Эксперт по затоплению квартиры. Независимая оценка ущерба после залива квартиры

Независимая экспертиза квартиры после залива является целым комплексом определенных экспертных исследований, которые направлены на восстановление объективной картины аварийной ситуации, точное определение размера причиненного ущерба, а также установление правдивых причин затопления.

Государственная независимая экспертиза квартиры после залива позволяет точно определить следующие факторы:

1. Чьи действия стали причиной аварийной бытовой ситуации.
2. Кто будет нести материальную ответственность за залив.
3. Сколько будет стоять восстановление поломок и последствий ущерба.
4. В какую сумму обойдется ремонт, замена техники и материального имущества.

Результатом проведения независимой экспертизы является составление отчета, состоящего из технической документации, финансовых смет, фотографических подтверждений фактов. Данный документ составляется в соответствии с государственными стандартами и требованиями. Отчет о проведении исследований подходит для подачи в судебные и прочие государственные и коммерческие учреждения.

Независимая экспертиза после затопления квартиры: стоимость

Граждане, которым нужна независимая экспертиза после затопления квартиры, стоимость процедуры должны знать заранее. Цена исследований при совершении бытового залива зависит от следующих важных показателей:

1. Метраж пораженных помещений.
2. Объем поврежденного материального имущества.
3. Характер и степень поражения имущества.

Гражданам стоит усвоить, что стоимость независимой экспертизы однокомнатной квартиры с ремонтом эконом класса после потопов будет намного ниже, нежели жилой площади такого же размера, но только с высококачественным ремонтом и дорогим имуществом. Чтобы точно узнать реальную цену экспертных исследований, стоит обратиться в соответствующую организацию, которая занимается предоставлением подобных услуг.

При заказе услуг по проведению независимой экспертизы материального урона в отношении жилой квартиры дополнительно и отдельно должны оплачиваться обследование каждой единицы техники, мебели и материального имущества. Также заказчики производят оплату за выезд ответственного эксперта на место происшествия бытового залива.

Экспертиза ущерба после залива квартиры

Экспертиза ущерба после залива квартиры необходима при рассмотрении аварийной ситуации в судебном режиме. Граждане обращаются в суд с целью полного или частичного возмещения причиненного урона, так как единственным и серьезным доказательством и веским аргументом при возникновении бытового залива является экспертное заключение, которое определяет реальную стоимость всех необходимых материальных затрат на проведение ремонтных и реконструкционных действий.

Судебная практика при рассмотрении дел по заливам показывает, что финансовой сметы в таком случае оказывается недостаточно, ведь она не дает независимых сведений о причинах совершения аварийного происшествия, а также виновниках такого инцидента.

Подобные расчеты дают необходимый объем важной технической информации, однако такой документ не будет иметь юридической силы и не поможет при рассмотрении конфликта в судебном порядке. Для организации государственных обследований потребуется иметь соответствующую разрешительную документацию для экспертных действий.

В процессе осуществления независимой экспертизы при осмотре жилой квартиры после залива специалисты ведут свою деятельность в соответствии с основной документацией в области строительства, финансовой составляющей рынка стройматериалов, а также с учетом нормативов действующего гражданского законодательства.

Вызов независимого эксперта после залива квартиры

Вызов независимого эксперта после залива квартиры требует тщательной подготовки к процессу осмотра поврежденных помещений и имущества. При посещении места аварийной ситуации в бытовых условиях эксперт рассматривает документацию, в которой указываются технические нюансы ситуации.

При осмотре пораженной жилплощади специалист должен сопоставить специфику протечки воды, а также оценить факт соответствия технических особенностей ситуации характеру повреждений имущества.

Если специалист выявляет повреждения, которые возникли в результате затопления, то он должен сделать соответствующие отметки в собственном акте о наличии скрытых дефектов, которые не были зафиксированы при проведении первичной технической оценки. В результате выезда оценщик фиксирует точные параметры помещений, описывает перечень используемых стройматериалов, а также определяет уровень повреждений конкретных объектов в жилой недвижимости.

