«, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И хотя трудно отыскать человека, который их не знает, правовые последствия наличия/отсутствия регистрации осознают далеко не все.
Права лица, прописавшегося в частном доме
Начнем мы с рассказа о том, какие права дает прописка в частном доме. Согласно законодательству РФ, регистрация – будь она постоянной или – носит уведомительный характер. То есть, человек добровольно осведомляет соответствующие органы (ФМС) о месте, где он живет или находится. В то же время, когда гражданин долгое время находится не там, где зарегистрирован, ему может быть назначен штраф.
Регистрация дает права пользоваться услугами государственных образовательных и лечебных заведений, закрепленных за соответствующим районом.
Часто люди путают понятия прописки и собственности.
Следует помнить, что если Вы не являетесь действительным собственником, но Вас прописали в частном доме, принадлежащем другому гражданину, Вы не станете владельцем этого жилья. Если же дом находится в , то все зарегистрированные в нем на постоянной основе лица имеют право на часть площади при приватизации, если ее проведение допустимо законом.
Теперь мы расскажем о том, что нужно для прописки в частном доме (как в старом, так и в новом).
Как осуществить
В зависимости от такого, какого типа регистрацию Вы собираетесь делать (постоянную или временную), Вам придется пройти по определенной процедуре. Различаться, также, будет и пакет необходимых для прописки бумаг.
Поэтому начнем мы с рассказа про в частный дом.
Документы, необходимые для прописки в частный дом
Для оформления постоянной прописки Вам потребуется:
- Заявление, оформленное по установленному образцу (бланк выдают на месте);
- Правоустанавливающие документы на дом, если прописывается собственник, или заверенное соглашение собственника, в доме которого Вы прописываетесь;
- Паспорт. Для – свидетельство о рождении;
- Домовая книга (запрашивается не всегда).
При переезде нужно выписаться из прежнего места жительства и получить соответствующий штамп.
Если же регистрация оформляется на время (обычно, эту процедуры проходят арендаторы), подготовьте такие бумаги:
- Заявление;
- Паспорт или свидетельство;
- Договор найма;
- Заявление от собственника с выраженным в нем согласием на регистрацию арендатора.
Теперь настало время поговорить про правила и условия прописки в частный дом.
Правила и условия
Итак, собственник дома может в нем прописаться без чьего-либо согласия. Однако следует учитывать, что зарегистрироваться можно только в строении, за которым закреплен статус жилого помещения.
В принципе, это может быть и , но только в том случае, если соблюдается ряд условий:
- Коттедж расположен на территории населенного пункта;
- Земля под ним пригодная для строительства жилых зданий;
- Строение признано жилищной комиссией пригодным для круглогодичного в нем проживания.
Порядок
По закону регистрацией граждан занимается ФМС. Однако действует эта служба, как правило, посредством компаний, обслуживающих конкретные дома. То есть, проживая в определенном населенном пункте, Вы можете обратиться в ЖЭК или в управление организации, в ведении которой находится Ваш дом.
В частных поселениях паспортисты, к сожалению, есть не всегда. В таком случае, нужно с перечисленными документами обратиться непосредственно в районный отдел ФМС. При этом приготовьтесь отстоять очередь.
Напоследок вы узнаете о том, как производится прописка в частном доме без права собственности.
Регистрация без права собственности
Как уже упоминалось, прописка и право собственности – это далеко не одно и то же. Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) жилья, прописаться в нем Вы сможете, не спрашивая ни у кого согласия. Однако если Вы в своем доме решите зарегистрировать кого-либо, Вам потребуется подтверждение того, что все прочие собственники не против.
Порядок прописки в частном доме мало отличается от регистрации в городской квартире.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
В обязанность граждан входит:
- соблюдение и порядка регистрации;
- получение согласия заинтересованных лиц.
Оформлением прописки занимается Федеральная миграционная служба. Она же и снимает граждан с регистрационного учета.
Что нужно для регистрации?
Правильно все же говорить не прописка, а или пребывания. Но термин, пришедший из советских времен для многих все еще звучит привычней.
