необходимые документы, сделать проект, подписать договор о работе, согласовать все вопросы с заинтересованными организациями. Зная последовательность шагов, владелец гарантированно избавится от лишних забот и недоразумений, ускорит процесс газификации дома.

Порядок подключения – документация и практическое воплощение

В первую очередь обращаются к собственнику газопровода, расположенного поблизости (обычно это местное отделение компании), чтобы выяснить возможность врезки. Если получен положительный ответ, пишется заявление о выдаче технических условий. Оно содержит сведения о заявителе: Ф. И. О, точный адрес, в том числе почтовый, телефон. Указывается запланированное потребление газа в час.

Вместе подают необходимые документы: копию паспорта и свидетельство о праве собственности на землю. Требуется предоставить план территории, где находится дачный участок, с привязкой к близлежащей местности. Приводятся расчеты потребления газа. Они не понадобятся, если площадь дома не превышает 250 м2, это не более 5 м3. В других случаях помогут рассчитать специалисты, но за дополнительную плату.

Решение вопросов с оформлением

Правила предусматривают, что на участке и в здании исполнение всех работ возлагается на собственника, а вне его – на газораспределительную компанию. Следовательно, владелец производит действия, направленные на подготовку потребительской сети и оборудования для подключения. Подрядчиком может выступать только организация, имеющая лицензию и допуск. Она выполняет все мероприятия по присоединению, которые зафиксированы в подписанном договоре и ТУ.

Первый шаг – компания-поставщик разрабатывает техусловия. Они содержат следующую информацию:

максимально разрешенный часовой расход газа;
время на проведение работ по подключению;
продолжительность действия ТУ.

В течение двух недель организация направляет заявителю проект технических условий. Возможен и отказ, если специалисты выяснят, что строение находится на расстоянии, превышающем 200 метров от газопровода. Мотивация в цене работ – несколько миллионов рублей для одного человека. Выход – кооперация с другими жителями. Если их будет достаточно, трубу проведут бесплатно – это предусмотрено новыми правилами.

При согласии собственника дома с техническими условиями, он подает в газовую контору заявление, в котором изъявляет желание составить договор, касающийся подключения. На протяжении месяца организация направляет в ответ два экземпляра соглашения и уточненные технические условия. Окончательный вариант содержит, кроме первоначальных, дополнительные сведения:

указывается газопровод, от которого требуется подвести трубу к участку;
пределы колебания давления в потребительской сети;
нормативы часового потребления газа;
диаметр и материал труб;
обязательство заказчика оборудовать объект счетчиком.

После изучения договора, если домовладелец согласен, он подписывает документы, одну копию отправляет компании. В соглашении предусмотрено:

распределение обязанностей владельца участка и организации;
сроки выполнения;
разграничение собственности между горгазом и хозяином;
стоимость и порядок внесения платы;
ответственность за несоблюдение условий.

Хозяин заказывает проект газификации дома. Это самая дорогостоящая процедура. Заключается договор с организацией, имеющей право на выполнение соответствующих работ. Можно сэкономить средства, обратившись в газовую компанию, но они реализовывают долго: проходит полгода и больше. Если требуется срочно, делают заказ в частной фирме – будет быстрее, но значительно дороже.

Предоставляется план здания, список приборов, планируемых для установки, предполагаемые места размещения. Оплачивается изготовление документации и согласование со службами, во владении которых находятся различные коммуникации, с которыми пересекается газопровод. Готовый документ требуется утвердить в распределительной компании, если исполнитель взят со стороны.

Выбирая его, останавливаются на том, услуги которого не только дешевле, но и возлагает на себя обязанности по согласованию проекта с различными организациями и его утверждение в газовой компании. Это немаловажно – бюрократическая волокита способна отнять много времени и нервов. Следует прислушаться к мнению газовой компании – кого они порекомендуют, на том остановиться. В дальнейшем будет меньше проблем.