Вопросы для экспертизы по заливу квартиры

Планируя обращение к компетентным специалистам в области независимой экспертизы, граждане формируют перечень важных моментов, которые должны прояснить с помощью привлечения специалиста. Существуют стандартные вопросы для экспертизы по заливу квартиры, важнейшими среди которых являются следующие нюансы:

1. Каким должен быть порядок действий граждан, пострадавших или виновных в результате совершения затопления;
2. Зачем необходимо участие экспертов при возникновении бытовой аварии;
3. Какому виду и специализации материального урона требуется участие профессионального оценщика;
4. Какой вид и в соответствии с какими нормативами должен составляться экспертный отчет специалиста;
5. Какая документация потребуется для предоставления независимым оценщикам.

Подобные вопросы по тонкостям независимой экспертизы могут быть уточнены в результате непосредственного сотрудничества с ответственной экспертной организацией, которая специализируется на рассмотрении бытовых аварий и затоплений.

Кто оплачивает независимую экспертизу при затоплении квартиры

Граждан, которые выступают виновной или пострадавшей стороной в результате бытового залива, интересует, кто оплачивает независимую экспертизу при затоплении квартиры, а также вносит материальную оплату за обращение в экспертное учреждение. Оплату независимой экспертизы могут осуществлять пострадавшие, если необходимо справедливое формирование конкретных требований к виновной стороне.

Также в соответствующие организации может обратиться виновная сторона, если считает, что в процессе судебного разбирательства требуется несправедливый размер финансовых выплат.

Чтобы интересы пострадавшей или винновой стороны были защищены в соответствии с базовыми принципами справедливости и правосудия, обязательно потребуется участие квалифицированных оценщиков, а также помощь профессиональных юристов в области рассмотрения затоплений и бытовых аварий. Прежде чем обратиться в экспертную фирму, граждане должны собрать необходимый пакет документации, что позволит значительно сократить период проведения всех манипуляций.

Судебная экспертиза по заливу квартиры

Судебная экспертиза по заливу квартиры необходима при рассмотрении в суде искового заявления о причинении материального ущерба и повреждении имущества в результате совершения бытового затопления. Совершение подобных оценок входит в компетенцию специализированных компаний, которые квалифицируются на оценке урона в результате потопов. Судебные исследования могут осуществляться двумя путями:

1. В процессе непосредственного выезда оценщика на место совершения бытовой аварии;
2. При детальном изучении материалов гражданского дела и технической документации, предоставленной суду.

В результате проведения судебной оценки эксперты составляют соответствующее заключение, в котором указывается размер урона после потопа, устанавливаются истинные причины и уточняются следующие факторы: обстоятельства осуществления потопа, стоимость работ и стройматериалов, необходимых для устранения последствий затопления, причины утечек воды. Таким образом, судебные экспертные исследования позволяют дать независимые ответы на все вопросы, интересующие судебные органы при разбирательстве.

Заказать оценку

Почему именно мы?

Скидка на оценку!

Независимая экспертиза квартиры при затоплении проводится для того, чтобы дать общую оценку нанесенного ущерба квартире в результате ее затопления. В этом случае рассчитывается стоимость восстановительно-ремонтных работ для покрытия материальных затрат пострадавшей стороны.

Доверять выполнение столь важной процедуры можно только квалифицированным специалистам с большим опытом работы, ведь от результата их работы напрямую зависят объемы денежных выплат для возмещения утраченного имущества.

Компания «Союз-Эксперт» оказывает услуги оценки ущерба при затоплении квартиры. Сотрудники готовы в кратчайшие сроки произвести экспертизу, чтобы урегулировать разногласия между сторонами конфликта при досудебном разбирательстве. Представитель нашей компании выезжает в оговоренное время на место происшествия, проводит осмотр помещений, после чего составляет акт осмотра.