А между тем, имеется весьма существенная между этими двумя понятиями:
- Прописка являлась разрешением на проживание.
- Регистрация – всего лишь уведомление властей о выборе места жительства.
Постоянной
Под постоянной пропиской понимают регистрацию по месту жительства. То есть там, где гражданин официально проживает, куда получает корреспонденцию, где он платит налоги.
Это может быть как его собственное жилье (дом или квартира), так и занимаемое по договору соцнайма или просто соглашение о безвозмездном пользовании.
Временной
Требуется в том случае, когда места фактического и официального проживания не совпадают.
Но в том случае, когда оба адреса расположены в пределах одного населенного пункта или одного субъекта РФ, перерегистрация не обязательна.
А вот при переезде в другой субъект, у гражданина есть обязанность получить временную прописку.
Правила
Регистрация – это обязанность граждан. За ее нарушение следует административное наказание в виде штрафа. подаются в ФМС по месту будущего проживания.
Для постановки на регистрационный учет установлены определенные сроки:
- 7 дней для постоянной;
- 90 дней для временной.
Прописка в частном доме
Регистрация, или прописка возможна только в жилых помещениях.
Согласно жилищному законодательству таковыми считаются:
- жилой дом или его часть;
- квартира или ее часть;
- комната.
Без права собственности
Для основанием регистрации является именно его право на данный дом. Всем же прочим жильцам придется спрашивать согласия владельца.
Многих хозяев беспокоит мысль о том, что зарегистрированные в их доме родственники получают право на его часть. Это не так.
Регистрация лишь позволяет пользоваться жилым помещением. И по решению собственника жильцы могут быть в любой момент выселены.
С долевой собственностью
Если дом находится в совместном владении и в нем выделены только , а не отдельные помещений для каждого собственника, то принимать решение о регистрации дополнительных жильцов они должны сообща.
Свое одобрение прописки нового жильца они должны выразить письменно.
Прописка в частном доме без права собственности и без согласия всех собственников невозможна.
В части
А вот в изолированной части дома можно прописывать родственников и посторонних граждан, не получая согласия соседей. Даже если они так же являются собственниками.
Выделенная часть дома, как и комната в коммуналке – это уже не долевая собственность.
Ребенка
Ребенка, который еще не достиг совершеннолетия, прописывают родители. Причем до получения им в 14 лет паспорта – исключительно к себе.
Зарегистрировать ребенка можно как в собственный дом, так и в доме, не принадлежащем родителям.
Немаловажным моментом является то, прописка детей не требует обязательного согласия собственника. А вот выписать в дальнейшем такого жильца можно только с согласия органов опеки.
В недостроенном
Прописка в недостроенном доме невозможна. И этому есть как минимум две причины:
- Во-первых, регистрация производится только в помещениях, пригодных доля постоянного круглогодичного проживания. Чтобы дом был признан таковым, необходимо заключение специальной комиссии. Которая должна убедиться, что постройка соответствует существующим нормативам и имеет подключенные коммуникации и отопление. Вряд ли полупостроенный дом отвечает этим требованиям.
- Во-вторых, до тех пор, пока объект недвижимости не существует, его нельзя зарегистрировать в качестве собственности. Вернее можно, но лишь в качестве объекта незавершенного строительства и если имеются правоустанавливающие документы на землю. То есть опять возвращаемся к первому пункту.
Пока у недвижимости нет статуса «жилой дом», регистрация невозможна.
В дачном
Прописка в доме, который расположен в или садовом товариществе, долгое время была принципиально невозможной.
Однако, в 2011 году Конституционный суд признал не соответствующим Основному закону положения, согласно которому граждане не могут зарегистрироваться в принадлежащих им домах. И прописку разрешили.
Есть только три условия, без выполнения которых регистрация невозможна:
- дом должен иметь статус жилого, то есть подходить для круглогодичного проживания;
- дачное или садовое товарищество должно находиться в черте какого-либо населенного пункта;
- дача должна быть единственным местом, где возможна регистрация.