Реализация проекта газоснабжения

Заявитель делает первую проплату согласно графику и приходит черед практических действий. Специалисты газовой службы прокладывают трубу от магистрали до участка. Стоимость колеблется сейчас от 2 до 5 тысяч рублей за метр, но президентская программа газификации частного дома позволяет в сельской местности сделать это бесплатно.

Дальше приходит черед монтажно-строительных работ в доме. Предпочтительнее в подрядчики взять бригаду из организации, с которой был заключен договор о подводе трубы от магистрального газовой сети. Она зарегистрирована, имеет лицензию и отвечает за сдачу в эксплуатацию участка, поэтому решает все возникающие проблемы. Но особой заинтересованности у газораспределительных компаний нет, это не входит в их обязанности. Они часто сильно загружены, и можно долго ожидать.

Разрешается привлечь стороннюю строительно-монтажную организацию, имеющую официальный допуск на подобную деятельность. Можно спросить у газовщиков, кого порекомендуют. Их служба технадзора принимает работу, поэтому они знают организации с правом на осуществление монтажа. Подобные фирмы часто имеют не только бригады монтажников, но и проектное бюро. Если заказать у них изготовление документации на газификацию дома и монтаж, можно существенно сэкономить на общей стоимости – до 30%.

Когда достигнуто устное соглашение, подписывают договор. В нем указываются обязательства и гарантии подрядчика:

сроки проведения работ, стоимость и порядок расчета;
соблюдение монтажниками правил пожарной безопасности;
составление исполнительно-технической документации после окончания работ.

Пишется заявление на подключение. В нем указываются сведения о собственнике и объекте, нормативы планируемого потребления газа, исходные данные технических условий. Прилагаются необходимые документы:

план участка с привязкой к местности;
топографическая карта, на которой указано расположение всех коммуникаций;
документы на владение собственностью и личные;
расчет максимального потребления газа, если превышает 5 м3 в час.

Когда все работы завершены, их принимает комиссия в составе заказчика, представителей службы регионгаза и подрядчика. Это делается в течение не более одного месяца. На время приемки все оборудование должно быть установлено и подключено. Делается пробный запуск, проверяется работа установок, возможная утечка. Если замечаний нет, выписывается квитанция технадзора, которую требуется оплатить.

Монтажная организация на основании выводов комиссии составляет и передает в компанию всю техническую документацию, где она остается на хранении. Когда бюрократические процедуры окончены, на протяжении трех недель представитель газовой службы устанавливает пломбы на счетчик. Несмотря на все хлопоты и деньги, все-таки стоит провести газ в частный дом, чтобы пользоваться благами цивилизации.

Цена подключения и льготы

С 01. 03. 2014 действуют новые правила подсоединения жилых зданий к системе газораспределения. В них содержатся старые нормы и внесены изменения, которые касаются сроков выполнения работ и стоимости. Благодаря этому подключение стало более выгодным, занимает меньше времени.

Расценки варьируются, зависят в основном от удаленности объекта, но в среднем придется заплатить:

за оформление заявки, получение разрешения и первичные документы – от 8 до 50 тыс.рублей;
изготовление проекта обойдется в 3–20 тысяч;
прокладка трубы от магистрали до объекта – 2–5 тыс. за один метр;
врезка в газопровод – от 10 000 до 15 000 рублей;
проверка готовности технадзором стоит в среднем 2 000.

В регионах наблюдается значительное колебание расценок. Например, в Московской области это 400–500 тыс. за все работы. Стоимость определяется удаленностью от столицы. В Ленинградском регионе достаточно 300 тыс.рублей, а в Нижегородском – 150–200 тысяч. Дешевле всего газовая труба в частном доме обойдется в Европейской части России, в среднем 100 тыс.рублей. За Уралом ситуация несколько другая, многие населенные пункты расположены на значительном удалении от промышленных центров и газопроводов.

Район Дальнего Востока, где очень мало магистралей, в этом отношении проблематичный. Даже если основная труба рядом, для врезки в газопровод на сумму, меньшую за 200 тысяч, рассчитывать не приходится. Оборудование завозится из близлежащих иностранных государств, что влияет на цены. Разнообразие климата также не позволяет применять стандарты, которые используются в остальных регионах.