Когда нужно оценивать ущерб от затопления квартиры?

Независимая экспертиза после залива квартиры может потребоваться как в случае затопления вашего жилья, так и при заливе вами чужого. Оценка нанесенного ущерба осуществляется в первую очередь тогда, когда планируется судебное разбирательство дела.

Пострадавшая сторона заинтересована в независимой экспертизе, поскольку это позволит реально оценить масштаб нанесенного ущерба. В таком случае возмещенные средства полностью покроют утраченное имущество. Сторона, виновная в затоплении, прибегает к оценке для того, чтобы сумма выплат была экономически обоснованной.

Итак, Вашу квартиру залили соседи, что делать?

При заливе квартиры портится имущество и отделка: напольные и настенные покрытия, окна, двери, мебель, техника, предметы быта и т.д.

Первым делом нужно определить причину затопления и убедиться в том, что виноваты в этом соседи.

Если вас затопили, в обязательном порядке нужно вызвать представителя эксплуатационной службы (ЖЭК, ЖЭУ, ДЕЗ) . Это необходимо для того, чтобы он зафиксировал нанесенный ущерб в специальном акте. В документ должны быть внесены все обнаруженные повреждения.

В конце акта проставляются печати ДЕЗ или ЖЭУ, а также подписи владельца квартиры и представителя эксплуатационной службы. Пострадавшая сторона берет себе копию готового документа. Если после осмотра будут обнаружены еще какие-либо повреждения, потребуется повторный вызов сотрудника аварийной организации.

После составления акта осмотра необходимо произвести независимую экспертизу с целью оценки утраченного имущества . Для этого вы можете обратиться в компанию «Союз-Эксперт». На осмотре квартиры должна присутствовать виновная сторона. Пригласить ее можно с помощью телеграммы-уведомления.

Что делать, если Вы залили соседей?

Затопление квартиры может произойти и по вашей вине. В первую очередь необходимо определить, что же послужило причиной залива. Проверяется сантехника и коммуникации. Нужно перекрыть воду, чтобы прекратить затопление. Если собственными силами устранить причину не удается, вызывается сотрудник эксплуатационной службы. Впрочем, его приезд нужен в любом случае, как минимум для составления акта нанесенного ущерба.

Важно! Необходимо точно определить из-за чего произошло затопление, ведь если причиной послужили изношенные трубы, то возмещать ущерб пострадавшей стороне придется не вам, а ДЕЗ или водоснабжающей компании. Если виноваты вы, то лучше всего попытаться уладить конфликт без досудебного разбирательства.

Порой владельцы залитых квартир не хотят идти по мирному пути решения вопроса и требуют огромной материальной компенсации.

В таком случае требуется оценка нанесенного ущерба при затоплении, которую могут произвести представители компании «Союз-Эксперт». Квалифицированный специалист правильно рассчитает стоимость ремонтно-восстановительных работ, поэтому вам не придется выплачивать необоснованно завышенные суммы, которые с вас может попытаться потребовать пострадавшая сторона.

Этапы проведения независимой оценки ущерба при затоплении:

• Проведение осмотра затопленной квартиры. Это один из самых ответственных этапов процедуры, поскольку при осмотре помещения принимаются решения об объеме выплат, необходимых для покрытия затрат на ремонтно-восстановительные работы. Внимание уделяется поврежденной отделке, мебели, напольным покрытиям, вышедшей из строя бытовой технике и прочему имуществу, не подлежащему ремонту или восстановлению. Важно! Необходимо правильно подготовить и составить акт осмотра, чтобы процедура оценки имела юридическую силу.
• Расчет стоимости ремонта отделки, имущества и техники. На этом этапе определяется стоимость восстановления мебели, бытовой техники, напольных и настенных покрытий. Важно! При расчете затрат на восстановление оборудования и личных вещей должен учитываться также нанесенный моральный ущерб.
• Оценка имущества, не подлежащего восстановлению. Далеко не все покрытия, мебель и техника могут быть восстановлены. Важно! Компенсация стоимости имущества должна проводится по текущим рыночным ценам.