Согласие собственника
Согласие собственника или всех сособственников требуется в том случае, если планируется прописать человека, который сам в отношении данного дома права собственности не имеет.
При этом не имеет значения, в какой именно собственности: частной или муниципальной, находится дом. Согласие его владельца – обязательное условие.
Из этого общего правила есть только одно исключение: когда речь идет о прописке несовершеннолетних детей к родителям. На это нет необходимости получать согласие кого-либо.
Данное право принадлежит ребенку в силу закона.
Порядок действий
Зарегистрироваться в частном доме так же просто, как и в квартире.
Для этого потребуется:
- собрать необходимые документы;
- передать их вместе с паспортом служащим ФМС.
Для этого можно обращаться:
- непосредственно в отделения этой службы;
- паспортные столы;
- Многофункциональные центры обслуживания населения;
- на портал Госуслуг.
Перечень документов
Прописка в частном доме оформляется по предъявлении следующих документов и их копий:
- заявления;
- паспорта;
- правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок под ним;
- согласия всех заинтересованных лиц.
Заявление
Бланк заявления и образец его заполнения можно без труда найти на сайте госуслуг или в ином месте обращения.
В этом документе должны содержаться сведения:
- о заявителе;
- о месте регистрации;
- о правах третьих лиц.
Заявление как и паспорт подается в подлиннике. Паспорт возвращается заявителю с проставленной в него отметкой о регистрации. На этом оказание государственной услуги завершается.
Возможные проблемы
Все проблемы, которые могут возникнуть при регистрации в частном доме, можно разделить на две большие группы:
- связанные с самим строением;
- связанные с правами собственников.
Как уже упоминалось, дом должен быть пригодным для проживания круглый год. И признать это должен специальный орган.
Если у частного владельца нет подтверждающего документа, прописка невозможна.
С муниципальным жильем чуть сложнее. Дом может, напротив, быть признан аварийным или негодным для проживания. И собственник (муниципалитет) не даст согласия на регистрацию в нем дополнительных жильцов.
Что касается прав собственников, то при долевом владении обязательным условием прописки является согласие абсолютно всех собственников. Иначе добиваться регистрации придется через суд.
Может не дать свое согласие и собственник муниципального жилья или члены семьи нанимателя.
Это тоже делает регистрацию практически невозможной.
На видео о порядке регистрации в доме
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Всем известный термин «прописка», который представляет собой процесс обязательной регистрации по адресу проживания или временного пребывания гражданина. Решают данный вопрос, как правило, специалисты Федеральной миграционной службы.
Прописка, временная или постоянная, должна быть у каждого гражданина, проживающего на территории Российской Федерации. В случае, когда нужно прописать человека в частном доме, заранее необходимо собрать соответствующую документацию и обратиться в ближайшее к адресу фактического проживания отделение паспортного стола с целью оформления прописки. Но перед тем, как отправиться пописываться, нужно провести процедуру выписки с прошлого места проживания или пребывания.
Как осуществить прописку в частном доме?
Регистрация по месту проживания осуществима для частного дома лишь при условии наличия определённого статуса у этого жилого помещения. Частный дом обязан быть подключен к системе электро- и водоснабжения, газификации и иметь канализацию.
Процесс регистрации осуществляется лишь для домов, построенных на землях с сельхозначением.
Оформить прописку возможно не только в частных домах в пределах города, но и за его чертой. Главным условием выступает ещё и то, чтобы у помещения имелся акт ввода дома в эксплуатацию. Данный документ сделает возможным постоянное проживание в частном доме, а также на его основании можно будет произвести регистрацию.
Для того, чтобы оформить регистрацию по новому адресу проживания нужно заранее выполнить процедуру по выписке с прежнего места жительства , будь это квартира или частный дом.
Мужчинам, имеющим призывной возраст, необходимо будет сменить военкомат.
Для граждан России регистрация по месту проживания оформляется бесплатно, а вот любому иностранному гражданину придётся оплатить в казну пошлину в сумме трехсот пятидесяти рублей.