В России много льгот, но на государственном уровне они не распространяются на газификацию. Это право федеральная власть передала местной. В регионах финансовую помощь на подключение получают в первую очередь ветераны ВОВ, инвалиды, участники боевых действий, одинокие матери (отцы). В качестве примера можно привести Ленинградскую область: здесь обычным гражданам из бюджета выделяется 70 000, льготникам – 110 000 рублей.

Поддержка населения для подключения к сетям газоснабжения частного дома осуществляется в каждом регионе по-разному. В некоторых предоставляют льготные целевые кредиты, в других – денежную компенсацию. Чтобы ее получить, подают заявку. Все расходы не перекрываются, но на 50% можно рассчитывать. Категории граждан, которым предоставляется такие льготы, определяют местные власти. Чтобы узнать о своих правах, обращаются в соответственные службы администрации.

На селе важную роль играет президентская программа. Она предусматривает:

строительство и реконструкцию газораспределительных сетей;
применение энергосберегающих технологий для монтажа;
повышение эффективности использования природных ресурсов.

Компании руководствуются федеральным законом, увеличивается процент жителей, охваченных газификацией. Новые правила предусматривают возможность подачи сельскими жителями коллективной заявки на монтаж труб от магистрали к участкам. Если она удовлетворяется, подвод к населенному пункту осуществляется бесплатно. К сети владельцы недвижимости подключаются за свой счет.

Газовые приборы для частного дома

Подавая документы, желательно знать, какое оборудование будет использоваться. Это особенно касается котла. Мощность выбирают, имея в виду, что для отопления каждых 10 м2 требуется 1 кВт, а если используется горячее водоснабжение – дополнительно 25%. По типу монтажа имеются напольные и настенные котлы. Они различаются принципом действия:

энергонезависимые;
потребляющие электроэнергию;
конденсационные.

Устанавливаемые на основание имеют большой выбор мощности, обогревают помещения различной площади, к ним можно подключить бойлер для горячей воды. Монтируемые на стене компактные, комплектуются расширительным баком и циркуляционным насосом.

Работа энергонезависимого газового оборудования основана на принципе естественной циркуляции, это самые простые устройства. Они подключаются к трубопроводам большого диаметра, исключается возможность гибкой регулировки температуры воздуха в комнатах. Помещение, где установлен прибор с камерой открытого типа для сгорания газа, в обязательном порядке оборудуется приливной и вытяжной вентиляцией, дымоходом.

В энергозависимых котлах имеется закрытый расширительный бак, насос и полностью автоматизированную систему управления. Это своего рода мини-котельная. Для бесперебойной работы она нуждается в постоянном наличии электроэнергии. Требования к ее качеству довольно жесткие: напряжение в сети должно быть устойчивым, отличаться от 220 В не более чем на 10%. В сельской местности с постоянно изменяющимися параметрами сети потребуется стабилизатор.

Конденсационные приборы самые надежные и экономные, обеспечивают наиболее полное сгорание газа. В работе используется водяной пар, который отдает тепло для обогрева. Подавляющее число таких котлов навесные. Они служат в 2–3 раза дольше, чем другие типы, но цена в 1,5–2 раза выше.

Рабочие делают ввод в дом, подключают газовые приборы. Все должно выполняться в соответствии с проектом, отступления от него не допускаются. Если собственник что-то передумал, например, с местом установки котла, это возможно только после внесения изменений в проект, что дополнительно оплачивается. На оборудование должны быть технические паспорта.

После всех мероприятий в обязательном порядке предусмотрено изучение правил безопасности пользования газом. Он проводится в региональном отделении компании. Инженер по ТБ после инструктажа предъявляет журнал, где ставится подпись. На руки выдается книжка.

Возможен вариант, когда на дому инструктирует специалист, когда выполняются пусконаладочные работы. Тоже следует расписаться, документ в дальнейшем хранится в организации.