Составление телеграммы-уведомления

На осмотр и независимую экспертизу после залива квартиры виновная сторона вызывается с помощью телеграммы-уведомления . Впоследствии, человек, затопивший вашу квартиру, должен будет возместить вам также и траты на отправку ему уведомления.

В подобном документе указываются адрес и ФИО получателя, дата проведения осмотра квартиры. Обязательно оговаривается место встречи сторон. Важно! При составлении телеграммы должно быть указано, что в случае неявки виновника, осмотр будет произведён без его участия.

Документы для оценки ущерба в результате залива:

• Копия акта осмотра, составленная представителем эксплуатационной службы;
• Копия паспорта клиента;
• Копии документов, подтверждающих право владения квартирой;
• Копия экспликации поэтажного плана.

Для точного расчета нанесенного ущерба можно также приложить к пакету документов копии чеков последнего проведенного ремонта, если таковые имеются.

Составление акта о заливе квартиры

Акт о заливе квартиры является самым важным документом, устанавливающим причинно-следственную связь между событием (затоплением) и его последствиями (порчей имущества). Акт должен составляться сотрудником эксплуатационной службы.

Единой установленной формы такого документа нет, поэтому существуют только обязательные к заполнению поля: дата и время составления документа, самого затопления, его причина, вероятный виновник в произошедшем и детальное описание нанесенного ущерба. Важно! От грамотности составления акта напрямую зависит успешность возмещения средств человеком, который залил вашу квартиру.

Взыскание ущерба при затоплении

Размер компенсации и форма ее выплаты устанавливаются при личной встрече, в досудебном или судебном порядке. Возможно выполнение ремонтно-восстановительных работ стороной, которая залила квартиру.

Важно! В случае если виновник отказывается возмещать ущерб, суд направляет исполнительный лист службе судебных приставов. Ее представители предупреждают человека о том, что если он не выполнит возложенные на него обязательства, то на его имущество будет наложен арест.

Оценка пострадавшей мебели и оборудования

Мы придерживаемся следующей логике в расчетах:

1) Если чеки сохранены, а мебели нанесен значительный ущерб, мы используем цены, которые указаны в чеках, накладываем инфляцию и вычитаем износ. Износ рассчитывается, исходя из срока полезного использования и экспертного осмотра, если вы юридическое лицо, то мы используем нормативы ОКОФ.

2) Если чеков нет, то мы ищем аналоги на досках объявлений, форумах, объявлениях в газетах В этих случаях мебель считается под замену.

Документы, необходимые для оценки

В соответствии с законом, у отчета должны иметься следующие приложения:

• Акт о заливе квартиры с указанием повреждений
• Свидетельство о праве собственности на квартиру
• Документ, удостоверяющий личность собственника

Если оценка производится без выезда и по документам, то от Вас необходимы также:

• Фото и видео-материалы с сортировкой по помещениям
• Поэтажный план и экспликация помещения.

NB! Со временем проявляются новые повреждения, поэтому рекомендуем вызывать представителей управляющей компании для составления Акта на 6-8 день после затопления.

После проведения осмотра нам готовится экспертиза после залива в течение 5-7 дней. Такой срок связан с подбором аналогов под материалы, использованные в вашем ремонте и пострадавшее имущество, в случае, если не было чеков.

Преимущества работы с ООО «ГНК»

Главный аргумент: мы специализируемся на оценке ущерба при затоплении квартиры. В нашей практике были самые сложные случаи:

• огромные повреждения. Ущерб до 2,5 млн. при заливе с кровли,
• самые строптивые представители обслуживающих организаций, которые отказывались составлять акт
• буйные соседи-виновники
• наши специалисты выступали в качестве судебных экспертов

Во всех случаях мы успешно завершили процесс возмещения, основанный на качественной оценке ущерба после затопления квартиры.

