Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности жилого фонда ОАО "Домодедово-Жилсервис"
ОАО "Домодедово Жилсервис"
Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности жилого фонда ОАО "Домодедово-Жилсервис"

Установка приборов учета энергоресурсов в последние годы стала одним из важнейших условий реформирования жилищно-коммунального комплекса. Россия сегодня тратит энергоресурсов в полтора-два раза больше, чем Европа. Безучетное потребление ресурсов – это прошлый век, а, учитывая неизбежный рост цен, оснащение приборами учета многоквартирных домов в России становится ключевой задачей. До 1 июля 2013 года все многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета ресурсов (тепла, газа, воды, электричества). Таково требование федерального закона от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». О необходимости и подробностях проведения этой работы, и в частности – об установлении внутридомовых узлов тепловой энергии мы попросили рассказать заместителя руководителя администрации Николая Ивановича Данилейко.

 
- Общедомовые приборы учета нужны для того, чтобы определить фактическое потребление домом энергоресурса. Установив прибор учета, жители платят ровно за такое количество энергии, сколько потребляет их дом, - говорит Николай Иванович. - Оснащение домов общедомовыми приборами учета способствует совершенствованию системы расчетов с населением за коммунальные ресурсы, приучает потребителей к экономии коммунальных ресурсов. Установив приборы учета, люди начинают понимать, куда идут их деньги и одновременно более рачительно относиться к водным и другим ресурсам. Программа энергосбережения, по большому счету – это пособие, как изменить психологию россиян, как сделать так, чтобы они вовремя закрывали воду, выключали свет и газ.
- В чем еще преимущества установки такого оборудования?
- Общедомовые приборы учета позволяют контролировать не только объемы потребления, но и параметры качества ресурсов (давление, температуру и так далее), несоблюдение которых может привести к неоправданному увеличению объемов потребления (например, при увеличении давления холодной воды, снижении температуры горячей). Кроме того, домовые приборы учета позволяют аккуратно подсчитать, «увидеть» потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями, выявить утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома, а также дают реальные возможности для ресурсосбережения. Только установка общедомового прибора позволяет понять, где именно происходит утечка – на домовых сетях или от ЦТП до дома. Вычислить утечки довольно просто – во время расчета суммы платежа за воду. Расчет стоимости воды по общедомовому счетчику определяется из показаний общего расхода воды, поделенного на число всех зарегистрированных в доме жильцов. Таким образом, можно вычислить не только сумму, положенную к оплате, но и расход воды в среднем на человека по дому. Установка узла учета тепловой энергии дает возможность реального подсчета фактически потребленного тепла, и значит, снижает затраты на отопление. Кроме того, данные о фактическом энергопотреблении необходимы для разработки планов энергосервисных мероприятий, которые помогут сократить потери в сетях, повысить энергоэффективность дома и сделать проживание в нем более комфортным. Но это уже – дело специализированных предприятий, обслуживающих жилые дома.
- В течение двух последних лет в нашем городском округе капитально ремонтировались жилые дома по федеральной программе, финансируемой из средств федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В рамках этой программы велись работы с кровлями, внутридомовыми сетями, фасадами, лифтами. Обязательной составляющей во время ремонта внутридомовых сетей было установление приборов учета на горячую, холодную воду, отопление. Как показало себя это оборудование в работе?
- Начиная с прошлого года, при замене сетей во всех домах, вошедших в программу по капитальному ремонту, устанавливались на вводе в дома узлы учета. Системы горячего водоснабжения и отопления комплектовались также автоматическими узлами управления. Это оборудование позволяет регулировать все процессы подачи воды в домовые сети и экономить ресурсы. Автоматический узел управления отоплением, например, прекрасно регулирует весь этот процесс. Когда вода из котельной подается в систему отопления дома, она имеет определенную температуру. Пройдя по всем трубам дома, этот теплоноситель, по идее, должен возвращаться в котельную. Но если температура воды еще достаточно высока, оборудование автоматически направит ее снова по внутридомовым сетям. Экономия здесь очевидна. Регулировка температуры теплоносителя производится даже в зависимости от того, холодно или нет на улице. Если, например, на улице тепло, автоматический узел управления снижает температуру воды в сетях. Опять же получается экономно.
- По какой схеме внутридомовые узлы учета будут устанавливаться в тех домах, где не проводился ремонт по федеральной программе?
- Решение об установке узлов учета принимается на общем собрании жильцов дома, которое обычно организует управляющая компания. Оплату за установку узлов учета проводят жильцы пропорционально занимаемой площади. Это относится как к собственникам, так и к нанимателям жилых помещений. После оплаты эти счетчики становятся общим имуществом многоквартирного дома.
- Давайте поговорим подробнее об узлах учета тепловой энергии.
- Узлы учета тепловой энергии – это комплекс приборов и устройств, обеспечивающий учет тепловой энергии по объему и температуре теплоносителя, а также его контроль и регистрацию. Установка узла учета тепловой энергии позволит жильцам производить оплату за фактически потребленное тепло, а не как сейчас – по нормативам за квадратные метры отапливаемой площади.
- Какие предприятия имеют право устанавливать такие узлы учета?
- Такое право имеют предприятия, входящие в саморегулируемую общественную организацию по монтажу, проектированию и энергоаудиту (СРО). В принципе, после того, как собственники примут положительное решение об установке узла учета тепловой энергии, они могут сами выбрать такое предприятие, но можно доверить это профессионалам – своей управляющей компании.
- Из каких составляющих складывается цена установки узлов учета тепловой энергии?
- Составляющих здесь несколько: предпроектные работы, паспортизация системы отопления, проектные работы, комплектация узла учета, монтажные работы по его установке, проведение пусконаладочных работ и, наконец, сдачи-приемки в ресурсоснабжающую организацию с введением в коммерческую эксплуатацию. Подбор приборов учета на каждый дом, естественно, ведется индивидуально, ведь все здания имеют разную этажность, разную жилую и нежилую площади.
- Кто контролирует узлы учета тепловой энергии после их установки?
- Контроль за работой узлов учета проводит специализированная организация, обслуживающая дома. Она же отправляет в организацию, которая поставляет в дома тепло, в нашем случае, МУП «Теплосеть», отчеты о потреблении этого ресурса. Копии таких отчетов поступают в управляющую компанию, которая занимается содержанием и обслуживанием жилых домов, а также в администрацию городского округа. Так что, как видите, учет и контроль ведутся профессионально и многопланово.
- И напоследок скажите несколько слов об установке в квартирах индивидуальных счетчиков.
- Эта работа в рамках программы энергосбережения ведется активно, в том числе и в нашем городском округе. Индивидуальные счетчики устанавливаются в квартирах и замеряют объем потребления воды и газа только в каждой конкретной квартире. Такие счетчики установили у себя в квартирах многие домодедовцы, и все они успели заметить, что за эти услуги они стали платить меньше на 30-50 %. Кроме того, установка счетчиков, например, на воду, дает возможность и право оплачивать только воду, фактически потребленную жильцами, без учета внутридомовых протечек, а еще – не оплачивать воду за тех, кто проживает, но не зарегистрирован в доме. Таким образом, и это уже доказано точно и неоднократно, что квартирный прибор учета – это реальная возможность экономии не только ресурсов, но и содержимого кошельков.
Газета "Призыв", январь 2012
Полезная информация
О компании
Действующие договора
Раскрытие информации
Текущий ремонт
Информация по монтажу узлов учёта ГВС и ХВС
Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности жилого фонда ОАО "Домодедово-Жилсервис"