Куда можно обратиться за оформлением прописки?
Сдать документацию на регистрацию прописки следует в Федеральную миграционную службу или в одно из отделений паспортного стола. За чертой города данными полномочиями наделена местная администрация района.
Иногда, случается так, что при оформлении прописки в отделе ФМС специалистом может быть запрошено слишком много разных документов, тем самым он затягивает процесс регистрации по гражданина. В соответствии с Административным регламентом, сотрудники имеют право истребовать лишь те документы, справки, свидетельства и удостоверение личности, которые установлены законом Российской Федерации.
Перечень обязательной документации для получеия прописки в частном доме:
- заявление с установленной формой , которая утверждена Федеральной миграционной службой, взять его следует в окне подачи документов;
- паспорт - или иной документ, который удостоверяет личность;
- свидетельство о рождении для детей младше 14 лет;
- военный билет мужчинам не достигшим 27-летнего возраста;
- если один гражданин приписывает другого в своём частном доме , то не в этом случае необходимо предъявить оригинал свидетельства о праве собственности на недвижимость;
- оригинал письменного заявления владельца недвижимости , когда частный дом находится под собственностью другого лица, разрешающего прописать гражданина в частном доме, без его присутствия;
- выписка из домовой книги . ? Этот документ можно взять, сходив в паспортный стол ЖЭКа.
В случае, когда физическое лицо не живёт по адресу своей прописки, а в другом месте, то по истечении девяносто суток нужно в обязательном порядке пройти процесс временной регистрации гражданином по фактическому адресу проживания.
Перечень необходимых документов для оформления временной прописки для российских граждан:
- заявление о регистрации по адресу временного пребывания, имеется которое или с типовой формой. Его обязаны подписать заявитель собственник жилья;
- паспорт заявителя или оригинал свидетельства о рождении ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста;
- оригинал документа, также являются пользователями данного помещения, то нужно от каждого из них письменное согласие на временную регистрацию.
Данный пакет документов необходимо подать в отделение паспортного стола, где сотрудником на протяжение не более семи рабочих дней будет подготовлено и выдано свидетельство, дающее право на временную регистрацию гражданину.
Порядок оформления постоянной регистрации для частного дома
Для осуществления постоянной регистрации в частном доме, следует предъявить специалисту паспортного стола оригинал заявления со следующими документами:
- подлинник свидетельства, заверяющего право собственности на частный дом, в случае когда коттедж находится во владении лица, получающего прописку;
- документ, разрешающий прописку, написанный собственником или постановление суда о вселении, если дом чужой;
- паспорт заявителя или оригинал свидетельства о рождении ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста.
Порядок оформления временной регистрации для частного дома
Временную прописку или по – другому, временную регистрацию по адресу проживания оформляют, как правило, арендаторы.
в частном доме:
- документ, удостоверяющий личность гражданина, это может быть как оригинал паспорта или свидетельства о рождении;
- договорное соглашение, по которому заявитель имеет возможность временно проживать в частном доме;
- заявление от собственника жилья на регистрацию в нем заявителя.
Порядок получения прописки в недостроенном доме
Довольно частым явлением стало самостоятельное строительство загородной недвижимости.
Такая работа потребует от будущего владельца частного дома не только крупной финансовой суммы, но и довольно долгого колличества времени. Но оно проходит и позади осталась большая часть строительных работ, и многими семьями принимается решение начать жить в недостроенном доме, постепенно заканчивая его строительство.
Факт переезда владельца с членами семьи делает необходимым оформить регистрацию по новому адресу проживания. Но, с точки зрения законодательства Российской Федерации, оформление данной процедуры пока не является возможным.
Это происходит потому, что процедура оформления прописки возможна лишь для того жилья, которое является пригодным для полноценной жизни в нем людей. Категорию готовности жилого объекта определяет специальная межведомственная комиссия. Только она наделена правом выдачи решений введения частного дома в эксплуатационное пользование.