По любым вопросам звоните по телефону или оставьте контакты и мы вам перезвоним. Также вы можете задать вопрос в форме ниже.

Оценка ущерба квартире ОНЛАЙН

Специально для наших клиентов мы разработали онлайн калькулятор для предварительного расчета размера ущерба отделки квартиры.

• Каждый параметр калькулятора рассчитан на основе актуальных рыночных данных о стоимости материалов и работ в Москве и ближайшем Подмосковье;
• Учитывает опыт наших экспертов по оценке ущерба квартире, строительных экспертов и мастеров ремонта квартир;
• При помощи данного калькулятора вы сможете произвести расчет ущерба, нанесенного отделке помещений: в результате залива, от пожара, от действий арендаторов/квартиросъемщиков и иных жильцов;

Порядок работы с калькулятором:

1. Выбрать уровень отделки величину повреждений
2. В соответствии с рекомендациями указать площади и отделку поврежденных поверхностей, элементы на поврежденных поверхностях
3. В случае, если в квартире пострадало несколько помещений, нажать «добавить помещение» и заполнить данные в соответствии с инструкцией выше
4. По завершении нажмите кнопку «узнать результат»

Время чтения: 6 минут

Затопление квартиры – рядовая ситуация, которая ежедневно случается с сотнями наших сограждан. Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно. Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона. Доказать нанесенный соседями вред поможет оценка ущерба квартиры после залива. Это мероприятие – первое, о чем должен задуматься собственник жилья. Давайте разберемся, кто должен ее проводить и что она в себя включает.

Зачем нужно проводить экспертизу залития

Правила оценки ущерба

Оценка ущерба от залива квартиры для суда производится независимым экспертом-оценщиком. Как гласит ст. 4 ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности» , лишь он, при условии наличия квалификационного аттестата и обязательной страховки, вправе давать такого рода заключения.

К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба.

Основанием для проведения оценки масштаба вреда при заливе квартиры, согласно ст. 9 ФЗ № 135, является подписанный договор между заказчиком и исполнителем.

Обратите внимание, что размер вознаграждения специалиста оговаривается в договоре. Эта сумма не должна быть привязана к результатам оценки, иначе отчет не будет признан в качестве доказательства.

Закон позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате.

При поведении проведении оценочных мероприятий эксперт обязан действовать беспристрастно и независимо. Полученные им результаты должны быть обоснованы, а последовательность определения размера ущерба – детально расписана.

При наличии неточностей и спорных моментов вторая сторона или даже судья могут поставить результаты отчета под сомнение. А если на момент судебного разбирательства иным образом установить ущерб не представится возможным, суд откажет в удовлетворении требований. Потому к выбору оценщика важно подходить со всей тщательностью.

Порядок действий при затоплении квартиры

Вызов оценщика – крайне важный, но далеко не единственный обязательный этап, через который придется пройти владельцу залитой квартиры, чтобы доказать свою правоту.

1. Выясните причину затопления и устраните ее. В первую очередь, свяжитесь с соседями и оповестите их о ситуации. Вполне вероятно, что происшествие произошло не по их вине, а в результате поломки внутридомовых инженерных коммуникаций. При необходимости обратитесь в ЖЭК для перекрытия подачи воды.
2. Привлеките управляющую организацию. После принятия заявки ЖЭКом независимая комиссия по оценке и ущерба от залива квартиры посещает квартиру составляет акт о залитии, в котором фиксируется:
   • факт затопления;
   • сведения о пострадавшем имуществе;
   • результаты обследования вышерасположенной квартиры;
   • вероятные причины затопления. Если виновны соседи, это следует отразить в акте. В случае обнаружения проблем в функционировании инженерных систем, которые обслуживает ЖЭК, виновником признается управляющая контора.
3. Оцените нанесенный ущерб. Если с виновником удалось договориться мирным путем, вероятно, получится согласовать и размер компенсации. Статья 15 ГК разъясняет, как самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры. К потерям относится не только стоимость испорченных вещей и отделки, но и расходы на полноценный ремонт. Следовательно, размер компенсации должен как минимум покрыть траты на восстановление состояния квартиры до затопления. Согласие виновника рекомендуется оформлять письменным соглашением с указанием сроков выплаты компенсации / проведения ремонта и ее размера.
4. Пригласите оценщика. Если виновник отказывается компенсировать вред, примите меры для фиксации масштаба повреждений. О том, что приглашены независимые эксперты по оценке ущерба квартиры, необходимо письменно уведомить виновника – он имеет право присутствовать при проведении описи и фиксации вреда, а также получить копию оценочного отчета. После получения результатов повторно предложите урегулировать спор. В случае отказа обращайтесь в суд.
5. Подготовьте документы и подайте исковое заявление в суд. Иск подается по месту жительства соседа – в мировой (при размере ущерба до 50 тыс. рублей) или районный суд. При подаче иска следует иметь с собой:
   • документы на квартиру;
   • акт ЖЭКа о залитии;
   • отчет об оценке;
   • письменное доказательство уведомления виновника в проведении оценки;
   • квитанцию по оплате госпошлины.
6. Примите участие в заседании и подтвердите свою позицию. Если документы подготовлены правильно, суд однозначно примет сторону пострадавшего. Ключевую роль будет играть объективность отчета об оценке – если у суда возникнут сомнения, он вправе назначить независимую экспертизу. После вступления решения в законную силу обратитесь с исполнительным листом в ФССП – приставы принудительно взыщут с соседа компенсацию.




Порядок проведения оценки

Только авторитетный и компетентный оценщик знает, как оценить ущерб от затопления квартиры и получить объективные результаты. Обращаться к эксперту стоит лишь после составления акта о затоплении с представителями ЖЭКа.

Порядок сотрудничества с оценщиком включает в себя следующие этапы:

1. Вызов эксперта на дом, согласование условий, заключение договора на проведение оценки.
2. Осмотр, фото- и видеофиксация вреда, замер поврежденной площади.
3. Составление акта осмотра.
4. Предоставление оценщику документов, подтверждающих покупку и стоимость поврежденной утвари (при наличии).
5. Проведение оценки, составление калькуляции нанесенного ущерба, подготовка отчета об оценке.
6. Передача отчета заказчику.

При поиске специалиста через интернет пользователи встречаются с понятием «государственная независимая экспертиза квартиры после залива». По мнению некоторых авторов, это один из видов оценки, осуществляемый государственными экспертами.

На самом деле законодательство об оценочной деятельности вообще не содержит такого понятия. Мероприятия могут быть поручены лишь частным оценщикам, в том числе нанятым коммерческими оценочными компаниями.

Пройдите социологический опрос!

От чего зависит размер ущерба при оценке

Проводя оценку, эксперт обязан учесть все факторы, которые так или иначе влияют на размер нанесенного ущерба. Оценка ремонта квартиры после залива формирует сумму нанесенного вреда с учетом:

• площади, подвергшейся затоплению;
• степени затопления и количества вещей, которые подлежат полному или частичному восстановлению;
• стоимости испорченного имущества;
• срока, прошедшего с момента проведения последнего ремонта;
• стоимости ранее произведенного ремонта;
• нынешней стоимости стройматериалов и работ по восстановительному ремонту и так далее.

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры также должна быть оплачена виновной стороной.

Если квартира использовалась в коммерческих целях, например, сдавалась в аренду, виновник обязан погасить еще и размер упущенной выгоды – средств, которые собственник не получит в силу невозможности сдачи жилья. Упущенная выгода будет иметь место до момента восстановления жилья.