До тех пор, пока в жилом помещении не будет закончен весь объём строительно-ремонтных работ и не будет до конца закончен процесс подведения всех необходимых систем коммуникации, эксплуатация частного дома не представляется возможной. По факту, это ещё не жилой дом, а попросту набор строительных материалов.
Даже, в случае, когда владелец получает право собственности на недостроенный объект, все равно пока данный вид недвижимости будет считаться незаконченным строительным сооружением, для которого не предусматривается возможность проживания и получения временной или постоянной прописки.
Процесс регистрации гражданина в части дома
Если частным домом владеет не одно физическое лицо, а несколько, то в такое случае возможны следующие варианты:
- дом поделен на две половины , где для каждой предусмотрен свой отдельный вход, поэтому такую недвижимость можно зарегистрировать как после квартиру в жилом доме;
- дом разделили на идеальные доли , т.е. каждый из собственников имеет право на дом, но не долю в самом доме.
Для первого случая процесс прописки в частном доме не будет сложным, например, это то же самое, что и оформить регистрацию жильца в квартире.
А вот второй случай не много труднее, так как он потребует обязательного согласия со всех собственников. Оформить регистрацию, не имея согласия других собственников, представляется возможным лишь доля своих детей, при условии, что родители в этом доме прописаны были ранее.
Какие проблемы при прописке в частном доме могут возникнуть?
Никаких трудностей и проблем по регистрации жильцов, будь то по адресу фактического проживания или временного места пребывания, не должно возникнуть у граждан, которые построили или купили полноценное жильё.
Оно должно обязательно быть оборудовано всеми коммуникациями, на , предназначенной для ИЖС и введено в эксплуатацию.
Возможно ли оформить регистрацию в дачных домах?
Часто случается так, то что многие люди пытаются купить загородную недвижимость подешевле, почти за копейки и это приводит к тому, что такой дом жилым на деле не является, а факт признания его хоть когда-нибудь таковым становится неизвестным.
Не стоит верить словам некоторых юристов, в особенности тех, кто работает на риэлтеров по недвижимости, что они помогут получить прописку в дачном доме. На деле это окажется очень трудной задачей по причине того, что российским законодательством запрещено регистрировать граждан на даче.
Хотя Конституционном судом Российской Федерации в одном из решений было сказано, что регистрацию можно осуществить, но лишь в том случае, если дачный дом признают пригодным для проживания. Но для этого нужно обращаться в суд.
Лицам, которые приняли решение получить данным пособом прописку в доме на даче, следует рассчитывать на положительный исход спорного вопроса.
Но, в большинстве случаев, он напрямую будет зависеть от следующих условий:
- Земельный участок, на котором построен дачный домик , обязан принадлежать территории близ находящегося населённого пункта и иметь категорию земли, предназначенной для поселения.
- Обязательным фактором является наличие на даче всех жизненно важных коммуникаций, в особенности электроэнергии и отопительной системы. Большим плюсом будут выступать подведенные системы по водооснабжению и центральной канализации.
- Если владельцем дачи была пройдена обязательная строительная экспертиза по проекту дома и получено положительное разрешение . Его вправе следует считать самым главным документом, потому что от него завит получит ли дачный дом статус жилого или хозяину загородной недвижимости в этом откажут.
Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.
Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в , в и .
Прописка человека в свою квартиру, которая находится в частной собственности
Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).
Порядок прописки:
- Для начала, если человек прописывается в другом городе, то ему надо выписаться со старого места жительства ; если в прописывается в том же городе, то выписываться не обязательно. расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе.
- Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол
своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление
(форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).
В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех. Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как общем, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно скачать или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.
Если пропиской будет заниматься один собственник, то на его имя необходима нотариально заверенная доверенность от всех остальных совершеннолетних собственников.
- Вместе заявлением предоставить
:
- собственники – паспорта РФ, свидетельство о регистрации права на квартиру, договор основания и нотариально заверенная доверенность, если пропиской занимается один из собственников.
- прописывающийся – паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
- Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и оригиналы документов. Далее у прописывающегося заберут паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней) .
- В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.