Что включает отчет оценщика

В соответствии со ст. 11 ФЗ № 135, отчет об оценке – обязательный документ, содержащий результаты работы оценщика. Отчет обязательно должен включать в себя:

• дату составления и номер, реквизиты договора между заказчиком и исполнителем;
• сведения о лицах, которые проводили оценку с указанием их контактных данных;
• цели проведения оценки;
• полное описание оцениваемого объекта;
• стандарты, подходы и методики, используемые при проведении оценочных мероприятий;
• ход рассуждения оценщика, точную последовательность определения суммы ущерба и ее обоснование;
• дату, на которую проводилась оценка;
• перечень документов и иных источников, которые оценщик использовал при обосновании результатов;
• иные значимые сведения.

Пакет документов для оценки

Пусть это и формальность, но собственнику потребуется преодставить оценщику пакет документов, на которых также будет основан отчет. В их число обычно входит:

• свидетельство о праве собственности/ выписка из ;
• удостоверение личности;
• техпаспорт на квартиру;
• акт о затоплении, подписанный комиссией из ЖЭКа;
• чеки, квитанции, накладные, договоры и прочие документы, которые подтвердят первоначальную стоимость утраченного имущества;
• фото- и видеодоказательства, сделанные собственником сразу после обнаружения залития.

Стоимость экспертизы после затопления

Хотя многие хотели бы точно знать, сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива, единой и универсальной цены нет. Диапазон цен определяется ценовой политикой компаний и частных оценщиков. Каждый эксперт самостоятельно устанавливает стоимость услуг, а заказчик решает, устраивают ли его такие условия.

Размер вознаграждения, как правило, также зависит от:

• типа помещения: жилое, нежилое;
• площади затопления: чем она больше, тем дороже оценка;
• масштаба повреждений;
• количества единиц поврежденного имущества;
• региона, в котором работает оценщик;
• квалификации и авторитета эксперта.

В среднем цена независимой оценки ущерба от залива помещения составляет 3,5-5 тыс. рублей за одну комнату, 5-7 тыс. рублей за 2-3 комнаты. Конкретные цены нужно уточнять в выбранной компании или у частного эксперта.

Заключение

Резюмируя сказанное, еще раз напомним о важности оценки нанесенного затоплением ущерба. Это, по сути, единственная возможность объективно обосновать размер требуемой от виновника компенсации. Если он откажется добровольно возмещать вред, собственнику придется обращаться в суд. В суде без отчета об оценке не обойтись – именно его результаты примет во внимание судья при вынесении решения. Помимо отчета, заявителю потребуется акт о залитии, составленный комиссией при управляющей компании. Однако лишь отчет об оценке подтвердит реальный размер ущерба.

Что делать если Вашу квартиру затопили соседи: Видео

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Требуется оценить размер ущерба имуществу и рассчитать стоимость восстановительного ремонта.

Затопило соседей снизу

Вы не согласны, что вина по заливу соседей снизу лежит на вас, либо не согласны с суммой ущерба, озвученной потерпевшей стороной.

Мало заплатила или отказала страховая

Квартира застрахована, но выплаты по заливу нет или она смехотворно мала. Независимая оценка залива позволит обосновать размер ущерба квартире. Имея на руках официальное заключение, вы сможете обратиться к СК с досудебной претензией или же обосновать обращение в суд.

Документы, необходимые для проведения оценки ущерба от залива

1. 1 Акт залива помещения, выданный УК, ДЕЗ, ЖЭК или иными эксплуатирующими организациями. Если в заливе виновата УК, в редких случаях она может затягивать выдачу акта. Если вы оказались в такой ситуации, позвоните нашим менеджерам, они расскажут, что делать.
2. 2 Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, аренды (как минимум, ФИО собственника).
3. 3 Поэтажный план дома
4. 4 Паспорт или иное удостоверение личности для заключения договора
5. 5 Фото и/или видео, сделанные в процессе залива. Это необязательно, но окажется большим подспорьем для оценщика.
6. 6 Чеки, договора купли-продажи на пострадавшую технику, предметы декора и подобное. При отсутствии таких документов эксперт проведет оценку стоимости пострадавших предметов по среднерыночным ценам.